【正文】 藏龍山莊農(nóng)家樂現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園項目可行性研究報告(代項目建議書)二○一○年八月目　錄第一章 總論………………………………………………………4一、項目提要………………………………………………………4二、可行性分析報告編制依據(jù)……………………………………5第二章 項目建設(shè)的背景及必要性……………………………6一、項目建設(shè)背景…………………………………………………6二、項目建設(shè)的必要性……………………………………………6第三章　項目建設(shè)條件…………………………………………7一、項目地理位置及占地范圍……………………………………7二、項目地點比較選擇…………………………………………7第四章　項目承擔(dān)單位的基本情況……………………………8第五章 項目建設(shè)內(nèi)容…………………………………………9一、現(xiàn)代化日光溫室設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)…………………………………9二、民俗文化體驗區(qū)………………………………………………9三、畜牧養(yǎng)殖園區(qū)…………………………………………………9四、綠色有機(jī)種植園區(qū)…………………………………………10五、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)………………………………………………10第六章、投資估算及方向………………………………………11第七章 效益分析………………………………………………12一、經(jīng)濟(jì)效益分析………………………………………………12二、社會效益分析………………………………………………13三、生態(tài)效益分析………………………………………………13第八章　項目組織管理與運行………………………………13一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃分………………………………………14二、項目經(jīng)營管理模式…………………………………………14三、經(jīng)營管理措施………………………………………………14四、技術(shù)培訓(xùn)……………………………………………………15第九章　節(jié)能節(jié)水……………………………………………15一、節(jié)能措施……………………………………………………15二、節(jié)水措施……………………………………………………16第十章 土地、規(guī)劃和環(huán)?！?6一、土地與規(guī)劃…………………………………………………16二、環(huán)保…………………………………………………………16三、環(huán)境部門意見………………………………………………17第十一章 風(fēng)險分析……………………………………………17 一、風(fēng)險因素分析………………………………………………17 二、風(fēng)險對策……………………………………………………18第十二章 可行性研究結(jié)論與建議……………………………19一、 結(jié)論…………………………………………………………19二、 建議…………………………………………………………20附件：18第一章 總論一、 項目提要 項目名稱“藏龍山莊”農(nóng)家樂現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園項目。 項目建設(shè)單位山西龍莊文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表：張衛(wèi)良 項目建設(shè)地點太原市杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)西嶺村項目建設(shè)年限項目建設(shè)期限為5年，即從2010年8月至2015年8月項目申報單位山西龍莊文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)內(nèi)容與景觀“藏龍山莊”農(nóng)家樂現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園項目建設(shè)以“以旅助農(nóng)”為核心，以建設(shè)“高效農(nóng)業(yè)，精品旅游”為目標(biāo)，以倡導(dǎo)健康生活、回歸自然、尋找自然為理念，集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)美食、農(nóng)事體驗、休閑度假、開發(fā)高新科技綠色食品為一體的現(xiàn)代化設(shè)施農(nóng)業(yè)園。該項目在全園造林綠化的基礎(chǔ)上，分為一個精品園區(qū)和三個特色園區(qū)：（1）現(xiàn)代化日光溫室設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：連棟日光溫室生產(chǎn)區(qū)，農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、培訓(xùn)辦公室、青少年科普教育區(qū)、現(xiàn)代生物技術(shù)示范區(qū)等功能區(qū)等。 （2）民俗文化體驗園區(qū)：興建以傳統(tǒng)工藝為核心的釀酒坊、磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是對傳統(tǒng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承延伸，又是對作坊文化的生產(chǎn)性保護(hù)。其生產(chǎn)后產(chǎn)生的酒糟、醋糟、麥麩、豆腐渣等，為喂養(yǎng)畜禽提供了天然綠色飼料。（3）畜牧養(yǎng)殖園區(qū)：興建土雞、生豬、羊、兔、魚養(yǎng)殖園，將養(yǎng)雞產(chǎn)生的禽糞用來養(yǎng)魚，將養(yǎng)豬、羊、兔產(chǎn)生的畜糞等廢棄物通過沼氣池加工成有機(jī)肥和沼液，可向綠色有機(jī)蔬菜園、果園提供清潔高效的有機(jī)肥料；畜禽糞便發(fā)酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產(chǎn)的沼氣還能為生態(tài)園提供生活用能。（4）綠色有機(jī)種植園區(qū)：所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養(yǎng)殖區(qū)畜禽糞等加工的有機(jī)肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形成了真正意義上的無公害綠色有機(jī)蔬果，為農(nóng)事體驗園區(qū)提供了體驗農(nóng)作的基本條件。