【正文】 1 備考 2020年 造價師考試四科精華總結(jié) 建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價）和流動資產(chǎn)投資（又叫流動資金）。 固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費（設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費）、建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）、工程建設(shè)其他費（土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用）、預(yù)備費（基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 基本預(yù)備費 =（設(shè)備工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設(shè)其他費） *基本預(yù)備費率 固定資 產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =（設(shè)備工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設(shè)其他費 +預(yù)備費） *費率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據(jù) — 按投資項目的單位工程年度計劃投資預(yù)繳 靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費 動態(tài)投資包括：漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 流動資金 =流動資產(chǎn) 流動負債 建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅、教育費附加 世界銀行工程造價構(gòu)成：項目直接成本（土地征購費、場外設(shè) 施費、場地費用、服務(wù)性建設(shè)費用）、項目間接成本（項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅）、應(yīng)急費（未明確項目的準備 肯定發(fā)生、不可預(yù)見準備金 不一定發(fā)生）建設(shè)成本上漲費 國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成與我國大致相同，其中計算基本一致的是（直接費而開辦費、管理費、利潤稅金不同） 1 非標設(shè)備的原價的計價方法一般有：成本估算法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法 1 非標設(shè)備的原價一般由以下幾個部分：材料費 +加工費 +輔助材料費 +專用工 具費 +廢品損失費 +外購配套件費 +包裝費 +利潤 +稅金（主要是指增值稅 =當期銷項稅額 當期進項稅額） +非標設(shè)備設(shè)計費（其中外購配套件費不計取利潤） 1 設(shè)備運雜費的構(gòu)成：運費和裝卸費 +包裝費 +設(shè)備供銷部門手續(xù)費 +采購及倉庫保管費 1 工器具及生產(chǎn)家具購置費 =設(shè)備購置費 *定額費率 1 為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)進行聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費計入安裝工程費 1 人工費：生產(chǎn)工人基本工資（崗位工資、技能工資、年工工資）、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資（非作業(yè)日發(fā)放的工 資和工資性津貼）、職工福利費（書報費、洗理費、取暖費）以及勞動保護費（勞保用品、徒工服裝費、防暑降溫費、保健津貼費） 1 材料預(yù)算價格：材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運輸費、采購預(yù)保管費。 1 機械臺班單價：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及廠外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸結(jié)斜保養(yǎng)費、車船使用稅及保險費 1 國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價格包括：各單項工程費用（各分部分項工程費用 {含人工費、材料費（其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費 =（材料原價 +運雜費 +稅金） *x）、施工機 械費、管理費（現(xiàn)場管理費 — 占 20%~30%、公司管理費 — 占70%~75%）、利潤和稅金、其他攤銷費 }、單項工程開辦費（按單項工程分別單獨列出 —占工程總造價的 10%~20%）） +分包工程費用（各分包工程費用（包括分包工程直接費、管理費、利潤）與總包利潤） +暫定金額（工程師批準才能使用） 國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中承包商的報價由三種形式：組成分部分項工程單價、單獨列項、分攤進單價 2 分攤比例：固定比例、浮動比例、測算比例、公式法 2 土地征用及遷移補償費 指建設(shè)項目通過無償劃撥方式取 得的無限期的土地使用權(quán) 2 土地使用權(quán)出讓金 指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)。 