【正文】 （ 6）不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防損壞管和共震。 嚴(yán)格按照工序施工，避免成品因工序 錯亂而造成的污損。 材料運輸至工地后，工程材料員和技術(shù)員應(yīng)按清單核對數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等并填寫回單，對無合格證明及有質(zhì)量問題的材料一律予以退回。 在除去標(biāo)貼及保護材料后，如發(fā)現(xiàn)有材料嚴(yán)重?fù)p壞劃破或污染，經(jīng)清洗并和適當(dāng)技術(shù)處理后仍未能達到業(yè)主及建筑設(shè)計部門要求，我公司應(yīng)負(fù)責(zé)把上述的部分更換以 求達到到業(yè)主及建筑設(shè)計要求。 十、半成品、成品保護措施 （一）施工過程中的保護 材料員 須按當(dāng)天施工任務(wù)準(zhǔn)備好材料，并做出好材料出庫手續(xù)，同時檢查材料質(zhì)量善，裝飾面受損傷或腐蝕的材料嚴(yán)禁用于工程施工。 （五）成立以工程技術(shù)負(fù)責(zé)人為領(lǐng)導(dǎo)核心的工程質(zhì)量管理機構(gòu)，操作者負(fù)責(zé)的原則，確立“自檢、互檢、交接檢”制度，在施工者自己 操作 ?工序交接 ?成品完成全過程中，由質(zhì)檢人員跟班作業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，實行全過程質(zhì)量監(jiān)控。 掛鏡線、貼臉板的安裝，應(yīng)在門窗框安裝完畢、地面和墻面抹灰施工完成后進行。 安裝建筑飾品部位的基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、裂縫等缺陷。 1施工時的環(huán)境溫度應(yīng)按產(chǎn)品說明書中標(biāo)明的溫度控制，室溫應(yīng)保持均衡，不得突然變化。 混凝土和抹灰表面涂飾前，對本涂料工程有影響的其他土建和水、電等安裝工程必須施工完畢。 油漆材料使用時，應(yīng)注意配套性，即膩子、底漆、面漆、稀釋劑等，其相互間的材料性質(zhì)必須相容。 當(dāng)鋪設(shè)瀝青類面層以及采用瀝青膠結(jié)料或防水涂料結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層時，其下一層表面應(yīng)堅固、密實、平整、干燥、潔凈，并應(yīng)涂刷基層處理劑。落地大玻璃直用白水涂刷明顯標(biāo)志，防止盲目碰撞。 玻璃搬運裝卸和存放時，均須直立緊靠放置，按標(biāo)志方向箱蓋朝上，并用軟物襯墊。 飾面板、飾面磚應(yīng)粘貼平整、密拼的拼縫要嚴(yán)密，留縫粘貼應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫寬度要一致。 鋪貼、安裝飾面板、飾面磚的基體，應(yīng)具有足夠的強度。 施工項目質(zhì)量控制 半成品的質(zhì)量控制 施工及安裝過程質(zhì)量控制 進場材料質(zhì)量控制 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 吊頂內(nèi)通風(fēng)、水電管理及上人吊頂內(nèi)的人行安裝通道應(yīng)安裝完畢，消防管理安裝好并試壓合格。除齒輪、滾珠處需上油潤滑外，其余部分不宜沾油，防止使用時打滑。 （ 6）預(yù)控措施：主要的板材在搬運，堆放中要輕放，堆放整齊，防止棱角受損壞，有損壞不得使用。 （ 4）預(yù)控措施：凡是受扭折的主、次龍骨一律不宜采用；掛鉛線的釘位，應(yīng)按龍骨的走向每間距 射一枚鋼釘；一定要拉通線，逐條調(diào)整龍骨的高低平直；四周墻面水平應(yīng)測量正確：中間按平線起拱 1/2001/300。 狠抓準(zhǔn)備工作質(zhì)量。 技術(shù)交底一律通過書面形式進行，施工員、操作者簽字齊全，交至每個工人。公司部門配合現(xiàn)房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 場質(zhì)保體系進行預(yù)控、監(jiān)督和檢測。單獨器具安裝座標(biāo) ?標(biāo)高 ??1垂直度 ??水平度 ??2。 （ 3）公共衛(wèi)生間待瓷磚、地磚完成后安裝潔具，并調(diào)試。 B、安裝工藝要求： （ 1）重型燈具要吊掛在頂板上，不得與吊燈龍骨連接，不得掛在相鄰房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 的確風(fēng)管、水管、電管上，必須獨立吊掛。 B、施工要求 嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙，工程計劃 ，技術(shù)措施及有關(guān)規(guī)程規(guī)范進行施工，確保達到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）木接縫色澤均勻，木紋對稱，以 1M 距離不能察覺。 （ 3）將斷面為 30*40 的木龍骨與墻內(nèi)木楔釘牢。 （ 6）清掃：清除遮擋物，清掃飛濺物料。一面墻要一氣呵成。