恒源商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)方案(已修改)
2025-05-16 03:46 本頁(yè)面
【正文】 開(kāi)盤(pán)執(zhí)行方案（初）一、基本概況開(kāi)盤(pán)主題：恒源廣場(chǎng)****暨開(kāi)盤(pán)慶典開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2005年11月19日（待定）開(kāi)盤(pán)地點(diǎn)：項(xiàng)目售樓處開(kāi)盤(pán)目的：消化前期誠(chéng)意金客戶，使之成為項(xiàng)目準(zhǔn)客戶，造成開(kāi)盤(pán)火爆場(chǎng)面，促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售和招商。達(dá)到效果：預(yù)計(jì)售樓處現(xiàn)場(chǎng)高峰期人流量超過(guò)500人，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天合同金額800萬(wàn)以上。 開(kāi)盤(pán)內(nèi)容：開(kāi)盤(pán)前“一口價(jià)”活動(dòng)開(kāi)盤(pán)慶典、選鋪大會(huì)及表演 項(xiàng)目開(kāi)始接受定金并正式發(fā)售二、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)推廣 推廣策略1）活動(dòng)前 A、前一周在項(xiàng)目售樓處前張貼活動(dòng)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)海報(bào)； B、在縣城去往周邊的各主要路口，懸掛有“恒源廣場(chǎng)11月19日盛大開(kāi)盤(pán)”的橫幅標(biāo)語(yǔ)； C、DM單張派發(fā)，集中時(shí)間段，針對(duì)目標(biāo)客戶大范圍開(kāi)展宣傳； D、售樓中心臨近開(kāi)盤(pán)前渲染造勢(shì)，擴(kuò)大口碑傳播途徑； E、電話通知，由置業(yè)顧問(wèn)針對(duì)其各自的意向客戶做推廣（提前三天完成）； F、報(bào)紙廣告告之，通過(guò)大眾化傳媒，以官方正式途徑傳播項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)計(jì)劃。 2）活動(dòng)中 A、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造熱銷(xiāo)、緊銷(xiāo)氛圍，使活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)人受到氣氛感染； B、通過(guò)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)和部分操作人員現(xiàn)場(chǎng)的放風(fēng)，營(yíng)造熱銷(xiāo)氣氛； C、通過(guò)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的節(jié)奏控制，促使項(xiàng)目客戶沒(méi)有過(guò)多時(shí)間思考，而失去理性； D、邀請(qǐng)當(dāng)?shù)孛襟w和政府官員到場(chǎng)，提高項(xiàng)目品牌形象。 3）活動(dòng)后 A、在開(kāi)盤(pán)后立即發(fā)布媒體廣告，告之項(xiàng)目熱銷(xiāo)的市場(chǎng)形象，打動(dòng)潛在客戶；15 B、提升項(xiàng)目在聊城的知名度，為項(xiàng)目招商加分。 推廣計(jì)劃根據(jù)人的記憶特性，我司認(rèn)為，開(kāi)盤(pán)的宣傳推廣要從11月初開(kāi)始，在開(kāi)盤(pán)前10天左右進(jìn)入預(yù)熱狀態(tài)，在開(kāi)盤(pán)前3天，不斷強(qiáng)化宣傳力度；在開(kāi)盤(pán)前1天報(bào)紙、電臺(tái)全面發(fā)動(dòng)，使項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)信息能夠造成“全東阿關(guān)注”。推廣計(jì)劃日期媒體11月123456789101112131415161718192021222324252627電視字幕╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳報(bào)紙╳╳╳╳單張╳╳╳╳╳╳電話╳╳╳╳╳橫幅╳╳╳╳╳╳活動(dòng)╳╳╳╳╳╳╳╳╳彩車(chē)╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳現(xiàn)場(chǎng)包裝╳╳╳╳開(kāi)盤(pán)前宣傳推廣應(yīng)具備的條件：1)車(chē)體廣告投入使用2) 宣傳單張方案已經(jīng)完成3)電臺(tái)廣告已經(jīng)以15S*6次/每天的頻率播放4)現(xiàn)場(chǎng)包裝方案完成l 燈竿旗l 戶外廣告牌l 立柱形象旗l 售樓處內(nèi)形象包裝l 舞臺(tái)搭建完成
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