【正文】 ，應(yīng)先做好節(jié)點、附加層和屋面排水比較集中部位（如屋面與水 落口連接處，檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處，板端縫等）的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。 鋪貼多跨和有高低跨的屋面時，應(yīng)按先高后低、先遠(yuǎn)后近的順序進(jìn)行。鋪貼卷材采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接接縫應(yīng)錯開。疊層鋪設(shè)的各層卷材，在天溝與屋面的連接處應(yīng)采用交叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯開；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底。卷材的搭接寬度為 100~150mm。）或圓孤（ R=50~100mm），防水層向垂直面上卷高度不宜小于 250mm，常為 300mm；卷材的收口應(yīng)嚴(yán)實，以防收口處滲水，卷材防水檐口分為自由落水、外挑檐。在防水層面上鋪 300mm300mm 的膨脹珍珠巖隔熱塊，再在其上面加設(shè)一層 3cm 厚的水泥砂漿保護(hù)層， 該層內(nèi)布鋼絲網(wǎng)，保護(hù)層設(shè)分格縫，縫內(nèi)用密封材料填充，更好地保護(hù)防水層。如查實設(shè)計圖紙是否在外墻設(shè)置防水層，防水層選用的材料是否具有可靠的防水性能。如濕度縫、沉降縫的設(shè)置是否滿足規(guī)范要求，能否防止由伸縮變形或不均勻沉降引起的墻體開裂；設(shè)計圖紙確定的砌筑及抹灰砂漿強(qiáng)度是否適當(dāng)，能否滿足提高砌體的抗裂能力需要等。審查設(shè)計方案采取的防水 措施是否與當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境條件相適宜，是否與建筑的特點相適應(yīng)。如審查穿墻管件、外墻預(yù)埋件、門窗框、玻璃幕墻號墻體接縫處易發(fā)生滲漏部位的細(xì)部處理；陽臺、窗臺、雨篷腰線、門窗框、天溝等有無設(shè)置滴水線，其設(shè)計排水坡度是否足夠；外墻裝飾腰線與圈梁頂部設(shè)計標(biāo)高是否存在相同的情況（因砌體與混凝土圈梁的材料濕度線脹系數(shù)不一致，將引起腰線以上墻面開裂）等。 （ 2）審查施工組織設(shè)計（方案）是否將外墻防滲漏項目明確納入施工要求，有無制定專項控制標(biāo)準(zhǔn)和措施：對施工方案確定采取的施工工藝、方法、手段有可能導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏因素的，有無提出切實可行的預(yù)控對策及處理方法。 （ 4）審查分包單位的資質(zhì)。堅持各種材料必須經(jīng)檢驗或試驗合格后才能使用的原則，嚴(yán)把材料關(guān)；嚴(yán)格按試驗配合比拌制砂漿，控制好進(jìn)場砂漿的篩選和現(xiàn)場砂漿的計量工作；砂漿隨拌隨用，常溫情況下，水泥砂漿必須在 3h 內(nèi)用完，混合砂漿必須在 4h 內(nèi)用完，嚴(yán)禁使用隔夜砂漿。檢查施工單位技術(shù)管理人員到位情況，督促施工單位做好層層交底，搞好質(zhì)量自檢、互檢及工序交接檢的工作，落實技術(shù)經(jīng)常責(zé)任制。 由于高層建筑外墻防滲漏的復(fù)雜性，在外墻粉飾這個分項工程中采取樣板示范，以點帶面的做法。 （ 4）加強(qiáng)過程監(jiān)理，嚴(yán)格工序控制。 （ 5） 積極 主動控制 ，注重細(xì)節(jié)管理。 技術(shù)措施 （ 1）外墻磚砌體砌筑質(zhì)量控制 ① 本項目外墻（填充墻）選用加氣混凝土砌塊，砌筑的前一天，磚澆水濕潤，砌體的組砌應(yīng)采用 砂漿滿鋪砌法，水平和豎向灰縫必須飽滿，尤其是應(yīng)注意豎向灰縫的飽滿度，放磚時應(yīng)適當(dāng)揉擠，鋪灰時應(yīng)將砂漿蓋滿豎縫，并用砌刀搗實。 ③ 墻體砌筑完畢后，應(yīng)在墻體頂與框梁架底交接處、多孔磚豎向灰縫、墻體堵塞好的孔洞周圍等處用水泥砂漿進(jìn)行勾縫處理，確保墻體基層密實。 ② 墻面在粉底灰的前一天應(yīng)澆水，澆透澆勻，讓基層吸足一定的水分；濕度以抹上底子灰后，用刮杠刮平，搓抹時砂漿還很潮濕柔軟為宜。第一道采用 1： 3 的水泥砂漿，第二道采用 1：2 的水泥砂漿，兩道砂漿抹灰的間隔時間為 2~3d，間隔時間過短，底層砂漿尚未收縮，會影響效果。 （ 3） 外墻面磚的鑲貼質(zhì)量控制 ① 鑲貼面磚和勾縫砂漿應(yīng)采用 1： 1 并摻加 5%左右 108 膠的水泥細(xì)砂漿，鑲貼面磚的砂漿厚度應(yīng)控制在 6~8mm 范圍內(nèi)，飽滿均勻，既不留死角，又不宜太多：鑲貼要一次成活，不宜移動，尤其是砂漿收水后再挪動糾偏，容易引起脫層和空鼓。 （ 4） 窗框密封質(zhì)量控制 ① 為了防止雨水從窗洞口四周的縫隙滲入墻體內(nèi)，應(yīng)在安裝鋁合金窗框 前，窗套滿抹 灰，即在窗臺及窗洞抹一道 20mm 厚的 1： 的防水水泥砂漿，抹灰一次成活，這樣可使窗框安裝后，框體與墻體之間的縫隙用微沫劑充盈，會更加密實和可靠。 衛(wèi)生間等防水工程監(jiān)理工作方法及措施 做好防水工程監(jiān)理工作交底，實現(xiàn)監(jiān)理工作主動控制。 監(jiān)理工程師在審查施工單位的施工組織設(shè)計時，應(yīng)重點審查衛(wèi)生 間 的防滲防水施工技術(shù)措施是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求， 質(zhì)量保證體系是否完善，質(zhì)量保證措施是否滿足要求。對施工技術(shù)交底應(yīng)認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位進(jìn)行整改，使施工班組能夠按照正確、合理的技術(shù)交底內(nèi)容進(jìn)行施工。對每道工序的操作進(jìn)行巡視檢查，對違規(guī)操作、不符合質(zhì)量要求、存在滲漏隱患的，應(yīng)立即通知施工方整改，做好監(jiān)理整改記錄。制定并明確每個具體分項工程的質(zhì)量控制要點和相應(yīng)的控制手段，對每道工序進(jìn)行檢查驗收，堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則。 對工程所需要的原材料進(jìn)行質(zhì)量控制，把好材料的選擇、審核、檢驗和使用關(guān)，做好材料的質(zhì)量 監(jiān)理工作。 技術(shù)措施： （ 1）衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)層 標(biāo)高應(yīng)比其他樓面低 30~50mm，以利于防水找坡?，F(xiàn)澆板四周除門洞外，應(yīng)做成混凝土反邊，其高度不應(yīng)小于 120mm，混凝土反邊應(yīng)與樓面混凝土同時澆筑。混凝土澆筑完畢后，應(yīng)在 12h 內(nèi)加以覆蓋和澆水，養(yǎng)護(hù)時間不得小于 7d；對摻有外加劑的混凝土， 養(yǎng)護(hù)時間不得少于 14d。 （ 3）穿過樓板的套管應(yīng)設(shè)止水環(huán)， 套管和立管周邊應(yīng)用微膨脹細(xì)石混凝土澆筑密實。管根、陰角應(yīng)抹成小圓角，套管周邊應(yīng)做成同高度的細(xì)石混凝土防水護(hù)墩。 （ 5）找平層的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，坡向正確，無積水。 （ 6）當(dāng)采用摻有防水劑的水泥類找平層作為防水隔離層時，其摻量和強(qiáng)度等級（或配合比）應(yīng)符合設(shè)計要求。鋪設(shè)前應(yīng)涂刷與卷材性能配套的材料或采用同類涂料的底子油作基層處理劑。