【正文】 1 / 27 **********商業(yè)廣場有限公司與 *********發(fā)展有限公司********************************************************************房屋租賃合同【】年【】月【】日1 / 27目 錄第 一 條 定 義 ..............................................................................1第 二 條 釋 義 ..............................................................................2第 三 條 租 賃 物 業(yè) 的 概 況 ...............................................................2第 四 條 租 賃 用 途 ........................................................................4第 五 條 租 賃 期 限 ........................................................................4第 六 條 租 金 及 支 付 期 限 、方 式 .......................................................4第 七 條 公 用 事 業(yè) ........................................................................6第 八 條 其 他 稅 費 ........................................................................7第 九 條 裝 修 與 改 造 .....................................................................7第 十 條 物 業(yè) 維 修 ........................................................................8第 十 一 條 物 業(yè) 管 理 ........................................................................9第 十 二 條 租 賃 物 業(yè) 附 屬 權 利 ..........................................................10第 十 三 條 不 受 干 擾 ......................................................................11第 十 四 條 不 競 爭 .........................................................................11第 十 五 條 保 險 ............................................................................12第 十 六 條 甲 方 抵 押 和 轉(zhuǎn) 讓 租 賃 物 業(yè) .................................................13第 十 七 條 甲 、乙 雙 方 的 保 證 與 承 諾 ..................................................14第 十 八 條 轉(zhuǎn) 租 、轉(zhuǎn) 讓 約 定 ..............................................................16第 十 九 條 租 賃 物 業(yè) 返 還 ................................................................17第 二 十 條 乙 方 提 前 終 止 合 同 的 權 利 .................................................17第 二 十 一 條 違 約 事 件 ......................................................................18第 二 十 二 條 非 違 約 性 終 止 事 件 ..........................................................19第 二 十 三 條 終 止 ............................................................................19第 二 十 四 條 其 他 違 約 責 任 ................................................................20第 二 十 五 條 保 密 ............................................................................20第 二 十 六 條 不 可 抗 力 ......................................................................21第 二 十 七 條 征 收 或 征 用 ...................................................................21第 二 十 八 條 合 同 生 效 ......................................................................21第 二 十 九 條 合 同 登 記 ......................................................................22第 三 十 條 通 知 重 大 變 更 的 義 務 .......................................................22第 三 十 一 條 通 知 ............................................................................222 / 27第 三 十 二 條 適 用 法 律 和 爭 議 的 解 決 ....................................................22第 三 十 三 條 其 他 條 款 ......................................................................23附件：附件一： 租賃物業(yè)的總平面圖附件二： 租賃物業(yè)的房屋平面圖附件三： 廣告位的位置圖附件四： 甲方提供的裝修及設施、設備狀況附件五： 甲方提供的物業(yè)管理服務（含維修責任）的內(nèi)容及 標準附件六： 甲、乙雙方的營業(yè)執(zhí)照及授權委托書附件七： 抵押權人同意函附件八： 國有土地使用權證書附件九： 建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證1 / 27房屋租賃合同本合同由下列各方于 200 年 6 月【】日在中國【】市 簽署：出租方： ******商業(yè)廣場有限公司（開發(fā)商） （下稱“甲方” ）法定代表人： 地址： （郵編： ）電話： 傳真： 承租方： *****商家 （下稱“乙方” ）法定代表人：地址： （郵編：202204）電話： 傳真：鑒于：1. 乙方母公司********擬在 市投資成立一家外商投資商業(yè)企業(yè)（下稱“外商投資公司”），主要從事******的零售及其他相關業(yè)務；2. 甲方有權根據(jù)《關于同意******購物超市建設項 目的批復》的意見，在 市 區(qū)開發(fā)建造并經(jīng)營管理商業(yè)廣場（下稱“商業(yè)廣場” ，商業(yè)廣場所在場地簡稱為“商業(yè)廣場場地”）， 該商業(yè)廣場北至***、南至 ***、東至***、西至****， 該商業(yè)廣場項目包括“超市、精品步行街項目”；甲方合法擁有建材超市所在地塊（下稱“該地塊” ）的國有土地使用權及其上建筑物（下稱“該建筑物” ）的所有權；3. 甲、乙雙方已于【】年【】月【】日簽署了《租賃預訂協(xié)議》（下稱“ 租賃預訂協(xié)議”），約定甲方在該建筑物的第一層（下稱“租賃房屋”）建成后將租 賃房屋及相關場地（下稱“租賃場 地” ）一并出租 給外商投資公司開設建材超市（下稱 “建材超市”）及進行相關經(jīng)營。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關租賃事宜達成一致，簽訂本合同。一一一 定義 “乙方的關 聯(lián)企業(yè) ”指乙方的最終控股者直接或 間接控制的任何企業(yè)；2 / 27 “物業(yè) 管理公司” 系指由甲方自行委托 對整個商 業(yè)廣場范圍（租賃房屋內(nèi)部及乙方專用停車位除外）進行管理并提供物業(yè)服務的物業(yè)公司； “中國 ”指中華人民共和國； “租賃 房屋” 指該建筑物的第一 層，包括房屋主體結構以及甲方提