成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析月報(bào)表(完整版)
【正文】 23環(huán)東680324/33535974東湖國(guó)際錦江23環(huán)東26425293/5975華夏本月成都市主城區(qū)共申領(lǐng)了26個(gè)預(yù)售證。二手房成交量：本月成都市共成交二手房6044套，比上月增加了740套。本月新增供應(yīng)量出現(xiàn)小幅下滑，世家認(rèn)為隨著天氣的炎熱，房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了09年樓市淡季，7月份前兩周，成交量一直不斷減少，開發(fā)商們也隨即放緩腳步，大量減少新房源供應(yīng)量，導(dǎo)致新增供應(yīng)處于一個(gè)較低位。但是第二屆網(wǎng)上房交會(huì)在本月中旬開幕，成都樓市開始活躍，使本月2026日這一周的新增供應(yīng)量創(chuàng)09年以來新高，從而有力的拉動(dòng)了本月新增供應(yīng)總量的走勢(shì)，對(duì)7月份上半月供應(yīng)量進(jìn)行填補(bǔ)，使本月的新增供應(yīng)總量呈小幅下滑趨勢(shì)，較上月，從新增供應(yīng)套數(shù)來看近乎平穩(wěn)。本月金牛區(qū)二手房成交量最大，成交了1379套，%。成都市主城區(qū)共新增商品房供應(yīng)套數(shù)為9448套，其中住宅6125套，商業(yè)151套，其他2327套，辦公845套，新增供應(yīng)面積約為70余萬平方米。萬年茗居成華12環(huán)北 71//71/5978武侯23環(huán)南487//487/5979金科一城成華23環(huán)北 279260127/5980神仙樹大院三期高新23環(huán)南180180///5983兩河錦地金牛3環(huán)外西11/11//5985神仙樹大院三期1721棟高新23環(huán)南122122///5987蓉華:成都市主城區(qū)每月戶均成交面積走勢(shì)（本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機(jī)構(gòu)于7月1日7月31日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理）關(guān)鍵詞:新增供應(yīng)套數(shù) 成交套數(shù)重要貼示:本月新增供應(yīng)套數(shù)和成交套數(shù)最多的是成華區(qū)，新增供應(yīng)套數(shù)為4321套，成交套數(shù)為2727套。在統(tǒng)計(jì)的11個(gè)郊縣中，成交量最大的區(qū)域是雙流，成交了4803套，%。23環(huán)最為集中，開了9個(gè)樓盤，共推出2765套房源；其次是三環(huán)外，共開了4個(gè)樓盤，共推出1877套房源。東銀璽國(guó)際成都商報(bào)簡(jiǎn)生活，加享受。該范圍涉及金泉街辦、西華街辦的三個(gè)村、五個(gè)組、兩個(gè)社區(qū)，占地總面積2107畝，拆遷建筑面積約85萬平方米，涉及農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者和城鎮(zhèn)居民8800余人，其中農(nóng)業(yè)人口約2200人。這表明,中央在近期不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)刺激政策做出明顯調(diào)整。 二是繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。其地價(jià)監(jiān)測(cè)數(shù)字反映出,我國(guó)35個(gè)城市今年上半年綜合、商業(yè)、住宅等地價(jià)同比均小幅度下降,環(huán)比略有上升。穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)業(yè)銀行戰(zhàn)略引資和國(guó)家開發(fā)銀行商業(yè)化轉(zhuǎn)型，不斷加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控。如果違約確非開發(fā)商的原因或者還有其他補(bǔ)救手段的,在判決開發(fā)商整改和完善的前提下,仍繼續(xù)履行合同。該辦法自發(fā)布之日起三個(gè)月后施行。商務(wù)部未對(duì)外商投資房地產(chǎn)業(yè)加以特殊限制商務(wù)部外資司表示，商務(wù)部對(duì)外商投資房地產(chǎn)業(yè)并未加以特殊限制,將按現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)政策,合理引導(dǎo)外資在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資,并進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)投資及外商投資房地產(chǎn)企業(yè)等?？偝山活~達(dá)187447萬元。商業(yè)兼容二類住宅用地全球商品市場(chǎng)整體呈現(xiàn)觸底回升之勢(shì)，未來“輸入型”通脹壓力增加。簡(jiǎn)析：從《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》到《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法》征求意見稿，中間僅間隔四天。此外，《意見》還規(guī)定，購(gòu)房者不能證明房屋有質(zhì)量問題，不支持解除合同；開發(fā)商違約時(shí)間，應(yīng)扣除辦證機(jī)關(guān)的辦證時(shí)間；轉(zhuǎn)讓沒取得權(quán)屬證書的房屋，應(yīng)認(rèn)定為有效。國(guó)土部公布620個(gè)案例地價(jià)占房?jī)r(jià)比例24日，國(guó)土部將全國(guó)620個(gè)調(diào)查項(xiàng)目的數(shù)據(jù)悉數(shù)發(fā)布，%，356個(gè)項(xiàng)目比例在15%－30%之間。銀監(jiān)會(huì)要求控制房貸風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行二套房標(biāo)準(zhǔn)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康17日在“2009年第三次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通報(bào)會(huì)”上強(qiáng)調(diào)，要控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行“二套房”標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率。 三是繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析,加強(qiáng)對(duì)各地的分類指導(dǎo)。外管局放寬對(duì)外投資國(guó)家外匯管理局（簡(jiǎn)稱“外管局”）7月13日發(fā)布《境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外直接投資外匯管理規(guī)定》（簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），對(duì)境外直接投資外匯管理方式和程序進(jìn)行了簡(jiǎn)化和規(guī)范，內(nèi)容包括境內(nèi)企業(yè)投資境外的外匯資金來源有所擴(kuò)大，外管局對(duì)這些外匯資金來源的審核方式也將由事前審查改為事后登記。辦法規(guī)定，農(nóng)村集中居住區(qū)(點(diǎn))規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制完成后，須經(jīng)2/3以上村民或村民代表討論同意后上報(bào)縣級(jí)規(guī)劃管理部門審查。東卓錦城成都商報(bào)7月18日,4期千樹郡繁華大宅,88130平米新房源,盛夏誘惑推出!西西府少城成都商報(bào)西府少城,7月18日加推房源緊急推出. 居家,教育,健康,享樂!北花滿庭成都商報(bào)，華西都市報(bào),%,一河雙公園,兩大公園環(huán)繞,千米原生河岸奢享蜿蜒風(fēng)光.西中華錦繡成都商報(bào)、居周刊、華西都市報(bào)海中華錦繡2期,4280元\,80畝疊景生態(tài)社區(qū)7月26日榮耀開盤,即日排號(hào)獲5000元優(yōu)惠,開盤當(dāng)日追加5000元,敬請(qǐng)把握!南凱麗香江華西都市報(bào)臨河樓王,7月25日壓軸開盤,城南小三房告急,半島華宅,錦江畔\科華\神仙樹核心生活圈,
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