【正文】 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 某 區(qū)人民檢察院檢察辦案專業(yè)技術(shù)用房裝飾工程 施 工 組 織 設(shè) 計 目 錄 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第一章、投標人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、建筑業(yè)企業(yè)安全資格證書 (或安全生產(chǎn)許可證 )副本、法定代表人證明書和法人授權(quán)和委托書復印件 …………………………………………………………… .3 第二章、企業(yè)基本概況表 …………………………………………… 4 第三章、項目經(jīng)理簡歷表及資質(zhì)證書復印件 ……………………… .5 第四章、施工技術(shù)方案 …………………………………… ……… ..6 第一節(jié)、工程概況、施工準備 一、編制依據(jù) 二、工程概況 三、施工工期及質(zhì)量 四、施工特點及主要工程內(nèi)容 五 、施工前的準備計劃 第二節(jié)、 各分部分項工程施工方法及技術(shù)措施 第五章、質(zhì)量承諾及保證措施 ……………………………………… 36 一、質(zhì)量承諾及罰則 二、質(zhì)量保證體系 三、質(zhì)量保證體系網(wǎng)絡(luò) 四、質(zhì)量預控及檢測程序 五、工程質(zhì)量預控法 六、施工質(zhì)量過程控制 七、施工現(xiàn)場操作規(guī)程 八、質(zhì)量保證措施 九、質(zhì)量崗位責任制度 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 十、半成品、成品保護措施 第六章、施工主要工序 …………… ………………………………… 58 一、施工工序部署 二、施工步驟制定原則 三、分部工程施工計劃 四 、 施工主要工序 第七章、安全文明施工保證措施 …………………………………… 62 一、安全保證措施 二、減少擾民降低環(huán)境污染和噪音的措施 三、文明施工措施 第八章、工期承諾及保證措施 …………………………………… ..68 一、 工期 承諾及罰則 二、保證工程進度的具體措施 三、工程進度落后的處理措施 四、突發(fā)事件處理 第九章、施工進度計劃 ……………………………………………… 79 第十章、勞動力安排和材料投入 計劃及其保證措施 …………… ..82 第十一章、施工機械投入 ………………………………………… ..87 第十二章、項目經(jīng)理及項目管理人員配置 ……………………… ..90 第十三章、施工總平面圖 …………………………………………… 92 第十 四 章 、 雨季施工措施 ………………………………………… ..94 第十五章、竣工后保修服務(wù)措施 ………………………………… ..96 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第一章 投標人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、建筑業(yè)企業(yè)安全資格證書 (或安全生產(chǎn)許可證 )副本、法定代表人證明書和法人授權(quán)和委托書復印件 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第二章 企業(yè)基本概況表 第三章 項目經(jīng)理簡歷表及資質(zhì)證書復印件 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第四章 施工技術(shù)方案 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第一節(jié)、工程概況、施工準備 一、編制依據(jù) （一）依據(jù)建設(shè)單位裝修工程施工招標文件內(nèi)容 及答疑文件內(nèi)容 。 （二）施工圖紙及建設(shè)單位對施工的要求。 （三）施工現(xiàn)場條件和勘察資料。 （四）我公司目前所具備的實力。 （五）結(jié)合以往施工過程中所總結(jié)的施工經(jīng)驗。 （六）根據(jù)本工程現(xiàn)場的施工 條件以及本工程的重點、難點、特殊部位、主要部位的施工方法和質(zhì)量、技術(shù)保證措施 。 二、 工程概 況 建設(shè)單位： XX市 XX 人民檢察院 工程名稱： 辦案及專業(yè)技術(shù)用房裝飾工程 結(jié)構(gòu)類型： 框架結(jié)構(gòu) 設(shè)計單位： 建筑面積： 6122m2 承包方式： 本工程采用包工、包料、包質(zhì)量、包工期、總價承包方式。 現(xiàn)場條件： （ 1）施工用水、電，已能滿足裝飾施工的要求；（ 2）主體工程已經(jīng)完工，外裝飾基本完成， 具備施工條件。