吉林某項目工程監(jiān)理實施細則(已修改)
2025-07-06 08:53 本頁面
【正文】 吉林某項目工程監(jiān)理實施細則作者：日期：吉林恒大綠洲項目工程監(jiān)理實施細則目 錄第一章 引言 2第二章 編制依據(jù) 2第三章 本工程土建專業(yè)特點 2第四章 監(jiān)理工作的流程 3第五章 監(jiān)理工作的控制要點及目標值 3第六章 監(jiān)理工作方法及措施 6第七章 結束語 13第一章 引言恒大綠洲首期項目工程監(jiān)理規(guī)劃已編制完成，并經(jīng)公司技術負責認審核批準。為了更好地指導監(jiān)理工作的具體實施，在監(jiān)理規(guī)劃的基礎上，結合本工程土建專業(yè)的特點，編制了本工程土建專業(yè)監(jiān)理細則。本細則把監(jiān)理規(guī)劃中的部分內(nèi)容進一步細化，針對性強，進一步突出了質量控制工作的內(nèi)容，使質量控制工作變得更加詳細具體更具有操作性。第二章 編制依據(jù)1. 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB5031920222. 已批準的監(jiān)理規(guī)劃。3. 施工圖紙及變更洽商、圖紙會審記錄、工程地質勘察報告以及其他工程技術資料。4. 相關的技術資料標準規(guī)范等。5. 施工組織設計特殊關鍵部位的施工方案等。6. 施工單位的質量規(guī)劃措施等。第三章 本工程土建專業(yè)特點工程特點（1）本工程規(guī)模較大、投資較高、裝修質量標準高。（2）基礎形式以人工挖孔樁為主，且設有地下室，基礎定位難度大。（3）結構較復雜，預留埋件較多，工程節(jié)點較多、施工中容易遺漏。（4）從專業(yè)上分，本工程集土建、水暖、電氣、通風空調(diào)、電梯、消防等為一體，后期交叉作業(yè)多，協(xié)調(diào)難度大。（5）本工程要求精裝修交樓，土建施工時需做好預留、預埋工作。（6）安全與功能項目要求高，分部及單位工程觀感質量要求高。（7）工期緊，又逢雨季施工，對工期影響較大。第四章 監(jiān)理工作的流程針對上述特點，本細則指定了具有針對性的工作流程，重點突出了質量控制流程，使質量控制的工作更具備可操作性。（見后頁）主要操作程序如下1. 質量控制主程序2. 進度計劃審核控制程序。3. 月工程款支付監(jiān)理審核簽認程序。4. 索賠處理程序。5. 原材料構配件質量控制程序。6. 地基與基礎工程質量控制程序。7. 回填土工程質量控制主程序。8. 混凝土結構工程質量控制主程序。9. 鋼筋工程質量控制程序。10. 模板工程質量控制程序。11. 混凝土質量控制程序。12. 砌體結構工程質量控制程序。13. 防水工程質量控制程序。14. 門窗工程質量控制程序。15. 地面工程質量控制程序。第五章 監(jiān)理工作的控制要點及目標值1. 質量控制的控制點設置以及相應的控制措施和目標分解。質量控制點設置及控制措施、目標分解序號 工程部位 質量控制點 質量標準或 允許偏差 控制手段1 工程測量定位＊標準軸線樁 定位軸線 標高20秒、1/500020秒、1/5000用全站儀、水準儀量測水準儀2 土方工程 開挖范圍及邊線＊槽底標高 +200，5050 量測量測3 孔樁 垂直度樁徑 %+50 量測量測3 基礎工程 各軸線位置 外形尺寸＊各種鋼筋型號、直徑、數(shù)量 砼強度、坍落度、配合比 地下管線預留及預埋 避雷接地極焊接 大截面梁模板的支撐、拉結＊ 施工縫位置＊后澆帶留設、澆筑時間1/2022GB502042022 設計要求設計要求量測量測檢查旁站、見證取樣、實驗報告檢查檢查檢查按設計或規(guī)范規(guī)定位置留設按設計要求監(jiān)控、旁站4 土方回填＊回填土質量：粒度、含水率、雜質、凍土塊 分層厚度、夯實過程 標高＊回填土取樣GB50202—2022及設計要求檢查旁站、記錄測量（水準儀）見證取樣5 現(xiàn)澆鋼筋砼 主體結構＊軸線、高程、垂直度 斷面尺寸＊鋼筋：數(shù)量、直徑、接頭位置、焊接質量＊砼澆筑＊砼強度、配合比、坍落度、試塊 預埋件位置、數(shù)量 模板支設強度、穩(wěn)定性、平整度1/2022+5設計要求GB50204—2022設計要求規(guī)范要求量測量測檢查旁站、記錄見證取樣、實驗報告檢查檢查6 砌體工程＊砂漿強度等級 墻體垂直、平整、預埋洞口位置 灰縫、錯縫 預埋件及埋設線管＊墻體配筋GB50203—2022及設計要求配合比實驗報告、見證取樣檢查檢查檢查按規(guī)范、圖紙要求控制7 裝飾工程 ＊各種裝飾材料質量 相關材料規(guī)范的 合格證、實驗報告、 材料配合比＊抹灰平整度、垂直度＊粉刷＊地面平整度 門窗定位、安裝、嵌填、開關靈活度要求GB50209—2022觀察實驗檢查、量測、樣板間檢查、樣板間觀察、量測、樣板間檢查、觀察8 防水工程＊各種防水材料質量地下室防水： 防水砼抗?jié)B試塊情況 墻筋不外露、防止?jié)B水 止水條屋面防水： 找平層厚度、坡度、平整度＊＊SBS防水卷材：粘結、平直、壓茬順序 天溝坡度、平整度衛(wèi)生間防水： 找平層坡度、平整度＊＊陰陽角、管道根的施工質量＊閉水實驗相關材料規(guī)范GB50208—2022GB50207—2022合格證、檢測報告、復試報告、準用證、觀察復試報告、準用證、實驗報告檢查檢查檢查、實驗報告觀察、旁站、記錄觀察、旁站、記錄檢查旁站旁站檢查旁站、記錄9 室內(nèi)給排水管 道安裝＊安裝位置及坡度、接頭 管閥連接位置、接頭＊水壓試驗 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、配件 排水系統(tǒng)通水試驗GB50242—2022 觀察、量測觀察、量測水壓試驗數(shù)據(jù)、巡視檢查檢查通水試驗記錄、檢查10 電氣安裝 配電設備安裝：位置、標高、線路連接GB50303—2022觀察、量測觀察、量測 屏柜、附件安裝＊絕緣接地測試觀察、量測 其中帶“＊”者做為重點控制2. 進度控制。進度目標分解圖及目標值（不含內(nèi)外裝修）工程名稱
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