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層。隔離層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求， 與其下一層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有空鼓。 （ 9）防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗。 （ 10）蓄水試驗合格后，可進(jìn)行面層施工。 （ 11）衛(wèi)生器具與管道的安裝應(yīng)符合規(guī)范要求。地漏應(yīng)低于排水地面表面 5mm，地漏處的匯水口應(yīng)呈喇叭口形，匯水性好，確保排水通暢。 6 建筑防水工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 （ 1） 建議設(shè)計方應(yīng)將屋面板、廚廁樓板的混凝土，由普通混凝土改成防水混凝土。同時，屋面板的放射角筋不能“省料”，堅持按圖紙和構(gòu)造要求做好。 （ 4） 架空隔熱層、剛性保護(hù)層離開女兒墻間距保持 250mm，架空層按不大于 100m2 面 積設(shè)置伸縮縫，隔熱層按不大于 36m2 面積設(shè)置伸縮縫，剛性防水層按 36m2 面積分塊，縱向長度不大于 6m，按總長均分，留伸縮縫寬 20mm。 （ 5） 改善屋面變形沉降縫的構(gòu)造做法。宜選擇較小的水灰比（如采用中砂時，一般水灰比為 ~，坍落度為 10~30mm），混凝土強(qiáng)度等級宜用 C25 以上為好。 （ 8） 對已有滲漏水的情況，首先應(yīng)查明原因。如屬防水層表面出現(xiàn)的一般裂縫時，首先應(yīng)將板面有裂縫的地方 剔出縫槽，并將表面松動的石子、砂漿、浮灰等清理干凈，然后再涂刷冷底子油一道，待干燥后再做瀝青油膏防水層。 （ 10） 不宜用后鑿洞法安裝管道，設(shè)計單位應(yīng)該在圖紙上標(biāo)出預(yù)留管道的位置和管徑尺 寸。 （ 11） 窗洞的留設(shè)，其尺寸要嚴(yán)格按施工圖的要求施工，不得隨意擴(kuò)大窗洞尺寸，避免 用水泥砂漿填充安裝窗框后形成過大的縫隙。 （ 13） 砌筑墻體時，一 定要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 浴廁隔斷墻在 部位以下要勾縫，且雙面宜用防水砂漿抹灰。 女兒墻壓頂、陽臺攔板壓頂面做向內(nèi)的排水坡，正面做鷹嘴或滴水線，以便于雨水排池，不至于順墻流淌。砌筑時灰漿應(yīng)飽滿，嚴(yán)禁先干砌，后灌縫。 （ 15） 外墻面貼面磚時，灰漿要飽滿，粘貼要緊密，不得有空鼓，灰縫應(yīng)致密。若是單排腳手架，對其“橫杠”穿墻的洞口，一定要堵嚴(yán)密。對迎風(fēng)的外墻面可采取疏水措施，防止壓力水的滲透。監(jiān)理人員要嚴(yán)格各關(guān)鍵工序、重點部位的質(zhì)量檢查和驗收制度，把關(guān)口設(shè)在每道工序施工剛開始階段，堅持旁站監(jiān)理、巡視、抽查、量測等手段相結(jié)合，重視主動控制和監(jiān)理工作的有效性，同參建單位一道齊心協(xié)力，真抓實干，扎實工作，切實把建筑產(chǎn)品的質(zhì)量通病消滅干凈，爭取省市優(yōu)良樣板工程更多涌現(xiàn)，實現(xiàn)工程管理抓精品、上水平的目標(biāo)。這些部位常由于混凝土、砂漿干縮和溫差變形發(fā)生應(yīng)力集中招致開裂， 有些破綻寬度可裁減到 5mm。但由于卷材較硬挺，在交角處難以鋪平、鋪實，屢屢采用涂料加加強(qiáng)胎體布作為加強(qiáng)層，即在交角處涂 150~200mm 寬、 1~2mm 厚的加胎體的涂層。在三面交角處采用涂料加強(qiáng)，效果就更好了。不論是現(xiàn)澆板還是拼裝構(gòu)造板，由于荷載作用發(fā)生板端負(fù)彎矩，板面下?lián)隙宥松喜苛验_，再加上混凝土、砂漿的干縮和溫差變形的影響，會使板端發(fā)生較大的板端破綻。