所種農(nóng)作物為手工作坊園區(qū)提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購所需。投資估算與資金籌措項目總投資1500萬元,其中申請財政支持資金100萬元，自籌資金900萬元,銀行貸款500萬元。效益分析及帶動能力年平均獲利720萬元左右，5年可以收回園區(qū)整體投入。該項目可培育有文化、懂技術(shù)、會經(jīng)營的新型農(nóng)民50人，創(chuàng)造就業(yè)崗位80個，實現(xiàn)旅游與農(nóng)業(yè)的滲透融合，推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向多元化、市場化、精品化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。 二、可行性分析報告編制依據(jù)中共中央國務(wù)院2009年1號文件《促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》；山西省2008年2月16日全省農(nóng)業(yè)工作會議精神：太原市人民政府關(guān)于增加農(nóng)民收入，扎實推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的部署安排。第二章 項目建設(shè)背景及必要性一、項目建設(shè)背景本項目是在國家和省、市、縣有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下產(chǎn)生的： 黨的十七大報告中指出：“探索集體經(jīng)濟(jì)有效實現(xiàn)形式，發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織，支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和龍頭企業(yè)發(fā)展。培育有文化、懂技術(shù)、會經(jīng)營的新型農(nóng)民，發(fā)揮億萬農(nóng)民建設(shè)新農(nóng)村的主體作用”。 2﹑山西省2008年2月16日全省農(nóng)村工作會議上提出，全面貫徹黨的十七大精神，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，按照2008年中央一號文件和中央農(nóng)村工作會議的要求，以新農(nóng)村建設(shè)為總抓手，以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為首要任務(wù)，以農(nóng)民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題為切入點，按照形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展一體化新格局的要求，突出加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，積極促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、農(nóng)民持續(xù)增收，切實解決農(nóng)村民生問題，努力促進(jìn)農(nóng)村社會和諧，扎實推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。二、項目建設(shè)的必要性（1）、該項目以現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園為主的項目建設(shè)是強(qiáng)化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，提高農(nóng)民收入的需要。農(nóng)業(yè)園項目建成后，將按照旅游與農(nóng)業(yè)相結(jié)合道路，使本地豐富的特色資源得到加強(qiáng)，實施特色化、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖、種殖，生產(chǎn)出高品質(zhì)的健康綠色農(nóng)產(chǎn)品，刺激生態(tài)消費，拓寬城鄉(xiāng)就業(yè)渠道，增加農(nóng)民收入。（2）、該項目是提高產(chǎn)業(yè)化程度，促進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的需要。實施農(nóng)家樂農(nóng)業(yè)園建設(shè)項目，可充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)效益。同時，通過本項目建設(shè)，可致力于農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈的整合和優(yōu)化，構(gòu)建從“綠色食品到餐桌”的大食品、大農(nóng)業(yè)鏈。項目的實施，將起到示范帶動作用，有力地促進(jìn)太原市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，為太原市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)服務(wù)，實現(xiàn)公司與社會，農(nóng)業(yè)園與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。（3）農(nóng)家樂現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園項目建設(shè)是保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。綠色食品生產(chǎn)強(qiáng)調(diào)“產(chǎn)品出自最佳環(huán)境”，也就把自然的環(huán)境和資源保護(hù)意識融入了生產(chǎn)者的經(jīng)濟(jì)行為之中。綠色食品通過產(chǎn)地大氣、水質(zhì)、土壤環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測和綜合評價，只有符合條件的產(chǎn)地環(huán)境才能開發(fā)綠色食品的要求。綠色食品通過監(jiān)控生產(chǎn)過程，要求生產(chǎn)者嚴(yán)格遵循綠色食品生產(chǎn)操作的規(guī)程，合理使用肥料、獸藥、農(nóng)藥等，從而防止生產(chǎn)過程中不合理的經(jīng)濟(jì)行為對資源的破壞和對環(huán)境的污染，并保證綠色食品最終的質(zhì)量。