【正文】 審 核項 目 質(zhì) 量 計 劃 編 審施 工 圖 的 審 核 物 資 需 用 量 計 劃 的 編 制施 工 組 織 設(shè) 計 編 審作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 編 審作 業(yè) 人 員 的 確 定物 資 準 備施 工 機 械 設(shè) 備 的 配 置計 量 器 具 準 備施 工 生 產(chǎn) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 參加建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位舉行的圖紙會審，在聽取設(shè)計單位設(shè)計師說明的設(shè)計依據(jù)、意圖和功能要求后，提出疑問或建議；對所探討的問題逐一做好記錄，形成圖紙會審紀要，由建設(shè)單位正式行文，參加單位共同會簽、蓋章，作為與設(shè)計文件同時使用的技術(shù)文件和指導(dǎo)施工的依據(jù)，以及建設(shè)單位和施工單位進行工程結(jié)算的依據(jù)。 （ 1）本工程位于 XX 市南片區(qū) 曲陸 路邊，處在 XX 市南片開發(fā)區(qū)新建街道。 （六）根據(jù)本工程現(xiàn)場的施工 條件以及本工程的重點、難點、特殊部位、主要部位的施工方法和質(zhì)量、技術(shù)保證措施 。認真做好施工準備工作，對于發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢、合理供應(yīng)資源、加快施工進度、提高工程質(zhì)量、降低工程成本、增加企業(yè)經(jīng)濟效益、贏得企業(yè)社會信譽等有重要意義。 在對工人進行施工組織設(shè)計、計劃 和技術(shù)交底后，組織班組長進行專題分析研究。 本工程施工工藝與其它裝飾工程工藝最大的不同，在于安裝與裝飾同時開始施工。連接件應(yīng)錯位安裝。 （ 2） 石膏板 不得有漏、透、翹 角現(xiàn)象。 檢驗方法：觀察 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求。封釘面板用槍釘把面板固定在龍骨上，面板背面與龍骨或底板連接處應(yīng)刷一層乳膠，封釘前應(yīng)調(diào)整好 每塊板的拼縫，要求布釘均勻，釘距 1015CM，釘入面板的釘頭應(yīng)保證埋入面板內(nèi)，未埋入面板的釘頭用尖頭沖子，將釘頭沖入面板平面以內(nèi) 1MM。 陽角不準留縫，陰角面要垂直挺括，壁紙貼好后應(yīng)檢查是否粘貼牢固，表面顏色是否一致，不得有氣泡 、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污， 遠斜視無膠跡，預(yù)留電氣孔洞大小合適。石材地面施工質(zhì)量檢驗要求縫格平直不大于 2MM，接縫高低差不大于 ，板塊間隙寬度不大于 1MM。滾子涂不到有陰角處，需用毛刷補充，不得漏涂。 ? 木墻面、墻裙施工及驗收標準 A、施工工藝 （ 1）按設(shè)計要求在墻面上彈出水平和垂直線，木龍骨中線。 （ 8） 貼板邊緣要平滑無粗糙現(xiàn)象，用 2M直尺檢驗，應(yīng)無間隙出現(xiàn) 。 ? 給排水及潔具安裝施工工藝 A、給排水安裝： （ 1）配合裝飾進度 及時將管道安裝到位試壓完畢。 二、質(zhì)量保證體系 （一）質(zhì)量保證指導(dǎo)思想： 自收到中標通知書起，成立以項目經(jīng)理為首的質(zhì)量保證系。 進行質(zhì)量控制教育。 （ 4）預(yù)控措施：基層清理干凈，砂石的配合比要正確，墻面磚鋪貼，在刷純水泥漿結(jié)合層后，要緊跟抹粘結(jié)層砂石，隨貼、粘貼的砂漿不宜過厚，面積不宜過大，防止空鼓、脫落。使用時，移動輕而穩(wěn)，讀數(shù)準而快，風雨日曬應(yīng)遮擋。 大面積飾面工程施工前應(yīng)先做樣板，經(jīng)有關(guān)部門檢查鑒定合格后，方可組織班組交底、施工。 嚴禁焊接火花濺到玻璃上，當焊接、切割、噴砂等作業(yè)可能損傷玻璃時，應(yīng)采用夾板等遮擋措施予以保護?；鶎踊蚧w的質(zhì)量檢驗合格，其含水率：木料制品不得大于 12%它金屬面不得潮濕或有水跡。膩子干燥后，應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。 護墻板骨架安裝應(yīng)在安好門窗框窗臺板后進行，面板安裝應(yīng)在室內(nèi)抹灰及地面工程完成后進行。 （四）各級領(lǐng)導(dǎo)必須堅持參加工程質(zhì)量的驗收工作，在檢查中發(fā)現(xiàn)的違反施工程序、規(guī)劃、規(guī)程的現(xiàn)象，質(zhì)量不合格的項目和事故苗頭等應(yīng)逐項記錄，同時及時研究制定出處理措施。 應(yīng)盡量避免在陰雨天氣運輸材料，如必須運輸則應(yīng)用油氈嚴密遮蓋。 （ 4）吊頂內(nèi)的水管、氣管、電管，在未上板之前應(yīng)驗收完畢。 （四）主要分部工程的成品保護 吊頂成品保護 （ 1）頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，不得隨便上人，如果需要安裝設(shè)備，應(yīng)用電鉆打眼，嚴禁開大洞。建筑垃圾按規(guī)定堆放和處理，不能隨意丟棄，以免造成污染。 （七）每道工序在完工后都必須有質(zhì)檢人員的認可意見，否則，不準進入下一道工序。 在抹灰面上安裝飾品，應(yīng)待抹灰面硬化干燥后進行。基面必須堅房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 固，無疏松、脫皮、起殼、粉漆等現(xiàn)象，如基層不牢或需在陳舊涂層表面重新涂刷進，必須先除去粉化、破碎、生銹、變脆、起鼓等部分，然后用膩子進行修補，再用砂紙磨平磨光。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 板塊面層的水泥砂漿結(jié)合層的抗壓強度達到 時，其面層方可準許人員行走。大面積厚玻璃必須使用專用鐵架車運輸。 飾面工程施工前，應(yīng)先將門窗框固定好，門窗周邊所用嵌塞縫隙的材料應(yīng)符合設(shè)計要求，嵌塞應(yīng)嚴密，并事先在門窗框上貼好保護膜。電動機具使用前應(yīng)檢查電源電壓是否相符，電機絕緣電阻是否符合干燥要求。 （ 6）防治措施：按吊頂設(shè)計標高，在房間四周的水平線位置拉十字中心線，嚴格按設(shè)計要求布置主、次龍骨；中間部份先鋪整塊罩面板，余量應(yīng)平均分配在四周外邊，便于調(diào)整。 本工程涉及裝飾工程各分項分部工程較多 ，且質(zhì)量要求較高，所以對軸線測量、彈線、復(fù)核、標高引測的控制，做好分項施工工藝技術(shù)交底、控制質(zhì)量通病源頭：進行施工全過程控制，檢驗、檢測，制定糾正預(yù)防措施等，對本工程的質(zhì)量進行控制相關(guān)重要。成排器具座標 ??標高 ??房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 垂直度 ??水平度 ??2。嚴禁吊掛在空調(diào)風管、水管和電管上。 （ 4）木縫表面接縫的平整度，允許誤差 ?。 ? 聚氨脂漆施工工藝及驗收標準 A、施工工藝 清 掃 潤 油 粉 刮 膩 子 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 刷底油 聚氨脂漆 首先進行基層處理，清除灰土污垢，用砂紙打平磨光；然后刷漆片兩道，涂刷時橫平豎直，薄厚均勻，不流墜、紋理通順，不許漏刷，水砂紙打磨，加肥皂水用濕布擦凈，再刷第三道漆片，對釘眼進行修色、漆片加以顏料要根據(jù)當時木制品的顏色深淺靈活掌握，修好 的顏色與原來的木本色基本一致。然后將涂料倒入托盤，用涂料滾子醮料涂刷第一遍。試拼與試排，是確定質(zhì)量的關(guān)鍵，選好石材板場在欲裝房間里找準標高，按安裝順序?qū)D案、顏色、紋理進行試排試拼調(diào)整圖案，顏色深淺及紋理通順，請求甲方或監(jiān)理人員提出意見，雙方滿意后進行編號碼放整齊。 ? 墻紙的裱糊施工工藝 施工工藝 施 工 前 準 備 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 畫 垂 線 裁 紙 悶 水 刷 膠 紙 上 墻 接 縫 處 理 大 面 處 理 擦 凈 膠 面 清掃基層，填補原墻面間縫隙，首先對基層滿刮膩子，然后抹平，表面達到光滑，顏色一致且表面平整，垂直陰陽角方正完全符合驗收規(guī)范，對已平整光潔的墻面用稀釋的清漆滿刷一遍使之與墻面有較強的附著力，在裱糊之前應(yīng)先進行點線，垂直房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 點線是作為第一幅壁紙的基準線，確保垂直和裱糊的質(zhì)量。龍骨先找平找直，按面板分塊大小由上到下做好木標筋，然后在空檔內(nèi)根據(jù)設(shè)計要求釘橫豎龍骨。粘貼 510 塊靠尺板檢查表面平整。 （ 8）螺釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損。當用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處必須安裝在寬度不小于 40mm的次龍骨上。如施工過程中和實際不相符的地方，根據(jù)現(xiàn)場實際情況施工。 （ 2）組織施工單位進場 按照開工日期和勞動力需要量計劃，逐步組織施工單位進場。 本工程施工特點之一為交叉施工，給排水工程、強、弱電工程及綜合布線與裝修形式的合理合法是工程達到一次驗收合格條件的關(guān)鍵之一。 （二）施工圖紙及建設(shè)單位對施工的要求。 （ 3）由于工期要求緊，各個專業(yè)間要相互交叉作業(yè)，必須和給排水工程、強、弱電等專業(yè)之間加強聯(lián)系，合理協(xié)調(diào)配合，以確保整個工程的裝飾效果。按照本工程制作的工藝流程圖，確定機具的名稱、型號、生產(chǎn)能力和需求量。 （ 4）接通施工臨時用水及電源 臨時用電盡量利用現(xiàn)有就近電源，通過架空線路或電纜拖線板的形式接至工地專用電箱，專用電箱到各操作點采用電纜拖線板送電方式，電纜線用保護層“ YHZ”橡膠套電纜，嚴格禁止使用花線、塑料銅芯作拖引 線。 （ 5）吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載能力。彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔 50MM 的部位另安螺釘?？裳泳從Y(jié)時間，這就有充裕的時間，對粘貼的面磚進行撥縫調(diào)整，做好壓平對線工作，不致因移動面磚，出現(xiàn)脫殼。 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 （ 7）貼板邊緣應(yīng)無損角、缺角和破邊等現(xiàn)象，貼板整體應(yīng)平滑，中間應(yīng)無氣泡凸起為合格。 施工工藝 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 清 理 基 層 彈 線 安 放 標 準 塊 鋪 貼 灌 縫 養(yǎng) 護 B、驗收標準 飾面工程質(zhì)量允許偏差 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 項次 項 目 允許偏差 檢查方法 飾面磚 1 表面平整 2 用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查 2 陽角方正 2 用 200MM 方尺檢查 3 接縫平直 2 拉 5M 線檢查 ,不足 5M,拉通線檢查 4 接縫高低 用直尺和楔形塞尺檢查 5 接縫寬度 + 用尺檢查 ? 石材地面施工工藝及驗收標準 A、施工工藝 清 理 基 層 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 彈 線 安放標準塊 鋪 貼 灌 縫 養(yǎng) 護 首先基層處理，安裝石材裝飾面，應(yīng)先找平掛線，摸清墊層需要厚度，然后清理地面，將推動的灰垢浮塵鏟除，用清水沖洗干凈。 （ 4）中層涂料施工： 涂刷第一遍中層涂料。噴槍移動要平衡涂布量要一致，不得時停時移，跳躍前進，以免發(fā)生堆料、流掛或漏噴現(xiàn)象；為提高噴涂效率和質(zhì)量，噴涂順序應(yīng)安：墻面部位 → 柱部位 → 預(yù)面部位 → 門窗部位，該順序應(yīng)靈活掌握，以不增重復(fù)遮擋和不影響已完成的飾面為準。 B、驗收標準 （ 1）木縫在 1M距離處以目測檢查，看不出明顯接縫。 ? 燈具安裝施工工藝 A、燈具選用符合設(shè)計要求和國家標準，質(zhì)保書和檢測報告齊全。座便器應(yīng)安裝平穩(wěn)、端正，位于廁所隔間中，位置應(yīng)正確，并用水平尺調(diào)整座廁平面水平底。 施工員要明確質(zhì)量管理重點，對施工班組人員進行技術(shù)交底。 （ 3）主、次龍骨方向線條不平直：成品沒有保護好，堆放不平；吊桿固定位置錯位；未檢通線調(diào)整主、次龍骨，高低不一致；測吊頂?shù)乃骄€誤差大，中間平線起拱不符合規(guī)定。 一般碳鋼工具：應(yīng)放置于陰涼干燥處，排列整齊，防止銹蝕。 （四）飾面工程施工操作規(guī)程 飾面工程的材料品種、規(guī)格、圖紙、線條、固定方法和粘結(jié)材料，應(yīng)符合設(shè)計要求。 （五）玻璃工程施工操作規(guī)程 玻璃工程應(yīng)在門窗框扇校正，檢查預(yù)留孔眼位置和數(shù)量正確，以及木框扇最后一遍油漆前進行。在鋪設(shè)前應(yīng)刷一遍水泥漿，其水灰比為，并隨刷隨鋪。 涂飾機具使用完畢后，應(yīng)及時清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 飾品構(gòu)件進場，必須達到安裝強度，并按設(shè)計圖紙要求檢查驗收飾品的質(zhì)量、幾何尺寸、圖案、預(yù)埋件、錨固連接件以及預(yù)留空洞等。 （四）嚴格按照公司的質(zhì)量管理制度要求進行管理，以 ISO9001 的具體操作程序，使每一操作按照規(guī)定的施工程序及操作規(guī)范進行施工。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 各安裝班將在完工前全面清潔外露各部分，并除去不需的標貼及保護材料。 成品保護可分固定式成品和移動式成品保護兩種，固定式成品采用隔離式保護，移動式成品采用集中式包裝保護。 （ 7）吊頂安裝完成，后續(xù)工程作業(yè)時，應(yīng)采取保護措施，以防污染。 1驗收合格的材料應(yīng)立即存放在進工地倉庫，并注意按照公司規(guī)范進行保護，做好防霉、防盜、防腐等工作。 搬運吊裝過程中采取必要的保護措施，用木墊板、木框等對材料進行隔離防護，以防損壞。 為保證飾品安裝質(zhì)量，安裝前，應(yīng)熟悉施工圖紙，對復(fù)雜飾品的安裝應(yīng)對關(guān)鍵部位以及安裝節(jié)點作詳細交底。 1建筑物中的 細木制品、