【正文】 此外，還要扎實推進宣傳工作、精神文明建設(shè)和群團工作。認真貫徹中央《關(guān)于實行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的決定》，全面落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，加強黨風(fēng)廉政和反腐倡廉教育，筑牢拒腐防變思想防線。深入開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，組織開展“基層組織建設(shè)年”和“創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)優(yōu)”活動，充分發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用。二是切實加強組織建設(shè)。一是切實加強思想建設(shè)。（三）切實加強黨的建設(shè)。要在全局深入開展以服務(wù)基層、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)群眾“三服務(wù)”活動，在轉(zhuǎn)變作風(fēng)、樹立形象上狠下功夫，遇到問題不能只講“怎么不行”，而是要多在“怎么行”上動腦筋、想辦法。我局既有行政管理職責(zé)，又有社會服務(wù)職能，全局上下必須端正我局為市委、市政府中心工作服務(wù)，為群眾服務(wù)，為企業(yè)服務(wù)的思想，將群眾和企業(yè)的滿意度作為檢驗我們工作的標(biāo)準(zhǔn)。因此，大家一定要增強全局意識，善于站在全市、全局高度統(tǒng)籌謀劃本單位、本部門工作，時刻做到講大局，講整體，不走樣，堅決服從、服務(wù)于全市工作大局。房地產(chǎn)宏觀調(diào)控被列為穩(wěn)定價格，促進地方經(jīng)濟發(fā)展的重要指標(biāo)。供熱工作被列為城市載體功能，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要方面。（一）切實提高認識，明確房產(chǎn)部門在全市保障民生、服務(wù)發(fā)展中擔(dān)負的重要職責(zé)。切實加強干部隊伍建設(shè)今年，我局承擔(dān)的工作異常艱巨，市委、市政府寄予厚望，全市人民熱切期盼，能否完成今年確定的各項目標(biāo)任務(wù)，對在座的每位同志都是一份考驗。同時，與全市重點項目建設(shè)及時跟進，落實好易地安置房源。要全力推進群力西區(qū)民生尚都項目建設(shè)，發(fā)揮示范引導(dǎo)作用，在完成好民生尚都一期結(jié)轉(zhuǎn)工程建設(shè)基礎(chǔ)上，全面推進二期建設(shè)。局屬各企事業(yè)單位都要發(fā)揮主動性，參與市場競爭，搞好生產(chǎn)經(jīng)營，以效益為核心，切實做到企業(yè)有活干、職工有飯吃、事業(yè)有新發(fā)展。三是搞好生產(chǎn)經(jīng)營管理。努力提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平，打造精品物業(yè)，在全市發(fā)揮示范帶頭作用。二是發(fā)揮物業(yè)供熱集團在全市新一輪供熱基礎(chǔ)實施改造和物業(yè)管理中的主力軍作用。一是加快好民居保障性安居工程融資平臺建設(shè)。（八）以發(fā)揮國有企業(yè)龍頭示范作用為重點，著力打造開發(fā)、供熱、物業(yè)專業(yè)化、集團化發(fā)展新平臺。八是強化房屋安全。編制年度市直單位住房補貼資金分配計劃，指導(dǎo)推進企事業(yè)單位和區(qū)直部門住房貨幣化工作。密切聯(lián)系和配合各區(qū)政府指定機構(gòu)，對新建住宅項目是否達到交付使用條件實行社會評審。充分發(fā)揮房產(chǎn)檔案的利用價值，更好為社會提供服務(wù)。四是加強房產(chǎn)信息化管理。建立存量住房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，實現(xiàn)存量住房網(wǎng)上簽約、交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記數(shù)據(jù)定時對接。三是加強交易管理。采用科學(xué)手段逐步實現(xiàn)數(shù)字地理信息系統(tǒng)在房屋登記應(yīng)用中的全覆蓋。