【正文】 木 作 造 型木 龍 造 形 輕 鋼 龍 骨 吊 頂門 窗 制 作鋼 架 制 作木 地 板 基 層 制 作玻璃、五金飾件安裝乳膠漆、油漆工程地板面層、地毯工程自檢清潔瓦工工程外 購 加 工石 材 鋪 貼 、 干 掛墻 、 地 磚 鋪 貼 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 二、分項工程施工技術(shù)措施 ? 輕鋼龍骨吊頂工程施工及驗收標(biāo)準(zhǔn) A、龍骨安裝 （ 1）檢查安裝吊頂龍骨的基體質(zhì)量，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 （ 2）根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高在四周墻上彈線。彈線應(yīng)清楚，位置準(zhǔn)確，其水平允許偏差 ?5mm。 （ 3）主龍骨吊點間距 9001200mm，中間部分應(yīng)起拱，金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的 1/200，主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置的標(biāo)高。 （ 4）吊桿距主龍骨端部距離不得超過 300mm，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜。當(dāng)?shù)?桿與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿，以保證吊頂質(zhì)量。 （ 5）吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載能力。當(dāng)預(yù)埋的吊桿需接長時，必須搭接焊牢，焊縫均為飽滿。 （ 6）次龍骨（中或小龍骨，下同）應(yīng)緊貼主龍骨安裝。當(dāng)用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處必須安裝在寬度不小于 40mm的次龍骨上。 （ 7）根據(jù)板材布置的需要，應(yīng)事先準(zhǔn)備尺寸合格的橫撐龍骨與通長次龍骨的間隙不得大于 1mm。 （ 8）邊龍骨應(yīng)按設(shè)計要求彈線，固定在四周墻上。 （ 9）全面校正主、次龍骨的位置及水平度。連接件應(yīng)錯位安裝。明龍骨應(yīng)目 測無明顯彎曲。通長次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過 2mm。校正后應(yīng)將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊。 （ 10）檢查安裝好吊頂骨架，應(yīng)牢固可靠。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 B、 石膏板 安裝 （ 1）板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象； （ 2） 石膏板 的長邊（即包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。 （ 3）自攻螺釘與紙面 石膏板 邊距離：面紙包封的板邊以 1015MM 為宜，切割的板邊以 1520MM為宜。 （ 4）固定 石膏板 的次龍骨間距一般在 300600MM。 （ 5）釘距以 150170MM 為宜 ，螺釘應(yīng)與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔 50MM 的部位另安螺釘。 （ 6） 石膏板 的接縫，應(yīng)按設(shè)計要求進行板縫處理。 （ 7）石膏板 與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業(yè)。 （ 8）螺釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損。釘眼應(yīng)作防銹處理并用埃特 膩子抹平。 （ 9）拌制 埃特 膩子，必須用清潔水和清潔容器。 C、驗收標(biāo)準(zhǔn) （ 1）罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致。 （ 2） 石膏板 不得有漏、透、翹 角現(xiàn)象。 （ 3） 吊頂罩面板（ 石膏板 ）工程質(zhì)量允許偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 吊頂罩面板工程質(zhì)量允許偏差 項 次 項目 允許偏差（ MM） 檢查方法 石膏板 1 表面平整 3 用 2M 靠尺和塞尺檢查 2 接縫直線度 3 拉 5M 線 ,不足 5M 拉通線 ,用鋼直尺檢查 3 接縫高低差 1 用鋼直尺和塞尺檢查 ? 墻磚施工 A、 施工工藝 出翻樣圖 ?廠家加工 ?切割編號 ?進場材料 ?檢驗隱蔽工程驗收 ?掛線 ?浸磚和濕潤墻面 ?墻磚粘貼 ?勾縫 ?清理 ?驗收 ?成品保護 。 墻 磚施工要求表面平整不大于 2MM，潔凈，色澤協(xié)調(diào)一致，接縫填嵌密實，平直接縫高低不大于 ，立面垂直不大于 2MM，陰、陽角方正小于等于 2MM，接縫寬度正負 2MM。 粘貼前，應(yīng)注意清理基層，剔鑿和修補凹凸不平的墻面后，噴水濕潤墻面然后涂抹 1： 2 水泥砂漿找平，其厚度不小于 15MM，要拍實，刮平、搓粗，要求既平整又粗糙。 彈水平線，是保證飾面層表面平整，橫平豎直的重要措施?？衫脡γ嫠骄€，在每面墻上兩側(cè)先豎向定位面磚，用兩點成一線的方法在兩側(cè)之間掛白線，用薄鋼片勾起拉緊，這條白線就是起表面平整作用的，它用于 控制每行磚的平整度，同時也能控制每行磚的水平度。 粘貼前應(yīng)將面磚放入清水浸泡 2H以上，然后取出晾干，手按磚背無積房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 水，即可粘貼，如面磚不浸泡或浸泡時間不夠就會導(dǎo)致面磚起殼脫落。混凝土墻可提前 34 小時濕潤，這使不會再吸走粘結(jié)漿中的水分，影響安裝質(zhì)量。面磚粘貼，用 1： 水泥砂漿摻入水泥量的 2%3%的 107 膠，加入10%的防水劑?？裳泳從Y(jié)時間，這就有充裕的時間，對粘貼的面磚進行撥縫調(diào)整，做好壓平對線工作，不致因移動面磚，出現(xiàn)脫殼。粘貼面磚，接縫寬度一般為 ，橫豎縫寬一致或按設(shè)計要求。背 面粘結(jié)層厚度應(yīng)滿抹灰漿，厚度約 5MM，四邊刮成斜面，用橡皮錘或灰匙木柄輕擊磚面，使之壓實與鄰面齊平。粘貼 510 塊靠尺板檢查表面平整。用灰匙撥縫，陰角拼縫，陽角用切割機將面磚邊沿切成 45 度斜角，保證接縫平直、密實。面磚粘貼完后應(yīng)進行清縫，掃光表面灰，用竹簽劃縫棉絲拭凈，用白水泥漿對墻面磚勾縫，待嵌縫材料硬化后，清洗表面，溫度宜在 5攝氏度以上施工。 B、驗收標(biāo)準(zhǔn) 飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。 檢驗方法：觀察 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法 ：觀察 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。 檢驗方法：觀察；尺量檢查。 飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：觀察；尺量檢查。 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 檢驗方法：觀察；用水平尺檢查。 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 外墻面磚 內(nèi)墻面磚 1 立面垂直度 3 2 用 2M 垂直檢測尺檢查 2 表面平整度 4 3 用 2M 靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 3 3 用直角檢測尺檢查 4 接縫高低差 3 2 拉 5M線 ,不足 5M拉通線 ,用鋼直尺檢查 5 接縫高低差 1 用鋼直尺和塞尺檢查 6 接縫寬度 1 1 用鋼直尺和塞尺檢查 ? 細木制品施工及驗收標(biāo)準(zhǔn) A、施工工藝 基層根據(jù)設(shè)計施工圖上的尺寸要求，先在墻上劃出水平標(biāo)高，彈出分格線，根據(jù)分格線在墻上埋入木磚，木磚位置應(yīng)符合龍骨分檔的尺寸，如木磚位置不適用可補設(shè)。根據(jù) 高度和房間大小定做成木龍骨架，整片或分片安裝。龍骨先找平找直，按面板分塊大小由上到下做好木標(biāo)筋，然后在空檔內(nèi)根據(jù)設(shè)計要求釘橫豎龍骨。龍骨間距，橫龍骨間距為 4050CM，豎龍骨間距為 5060CM。