成都房地產市場分析月報表(完整版)
【正文】 23環(huán)東680324/33535974東湖國際錦江23環(huán)東26425293/5975華夏本月成都市主城區(qū)共申領了26個預售證。二手房成交量：本月成都市共成交二手房6044套，比上月增加了740套。本月新增供應量出現(xiàn)小幅下滑，世家認為隨著天氣的炎熱，房地產市場也進入了09年樓市淡季，7月份前兩周，成交量一直不斷減少，開發(fā)商們也隨即放緩腳步，大量減少新房源供應量，導致新增供應處于一個較低位。但是第二屆網(wǎng)上房交會在本月中旬開幕，成都樓市開始活躍，使本月2026日這一周的新增供應量創(chuàng)09年以來新高，從而有力的拉動了本月新增供應總量的走勢，對7月份上半月供應量進行填補，使本月的新增供應總量呈小幅下滑趨勢，較上月，從新增供應套數(shù)來看近乎平穩(wěn)。本月金牛區(qū)二手房成交量最大，成交了1379套，%。成都市主城區(qū)共新增商品房供應套數(shù)為9448套，其中住宅6125套，商業(yè)151套，其他2327套，辦公845套，新增供應面積約為70余萬平方米。萬年茗居成華12環(huán)北 71//71/5978武侯23環(huán)南487//487/5979金科一城成華23環(huán)北 279260127/5980神仙樹大院三期高新23環(huán)南180180///5983兩河錦地金牛3環(huán)外西11/11//5985神仙樹大院三期1721棟高新23環(huán)南122122///5987蓉華:成都市主城區(qū)每月戶均成交面積走勢（本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站，由世家機構于7月1日7月31日每日18：00統(tǒng)計整理）關鍵詞:新增供應套數(shù) 成交套數(shù)重要貼示:本月新增供應套數(shù)和成交套數(shù)最多的是成華區(qū)，新增供應套數(shù)為4321套，成交套數(shù)為2727套。在統(tǒng)計的11個郊縣中，成交量最大的區(qū)域是雙流，成交了4803套，%。23環(huán)最為集中，開了9個樓盤，共推出2765套房源；其次是三環(huán)外，共開了4個樓盤，共推出1877套房源。東銀璽國際成都商報簡生活，加享受。該范圍涉及金泉街辦、西華街辦的三個村、五個組、兩個社區(qū)，占地總面積2107畝，拆遷建筑面積約85萬平方米，涉及農業(yè)勞動者和城鎮(zhèn)居民8800余人，其中農業(yè)人口約2200人。這表明,中央在近期不會對房地產刺激政策做出明顯調整。 二是繼續(xù)穩(wěn)定房地產投資。其地價監(jiān)測數(shù)字反映出,我國35個城市今年上半年綜合、商業(yè)、住宅等地價同比均小幅度下降,環(huán)比略有上升。穩(wěn)步推進農業(yè)銀行戰(zhàn)略引資和國家開發(fā)銀行商業(yè)化轉型，不斷加強風險管控。如果違約確非開發(fā)商的原因或者還有其他補救手段的,在判決開發(fā)商整改和完善的前提下,仍繼續(xù)履行合同。該辦法自發(fā)布之日起三個月后施行。商務部未對外商投資房地產業(yè)加以特殊限制商務部外資司表示，商務部對外商投資房地產業(yè)并未加以特殊限制,將按現(xiàn)有產業(yè)政策,合理引導外資在房地產領域投資,并進一步規(guī)范房地產業(yè)投資及外商投資房地產企業(yè)等?？偝山活~達187447萬元。商業(yè)兼容二類住宅用地全球商品市場整體呈現(xiàn)觸底回升之勢，未來“輸入型”通脹壓力增加。簡析：從《固定資產貸款管理暫行辦法》到《流動資金貸款管理暫行辦法》征求意見稿，中間僅間隔四天。此外，《意見》還規(guī)定，購房者不能證明房屋有質量問題，不支持解除合同；開發(fā)商違約時間，應扣除辦證機關的辦證時間；轉讓沒取得權屬證書的房屋，應認定為有效。國土部公布620個案例地價占房價比例24日，國土部將全國620個調查項目的數(shù)據(jù)悉數(shù)發(fā)布，%，356個項目比例在15%－30%之間。銀監(jiān)會要求控制房貸風險，嚴格執(zhí)行二套房標準銀監(jiān)會主席劉明康17日在“2009年第三次經(jīng)濟金融形勢通報會”上強調，要控制房地產貸款風險，嚴格執(zhí)行“二套房”標準，嚴格按規(guī)定執(zhí)行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率。 三是繼續(xù)加強房地產市場監(jiān)測分析,加強對各地的分類指導。外管局放寬對外投資國家外匯管理局（簡稱“外管局”）7月13日發(fā)布《境內機構境外直接投資外匯管理規(guī)定》（簡稱《規(guī)定》），對境外直接投資外匯管理方式和程序進行了簡化和規(guī)范，內容包括境內企業(yè)投資境外的外匯資金來源有所擴大，外管局對這些外匯資金來源的審核方式也將由事前審查改為事后登記。辦法規(guī)定，農村集中居住區(qū)(點)規(guī)劃設計方案編制完成后，須經(jīng)2/3以上村民或村民代表討論同意后上報縣級規(guī)劃管理部門審查。東卓錦城成都商報7月18日,4期千樹郡繁華大宅,88130平米新房源,盛夏誘惑推出!西西府少城成都商報西府少城,7月18日加推房源緊急推出. 居家,教育,健康,享樂!北花滿庭成都商報，華西都市報,%,一河雙公園,兩大公園環(huán)繞,千米原生河岸奢享蜿蜒風光.西中華錦繡成都商報、居周刊、華西都市報海中華錦繡2期,4280元\,80畝疊景生態(tài)社區(qū)7月26日榮耀開盤,即日排號獲5000元優(yōu)惠,開盤當日追加5000元,敬請把握!南凱麗香江華西都市報臨河樓王,7月25日壓軸開盤,城南小三房告急,半島華宅,錦江畔\科華\神仙樹核心生活圈,
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