在全市住房保障與房產(chǎn)管理工作會議上的報告(已修改)
2025-07-10 03:28 本頁面
【正文】 ...../n...../服務(wù)新戰(zhàn)略 著力惠民生促進住房保障和房產(chǎn)管理事業(yè)實現(xiàn)新跨越——在全市住房保障和房產(chǎn)管理工作會議上的報告孔慶勛（2012年2月16日）同志們：這次會議主要任務(wù)是：深入貫徹市十三次黨代會、市十四屆人大一次會議精神，總結(jié)2011年工作，部署未來五年和2012年任務(wù)，動員全局干部職工超越自我，乘勢而上，努力促進住房保障和房產(chǎn)管理事業(yè)實現(xiàn)新跨越。下面，我代表局黨委和局領(lǐng)導(dǎo)班子做工作報告。2011年工作回顧2011年是“十二五”的開局之年，也是局新班子的履新之年。一年來，我們團結(jié)帶領(lǐng)廣大干部職工克服困難，超越自我，全面推進住房保障和房產(chǎn)管理事業(yè)發(fā)展，取得累累豐碩成果，實現(xiàn)“十二五”良好開局，在我局歷史上寫下濃墨重彩一筆?！Ｕ闲园簿庸こ坛~完成目標(biāo)。去年，居全省第一位。經(jīng)過艱辛努力，開工率117%，竣工率64%，超額完成國家和省下達任務(wù)指標(biāo)，順利通過國家和省檢查驗收。其中棚戶區(qū)改造41498套，廉租住房2267套，經(jīng)濟適用住房7658套，公共租賃住房5000套。按照國家“三個三分之一”要求，%，%，%。呼蘭、阿城區(qū)及10縣（市）。符合廉租住房保障條件受益居民14825戶，實現(xiàn)應(yīng)保盡保。經(jīng)濟適用住房實行雙軌制，為具備資格家庭提供房源 套、貨幣補貼4000萬元。去年，我市興建的保障性安居工程總量相當(dāng)于前四年的總和，是我市有史以來保障房建設(shè)力度最大、惠民效果最明顯的一年。——棚戶區(qū)改造圓滿完成惠民目標(biāo)。緊緊抓住市委、市政府將棚戶區(qū)改造列為“中興”十大工程之首的有利機遇，克服資金緊缺、時限緊迫、征收艱難等重重困難，堅持全市統(tǒng)籌、市區(qū)聯(lián)動，啟動41個棚戶區(qū)改造項目，征收房屋面積373萬平方米，征收居民37809戶。加快回遷安置進程，回遷安置房開工 535萬平方米，竣工209萬平方米，回遷進戶26875戶。圓滿完成市委、市政府確定的惠民目標(biāo)?！鞘泄崛〉迷O(shè)施進步、群眾滿意好成績。以華能、西南、哈熱、捷能等大型熱電聯(lián)產(chǎn)項目為標(biāo)志，熱源建設(shè)加快推進，完成投資24億元，新增集中供熱能力2495萬平方米，新增集中供熱面積2279萬平方米，集中供熱普及率由67%達到72%。通過聯(lián)片并網(wǎng)拆并分散小鍋爐513臺，并網(wǎng)面積841萬平方米。完成陳舊老化管網(wǎng)改造340公里。物業(yè)供熱集團并網(wǎng)小鍋爐327臺，改造陳舊老化管網(wǎng)293公里。制定出臺《哈爾濱市供熱管理辦法》，實施依法管熱。組織開展“關(guān)注民生服務(wù)發(fā)展，群眾滿意供熱企業(yè)”評議活動，通過媒體設(shè)立“紅黑榜”，強化供熱企業(yè)社會監(jiān)督。開栓供熱后，%。截至2月12日，%，春節(jié)期間同比下降54%?！飿I(yè)向全覆蓋管理模式邁進。以市政府名義出臺了《關(guān)于進一步加強物業(yè)管理工作的意見》，進一步明確物業(yè)實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級負責(zé)、條塊結(jié)合、以塊為主的管理體制。以解決無人管理的老舊住宅失管失養(yǎng)問題為重點，組建社區(qū)物業(yè)服務(wù)站183個，受益居民50235戶。啟動老舊住宅維修，對76個社區(qū)物業(yè)服務(wù)站管理的老舊住宅屋面、供排水管線、單元門窗進行維修改造。制定《關(guān)于進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費的通知》、《關(guān)于社區(qū)物業(yè)服務(wù)站服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)收費的通知》，長期困擾的物業(yè)收費瓶頸問題得到有效破解。實行物業(yè)服務(wù)信用保證金制度，歸集保證金163萬元。著力增強區(qū)級物業(yè)管理權(quán)限，建立物業(yè)企業(yè)和物業(yè)項目駐區(qū)備案制度、物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合信用評價度和市場準(zhǔn)入、退出機制，有效規(guī)范了物業(yè)市場秩序。全市新增物業(yè)管理面積465萬平方米?！康禺a(chǎn)宏觀調(diào)控實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。全市實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)總規(guī)模3982萬平方米，%，竣工總規(guī)模1605萬平方米，%；住宅建設(shè)總規(guī)模3057萬平方米，同比增長46%，竣工總規(guī)模1295萬平方米，同比增長76%。市區(qū)累計銷售商品房705萬平方米，完成存量房交易461萬平方米、。嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，市區(qū)商品住房銷售均價5652元/平方米，房價較快上漲的苗頭得到有效遏制，價格走勢整體趨于平穩(wěn)。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)，我市新建住房價格在十五個副省級城市中排在第13位，遠低于我市GDP和人均可支配收入增幅，實現(xiàn)年初市政府確定的住房價格調(diào)控目標(biāo)。房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)備案230家，房地產(chǎn)估價報告?zhèn)浒?300件。辦理商品房預(yù)售審批項目 個，商品房聯(lián)機備案項目 個。新建住宅交付使用社會評審479萬平方米。排查隱患房屋1014棟、鑒定房屋868棟、。發(fā)放市直單位住房補貼資金1億元。收繳房產(chǎn)交易稅費 億元，房屋置業(yè)擔(dān)保收入 萬元，收取房屋租賃手續(xù)費 萬元，商品房預(yù)售資金和存量住房交易資金監(jiān)管 億元。、。加強房產(chǎn)交易評估管理，穩(wěn)步推進房地產(chǎn)登記與稅收一體化進程。作為全國首批試點城市，我市個人住房信息系統(tǒng)通過國家住建部驗收?！课菡魇杖〉眯鲁尚?。適應(yīng)《征收條例》政策調(diào)整新形勢，制定《關(guān)于貫徹實施國有土地上房屋征收與補償條例的意見》、《哈爾濱市房屋征收補償規(guī)定》等4個規(guī)范性文件，為征收工作提供政策支撐。強化立項審查、補償備案、維穩(wěn)評估、資金存儲、安全施工等監(jiān)督措施，核發(fā)征收通告88件，備案審查補償方案71件、征收決定42件、補償決定39件。協(xié)調(diào)全市政法系統(tǒng)實行司法聯(lián)動保障征收新機制，穩(wěn)步推進呼蘭、阿城2區(qū)歸口管理。實施國有土地征收項目42個，，為棚改、路改、溝河治理、保障性住房建設(shè)創(chuàng)造了有利條件?！屑壷攸c項目進展順利。民生尚都項目一期結(jié)轉(zhuǎn)工程102棟、173萬平方米全部實現(xiàn)主體封閉，其
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