成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析月報(bào)表(已修改)
2025-07-12 21:45 本頁(yè)面
【正文】 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)月度分析（2009年7月）u 本月重點(diǎn)提示：淡季不淡 供應(yīng)小幅回落 但成交小幅回升 供應(yīng)方面，本月成都市主城區(qū)共申領(lǐng)了26個(gè)預(yù)售證。成都市主城區(qū)共新增商品房供應(yīng)套數(shù)為9448套，其中住宅6125套，商業(yè)151套，其他2327套，辦公845套，新增供應(yīng)面積約為70余萬(wàn)平方米。較上月，主城區(qū)申領(lǐng)的預(yù)售證減少了8個(gè)，新增供應(yīng)套數(shù)和供應(yīng)面積分別減少了375套、%、%。本月新增供應(yīng)量出現(xiàn)小幅下滑，世家認(rèn)為隨著天氣的炎熱，房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了09年樓市淡季，7月份前兩周，成交量一直不斷減少，開發(fā)商們也隨即放緩腳步，大量減少新房源供應(yīng)量，導(dǎo)致新增供應(yīng)處于一個(gè)較低位。但是第二屆網(wǎng)上房交會(huì)在本月中旬開幕，成都樓市開始活躍，使本月2026日這一周的新增供應(yīng)量創(chuàng)09年以來(lái)新高，從而有力的拉動(dòng)了本月新增供應(yīng)總量的走勢(shì)，對(duì)7月份上半月供應(yīng)量進(jìn)行填補(bǔ)，使本月的新增供應(yīng)總量呈小幅下滑趨勢(shì)，較上月，從新增供應(yīng)套數(shù)來(lái)看近乎平穩(wěn)。成交方面，本月成都市商品房成交套數(shù)和成交面積出現(xiàn)小幅上漲。較上月，成交套數(shù)和成交面積分別增加了1923套、環(huán)比增幅分別為20%、%。由于第二屆網(wǎng)上房交會(huì)的成功開辦和本月新開盤項(xiàng)目主要以中小戶型為主、均價(jià)集中在45005500元/平米之間的適中的產(chǎn)品，在一系列的優(yōu)惠活動(dòng)刺激下，有效的吸引了購(gòu)買客群的目光。即使在受季節(jié)因素影響的情況下，本月成都市商品房成交量仍然出現(xiàn)了小幅上漲。由于二套房貸收緊原因，成交量攀升能否延續(xù)，還有待下月繼續(xù)觀察。行政區(qū)：本月新增供應(yīng)套數(shù)和成交套數(shù)最多的是成華區(qū)，新增供應(yīng)套數(shù)為4321套，成交套數(shù)為2727套。二手房成交量：本月成都市共成交二手房6044套，比上月增加了740套。本月金牛區(qū)二手房成交量最大，成交了1379套，%。郊縣：本月成都市的崇州、大邑等11個(gè)郊縣共成交了10254套。新開樓盤：本月成都市主城區(qū)共有15個(gè)項(xiàng)目開盤，一共推出住宅5321套。新開房源的整體均價(jià)為5821元/平方米。廣告：本月各樓盤在各類報(bào)刊上共投放了264個(gè)廣告，總金額約為2678萬(wàn)元（注：7月19日的廣告缺失）。一、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月商品房供需情況關(guān)鍵詞:成交套數(shù) 成交面積 新增供應(yīng)套數(shù) 新增供應(yīng)面積重要貼示:成都市本月新增商品房供應(yīng)套數(shù)為9448套，新增供應(yīng)面積約70余萬(wàn)平方米。本月商品房成交總量為11569套，成交面積約為107萬(wàn)平方米。本月成都市主城區(qū)共申領(lǐng)了26個(gè)預(yù)售證。成都市主城區(qū)共新增商品房供應(yīng)套數(shù)為9448套，其中住宅6125套，商業(yè)151套，其他2327套，辦公845套，新增供應(yīng)面積約為70余萬(wàn)平方米。較上月，主城區(qū)申領(lǐng)的預(yù)售證減少了8個(gè)，新增供應(yīng)套數(shù)和供應(yīng)面積分別減少了375套、%、%。本月新增供應(yīng)量出現(xiàn)小幅下滑，世家認(rèn)為隨著天氣的炎熱，房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了09年樓市淡季，7月份前兩周，成交量一直不斷減少，開發(fā)商們也隨即放緩腳步，大量減少新房源供應(yīng)量，導(dǎo)致新增供應(yīng)處于一個(gè)較低位。但是第二屆網(wǎng)上房交會(huì)在本月中旬開幕，成都樓市開始活躍，使本月2026日這一周的新增供應(yīng)量創(chuàng)09年以來(lái)新高，從而有力的拉動(dòng)了本月新增供應(yīng)總量的走勢(shì)，對(duì)7月份上半月供應(yīng)量進(jìn)行填補(bǔ)，使本月的新增供應(yīng)總量呈小幅下滑趨勢(shì)，較上月，從新增供應(yīng)套數(shù)來(lái)看近乎平穩(wěn)。:本月成都市主城區(qū)商品房新增供應(yīng)情況預(yù)售證號(hào)項(xiàng)目名稱行政區(qū)域環(huán)域 方位 總建筑面積總套數(shù) 住宅商業(yè)其他辦公5966交大萬(wàn)通格外武侯23環(huán)南426410133/ 5972楠庭理想武侯23環(huán)南20319832/5973銀璽國(guó)際成華23環(huán)東680324/33535974東湖國(guó)際錦江23環(huán)東26425293/5975華夏萬(wàn)年茗居成華12環(huán)北 71//71/5978武侯23環(huán)南487//487/5979金科一城成華23環(huán)北 279260127/5980神仙樹大院三期高新23環(huán)南180180///5983兩河錦地金牛3環(huán)外西11/11//5985神仙樹大院三期1721棟高新23環(huán)南122122///5987蓉華上林昭華苑成華3環(huán)外北6315447413/5988蓉華上林昭華苑成華3環(huán)外北648647/ 1/5989凱麗香江錦江23環(huán)東502499/ 3/5990酒店式商住樓及附屬設(shè)施用房武侯3環(huán)外西259// 102495991酒店式商住樓及附屬設(shè)施用房武侯3環(huán)外西3// /35992東郊紅楓嶺四號(hào)地塊成華
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