（ 3）運輸條件，交通運輸較為方便。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 三、施工工期及質(zhì)量 施工工期： 60 日歷天 工程質(zhì)量：一次驗收合格交付使用 四、施工特點及主要工程內(nèi)容 本裝修工程施工特點 XX市 XX區(qū)人民檢察院 檢察辦案及專業(yè)技術(shù)用房 裝飾 工程 屬新建工 程，質(zhì)量要求較高，所以對施工中的材料及施工工藝要求高。 （ 1）本工程位于 XX 市南片區(qū) 曲陸 路邊，處在 XX 市南片開發(fā)區(qū)新建街道。施工場地比較寬敞，四周屬新建 商業(yè)用房、辦公樓 及住宅區(qū)。在施工時間內(nèi)，須嚴格遵守 XX 市文明施工管理要求，項目經(jīng)理部要精心組織、科學安排施工工序，并根據(jù)現(xiàn)場施工進度的要求，合理計劃材料、機具的進場 時間、順序，對施工現(xiàn)場進行合理的安排、使用。 （ 2）本工程的工期要求緊，質(zhì)量要求較高，加之施工期間正處于多雨季節(jié)，因此如何合理安排好施工進度，完善多雨季節(jié)的施工措施、確保本工程的質(zhì)量，按照合同工期完成，就成了本工程的重點和難點問題。 （ 3）由于工期要求緊，各個專業(yè)間要相互交叉作業(yè)，必須和給排水工程、強、弱電等專業(yè)之間加強聯(lián)系，合理協(xié)調(diào)配合，以確保整個工程的裝飾效果。 （ 4）在吊頂、背景、墻面、地面 施工時，一定要嚴把質(zhì)量關(guān)。該工程工藝要求較高，為了確保整個裝飾效果，防止由于某個造型沒有做到位 而影響整個效果，故在施工時，對材料的采購、施工過程等每道工序都要嚴房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 格要求，各個工種之間相互協(xié)調(diào)好。 本工程施工特點之一為交叉施工，給排水工程、強、弱電工程及綜合布線與裝修形式的合理合法是工程達到一次驗收合格條件的關(guān)鍵之一。 施工工藝是否正確也是本工程施工特點之一。 本標段主要施工內(nèi)容 除 大堂及 檢查長辦公室外的 所有層面的裝飾。 五、施工前的準備計劃 施工準備 工作的基本目的是為本工程施工建立必要的技術(shù)準備、材料準備、機具準備、施工人員的準備、施工管理人員的準備等，這是工程順利進行的根本保證 。認真做好施工準備工作，對于發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢、合理供應(yīng)資源、加快施工進度、提高工程質(zhì)量、降低工程成本、增加企業(yè)經(jīng)濟效益、贏得企業(yè)社會信譽等有重要意義。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 施工準備過程流程圖 技術(shù)準備 項目部管理班子熟悉、消化施工圖紙和有關(guān)設(shè)計材料。首先熟悉設(shè)計施工圖紙、資料，吃透設(shè)計意圖，核查設(shè)計圖紙是否完整、齊全，以及設(shè)計圖紙是否符合國家和地區(qū)現(xiàn)行的規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)定。核查設(shè)計圖紙中的結(jié)構(gòu)復雜、施工難度大、技術(shù)要求高的部分。明確施工期 限，工程所用的主要材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格來源和供貨日期，明確建設(shè)、設(shè)計和施工單位之間的協(xié)作、配合關(guān)系，明確建設(shè)單位、土建單位可以提供的施工條件。 施 工 人 員 的 選 擇技 術(shù) 、 合 同 交 底施 工 圖 的 審 核項 目 質(zhì) 量 計 劃 編 審施 工 圖 的 審 核 物 資 需 用 量 計 劃 的 編 制施 工 組 織 設(shè) 計 編 審作 業(yè) 指 導 書 編 審作 業(yè) 人 員 的 確 定物 資 準 備施 工 機 械 設(shè) 備 的 配 置計 量 器 具 準 備施 工 生 產(chǎn) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 參加建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位舉行的圖紙會審，在聽取設(shè)計單位設(shè)計師說明的設(shè)計依據(jù)、意圖和功能要求后，提出疑問或建議；對所探討的問題逐一做好記錄，形成圖紙會審紀要，由建設(shè)單位正式行文，參加單位共同會簽、蓋章，作為與設(shè)計文件同時使用的技術(shù)文件和指導施工的依據(jù)，以及建設(shè)單位和施工單位進行工程結(jié)算的依據(jù)。 