第三章　項目建設(shè)條件 一、項目地理位置及占地范圍項目建設(shè)地點位于太原市杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)西嶺村西南200米處，占地面積100畝，折合66666m2。山峰高聳，視野開闊，太原景象盡收眼底：汾河風(fēng)光、城西水系、龍?zhí)豆珗@、拱極門、臥虎山公園……就像一顆顆明珠。毗鄰曦嶺滑雪場和東山植物園，植被豐富，無污染源，周邊與村莊和居民生活區(qū)相隔有較大距離，非常適宜建設(shè)本項目。二、項目地點比較選擇符合山西省、太原市和杏花嶺區(qū)發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求,在此地新建該項目，具有一定的工作基礎(chǔ)；地勢較高，地下水位較低，土壤通透性好，有利通風(fēng)及環(huán)保；防疫性好：距主要交通干線公路、鐵路、村莊和居民生活區(qū)有一定距離，對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響很少；附近有農(nóng)田和大片林木可消耗大部分糞水，減少環(huán)境污染。水源充足。臨近曦嶺國際滑雪場和東山植物園，可以很好的與這些旅游休閑資源對接。第四章　建設(shè)單位的基本情況山西龍莊文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司始建于2000年8月，原名太原鈞新科技發(fā)展有限公司,于2007年7月10日正式更名為山西龍莊文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司,是一家主要從事計算機(jī)軟件開發(fā)、生態(tài)林業(yè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、胚胎工程、畜牧養(yǎng)殖、滑雪等的高科技實體。公司注冊資本500萬元，擁有總資產(chǎn)達(dá)2000多萬元?，F(xiàn)有職工40多人，其中高級管理人員10人，專業(yè)技術(shù)人員20多人，公司組織機(jī)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，部門健全，下設(shè)有管理部、市場運作部，財務(wù)部等多個職能部門。針對入世后企業(yè)面臨的新形勢和“國家綠色生態(tài)政策”的提出，公司決策者作出了“發(fā)展養(yǎng)殖、種植，搞生態(tài)林業(yè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)；綠化荒山，建綠色產(chǎn)業(yè)示范園”的戰(zhàn)略改變。公司作為較早進(jìn)入杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)的民營企業(yè)，以改善生態(tài)環(huán)境、緩解貧困、促進(jìn)共同發(fā)展等扶貧式項目為重點，在中澗河鄉(xiāng)的大腦山、大石腦地區(qū)進(jìn)行荒山綠化、退耕還林、東山引水解困及建立北方植物園工程的開發(fā)建設(shè)。公司目前正在引進(jìn)新的技術(shù)，吸收資金短期內(nèi)建立股份制企業(yè)。公司全體員工本著超前、承擔(dān)、誠信的經(jīng)營理念，把公司建設(shè)成為技術(shù)、設(shè)施、服務(wù)、規(guī)模等綜合指標(biāo)山西第一的多元化的集團(tuán)公司。，第五章 項目建設(shè)內(nèi)容農(nóng)業(yè)園項目建設(shè)突出“以旅助農(nóng),以人為本”的理念；景點布局上要求“源于自然，高于自然”；項目建設(shè)內(nèi)容上解決園區(qū)交通通暢和園區(qū)游客的停車、餐飲、娛樂、休閑、觀光于一體的服務(wù)功能和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；生態(tài)環(huán)保上推廣“雞(豬)沼果” 、“雞(豬)沼菜”的立體綜合種養(yǎng)模式，做到物料的多級循環(huán)利用，減少高濃度有機(jī)廢水對環(huán)境的污染，提高環(huán)保生態(tài)效益。項目包括一個現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園區(qū)和三個特色園區(qū)，項目總用地面積為100畝，其中現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園區(qū)用地面積30畝，民俗文化體驗區(qū)用地面積10畝，畜牧養(yǎng)殖園區(qū)用地面積10畝，綠色有機(jī)種植園區(qū)用地面積50畝：一、現(xiàn)代化日光溫室設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：前面興建連棟日光溫室生產(chǎn)區(qū)，后面為農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、培訓(xùn)辦公室、青少年科普教育區(qū)、現(xiàn)代生物技術(shù)示范區(qū)等功能區(qū)，總占地面積為30畝。共建20個連棟日光溫室，每個連棟日光溫室總長為50米，寬度30米，其中功能區(qū)寬度10米，生產(chǎn)區(qū)寬度20米。日光溫室以鋼架結(jié)構(gòu)為主，主要用于種植蔬菜、瓜果和普通花卉等。溫室內(nèi)配備噴霧植保機(jī)械、物理增產(chǎn)技術(shù)裝備、耕耙與灌溉類機(jī)械裝置、濕簾降溫系統(tǒng)等。二、民俗文化體驗園區(qū)：興建以傳統(tǒng)工藝為核心的釀酒坊、磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是對傳統(tǒng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承延伸，又是對作坊文化的生產(chǎn)性保護(hù)。其生產(chǎn)后產(chǎn)生的酒糟、醋糟、麥麩、豆腐渣等，為喂養(yǎng)畜禽提供了天然綠色飼料。三、畜牧養(yǎng)殖園區(qū)：興建土雞、生豬、羊、兔、魚養(yǎng)殖園，將養(yǎng)雞產(chǎn)生的禽糞用來養(yǎng)魚，將養(yǎng)豬、羊、兔產(chǎn)生的畜糞等廢棄物通過沼氣池加工成有機(jī)肥和沼液，可向綠色有機(jī)蔬菜園、果園提供清潔高效的有機(jī)肥料；畜禽糞便發(fā)酵