強化交易資金監(jiān)管，完善預(yù)售資金網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)管平臺，保障購房人合法權(quán)益。嚴(yán)格執(zhí)行商品房明碼標(biāo)價制度，要求商品房預(yù)售項目，公示全部房源及銷售價格。一是強化商品房預(yù)（銷）售監(jiān)管。（七）以便民利民為出發(fā)點，全面夯實房產(chǎn)管理工作。三是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)。二是加強房地產(chǎn)信息動態(tài)分析。一是加強政策引導(dǎo)。二是房價漲幅控制在我市人均可支配收入和GDP增幅之內(nèi)。（六）以保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)步健康發(fā)展為重點，全力抓好房地產(chǎn)宏觀調(diào)控。四是整頓規(guī)范物業(yè)市場秩序。三是加強物業(yè)企業(yè)監(jiān)管力度。二是推進老舊住宅管修工作，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。一是在全市組織開展“物業(yè)在行動，為您解煩憂”主題活動。（五）以構(gòu)建全覆蓋物業(yè)管理體系為目標(biāo)，提升人民群眾居住滿意度。加強供熱行政執(zhí)法，打擊供熱違法行為，維護供用熱雙方合法權(quán)益。四是強化供熱市場監(jiān)管。三是推進陳舊老化管網(wǎng)改造。二是推進小鍋爐并網(wǎng)。重點推進道里集中供熱擴建項目、西南部集中供熱續(xù)建、金山堡集中供熱新建等大型集中供熱工程項目，積極推進部分區(qū)域熱源增容改造，加強供熱資源整合，提高供熱熱源能力。要按照科學(xué)發(fā)展環(huán)保節(jié)能的總體要求，重新審視研究破解我市的供熱問題，找到新的思路和新的發(fā)展方向。凡是社會穩(wěn)定風(fēng)險評估不到位的，一律不得實施征收。五是確保征收信訪穩(wěn)定。發(fā)揮區(qū)、縣（市）政府“推啟動、促凈地”的主體作用，超前做好立項論證、手續(xù)辦理等前期準(zhǔn)備工作。四是加強征收協(xié)調(diào)配合。對無理拒遷、確需司法強制執(zhí)行的，及時指導(dǎo)各區(qū)政府依法申請、快速執(zhí)行。三是強化司法保障機制。全面落實國務(wù)院《征收條例》和市政府《關(guān)于依法有序推進房屋征收工作的意見》規(guī)定，切實加強立項論證、方案公布、維穩(wěn)評估、決定公告等程序監(jiān)督，確?！皼Q策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開、補償公平”。全面監(jiān)督落實現(xiàn)有征收政策規(guī)定，及時研究破解征收疑難新問題，依法調(diào)整充實征收政策新內(nèi)容，確保全市政策平衡、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。一是完善征收保障體系。征收是保障城市建設(shè)順利實施的首要環(huán)節(jié)，也是當(dāng)前社會熱點、焦點、難點問題。加強棚改小區(qū)后續(xù)管理，建立長效機制，確?；剡w居民舒心、滿意。抓好回遷進戶收官環(huán)節(jié)，全力推進回遷安置房建設(shè)，確保按時竣工，確?；剡w進戶。突出抓好棚改項目質(zhì)量管理，建設(shè)百姓放心房。嚴(yán)把棚改項目規(guī)劃設(shè)計關(guān)，強化小區(qū)立面設(shè)計，與周邊區(qū)域及城市整體相協(xié)調(diào)。發(fā)揮區(qū)級部門群眾工作優(yōu)勢，促進棚改項目征收凈地。加強棚改項目征拆司法聯(lián)動，試點啟動司法強制執(zhí)行。深化、細化公產(chǎn)非住宅房屋、共有產(chǎn)權(quán)房屋、無照房等補償政策，對符合保障性住房條件的棚改居民一次性落實政策。三是以征收為突破口，推進征收凈地。探索融資新途徑，走財政資金引導(dǎo)、市場化資金運作、多元化資金投入的路子。利用融資平臺落實銀行貸款，積極爭取公積金用于棚改資金支持和國家、省補助、補貼和獎勵資金支持，加強使用管理，提高資金使用效益。市、區(qū)政府簽訂責(zé)任狀，兌現(xiàn)獎懲，啟動問責(zé)。嚴(yán)格