材料機具準備 主要材料、輔助材料、機具是保證施工順利 進行的物質(zhì)基礎(chǔ)，這些材料的貯備，使其滿足連續(xù)施工的要求。 （ 1）材料準備根據(jù)本工程的預算進行分析，按照施工進度計劃要求，根據(jù)不同材料名稱、規(guī)格、使用時間、材料儲備定額和消耗定額進行匯總，編制出材料需要計劃進度表，分別組織采購，為組織備料、運輸和儲存等提供依據(jù)。 （ 2）機具準備。按照本工程制作的工藝流程圖，確定機具的名稱、型號、生產(chǎn)能力和需求量。根據(jù)施工方案施工進度，確定機具的類型、數(shù)量、進場時間和進場后的堆放地點。 人員組織準備 （ 1）選派精干的施工隊伍 施工隊伍的選派兼顧專業(yè) 、工種的合理配合，技工、普工的比例要滿足合理的勞動組織，要符合流水施工組織方式的要求，以合理、精干為原則，制定出本工程的勞動力需要量計劃。 （ 2）組織施工單位進場 按照開工日期和勞動力需要量計劃，逐步組織施工單位進場。同時，進行安全、防火和文明施工方面的教育，并安排好職工生活。 （ 3）對施工人員進行施工組織設(shè)計、計劃和技術(shù)交底。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 在工程開工前對施工人員進行施工組織設(shè)計、計劃交底，以保證工程嚴格地按照設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計、安全操作規(guī)程和施工驗收規(guī)范等要求進行施工。 在對工人進行施工組織設(shè)計、計劃 和技術(shù)交底后，組織班組長進行專題分析研究。弄清關(guān)鍵部位、質(zhì)量標準、安全措施和操作要領(lǐng)。必要時應(yīng)進行示范，并明確任務(wù)及做好分工協(xié)作，同時建立健全崗位責任制和保證措施。 建立健全各項管理制度 必須建立工程質(zhì)量檢查與驗收制度；工程技術(shù)檔案管理制度；材料的檢查驗收制度；技術(shù)職責制度；施工圖紙學習與會審制度；技術(shù)交底制度；職工考勤、考核制度；工地及班組經(jīng)濟核算制度；材料出入庫制度；安全操作制度；設(shè)備使用保養(yǎng)制度。 施工現(xiàn)場準備 （ 1）確定施工用的辦公、制作、存儲、生活、居住等臨時用房。 （ 2）安裝調(diào)試施工設(shè)備 按照施工設(shè)備需要量計劃，組織施工設(shè)備進場，將施工設(shè)備安裝在規(guī)定的地點。對固定的設(shè)備要進行就位、接電源、調(diào)試和保養(yǎng)等工作。對所有施工設(shè)備都必須在開工前進行檢查試運轉(zhuǎn)。 （ 3）做好材料的儲存和堆放 按照材料、零部件的需要量計劃組織進場，并存放在指定地點。 （ 4）接通施工臨時用水及電源 臨時用電盡量利用現(xiàn)有就近電源，通過架空線路或電纜拖線板的形式接至工地專用電箱，專用電箱到各操作點采用電纜拖線板送電方式，電纜線用保護層“ YHZ”橡膠套電纜，嚴格禁止使用花線、塑料銅芯作拖引 線。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 用水利用土建或現(xiàn)有水源。 第二節(jié)、各分部分項工程施工方法及技術(shù)措施 一、技術(shù)保證措施 施工工藝特點說明： 經(jīng)過我公司技術(shù)人員對現(xiàn)場的考察和對圖紙的仔細研讀，施工過程中可能會出現(xiàn)實際與設(shè)計圖紙不相符的地方，而有些節(jié)點沒有詳圖，所以本施工方法及驗收標準僅作為本工程的指導性文件。如施工過程中和實際不相符的地方，根據(jù)現(xiàn)場實際情況施工。希望項目管理人員確切了解本工程的施工特點及現(xiàn)場實際情況，合理組織施工人員進行施工，協(xié)調(diào)好各個工序間的配合。 本施工工藝只適用于本工程范圍內(nèi)的裝修工 程項目。 本施工工藝按照甲方提供的圖紙、招標文件及有關(guān)資料編制。 本工程施工工藝與其它裝飾工程工藝最大的不同，在于安裝與裝飾同時開始施工。我公司在裝飾施工的同時，必須綜合考慮裝飾施工工藝與水電安裝工程、消防、綜合布線、空調(diào)安裝等專業(yè)工程施工的配合和協(xié)調(diào)，合理計劃交叉施工，符合施工工藝的需要以確保整個工程的質(zhì)量。 本工程主要裝修內(nèi)容包括： 吊頂工程； 花崗巖地面、地磚地面工程； 墻磚工程 油漆工程； 木質(zhì)工程； 乳膠漆工程。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 （一）裝飾工程施工工藝流程圖 圖紙會審備料放樣施工臨時用水電辦公區(qū)水、電管路敷設(shè)配電箱安裝開關(guān)插座安裝燈具、潔具安裝檢測調(diào)試木作工程 防 火 處 理龍 骨 隔 斷墻 柱 面