現(xiàn)澆構(gòu)造板由于鋼筋持續(xù)，破綻要小不少，但普通的兩三年后都能假造可見的板端破綻。 （ 1） 卷材加強(qiáng)層：采用卷材作加強(qiáng)層應(yīng)采取空鋪的方法。 （ 2） 涂膜加強(qiáng)層：采用加胎體的防水涂料作加強(qiáng)層，涂料可采用和大面積防水層相容的高 分子涂料或聚合物改性瀝青涂料。 （ 3） 另一種做法是在板端處板縫中或找平層上預(yù)留凹槽，先填嵌密封材料，此后按上述兩 種做法填置。不少工程的防水層，起先是溝中或溝沿防水層提早失效而產(chǎn)生滲漏，因而應(yīng)在這些部位作加強(qiáng)層。關(guān)于天溝、檐溝和水落口處做涂膜加強(qiáng)，有一布三涂和二布四涂做法，即在天溝交角處大約整個天溝和檐口先涂涂料，再鋪加強(qiáng)胎體，再涂涂料 1~2mm 厚；在檐口處，構(gòu)件斷面外形復(fù)雜，可采取加強(qiáng)空鋪層，或先涂隔絕劑或壓敏型抗裂膠后再作加強(qiáng)層。另外，它也是雨水集中且簡單積水的部位，并且所處位置工作面狹小，施工工序又多，施工質(zhì)量難以保證。 防水層收頭做法 柔性防水層的末端（卷材和涂膜）收頭處，由于防水層的收縮，再經(jīng)雨 、水微風(fēng)力作用，屢屢提早翹邊、脫層，在大面積防水層之前滲漏。 穿過防水層管道和預(yù)埋件做法 由于管道或預(yù)埋件和周圍混凝土脹縮系數(shù)的不同，在 管道和預(yù)埋件周圍就會開裂產(chǎn)生滲水。 地下室及水池穿過防水層的管道四周應(yīng)留槽并用密封膠密封，管子中部加 一圈遇水收縮橡膠條。 壓頂做法 壓頂處于屋面的最高處，直接暴露于自然狀況中，受氣候影響大，受整個縱向墻體溫差、構(gòu)造受力變形及墻體混凝土和砂漿干縮變形的影響也很大，因而即使是配筋混凝土壓頂，其橫向破裂也是不可避免的。雨水順破裂到墻內(nèi) ，繞過防水層漏到室內(nèi)。 分格縫做法 為避免剛性防水層或找平層干縮和溫差造成開裂而配置分格縫，分格縫有全分格、半分格（要挾縫）、埋置塑料模條分格等，作用是將塊體的變形集中于縫中。 樁頭邊做法 暗地下室防水為柔性 迎水面防水工程，柔性防水到樁身處只能斷開，樁頭處就會構(gòu)成滲水通道。 后澆帶做法 為了避免因建筑物溫差伸縮或沉降引起建筑物開裂，屢屢配置變形縫；不配置時采用后澆帶技術(shù)。因而在施工后澆帶時，對后澆縫兩側(cè)要進(jìn)行防水處理。 排溝渠、坑及室內(nèi)廚浴間做法 溝、坑的交角處是最易產(chǎn)生開裂的部位。普通加強(qiáng)層為一布三涂，因室內(nèi)邊溝和坑基層外形復(fù)雜，應(yīng)采用涂料防水，不宜用卷材。因而要停止密封材料防水，加強(qiáng)處理，即在門窗 框和墻間留凹槽 ，填嵌高彈性密封膠，腰線上下交角處應(yīng)做較大圓角和向外的坡度，涂刷透明防水膠加強(qiáng)。 結(jié)構(gòu)混凝土開裂預(yù)防 結(jié)構(gòu)混凝土是目前既普及又難處理的一個問題。若在防水層施工后開裂，將更難處理。 8 防水工程監(jiān)理工作用表 建筑防水工程材料現(xiàn)場抽樣復(fù)驗項目一覽表 序號 材料名稱 現(xiàn)場抽樣數(shù)量 外觀質(zhì)量檢驗 物理性能檢驗 1 瀝青防水卷材 大于 1000 卷抽 5 卷，每500~1000 卷抽 4 卷， 100~499卷抽 3 卷， 100 卷以下抽 2 卷，進(jìn)行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗。在外觀質(zhì)量檢驗合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗 孔洞、缺邊、裂口、邊緣不整齊、胎體露白、未浸透、撒布材料粒度、顏色、每卷卷材的接頭 拉力，最大拉力時延伸率，耐熱度，低溫柔度，不透水性 3 合成高分子防水卷材 大于 1000 卷抽 5 卷，每500~1000 卷抽 4 卷， 100~499卷抽 3 卷， 100 卷 以下抽 2 卷，進(jìn)行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