美廬項(xiàng)目防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(已修改)
2025-06-20 20:10 本頁(yè)面
【正文】 0 B13 美廬項(xiàng)目（ 26309地塊住宅項(xiàng)目） 工程 監(jiān)監(jiān) 理理 實(shí)實(shí) 施施 細(xì)細(xì) 則則 （防水工程 ） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 1 目 錄 一、工程概況??????????? ????????? 2 二 、專業(yè)工程特點(diǎn)?????????????????? 2 三 、監(jiān)理工作流程?????????????????? 2 四 、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) ????????? ? 8 五 、監(jiān)理工作方法及措施 ????????????? 15 2 一 、 工程概況 工程名稱： 美廬項(xiàng)目（ 26309地塊住宅項(xiàng)目） 工程地點(diǎn)： 蘇州工業(yè)園區(qū)南泗路南、唯青路北、亭盛街西 建設(shè)單位 ： 中新蘇州工業(yè)園區(qū)置地有限公司 設(shè)計(jì)單位： 中鐵工程設(shè)計(jì)院有限公司蘇州分院 施 工單位 ： 錦宸集團(tuán) 有限公司 （一標(biāo)段） ； 上海錦惠 建設(shè)集團(tuán)有限公司 （二標(biāo)段） 本項(xiàng)目用地面積 52295 ㎡，總建筑面積 ㎡，人防面積 0 ㎡。其中計(jì)容面積：商業(yè)配套 ㎡、住宅 面積 ㎡ ， 1/3 地下室為 ㎡其他為 ㎡，合計(jì)為 ㎡，不記容面積 ㎡，容積率為 ，綠化率為 ﹪，覆蓋率為 ﹪，總戶數(shù)為 76 戶，停車位為 176 輛。 主要建筑結(jié)構(gòu)類型： 現(xiàn)澆鋼筋混凝土異形柱框架結(jié)構(gòu)，底下 1 層，地上 2 層、其中 78 為局部 3層。采用筏板基礎(chǔ)及 局部 獨(dú)立基礎(chǔ)。 預(yù)計(jì) 靜態(tài) 投資： 億元人民幣。 項(xiàng)目計(jì)劃工期： 20xx 年 8 月 16 日開(kāi)工 20xx 年 6 月 30 日竣工 工程質(zhì)量目標(biāo) ： 合格。 二、專業(yè)工程特點(diǎn) 一標(biāo)段 地 庫(kù) 底板 、 側(cè)壁及頂板為防滲砼 P8； 獨(dú)棟房號(hào) 為防滲砼 P6，所有 地下室底板 下 為 ， 地下室側(cè)壁為 PET防水卷材；地下室頂板為 厚 SBS 改性瀝青耐根穿刺防水卷材；坡屋面、平屋面，下部為房間的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)為 厚 BAC 防水卷材。 廚房和衛(wèi)生間采用 厚聚氨酯防水涂料。 3 三、 監(jiān)理工作流 程 流流 程程 一一 ：： 分分 包包 單單 位位 資資 質(zhì)質(zhì) 審審 查查 工工 作作 流流 程程 不不 同同 意意 同同 意意 流流 程程 二二 ：： 工工 程程 延延 期期 管管 理理 工工 作作 流流 程程 不不 同同 意意 不不 一一 致致 同同 意意 選選 擇擇 分分 包包 單單 位位 承承 包包 單單 位位 填填 寫(xiě)寫(xiě) 分分 包包單單 位位 資資 質(zhì)質(zhì) 報(bào)報(bào) 審審 表表 監(jiān)監(jiān) 理理 工工 程程 師師 審審 查查 簽簽 認(rèn)認(rèn) 意意 見(jiàn)見(jiàn) 承承 包包 單單 位位 與與 分分 包包 單單 位位 簽簽 定定 施施工工 分分 包包 合合 同同 分分 包包 單單 位位 進(jìn)進(jìn) 場(chǎng)場(chǎng) 施施 工工 延延 期期 事事 件件 發(fā)發(fā) 生生 項(xiàng) 目目 監(jiān)監(jiān) 理理 部部 收收 集集 資資 料料 詳詳 細(xì)細(xì)記記 錄錄 過(guò)過(guò) 程程 承包單位提交工程索賠意向報(bào)告 承包單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告 延期事件結(jié)束、承包單位提交 工程延期審請(qǐng)表 監(jiān)理工程師審核與評(píng)估 4 一一 致致 流流 程程 三三 ：： 工工 程程 暫暫 停停 及及 復(fù)復(fù) 工工 管管 理理 工工 作作 流流 程程 非非 施施 工工 單單 位位 原原 因因 引引 起起 的的 暫暫 停停 施施 工工 單單 位位 原原 因因 引引 起起 的的 暫暫 停停 流流 程程 四四 ：： 材材 料料 進(jìn)進(jìn) 場(chǎng)場(chǎng) 使使 用用 管管 理理 工工 作作 流流 程程 料料 源源 不不 合合 格格 ， 重重 選選 材材 料料 合合 格格 材材 料料 進(jìn)進(jìn) 場(chǎng)場(chǎng) 專專 業(yè)業(yè) 監(jiān)監(jiān) 理理 師師 進(jìn)進(jìn) 行行 外外 觀觀檢檢 查查 、 按按 規(guī)規(guī) 定定 見(jiàn)見(jiàn) 證證 取取 樣樣 送送 檢檢 測(cè)測(cè) 部部 門門 檢檢 測(cè)測(cè) 不不 合合 格格 合合 格格 樣樣 品品 、 合合 格格 證證 、 質(zhì)質(zhì) 保保書(shū)書(shū) 報(bào)報(bào) 業(yè)業(yè) 主主 監(jiān)監(jiān) 理理 認(rèn)認(rèn) 可可 發(fā)生暫停施工的情況 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令 施工單位暫停部分施工 消除工程暫停的因素 消除工程暫停的因素 具 備備 復(fù)復(fù) 工工 條條 件件 ， 總總 監(jiān)監(jiān) 理理 工工 程程 師師 應(yīng)應(yīng)要要 求求 施施 工工 單單 位位 及及 時(shí)時(shí) 填填 寫(xiě)寫(xiě) 工工 程程 復(fù)復(fù)工工 報(bào)報(bào) 審審 表表 ， 并并 審審 核核 簽簽 認(rèn)認(rèn) 具具 備備 復(fù)復(fù) 工工 條條 件件 ， 施施 工工 單單 位位 填填 寫(xiě)寫(xiě) 工工 程程 復(fù)復(fù) 工工 報(bào)報(bào) 審審 表表 及及 相相 關(guān)關(guān) 文文 件件
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