項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(房地產(chǎn)項(xiàng)目(已修改)
2025-06-20 09:50 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 一 .項(xiàng)目概況 （一）開發(fā)項(xiàng)目區(qū)位條件 天和園小區(qū)位于小清河北路，地處濟(jì)南市傾力打造的濱河新區(qū)之中，南鄰小清河，于濟(jì)南動(dòng)物園隔河相望，東臨洛口服裝市場(chǎng)，西至無(wú)影山北路，處于小清河于太平河環(huán)繞之中。小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，洛口服裝城，金牛建材市場(chǎng)，銀座購(gòu)物廣場(chǎng)，軍區(qū)總醫(yī)院為生活帶來全方位便利，五十六中，二十八中，濟(jì)南師范，金牛小學(xué)營(yíng)造濃厚教育氛圍，緊鄰的動(dòng)物園，藥山公園，黃河森林公園以及政府投入 86 億巨資改造的小清河景觀，營(yíng)造了舒適的居住環(huán)境。 （二） 規(guī)劃方案 天和園小區(qū) 秋園 一號(hào)樓項(xiàng)目 占地 13 畝，規(guī)劃面積 萬(wàn)平方米，建筑密度 22%，綠化率 15%， 天和園小區(qū) 分為春，夏，秋，冬四個(gè)園區(qū)。其中一期工程春園，冬園及夏園，秋園部分樓盤已建設(shè)完成，并投入使用，入住率達(dá) 99%。 二 投資環(huán)境分析 （一） 宏觀環(huán)境分析 1. 20xx 年隨著 新 國(guó)八條 的出臺(tái)，標(biāo)志著第三輪調(diào)控的正式開啟，最嚴(yán)厲調(diào)控期來臨。新 國(guó)八條 分別從房地產(chǎn)稅收、房地產(chǎn)信貸、城巿限購(gòu)及巿場(chǎng)監(jiān)管和政府保障等各方面組合調(diào)控房地產(chǎn)巿場(chǎng)， 一 方面通過增加房地產(chǎn)投資、炒房的成本來降低房地產(chǎn)巿場(chǎng)上的投資、投機(jī)性購(gòu)房需求， 另一方面，通過增加保障房的建設(shè)力度，滿足中低收入者的住房需求，并通過實(shí)行高房?jī)r(jià)城巿的強(qiáng)制限購(gòu)措施，來顯示政府對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)，調(diào)控房地產(chǎn)巿場(chǎng)的決心。 ，上海等一線城市
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