涂料在使用前應(yīng) 用手提電動攪拌槍充分?jǐn)嚢杈康禺a(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 勻。 （ 1）基層處理：先將裝修表面上的灰塊，浮渣等雜物用開刀鏟除，如表面有油污，應(yīng)用清洗劑和清水洗凈，干燥后再用棕刷將表面灰塵清掃干凈；表面清掃后，用水與醋酸乙烯乳膠（配合比為 10： 1）的稀釋液將 SG821膩子調(diào)至合適稠度，用它將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處填補好。根據(jù)設(shè)計要求確定石材地面表面的高度，相應(yīng)計劃結(jié)合層 應(yīng)鋪設(shè)的厚度。鋪貼時浸水濕潤 2H3H，無毛泡放出為止，取出陰干。 （ 8）貼板邊緣要平滑無粗糙現(xiàn)象，用 2M 直尺檢驗，應(yīng)無間隙出現(xiàn)。細(xì)木制品須做好與基層的連接結(jié)構(gòu)，細(xì)木制品與砼的接觸處和預(yù)埋入砼中的木楔均應(yīng)做防腐處理（乳化瀝青三度涂刷），符合驗收規(guī)范要求。 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 外墻面磚 內(nèi)墻面磚 1 立面垂直度 3 2 用 2M 垂直檢測尺檢查 2 表面平整度 4 3 用 2M 靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 3 3 用直角檢測尺檢查 4 接縫高低差 3 2 拉 5M線 ,不足 5M拉通線 ,用鋼直尺檢查 5 接縫高低差 1 用鋼直尺和塞尺檢查 6 接縫寬度 1 1 用鋼直尺和塞尺檢查 ? 細(xì)木制品施工及驗收標(biāo)準(zhǔn) A、施工工藝 基層根據(jù)設(shè)計施工圖上的尺寸要求，先在墻上劃出水平標(biāo)高，彈出分格線，根據(jù)分格線在墻上埋入木磚，木磚位置應(yīng)符合龍骨分檔的尺寸，如木磚位置不適用可補設(shè)。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。粘貼面磚，接縫寬度一般為 ，橫豎縫寬一致或按設(shè)計要求。 墻 磚施工要求表面平整不大于 2MM，潔凈，色澤協(xié)調(diào)一致，接縫填嵌密實，平直接縫高低不大于 ，立面垂直不大于 2MM，陰、陽角方正小于等于 2MM，接縫寬度正負(fù) 2MM。 （ 6） 石膏板 的接縫，應(yīng)按設(shè)計要求進行板縫處理。通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過 2mm。當(dāng)預(yù)埋的吊桿需接長時，必須搭接焊牢，焊縫均為飽滿。 本工程主要裝修內(nèi)容包括： 吊頂工程； 花崗巖地面、地磚地面工程； 墻磚工程 油漆工程； 木質(zhì)工程； 乳膠漆工程。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 用水利用土建或現(xiàn)有水源。必要時應(yīng)進行示范，并明確任務(wù)及做好分工協(xié)作，同時建立健全崗位責(zé)任制和保證措施。根據(jù)施工方案施工進度，確定機具的類型、數(shù)量、進場時間和進場后的堆放地點。首先熟悉設(shè)計施工圖紙、資料，吃透設(shè)計意圖，核查設(shè)計圖紙是否完整、齊全，以及設(shè)計圖紙是否符合國家和地區(qū)現(xiàn)行的規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 （ 4）在吊頂、背景、墻面、地面 施工時，一定要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 現(xiàn)場條件： （ 1）施工用水、電，已能滿足裝飾施工的要求；（ 2）主體工程已經(jīng)完工，外裝飾基本完成， 具備施工條件。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 某 區(qū)人民檢察院檢察辦案專業(yè)技術(shù)用房裝飾工程 施 工 組 織 設(shè) 計 目 錄 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第一章、投標(biāo)人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、建筑業(yè)企業(yè)安全資格證書 (或安全生產(chǎn)許可證 )副本、法定代表人證明書和法人授權(quán)和委托書復(fù)印件 …………………………………………………………… .3 第二章、企業(yè)基本概況表 …………………………………………… 4 第三章、項目經(jīng)理簡歷表及資質(zhì)證書復(fù)印件 ……………………… .5 第四章、施工技術(shù)方案 …………………………………… ……… ..6 第一節(jié)、工程概況、施工準(zhǔn)備 一、編制依據(jù) 二、工程概況 三、施工工期及質(zhì)量 四、施工特點及主要工程內(nèi)容 五 、施工前的準(zhǔn)備計劃 第二節(jié)、 各分部分項工程施工方法及技術(shù)措施 第五章、質(zhì)量承諾及保證措施 ……………………………………… 36 一、質(zhì)量承諾及罰則 二、質(zhì)量保證體系 三、質(zhì)量保證體系網(wǎng)絡(luò) 四、質(zhì)量預(yù)控及檢測程序 五、工程質(zhì)量預(yù)控法 六、施工質(zhì)量過程控制 七、施工現(xiàn)場操作規(guī)程 八、質(zhì)量保證措施 九、質(zhì)量崗位責(zé)任制度 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 十、半成品、成品保護措施 第六章、施工主要工序 …………… ………………………………… 58 一、施工工序部署 二、施工步驟制定原則 三、分部工程施工計劃 四 、 施工主要工序 第七章、安全文明施工保證措施 …………………………………… 62 一、安全保證措施 二、減少擾民降低環(huán)境污染和噪音的措施 三、文明施工措施 第八章、工期承諾及保證措施 …………………………………… ..68 一、 工期 承諾及罰則 二、保證工程進度的具體措施 三、工程進度落后的處理措施 四、突發(fā)事件處理 第九章、施工進度計劃 ……………………………………………… 79 第十章、勞動力安排和材料投入 計劃及其保證措施 …………… ..82 第十一章、施工機械投入 ………………………………………… ..87 第十二章、項目經(jīng)理及項目管理人員配置 ……………………… ..90 第十三章、施工總平面圖 …………………………………………… 92 第十 四 章 、 雨季施工措施 ………………………………………… ..94 第十五章、竣工后保修服務(wù)措施 ………………………………… ..96 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第一章 投標(biāo)人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、建筑業(yè)企業(yè)安全資格證書 (或安全生產(chǎn)許可證 )副本、法定代表人證明書和法人授權(quán)和委托書復(fù)印件 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第二章 企業(yè)基本概況表 第三章 項目經(jīng)理簡歷表及資質(zhì)證書復(fù)印件 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第四章 施工技術(shù)方案 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第一節(jié)、工程概況、施工準(zhǔn)備 一、編制依據(jù) （一）依據(jù)建設(shè)單位裝修工程施工招標(biāo)文件內(nèi)容 及答疑文件內(nèi)容 。（ 3）運輸條件，交通運輸較為方便。該工程工藝要求較高，為了確保整個裝飾效果，防止由于某個造型沒有做到位 而影響整個效果，故在施工時，對材料的采購、施工過程等每道工序都要嚴(yán)房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 格要求，各個工種之間相互協(xié)調(diào)好。核查設(shè)計圖紙中的結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大、技術(shù)要求高的部分。 人員組織準(zhǔn)備 （ 1）選派精干的施工隊伍 施工隊伍的選派兼顧專業(yè) 、工種的合理配合，技工、普工的比例要滿足合理的勞動組織，要符合流水施工組織方式的要求，以合理、精干為原則，制定出本工程的勞動力需要量計劃。 建立健全各項管理制度 必須建立工程質(zhì)量檢查與驗收制度；工程技術(shù)檔案管理制度；材料的檢查驗收制度；技術(shù)職責(zé)制度；施工圖紙學(xué)習(xí)與會審制度；技術(shù)交底制度；職工考勤、考核制度；工地及班組經(jīng)濟核算制度；材料出入庫制度；安全操作制度；設(shè)備使用保養(yǎng)制度。 第二節(jié)、各分部分項工程施工方法及技術(shù)措施 一、技術(shù)保證措施 施工工藝特點說明： 經(jīng)過我公司技術(shù)人員對現(xiàn)場的考察和對圖紙的仔細(xì)研讀，施工過程中可能會出現(xiàn)實際與設(shè)計圖紙不相符的地方，而有些節(jié)點沒有詳圖，所以本施工方法及驗收標(biāo)準(zhǔn)僅作為本工程的指導(dǎo)性文件。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 （一）裝飾工程施工工藝流程圖 圖紙會審備料放樣施工臨時用水電辦公區(qū)水、電管路敷設(shè)配電箱安裝開關(guān)插座安裝燈具、潔具安裝檢測調(diào)試木作工程 防 火 處 理龍 骨 隔 斷墻 柱 面 木 作 造 型木 龍 造 形 輕 鋼 龍 骨 吊 頂門 窗 制 作鋼 架 制 作木 地 板 基 層 制 作玻璃、五金飾件安裝乳膠漆、油漆工程地板面層、地毯工程自檢清潔瓦工工程外 購 加 工石 材 鋪 貼 、 干 掛墻 、 地 磚 鋪 貼 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 二、分項工程施工技術(shù)措