土建工程量計(jì)算小技巧(已修改)
2025-07-08 12:51 本頁(yè)面
【正文】 土建工程量計(jì)算小技巧 ：在建筑安裝工程中，土建工程的預(yù)算編制，不同安裝工程中的水暖、電照及其它設(shè)備安裝工程的預(yù)算編制．水暖，電照工程預(yù)算內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，施工項(xiàng)目少。相對(duì)和土建相比它的工程量計(jì)算就簡(jiǎn)單多了。而土建工程的圖紙張數(shù)多，施工項(xiàng)目多，需要計(jì)算的工程量大．一個(gè)單位工程的工程量計(jì)算式多達(dá)一百多項(xiàng)，計(jì)算書(shū)的頁(yè)數(shù)也很多。 關(guān)鍵字：土建，工程量，計(jì)算，技巧 在建筑安裝工程中，土建工程的預(yù)算編制，不同安裝工程中的水暖、電照及其它設(shè)備安裝工程的預(yù)算編制．水暖，電照工程預(yù)算內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，施工項(xiàng)目少。相對(duì)和土建相比它的工程量計(jì)算就簡(jiǎn)單多了。而土建工程的圖紙張數(shù)多，施工項(xiàng)目多，需要計(jì)算的工程量大．一個(gè)單位工程的工程量計(jì)算式多達(dá)一百多項(xiàng)，計(jì)算書(shū)的頁(yè)數(shù)也很多?！ 【幹剖┕D預(yù)算的基本程序是：首先要讀透施工圖紙，計(jì)算工程量，套用土建定額子目，上機(jī)操作，寫(xiě)編制說(shuō)明等。在整個(gè)計(jì)算程序中，最關(guān)鍵的就是計(jì)算工程量．因?yàn)樗菢?gòu)成預(yù)算的最基本數(shù)據(jù)。另外，工程量計(jì)算的快慢、質(zhì)量的好壞直接影響到工程預(yù)算的質(zhì)量。如果能將工程量的計(jì)算式寫(xiě)清楚，速度又快，那么編制出的預(yù)算也就更清楚，速度就會(huì)更快。往往有的預(yù)算工程量計(jì)算式寫(xiě)的特別了草，甚至根本不列計(jì)算式。使之一看無(wú)序可查．寫(xiě)出的數(shù)據(jù)或者列出的計(jì)算式相當(dāng)不規(guī)范，有的計(jì)算式連自已看后都難以理出先后順序，更何況審核人員校對(duì)審核了。 為了避免以上出現(xiàn)的情況，保證土建工程的工程量計(jì)算質(zhì)量，以下將眾多水平較高的造價(jià)工作者多年來(lái)在實(shí)際工作中的一些經(jīng)驗(yàn)、工程量計(jì)算中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、計(jì)算技巧等，工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來(lái)介紹給大家，以供從事工程預(yù)算人員借鑒和參考．土建工程量的計(jì)算依據(jù)和準(zhǔn)備 土建工程量的主要依據(jù)是：設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的工程施工工圖紙及設(shè)計(jì)選定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖和中南地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集（具體選用圖集以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)），預(yù)算定額的工程量計(jì)算規(guī)則等資料。在計(jì)算工程量之前，看到圖紙先不要急于計(jì)算．首先將施工圖分類(lèi)，把建筑圖和結(jié)構(gòu)圖分成兩部分．認(rèn)真詳細(xì)地讀懂讀透施工圖紙，認(rèn)為有必要的東西應(yīng)先用筆記下來(lái)．如選用的標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)是省標(biāo)的還是國(guó)標(biāo)的，它的節(jié)點(diǎn)號(hào)等．對(duì)圖紙的各類(lèi)構(gòu)件數(shù)量，尺寸進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，是否有錯(cuò)誤的地方，如果有錯(cuò)應(yīng)及時(shí)糾正，以免在正式計(jì)算時(shí)出錯(cuò)。另外圖紙的說(shuō)明應(yīng)該詳細(xì)讀，做到心中有數(shù)，有的圖紙交待不清楚的地方，能夠在設(shè)計(jì)說(shuō)明中及時(shí)查到。只有這樣才能提高計(jì)算速度，避免少算漏算項(xiàng)目。土建工程的基數(shù)計(jì)算在計(jì)算工程量時(shí)，首先應(yīng)該計(jì)算出幾個(gè)基礎(chǔ)基數(shù)，如果基數(shù)計(jì)算準(zhǔn)確，便于以后計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)用，還可以提高計(jì)算工程量的速度?；鶖?shù)主要有“三線兩面”。建筑面積包干合同可行性研究 ：建筑面積包干合同的采用目前在已悄然興起，尤其是在大規(guī)模進(jìn)行成片、分期開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，建設(shè)單位更愿意采用，承包單位也基本愿意接受。筆者認(rèn)為，建筑面積包干合同的建筑工程結(jié)算造價(jià)的計(jì)算方式為建筑面積乘包干單價(jià)，建筑面積不變則結(jié)算造價(jià)不變，這種合同方式表面操作簡(jiǎn)單，其實(shí)是一種高風(fēng)險(xiǎn)合同，稍有不慎很容易引起甲乙雙方的糾紛。 關(guān)鍵字：建筑面積，包干合同，可行性，研究 引子：建筑面積包干合同的采用目前在已悄然興起，尤其是在大規(guī)模進(jìn)行成片、分期開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，建設(shè)單位更愿意采用，承包單位也基本愿意接受。筆者認(rèn)為，建筑面積包干合同的建筑工程結(jié)算造價(jià)的計(jì)算方式為建筑面積乘包干單價(jià)，建筑面積不變則結(jié)算造價(jià)不變，這種合同方式表面操作簡(jiǎn)單，其實(shí)是一種高風(fēng)險(xiǎn)合同，稍有不慎很容易引起甲乙雙方的糾紛。例如：自然條件的不確定性產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，技術(shù)措施風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用變化風(fēng)險(xiǎn)…...等等。面對(duì)如此多的隱形風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素，為何建設(shè)單位和承包商都愿意采用呢？在采用之后，建設(shè)單位和承包單位又該如何履約、避免致命的風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1