【正文】 1 XX 山莊農(nóng)家樂現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 二 ○ 一 ○ 年八月 2 目 錄 第一章 總論 ????????????? ? ??????? 4 一、項(xiàng)目提要 ????????????? ?? ?????? 4 二、可行性分析報(bào)告編制依據(jù) ?????????????? 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 ???????? ? ?? 6 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 ???????????? ? ?????? 6 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ???????? ? ???????? 6 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 ??????? ? ???????? 7 一、 項(xiàng)目地理位置 及占地范圍 ????? ? ???????? 7 二 、項(xiàng)目地點(diǎn)比較選擇 ???????????????? 7 第四章 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況 ??????????? 8 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ???????????????? 9 一、 現(xiàn)代化日光溫室設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū) ????????????? 9 二、 民俗文化體驗(yàn) 區(qū) ?????????????????? 9 三 、 畜牧養(yǎng)殖園 區(qū) ???????? ?? ????????? 9 四 、 綠色有機(jī)種植園區(qū) ????????? ? ?????? 10 五 、 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ?????????????????? 10 第六章 、 投資估算及方向 ??????????????? 11 第七章 效益分析 ?????????????????? 12 一 、經(jīng)濟(jì)效益分析 ?????????????????? 12 二 、社會(huì)效益分析 ?????????????????? 13 3 三 、生態(tài)效益分析 ?????????????????? 13 第八章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 ???????????? 13 一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 ??????????????? 14 二、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理模式 ??????? ????????? 14 三、經(jīng)營(yíng)管理措施 ?????????????????? 14 四、技術(shù)培訓(xùn) ???????????????????? 15 第 九 章 節(jié)能節(jié)水 ????????????????? 15 一、 節(jié)能措施 ???????????????????? 15 二、 節(jié)水措施 ???????????????????? 16 第 十 章 土地、規(guī)劃和環(huán)保 ?????????????? 16 一、土地與規(guī)劃 ??????????????????? 16 二、環(huán)保 ?????????????????????? 16 三、 環(huán)境部門意見 ?????????????????? 17 第十 一 章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ?? ???? ??????????? 17 一、 風(fēng)險(xiǎn)因素分析 ?????????????????? 17 二、 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 ???????????????????? 18 第十 二 章 可行性研究結(jié)論與建議 ??????????? 19 一、 結(jié)論 ?????????????????????? 19 二、 建議 ?????????????????????? 20 附件： 18 4 第一章 總論 一 、 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 “ XX 山莊” 農(nóng)家樂 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目。 項(xiàng)目建設(shè)單位 山 西 XX 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 法人代表： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 太原市 項(xiàng)目建設(shè)年限 項(xiàng)目建設(shè)期限為 5 年，即從 20xx 年 8 月至 20xx 年 8 月 項(xiàng)目申報(bào)單位 山西 XX 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 建設(shè)內(nèi)容與景觀 “ XX 山莊”農(nóng)家樂 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目 建設(shè)以 “以旅助農(nóng) ”為核心，以建設(shè) “高效農(nóng)業(yè)，精品旅游 ”為目標(biāo)，以倡導(dǎo)健康生活、回歸自然、尋找自然為理念，集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)美食、農(nóng)事體驗(yàn)、休閑度假、開發(fā)高新科技綠色食品為一體的 現(xiàn)代化設(shè)施農(nóng)業(yè) 園 。 該項(xiàng)目 在全園造林綠化的基礎(chǔ)上，分為 一個(gè)精品園區(qū) 和 三 個(gè)特色園區(qū)： （ 1） 現(xiàn)代 化日光溫室設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：連棟日光溫室生產(chǎn)區(qū)，農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、培訓(xùn)辦公室、青少年科普教育區(qū)、現(xiàn)代生物技術(shù)示范區(qū)等功能區(qū)等。 （ 2）民俗文化體驗(yàn)園區(qū)：興建以傳統(tǒng)工藝為核心的釀酒坊、磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是對(duì)傳統(tǒng)非物質(zhì) 5 文化遺產(chǎn)的傳承延伸，又是對(duì)作坊文化的生產(chǎn)性保護(hù)。其生產(chǎn)后產(chǎn)生的酒糟、醋糟、麥麩、豆腐渣等，為喂養(yǎng)畜禽提供了天然綠色飼料。 （ 3）畜牧養(yǎng)殖園區(qū)：興建土雞、生豬、羊、兔、魚養(yǎng)殖園，將養(yǎng)雞產(chǎn)生的禽糞用來(lái)養(yǎng)魚，將養(yǎng)豬、羊、兔產(chǎn)生的畜糞等廢棄物通過(guò)沼氣池加工成有機(jī)肥和沼液，可向綠色有機(jī) 蔬菜園、果園提供清潔高效的有機(jī)肥料；畜禽糞便發(fā)酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產(chǎn)的沼氣還能為生態(tài)園提供生活用能。 （ 4）綠色有機(jī)種植園區(qū)：所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養(yǎng)殖區(qū)畜禽糞等加工的有機(jī)肥做肥料，地下 650 米深的井水灌溉而成，形成了真正意義上的無(wú)公害綠色有機(jī)蔬果，為農(nóng)事體驗(yàn)園區(qū)提供了體驗(yàn)農(nóng)作的基本條件。所種農(nóng)作物為手工作坊園區(qū)提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購(gòu)所需。 投資估算與資金籌措 項(xiàng)目總投資 1500 萬(wàn)元 ,其中申請(qǐng)財(cái)政支持資金 100 萬(wàn)元，自籌資金 900 萬(wàn)元 ,銀行貸款 500 萬(wàn)元。 效益分析及帶動(dòng)能力 年平均獲利 720 萬(wàn)元左右 ， 5 年可以收 回園區(qū) 整體投入。 該項(xiàng)目可培育有文化、懂技術(shù)、會(huì)經(jīng)營(yíng)的新型農(nóng)民 50 人，創(chuàng)造就業(yè)崗位 80個(gè)，實(shí)現(xiàn)旅游與農(nóng)業(yè)的滲透融合，推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向多元化、市場(chǎng)化、精品化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。 二、可行性分析報(bào)告編制依據(jù) 中共中央國(guó)務(wù)院 20xx 年 1 號(hào)文件《促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》； 山西省 20xx 年 2 月 16 日全省農(nóng)業(yè)工作會(huì)議精神： 太原市人民政府關(guān)于增加農(nóng)民收入，扎實(shí)推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的部署安排。 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 一、 項(xiàng)目建設(shè)背 景 本項(xiàng) 目是在國(guó)家和省、市、縣有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下產(chǎn)生的： 黨的十七大報(bào)告中指出： “探索集體經(jīng)濟(jì)有效實(shí)現(xiàn)形式，發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織，支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和龍頭企業(yè)發(fā)展。培育有文化、懂技術(shù)、會(huì)經(jīng)營(yíng)的新型農(nóng)民，發(fā)揮億萬(wàn)農(nóng)民建設(shè)新農(nóng)村的主體作用 ”。 2﹑山西省 20xx 年 2 月 16 日全省農(nóng)村工作 會(huì)議 上 提出，全面貫徹黨的十七大精神，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照 20xx 年中央一號(hào)文件和中央農(nóng)村工作會(huì)議的要求，以新農(nóng)村建設(shè)為總抓手，以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為首要任務(wù)，以農(nóng)民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題為切 入點(diǎn)，按照形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局的要求，突出加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，積極促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、農(nóng)民持續(xù)增收，切實(shí)解決農(nóng)村民生問題，努力促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （ 1）、 該項(xiàng)目 以現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園為主的項(xiàng)目 建設(shè)是強(qiáng)化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高農(nóng)民收入的需要。 農(nóng)業(yè) 園 項(xiàng)目建成后，將按照旅游與農(nóng)業(yè)相結(jié)合道路，使本地豐富的特色資源得到加強(qiáng)，實(shí)施特色化、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖、種殖，生產(chǎn)出高品質(zhì)的健康綠色農(nóng)產(chǎn)品，刺激生態(tài)消費(fèi)，拓寬城鄉(xiāng)就業(yè)渠道，增加農(nóng)民收入。 （ 2）、 該項(xiàng)目 是提高產(chǎn)業(yè)化程度，促進(jìn)農(nóng)業(yè) 綜合開發(fā)的需要。實(shí)施 農(nóng)家樂 農(nóng)業(yè) 園 建設(shè)項(xiàng)目，可充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)效益。同時(shí)，通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，可致力于農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈的整合和優(yōu)化，構(gòu)建從 “綠色食品到餐桌 ”的大食品、大農(nóng)業(yè)鏈。項(xiàng)目的實(shí)施，將起到示范帶動(dòng)作 7 用，有力地促進(jìn) 太原市 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，為 太原市 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)公司與社會(huì)， 農(nóng)業(yè)園 與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。 （ 3） 農(nóng)家樂 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目建設(shè) 是保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。綠色食品生產(chǎn)強(qiáng)調(diào) “產(chǎn)品出自最佳環(huán)境 ”，也