【正文】 0 B13 美廬項目（ 26309地塊住宅項目） 工程 監(jiān)監(jiān) 理理 實實 施施 細細 則則 （防水工程 ） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設廳監(jiān)制 1 目 錄 一、工程概況??????????? ????????? 2 二 、專業(yè)工程特點?????????????????? 2 三 、監(jiān)理工作流程?????????????????? 2 四 、監(jiān)理工作控制目標及控制要點 ????????? ? 8 五 、監(jiān)理工作方法及措施 ????????????? 15 2 一 、 工程概況 工程名稱： 美廬項目（ 26309地塊住宅項目） 工程地點： 蘇州工業(yè)園區(qū)南泗路南、唯青路北、亭盛街西 建設單位 ： 中新蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司 設計單位： 中鐵工程設計院有限公司蘇州分院 施 工單位 ： 錦宸集團 有限公司 （一標段） ； 上海錦惠 建設集團有限公司 （二標段） 本項目用地面積 52295 ㎡，總建筑面積 ㎡，人防面積 0 ㎡。其中計容面積：商業(yè)配套 ㎡、住宅 面積 ㎡ ， 1/3 地下室為 ㎡其他為 ㎡，合計為 ㎡，不記容面積 ㎡，容積率為 ，綠化率為 ﹪，覆蓋率為 ﹪，總戶數(shù)為 76 戶，停車位為 176 輛。 主要建筑結(jié)構(gòu)類型： 現(xiàn)澆鋼筋混凝土異形柱框架結(jié)構(gòu)，底下 1 層，地上 2 層、其中 78 為局部 3層。采用筏板基礎及 局部 獨立基礎。 預計 靜態(tài) 投資： 億元人民幣。 項目計劃工期： 20xx 年 8 月 16 日開工 20xx 年 6 月 30 日竣工 工程質(zhì)量目標 ： 合格。 二、專業(yè)工程特點 一標段 地 庫 底板 、 側(cè)壁及頂板為防滲砼 P8； 獨棟房號 為防滲砼 P6，所有 地下室底板 下 為 ， 地下室側(cè)壁為 PET防水卷材；地下室頂板為 厚 SBS 改性瀝青耐根穿刺防水卷材；坡屋面、平屋面，下部為房間的陽臺、露臺為 厚 BAC 防水卷材。 廚房和衛(wèi)生間采用 厚聚氨酯防水涂料。 3 三、 監(jiān)理工作流 程 流流 程程 一一 ：： 分分 包包 單單 位位 資資 質(zhì)質(zhì) 審審 查查 工工 作作 流流 程程 不不 同同 意意 同同 意意 流流 程程 二二 ：： 工工 程程 延延 期期 管管 理理 工工 作作 流流 程程 不不 同同 意意 不不 一一 致致 同同 意意 選選 擇擇 分分 包包 單單 位位 承承 包包 單單 位位 填填 寫寫 分分 包包單單 位位 資資 質(zhì)質(zhì) 報報 審審 表表 監(jiān)監(jiān) 理理 工工 程程 師師 審審 查查 簽簽 認認 意意 見見 承承 包包 單單 位位 與與 分分 包包 單單 位位 簽簽 定定 施施工工 分分 包包 合合 同同 分分 包包 單單 位位 進進 場場 施施 工工 延延 期期 事事 件件 發(fā)發(fā) 生生 項 目目 監(jiān)監(jiān) 理理 部部 收收 集集 資資 料料 詳詳 細細記記 錄錄 過過 程程 承包單位提交工程索賠意向報告 承包單位隨時提交延期事件的詳細報告 延期事件結(jié)束、承包單位提交 工程延期審請表 監(jiān)理工程師審核與評估 4 一一 致致 流流 程程 三三 ：： 工工 程程 暫暫 停停 及及 復復 工工 管管 理理 工工 作作 流流 程程 非非 施施 工工 單單 位位 原原 因因 引引 起起 的的 暫暫 停停 施施 工工 單單 位位 原原 因因 引引 起起 的的 暫暫 停停 流流 程程 四四 ：： 材材 料料 進進 場場 使使 用用 管管 理理 工工 作作 流流 程程 料料 源源 不不 合合 格格 ， 重重 選選 材材 料料 合合 格格 材材 料料 進進 場場 專專 業(yè)業(yè) 監(jiān)監(jiān) 理理 師師 進進 行行 外外 觀觀檢檢 查查 、 按按 規(guī)規(guī) 定定 見見 證證 取取 樣樣 送送 檢檢 測測 部部 門門 檢檢 測測 不不 合合 格格 合合 格格 樣樣 品品 、 合合 格格 證證 、 質(zhì)質(zhì) 保保書書 報報 業(yè)業(yè) 主主 監(jiān)監(jiān) 理理 認認 可可 發(fā)生暫停施工的情況 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令 施工單位暫停部分施工 消除工程暫停的因素 消除工程暫停的因素 具 備備 復復 工工 條條 件件 ， 總總 監(jiān)監(jiān) 理理 工工 程程 師師 應應要要 求求 施施 工工 單單 位位 及及 時時 填填 寫寫 工工 程程 復復工工 報報 審審 表表 ， 并并 審審 核核 簽簽 認認 具具 備備 復復 工工 條條 件件 ， 施施 工工 單單 位位 填填 寫寫 工工 程程 復復 工工 報報 審審 表表 及及 相相 關關 文文 件件