2 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費 [（建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單為經(jīng)費）=單項工程費用之和（設(shè)備工器具購置費 +建筑安裝工程費） *建設(shè)單位管理費率 ]、勘察設(shè)計費（）、研究試驗費（區(qū)別于檢驗試驗費）、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費（建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器損壞保險等）、引進技術(shù)和進口設(shè)備其它費用（包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費、分期或延期付 款利息、擔保費以及進口設(shè)備檢驗鑒定費）、工程承包費（不實行總承包的項目不記?。? 2 與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費用：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分 包括試運轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動力費、機械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等 ==按試運轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購置費的 %計算）、生產(chǎn)準備費（生產(chǎn)人員培訓費、生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資）、辦公及生活家具購置費 2 基本預(yù)備費：指初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料 的費用①變更及局部處理費用②自然災(zāi)害造成的損失以及預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用③竣工驗收未鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要挖掘及修復(fù)費用； 2 漲價預(yù)備費：指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格變動因期工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用，費用包括：人工、材料、施工機械的價差費、建筑安裝工程費及工程建設(shè)其它費用調(diào)整、利率、費率調(diào)整等增加的費用。 包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備 2 當總貸款是分年均衡發(fā)放時，監(jiān)設(shè)期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年借款按半年計息，上年貸款 按 全 年計息 2 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動消耗定額（人工定額 — 表現(xiàn)形式為時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）、材料消耗定額、機械消耗定額（表現(xiàn)形式為機械時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額） 以下為工程建設(shè)定額的劃分（ 2730） 按定額的編制程序和用途分為：施工定額（以工序為研究對象，是企業(yè)定額性質(zhì)，是工程建設(shè)定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額，由勞動定額、材料定額、機械定額組成 — 編制工程施工設(shè)計）、預(yù)算定額（以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程對象編制，是一 種計價定額 — 編制工程施工組織設(shè)計）、概算定額（以擴大的、分部分項工程對象編制，是一種計價定額 — 確定建設(shè)項目投資的依據(jù)）、概算指標（以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，是一種計價定額）、投資估算指標（以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象） 3 按照投資的費用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額 (其它費用定額、現(xiàn)場經(jīng)費定額、間接費定額 )、工器具定額以及工程建設(shè)其它費用定額（一般占項目總投資的 10%） 3 按照專業(yè)性質(zhì)劃分為：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)通用定額 3 按主編單位和管理權(quán)限分為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補充定額 3 工程建設(shè)定額的特點：科學性、系統(tǒng)性（有多種定額結(jié)合而成的有機整體）、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性于時效性 3 編制建設(shè)工程造價最基本的兩個過程是：工程量計算和工程計價 3 定額消耗量在編制該預(yù)算造價或價格中的具體與用主要體現(xiàn)在對概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項和正確計算工程兩三個方面的把握與運用 3 我國建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷了“國家定價（國家是唯一的價格決策主體） — 國家指導(dǎo)價（出現(xiàn)了預(yù)算包干 價格形式和工程招標投標價格形式 — 國家和企業(yè)是價格的雙重決策主體 價格形成特征是計劃的控制性、國家指導(dǎo)性、競爭性） — 國家調(diào)控價（根據(jù)市場行情，承發(fā)包雙方協(xié)商 價格形成特征是計劃的自發(fā)形成、自發(fā)波動、自發(fā)調(diào)節(jié)）”三個階段，利用工程建設(shè)定額計算工程造價就價格而沿介于國家指導(dǎo)價和國家調(diào)控價之間。 