房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)指引(已修改)
2025-08-01 00:29 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)指引(試行)（經(jīng)廣州市律師協(xié)會(huì)四屆第十三次常務(wù)理事會(huì)討論通過） 2002年9月29日第一章 總 則第一條 為了實(shí)現(xiàn)廣州市執(zhí)業(yè)律師從事房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)的規(guī)范化，限制不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，特制定本指引。第二條 本指引所稱的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，主要包括：涉及房屋土地為標(biāo)的物的建設(shè)、買賣、租賃、使用、物業(yè)管理、金融、修繕及土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓等方面的法律顧問、非訴訟及訴訟業(yè)務(wù)。第三條 本指引所述的各項(xiàng)業(yè)務(wù)的從業(yè)主體，須為已取得律師執(zhí)業(yè)證的執(zhí)業(yè)律師。未取得律師執(zhí)業(yè)證的人員不得獨(dú)自從事房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)，但可協(xié)助執(zhí)業(yè)律師工作。 第四條 執(zhí)業(yè)律師應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)，盡職盡責(zé)地維護(hù)委托人的合法權(quán)益，努力為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。 第五條 本指引旨在為執(zhí)業(yè)律師從事房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)提供最基本的指引，執(zhí)業(yè)律師還應(yīng)結(jié)合自己的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，豐富及完善各項(xiàng)業(yè)務(wù)操守。 第六條 本律師協(xié)會(huì)的會(huì)員，均可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)法律專業(yè)委員會(huì)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)。在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中遇到的各類房地產(chǎn)法律問題，會(huì)員本人可申請(qǐng)律協(xié)房地產(chǎn)法律專業(yè)委員會(huì)就相關(guān)法律問題進(jìn)行研討；房地產(chǎn)法律專業(yè)委員會(huì)認(rèn)為需要研討的，應(yīng)組織召開有關(guān)業(yè)務(wù)研討會(huì)。 第七條 本律師協(xié)會(huì)在處理本會(huì)會(huì)員執(zhí)業(yè)紀(jì)律和糾紛案件時(shí)，涉及房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)的案件，參照本指引。 第二章 公司法律顧問業(yè)務(wù)第八條 公司法律顧問業(yè)務(wù)主要包括以下各項(xiàng)： （一） 常年法律顧問：指執(zhí)業(yè)律師接受房地產(chǎn)公司或房地產(chǎn)中介公司、建筑公司、拆遷公司或物業(yè)管理公司的委托，并通過書面合同確定的、為期一年以上的，為委托人提供法律服務(wù)的業(yè)務(wù)。 （二）項(xiàng)目法律顧問：指執(zhí)業(yè)律師接受房地產(chǎn)公司、建筑公司、拆遷公司或房地產(chǎn)項(xiàng)目法人或項(xiàng)目投資者等的委托，并通過書面合同確定的，專為指定項(xiàng)目提供法律服務(wù)的業(yè)務(wù)。 第九條 律師在接受委托之前，應(yīng)審查委托人合法持有的下列文件原件： (一)公司法律文件（通用）： １、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（通用） ２、企業(yè)資質(zhì)證書；（通用） ３、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的公司注冊(cè)資本金或投資的驗(yàn)證報(bào)告；（通用） ４、公司章程；（通用） ５、董事會(huì)名單；（通用） ６、法定代表人證明書；（通用） （二）業(yè)務(wù)法律文件： １、項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證或（項(xiàng)目類） ２、項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同或項(xiàng)目建設(shè)許可證或（項(xiàng)目類） ３、土地使用人已繳清出讓金的發(fā)票或（項(xiàng)目類） ４、土地使用證或相應(yīng)的權(quán)屬證明或（項(xiàng)目類） ５、房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)已建成并通過確權(quán)的）；（項(xiàng)目類） ６、房地產(chǎn)項(xiàng)目使用驗(yàn)收的各項(xiàng)合格證；（物業(yè)管理類） ７、物業(yè)管理委托合同；（物業(yè)管理類） ８、物業(yè)移交確認(rèn)文件；（物業(yè)管理類） ９、法律、法規(guī)規(guī)定的物業(yè)資料；（物業(yè)管理類） 物業(yè)管理公約（物業(yè)管理類） 第十條 從事常年法律顧問業(yè)務(wù)的，應(yīng)建立律師業(yè)務(wù)檔案，每次工作的工作記錄應(yīng)歸檔備案，每月應(yīng)有工作記錄或拜訪委托人的工作情況記錄。 第十一條 從事項(xiàng)目法律顧問業(yè)務(wù)的，應(yīng)建立律師業(yè)務(wù)檔案， 并將每次工作的工作記錄歸檔備案。 第三章 其它非訴訟法律業(yè)務(wù)第十二條 業(yè)務(wù)范圍 非訴訟法律業(yè)務(wù)主要包括但不限于： 出具法律意見書；代理仲裁； 代為起草合同、參加合同洽談；見證商品房的預(yù)售、買賣；
語(yǔ)文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1