【正文】 意見；出具需要修改的預審意見的，主辦部門應一次告知當事人需要修改的全部內(nèi)容。預審合格后，再向主辦部門提交初步設計審批申請材料。 （二）公安消防部門所需申請材料： 建筑消防設計防火審核申報表 。 （三）園林部門所需申請材料： 初步設計總平面圖、綠化布 置 圖，有建筑屋頂或平臺綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。防雷裝 置 設計審核申請材料包括： 建筑設計說明； 防雷平面圖； 電氣設計說明； 結構設計說明； 16 建筑物正立面圖； 電路總平面圖； 防雷產(chǎn)品的相關資料及備案手續(xù)。具體為： 防空地下室初步設計依據(jù)及說明； 建設項目總平面布 置 圖及地面建筑平、立、剖面圖； 防空地下室建筑平、立、剖面圖； 防空地下室主體結構形式、構件尺寸和防護專業(yè)設備圖 ； 防空地下室通風（空調(diào)）、給水排水、電氣專業(yè)平時和戰(zhàn)時布 置 圖（含系統(tǒng)原理圖）； 防空地下室建筑、結構、通風（空調(diào)）、給水排水、電氣平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施圖； 防空地下室主要設備、材料表。 （七）交通部門所需申請材料： 初步設計總平面圖，涉及交通設施部分的工程的初步設計平面圖、立面圖、剖面圖及說明。主辦部門不得要求申請人自行到協(xié)辦部門提交申請材料，協(xié)辦部門不得在主辦部 門之外另行單獨接收申請材料。 八、施工圖設計審批（由建委實施） 初步設計審查通過后，建設單位委托設計院進行施工圖設計，并將施工圖報市建委審批，然后由市規(guī)劃局發(fā) 建筑核位紅線。 申請人提交下列申請材料后，由規(guī)劃部門單獨審批： （一）書面申請（原件 1 份）； （二）施工圖（ 2 份，附電子文檔，建筑工程限于建施圖）； （三）土地權屬證件（復印件 1 份）； （四）建設工程初步設計批準文件（原件 1 份，限政府投資項目，以及非政府投資項目中的大、中型建設項目）； （五）年度計劃文件（原件 1 份，國家或市政府規(guī)定需要年度計劃的建設項目）； （六）高切坡、深開挖的論證意見（原件 1 份，涉及高切坡、深開挖的建設項目） 十、建設單位招投標 （由工程招投標辦實施） 施工發(fā)包前，建設單位應當持立項批準文件等有關材料申請辦理建設工程發(fā)包方式備案手續(xù)。 建設工程立項批復或備案手續(xù)（復印件 1 份）； 建設工程規(guī)劃許可證（復印件 3 份）； 滿足施工要求的建設資金證明材料（復印件 1 份）； 18 施工圖設計文件審查備案書（復 印件 2 份）； 注： 邀請招標或直接發(fā)包還應提供邀請招標備案表或直接發(fā)包備案表； 提交復印件時還應提供原件。 以 xx市沙坪壩區(qū)為例，招投標按如下方式進行： 報建（區(qū)政府行政審批服務大廳）。 確認招標方式。 19 建設單位或招標代理機構編制招標文件（直接發(fā)包的除外），報區(qū)招標辦備案。（在市建設工程交易中心交易大廳） 中標結果公示（ 2 個工作日） 發(fā)出《 xx市建設工程 施工招標投標情況備案意見書》 （區(qū)政府報建大廳） 由建設單位向中標單位發(fā)中標通知書 1 簽定施工合同（收到中標通知書后 30 日之內(nèi)） 1 繳費 （ 1）建設工程綜合服務費（ 2）工程定額測定費（ 3）建設工程質(zhì)量監(jiān)督費： 十一、辦理質(zhì)量監(jiān)督及安全監(jiān)督（由質(zhì)監(jiān)站和安監(jiān)站實施） （一）辦理質(zhì)量監(jiān)督登記注冊所需材料： 施工、監(jiān)理單位中標通知書 施工圖審查報告和批準書 施工合同 監(jiān)理合同 建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（質(zhì)監(jiān) 12） （二）辦理建筑工程安全報監(jiān)材料 ： 建筑施工安全監(jiān)督書 工程中標通知書 工程施工合同 建筑業(yè)企業(yè)安全資格證書 施工人員意外傷害保險手續(xù) 20 管理人員及特種作業(yè)人員安全上崗證 安全生產(chǎn)、文明施工計劃書。 （一）申請辦理建筑工程施工許可證和申請開工，應當具備下列條件： 已經(jīng) 取得建設工程規(guī)劃許可證； 已經(jīng)辦理建設用地批準手續(xù)； 已經(jīng)取得固定資產(chǎn)投資許可證； 按照國家有關規(guī)定應當納入投資計劃的，已經(jīng)列入年度計劃，建設資金已經(jīng)落實； 已經(jīng)取得環(huán)境影響評價報告； 已經(jīng)取得抗震審查合格通知書； 已經(jīng)取得建筑工程消防審核意見書； 需要拆遷的，已經(jīng)辦理拆遷手續(xù)； 有滿足施工需要的施工圖紙及其他技術資料； 已經(jīng)按規(guī)定辦理招標手續(xù)，確定了施工企業(yè)并已簽訂合同； 1已經(jīng)辦理工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)； 1已經(jīng)按規(guī)定繳納前期工 程有關稅費； 1法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。 （一） 開工報告的主要內(nèi)容 ： 項目初步設計批準的總規(guī)模和主要建設 內(nèi)容； 項目初步設計批準的總投資和資金來源； 項目當年需建設的規(guī)模和建設內(nèi)容； 項目當年需要的工程投資及資金構成； 工程監(jiān)理及重大建設項目招投標工作組織情況、書面報告。 第三部分 工程建設施工階段 建設單位為了保證項目施工順利進行需從事相關的管理工作，可分為施工準備的管理 和施工階段的管理，其中在施工階段的管理主要值的是做好工程建設項目的進度控制、投資控制和質(zhì)量控制。然后再由建設、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位共同對施工圖進行會審，作出會審（審核）記錄，最后共同簽章生效。 （二）工程建設項目的投資控制 投資控制指的是在工程建設的全過程中，根據(jù)項目的投資目標，對項目實行經(jīng)常性的監(jiān)控，針對影響項目投資的各種因素而采取一系列技術、經(jīng)濟、組織等措施，隨時糾正投資發(fā)生的偏差，把項目投資的發(fā)生額控制在合同規(guī)定的限額內(nèi)。它是指在各工程對象正式施工開始前，對各項準備工作及影響質(zhì)量的各因素和有關方面進行的質(zhì)量控制。 事中質(zhì)量控制 就是在施工過程中進行的質(zhì)量控制。 事后控制 它是指對于通過施工過程所完成的具有獨立的功能和使用價值的最終產(chǎn)品（單位工程或工程項目）及其有關方面的質(zhì)量進行控制。 第四部 分 工程竣工驗收備案與保修階段 24 一、 竣工驗收 及 備案 工程竣工驗收備案 是驗收環(huán)節(jié)的主辦事項，由市建設行政主管部門（以下簡稱主辦部門）負責實施。 25 （二）城市規(guī)劃部門所需申請材料： 建設工程竣工圖（其中建筑工程只提交建施圖）； 具有相應資質(zhì)的測繪單位測量繪制的 1： 500 建設工程竣工實測地形圖；屬市政管線工程的，提交經(jīng) xx市測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格的管線竣工圖和測量資料； 具有相應資質(zhì)的測繪單位編制的房屋竣工測量報告。 市建設行政主管部門認定的施工圖審查機構出具的施工圖審查合格報告。 填寫《建筑工程消防驗收申請表》，表上須加蓋建設單位公章。 填寫《消防產(chǎn)品選用清單》表格，并提供產(chǎn)品合格證明。 26 從 2020 年 1 月 1 日起，消防部門不再審查建設項目施工圖，也不再頒發(fā)施工圖設計消防審核意見書。 （ 2）有資質(zhì)的監(jiān)測機構或環(huán)評機構編制的建設項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告或驗收調(diào)查報告（填寫竣工環(huán)境保護驗收申請登記卡的建設項目，申請人不提供此項申請材料）。 申請人提交上述材料時，應按部門分類成套提供。主辦部門不得要求申請人自行到協(xié)辦部門辦理審批手續(xù)，協(xié)辦部門不得在主辦部門之外另行單獨接件。 工程在保修期限 內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設單位應當向施工單位發(fā)出保修通知。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。 保修完成后，由建設單位或者房屋建筑所有人組織驗收。 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任