3 工程定額計價制度第一階段的改革核心思想是“量價分離”（控制量、指導(dǎo)價、競爭費）、第二階段的改革核心問題是工程造價計價方式的改革 3 動作研究也稱之為工作方法研究，時間研究的直接結(jié)果是制定時間定額 以下為施工過程分類（ 3740） 根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，施工過程可以分解為工序（特征是：工作者、工作對象、勞動工具、工作地點不變 從施工的技術(shù)操作和組織觀點看，工序施工藝方面最簡單的施工過程，從勞動過程的觀點看，工序可以分解為操作和動作 — 編制定額時，只要分結(jié)合標定到工序為止）、工作過程（特征是：工作者、工作地點不變，而材料和工具可以變換 如砌墻河勾縫，抹灰和粉刷）、綜合工作過程（在組織上有機的聯(lián)系在一起，并可獲得一種產(chǎn)品的施工過程總和）； 4 按照工藝特點可分為：循環(huán)施工過 程合非循環(huán)施工過程 4 根據(jù)使用的工具設(shè)備的機械化程度分為手動施工過程和機械施工過程 4 按施工過程的性質(zhì)不同可以分為：建筑過程、安裝過程額建筑安裝過程 4 施工過程的研究常常采用模型分析方法（實物模型、圖式模型和數(shù)學模型，常用圖式模型） 4 圖式模型常采用線圖（適用于研究流動作業(yè)性的施工過程）和各種流程程序圖（適用于分析和研究連續(xù)作業(yè)的施工過程） 4 動素研究的目的有二：⑴改善復(fù)雜的操作方法⑵訓練工人，使之有動作的概念；一般不用于其它用途 4 定額時間 =基本工作時間 +準 備于結(jié)束的工作時間 +輔助工作時間 +休息時間 +由工藝特點引起的不可避免的中斷時間 +偶然工作時間 +非施工本身造成的停工時間 4 施工本身造成的停工時間是由于組織不善、材料供應(yīng)不及時、工作面準備工作時間做得不好、工作地點組織不良等情況引起 機械工作時間（ 4647）： 4 損失時間 =多余工作時間 +停工時間（施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間） +違背勞動紀律時間 +低負荷下工作時間 50、 必須消耗的工作時間 =有效工作時間（正常負荷下、有根據(jù)的降低負荷下） +不可避免的無負荷工作時間 +不可 避免的中斷時間（與工藝過程的特點有管、與機器有關(guān)、工人休息時間） 5 計時觀察法適用于研究人工手動過程和機手并動過程的工時消耗，局限性表現(xiàn)為考慮人的因素不夠 5 施工過程的影響因素包括技術(shù)、組織和自然因素 5 計時觀察法包括測時法（選擇法測時、接續(xù)法測時 精確度較高，一般可達到~15s）、寫實記錄法（數(shù)示法 — 精確度可達到 5s，可同時對兩個工人進行觀察、圖示法 精確度可達到 30s，可同時對三個以內(nèi)的工人進行觀察、混合法 可適用于三個以上工人的小組工時消耗的測定與分析）和工作日寫 實法（研究整個工作班內(nèi)各種工時消耗的方法 — 目的： 取得定額的基礎(chǔ)資料； 檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進工作 技術(shù)簡便、費力不多、應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點，是我國一種采用較廣的編制定額的方法） 5 測時法主要適用于測定那些定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，精確度比較高的一種方法，有選擇法測時（間隔選擇施工過程中非緊聯(lián)接的組成部分測定工時，精確度為）、接續(xù)法測時（它比選擇法測時更準確、完善）。 5 整理觀察資料的方法基本上有兩種：平均修正法、圖示整理法 5 寫實記錄法是研究各種 性質(zhì)的工作時間的消耗方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法 5 工作日寫實法，記錄時間時不需要將有效工作時間分為各個組成部分，只需要劃分為適合于技術(shù)水平何不適合于技術(shù)水平兩類 5 根據(jù)施工過程影響因素的產(chǎn)生和特點，施工過程的影響因素可分為技術(shù)因素和組織因素 5 根據(jù)施工過程影響因素對工時消耗數(shù)值的影響程度和性質(zhì)可分為系統(tǒng)因素（單一重大影響因素）和偶然因素（雙向微小因素） 60、 當測時數(shù)列不受或很少受產(chǎn)品數(shù)量影響時，采用算術(shù)平均值可以獲得可靠的值，若受產(chǎn)品數(shù)量影響 時，采用加權(quán)平均計算值適當 6 擬定施工的正常條件：擬定工作地點的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制 6 擬定機械工作正常條件：擬定工作地點的合理組織、合理的工人編制 6 時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式 6 擬定工作時間可采用計時觀察法取得，也可由工時規(guī)范或經(jīng)驗數(shù)據(jù)取的 6 利用工時規(guī)范計算勞動時間定額：（作業(yè)時間（工序作業(yè)時間） =基本工作時間 +輔助工作時間 =基本工作時間 /（ 1輔助時間 %））、（規(guī)范時間 =準備于結(jié)束的工作時間 +輔助工作時間 +休息時間）、定額時間 =作業(yè)時間 /（ 1規(guī)范時間 %） 6 機械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 =機械純工作 1h 正常循環(huán)次數(shù) *一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量 6 連續(xù)動作機械純工作 1h正常生產(chǎn)率 =工作時間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量 /工作時間（ h） 6 施工機械臺班產(chǎn)量定額 =機械純工作 1h正常生產(chǎn)率 *工作班純工作時間 =機械純工作 1h正常生產(chǎn)率 *工作班延續(xù)時間 *機械正常利用系數(shù) 6 必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料（編制材料的凈用量定額）+不可避免的材料損耗 +不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額）