成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析月報(bào)表(更新版)
【正文】 這樣的地段彌足珍貴!（本部分?jǐn)?shù)據(jù)來源于7月1日7月31日對(duì)華西都市報(bào)、成都商報(bào)、居周刊、成都晚報(bào)、成都樓市、天府早報(bào)的統(tǒng)計(jì)）四、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月熱點(diǎn)信息關(guān)鍵詞:成都樓盤銷售必公示“最高最低單價(jià)” 成都城西2000畝“城中村”改造啟動(dòng) 外管局放寬對(duì)外投資 住房部將采取三方面措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)等成都樓盤銷售必公示“最高最低單價(jià)”7月3日，成都市房管局正式下發(fā)《成都市商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)信息披露管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），該文件是成都市首次出臺(tái)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)銷售信息披露的規(guī)范性文件。:本月新開樓盤價(jià)格一覽表行政區(qū)方位環(huán)域開盤個(gè)數(shù)均價(jià)開盤個(gè)數(shù)均價(jià)開盤個(gè)數(shù)均價(jià)成華44892東55174市中心1環(huán)17300高新27260南3717912環(huán)18500金牛45789西5581723環(huán)95682錦江25662北251643環(huán)外45382青羊18500武侯25283:每月新開房源整體均價(jià)走勢(shì)（本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站與踩盤數(shù)據(jù)，由世家機(jī)構(gòu)于7月1日7月31日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理）三、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月廣告信息統(tǒng)計(jì)關(guān)鍵詞:方位 開盤信息 樓盤重要貼示:本月各樓盤在各類報(bào)刊上共投放了264個(gè)廣告，總金額約為2678萬(wàn)元（注：7月19日的廣告缺失）。格外 西府少城 陽(yáng)光水岸花滿庭等重要貼示:本月成都市主城區(qū)共有15個(gè)項(xiàng)目開盤，一共推出住宅5321套。最少的是青羊區(qū)，新增供應(yīng)套數(shù)為628套。上林昭華苑成華3環(huán)外北648647/ 1/5989凱麗香江錦江23環(huán)東502499/ 3/5990酒店式商住樓及附屬設(shè)施用房武侯3環(huán)外西259// 102495991酒店式商住樓及附屬設(shè)施用房武侯3環(huán)外西3// /35992東郊本月新增供應(yīng)量出現(xiàn)小幅下滑，世家認(rèn)為隨著天氣的炎熱，房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了09年樓市淡季，7月份前兩周，成交量一直不斷減少，開發(fā)商們也隨即放緩腳步，大量減少新房源供應(yīng)量，導(dǎo)致新增供應(yīng)處于一個(gè)較低位。新開樓盤：本月成都市主城區(qū)共有15個(gè)項(xiàng)目開盤，一共推出住宅5321套。較上月，成交套數(shù)和成交面積分別增加了1923套、環(huán)比增幅分別為20%、%。成都市主城區(qū)共新增商品房供應(yīng)套數(shù)為9448套，其中住宅6125套，商業(yè)151套，其他2327套，辦公845套，新增供應(yīng)面積約為70余萬(wàn)平方米。由于二套房貸收緊原因，成交量攀升能否延續(xù)，還有待下月繼續(xù)觀察。一、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月商品房供需情況關(guān)鍵詞:成交套數(shù) 成交面積 新增供應(yīng)套數(shù) 新增供應(yīng)面積重要貼示:成都市本月新增商品房供應(yīng)套數(shù)為9448套，新增供應(yīng)面積約70余萬(wàn)平方米。格外武侯23環(huán)南426410133/由于第二屆網(wǎng)上房交會(huì)的成功開辦和本月新開盤項(xiàng)目主要以中小戶型為主、均價(jià)集中在45005500元/平米之間的適中的產(chǎn)品，在一系列的優(yōu)惠活動(dòng)刺激下，有效的吸引了購(gòu)買客群的目光。 :本月各區(qū)域商品房供需情況（本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機(jī)構(gòu)于7月1日7月31日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理）關(guān)鍵詞:二手房 成交套數(shù)重要貼示:本月成都市共成交二手房6044套，比上月增加了740套。從行政區(qū)域看，成華區(qū)和金牛區(qū)新開樓盤數(shù)量并列首位，均開4個(gè)新盤；然而武侯區(qū)是新推套數(shù)最多的一個(gè)區(qū)域，共推出1638套房源，其次是成華區(qū)，共推出1111套房源。南格外成都商報(bào)7月11日晚7：00全城矚目開啟。成都城西2000畝“城中村”改造啟動(dòng)日前，成都市建委啟動(dòng)成灌路兩側(cè)及土橋2000畝“城中村”改造，兩到三年內(nèi)將全部拆遷完畢。%,。本次《規(guī)定》沿襲了2002年開始的境外投資外匯管理改革試點(diǎn)的思路，該政策的改變或許也意味著，外管局有意加速資本項(xiàng)目的開放。不過，針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新問題，政策也將做出相應(yīng)微調(diào)，尤其是6月下旬銀監(jiān)會(huì)發(fā)布59號(hào)文要求嚴(yán)格執(zhí)行“二套房貸款”，住房部也將在這方面作出重點(diǎn)監(jiān)督與引導(dǎo)。住適度寬松貨幣政策不變中國(guó)人民銀行日前召開人民銀行分支行行長(zhǎng)座談會(huì)，會(huì)議提出，將按照黨中央、國(guó)務(wù)院的決策和部署，繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策，落實(shí)和完善刺激經(jīng)濟(jì)的一攬子計(jì)劃和相關(guān)政策措施。成都市中院出臺(tái)意見，妥善處理房地產(chǎn)糾紛案件成都市中級(jí)人民法院日前出臺(tái)《關(guān)于當(dāng)前民事案件審理過程中幾個(gè)問題的意見》。據(jù)了解，整治將在農(nóng)民自愿的基礎(chǔ)上，結(jié)合農(nóng)村土坯房改造、危舊房改造，綜合開展農(nóng)村田、水、路、林、村、房整治。在《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法》（征求意見稿）中，采用貸款人受托支付方式，更有利于監(jiān)控信貸資金流向。四川七部門聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)日前，四川省成立了由省統(tǒng)計(jì)局、省建設(shè)廳、省國(guó)土資源廳、省地方稅務(wù)局、人民銀行成都分行、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局四川調(diào)查總隊(duì)和成都市統(tǒng)計(jì)局等7家單位共同組建的“四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)
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