【正文】 建筑防水 工程 施工 監(jiān) 理 實 施 細(xì) 則 編制： 審核： 目 錄 1 專業(yè)工程概況及特點(diǎn) 專業(yè)工程概況 專業(yè)工程特點(diǎn) 2 監(jiān)理實施細(xì)則編制依據(jù) 3 監(jiān)理工作程序 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序 分包單位資格審查程序 工序工程質(zhì)量控制程序 工程變更管理程序 分部分項工程質(zhì)量驗收工作程序 單位工程驗收質(zhì)量驗收工作程序 施工質(zhì)量驗收監(jiān)理工作程序 4 監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 監(jiān)理工作控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作目標(biāo)值 5 監(jiān)理工作方法及措施 屋面防水工程監(jiān)理工作方法及措施 外墻面防水工程監(jiān)理工作方法及措施 衛(wèi)生間等防水工程監(jiān)理工作方法及措施 6 建筑防水工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 7 建筑物易出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵部位控制做法 陰陽角做法 板端縫做法 屋面天溝、檐口做法 水落口、地漏、過水孔做法 防水層收頭做法 穿過防水層管道和預(yù)埋件做法 屋面出進(jìn)口做法 壓頂做法 分格縫做法 樁頭邊做法 后澆帶做法 排溝渠、坑及室內(nèi)廚浴間做法 門窗框地域和腰線做法 屋面上設(shè)備基座做法 結(jié)構(gòu)混凝土開裂預(yù)防 8 防水工程監(jiān)理工作用表 建筑防水工程材料現(xiàn)場抽樣復(fù)驗項目一覽表 現(xiàn)場檢驗內(nèi)容及方法一覽表 防水層細(xì)部構(gòu)造旁站監(jiān)理記錄表 1 專業(yè)工程概況及特點(diǎn) 專業(yè)工程概況 專業(yè)工程特點(diǎn) 地下室防水工程特點(diǎn) （ 1）本工程設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB 50108）為二級防水等級，地下室主體結(jié)構(gòu)側(cè)墻、底 板和室外部分的頂板，采用抗?jié)B等級 P6 的自防水混凝土，并在外圍迎水面加做 3mm 厚的雙面自粘高聚物改性瀝青防水卷材防水層（底板）；內(nèi)側(cè)墻面防水采用防水砂漿。 （ 2）地下室樁頭、樁帽、變形縫、施工縫、穿墻管道預(yù)留孔洞（套管），后澆帶等部位構(gòu)造做法參見《 XX 建筑防水 構(gòu)造圖集 SJA， SJB》。 屋面防水工程特點(diǎn) 本工程屋面防水等級為 2 級，防水耐用年限為 15 年，二道防水設(shè)防。柔性防水層采用 3mm厚的雙面自粘高聚物改性瀝青防水卷材，四周卷到泛水高度；另設(shè)一道剛性或柔性防水層。穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安 裝后必須嚴(yán)格用細(xì)石混凝土封嚴(yán)，管根四周加嵌防水膠，與防水層閉合。 衛(wèi)生間、外廊、花池、檐溝防水工程特點(diǎn) （ 1）外廊、衛(wèi)生間砌塊隔墻根部加 300mm高的 C20 混凝土基帶，寬度與上部墻體同。 （ 2）樓地面涂刷水泥 基防水涂料涂膜 厚，四周刷高 1800mm，內(nèi)墻惻聚合物砂漿兩道。 （ 3）樓面、檐溝需找坡 1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越樓板處，須預(yù)埋套管，高出地面完成面 30mm。 （ 4）所有樓層花池表面均涂刷 ，向地漏找坡。 外墻防水工程特點(diǎn) 本工程外墻面防 水采用防水砂漿，另在外面加一層 厚的水泥基防水涂料，外墻門窗洞口處防水做法按有關(guān)規(guī)程規(guī)定施工；安裝在外墻的構(gòu)配件、各類孔洞、管道、螺栓等均應(yīng)預(yù)埋，預(yù)埋件位于砌塊墻體時應(yīng)在預(yù)埋件四周嵌以聚合物水泥砂漿。 2 監(jiān)理實施細(xì)則 編制依據(jù) （ 1） 已批準(zhǔn)的 《 監(jiān)理規(guī)劃 》； （ 2） 《 建 設(shè)工程監(jiān)理 規(guī)范 》 （ GB 50319） ； （ 3） 《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB 50300） ； （ 4） 《 工程測量規(guī)范 》 （ GB 50026） ； （ 5）《 建筑變形測量 規(guī)范 》（ JGJ 8）； （ 6） 《 砌筑砂漿 配合比設(shè)計規(guī)程 》（ JGJ/T 98）； （ 7） 《 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》（ GB 50204）； （ 8） 《 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 》（ JGJ 3）； （ 9） 《 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 》（ GB/T 50328）； （ 10） 《 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)程 》（ GB 50208）； （ 11） 《 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》（ GB 50207） ； （ 12） 《 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 》（ JGJ 102） ； （ 13） 《 塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程 》（ JGJ 103） ； （ 14） 《 種植屋面工程技術(shù)規(guī)程 》（ JGJ 155） ； （ 15） 《 鋼結(jié) 構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》（ GB 50205） ； （ 16） 《 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 （ GB 50204） ； （ 17） 《 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 》 （ GB 50011） ； （ 18） 《 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 》 （ GB 50119）； （ 19） 《 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 （ GB 50202） ； （ 20） 《 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 （ GB 50203）； （ 21） 《 普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗方法標(biāo)準(zhǔn) 》 （ JGJ 52）； （ 22） 《 普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程 》 （ JGJ 55） ； （ 23） 《 混凝土用水標(biāo)準(zhǔn) 》 （ JGJ 55）； （ 24） 《 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn) 》 （ JGJ 110）； （ 25） 《 金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 》 （ JGJ 133）； （ 26） 《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 （ GB 50209）； （ 27） 《 浙江省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條 》 ； （ 28） 《 寧波市建筑工程質(zhì)量通病防治手冊 》 （土建部分）； （ 29） 《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 》 ； （ 30） 《 寧波市建設(shè)工程檔案編制指南（試行） 》 ； （ 31） 《 浙江省建筑工程竣工驗收技術(shù)資料統(tǒng)一用表 》 ； （ 32）本工程設(shè)計文件和技術(shù)資料； （ 33）現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程管理的文件規(guī)定； （ 34）現(xiàn)行施工安全規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)； （ 35）承包單位施工組織設(shè)計（方案）、作業(yè)指導(dǎo)書等。 3 監(jiān) 理 工 作 程 序 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序 不合格 合 格 分包單位資料審查程序 不同意 承包單位填寫 《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報驗單》 承包單位另選 監(jiān)理工程師審核 方法： 審核證明資料 到廠家考察 進(jìn)場材料檢驗 進(jìn)行驗證復(fù)試 承包單位使用 選擇分包單位 總承包單位填寫 《分包單位資格報審表》 監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn) 審查意見 總承包單位與分包單位簽訂分包 分包單位進(jìn)場施工 工序工程質(zhì)量控制程序 進(jìn) 入 下 一 工 是 序 否 是 否 是 工序或單元工程施工完畢 承包人進(jìn)行自檢，填報工序或單元 工程施工質(zhì)量報驗單 監(jiān)理 機(jī)構(gòu)審核自檢資料完整 審核結(jié)果 監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場檢查 核準(zhǔn)計量 合格否 監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核、簽認(rèn)工序或單元工程 施工質(zhì)量報驗單 返工 工程變更管理程序 不同意 同意 不同意 同意 否 是 是 否 設(shè)計單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、承包人、發(fā)包人單獨(dú)或共同 提出工程變更建議書 監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核建議書 按原計劃施工 發(fā)包人審批 設(shè) 計單位進(jìn)行變更設(shè)計 監(jiān)理機(jī)構(gòu)審簽變更設(shè)計 承包人施工 監(jiān)理機(jī)構(gòu)通知承包人就工程變更報價 承包人報價 監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核承包人報價， 報發(fā)包人 1發(fā)包人、承包人是否接受 1承包人、發(fā)包人 協(xié)商價格 1一致 1進(jìn)行變更支付 1進(jìn)入爭議解決的程序 1監(jiān)理機(jī)構(gòu)暫定合適價格 分部分項工程質(zhì)量驗收工作程序 不同意 單位工程驗收工作程序 有缺陷 分部分項工程施工 承包方 分部分項工程完工自檢合格 承包方 審核 監(jiān)理工程師 整改 承包方 進(jìn)行下一道工序 上報業(yè)主、歸檔 承包單位自檢合格，填報《單位工程竣工預(yù)驗收報驗表 》 監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料 監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗收 監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程 質(zhì)量評估報告 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》 參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，在單位工程驗收記錄上簽字 承包單位進(jìn)行整改 項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān) 理通知》 施工質(zhì)量驗收監(jiān)理工作程序 進(jìn) 入 下 一 工 序