當(dāng)龍骨釘完要檢查表面平整與立面垂直，陰陽角用方尺套方，調(diào)整龍骨表面偏差所墊的木墊塊必須與龍骨釘牢。 挑選面板，分出不同色澤，把選好的面板正面四邊刨邊修整，按圖紙房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 尺寸裁切下料，用砂紙打磨面板四周毛刺和飛邊，使其棱邊光滑。封釘面板用槍釘把面板固定在龍骨上，面板背面與龍骨或底板連接處應(yīng)刷一層乳膠，封釘前應(yīng)調(diào)整好 每塊板的拼縫，要求布釘均勻，釘距 1015CM，釘入面板的釘頭應(yīng)保證埋入面板內(nèi)，未埋入面板的釘頭用尖頭沖子，將釘頭沖入面板平面以內(nèi) 1MM。釘木線條時，須挑選規(guī)格尺寸一致，木紋顏色近似的釘在一面上，接縫嚴密。細木制品須做好與基層的連接結(jié)構(gòu)，細木制品與砼的接觸處和預(yù)埋入砼中的木楔均應(yīng)做防腐處理（乳化瀝青三度涂刷），符合驗收規(guī)范要求。 B、驗收標(biāo)準(zhǔn) （ 1）木縫在 1M距離處以目測檢查，看不出明顯接縫。 （ 2）木接縫色澤均勻，木紋對稱，以 1M 距離不能察覺。 （ 3）木縫接口對角，應(yīng)為 ?45 度， 接口處應(yīng)呈尖角。 （ 4）木縫表面拉縫的平整度，允許誤差 ?。 （ 5）拼花木紋必須對稱平整，對稱誤差 ?2MM，接縫口允許誤差 ?2MM。 （ 6）拼板的木紋必須同向和采用同一紋型木板。 （ 7）貼板邊緣應(yīng)無損角、缺角和破邊等現(xiàn)象，貼板整體應(yīng)平滑，中間應(yīng)無氣泡凸起為合格。 （ 8）貼板邊緣要平滑無粗糙現(xiàn)象，用 2M 直尺檢驗，應(yīng)無間隙出現(xiàn)。 （ 9）抽屜安裝手扣，必須標(biāo)高一致，上下成直線，允許誤差 ?2MM。 ? 墻紙的裱糊施工工藝 施工工藝 施 工 前 準(zhǔn) 備 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 畫 垂 線 裁 紙 悶 水 刷 膠 紙 上 墻 接 縫 處 理 大 面 處 理 擦 凈 膠 面 清掃基層，填補原墻面間縫隙，首先對基層滿刮膩子，然后抹平，表面達到光滑，顏色一致且表面平整，垂直陰陽角方正完全符合驗收規(guī)范，對已平整光潔的墻面用稀釋的清漆滿刷一遍使之與墻面有較強的附著力，在裱糊之前應(yīng)先進行點線，垂直房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 點線是作為第一幅壁紙的基準(zhǔn)線，確保垂直和裱糊的質(zhì)量。 在壁 紙和基層底上同時深刷粘結(jié)劑，粘結(jié)劑在墻上涂刷時由上往下均勻，不流淌，寬度比墻紙寬約 35CM，不可將膠液弄到墻紙正面以免污染。第一幅壁紙應(yīng)先對準(zhǔn)垂直線由上而下粘貼，與掛鏡線或彈出的水平線相齊，拼縫到底壓實后再刮大面。 一般無花紋的壁紙，紙幅間可縫重疊 2CM，用直鋼尺在接縫上從上而下用活動剪紙刀切斷，有圖案花紋的壁紙，一般要采用兩幅壁紙圖案花紋重疊對好，再用鋼直尺在重疊處拍實，自上而下切割，將余紙切除。 陽角不準(zhǔn)留縫，陰角面要垂直挺括，壁紙貼好后應(yīng)檢查是否粘貼牢固，表面顏色是否一致，不得有氣泡 、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污， 遠斜視無膠跡，預(yù)留電氣孔洞大小合適。 ? 地磚鋪貼及驗收標(biāo)準(zhǔn) A、施工工藝 清理好基層，地面掃水泥漿， 1： 3水泥砂漿加入 5%8%的防水劑約 20MM，找平刮平時要拍實，劃毛并澆水養(yǎng)護。鋪貼時浸水濕潤 2H3H，無毛泡放出為止，取出陰干。地磚按照顏色和花紋分類，剔除有裂縫，掉角和表面有缺陷的地磚。地磚應(yīng)與結(jié)合層緊密貼合，不得在靠墻處用砂漿填補，代替面磚。鋪貼面磚應(yīng)在砂漿凝結(jié)前進行，要求面磚平整，鑲嵌正確。 在鋪貼面磚 12 小時后，用 1： 1 水泥砂漿填縫， 面磚接縫 2MM。面層溢出的水泥砂漿應(yīng)及時清除，縫隙內(nèi)的水泥砂漿凝結(jié)后，將面層清洗干凈。完工 24 小時后澆水養(yǎng)護， 34 天內(nèi)不得上人踩踏。 施工工藝 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 清 理 基 層 彈 線 安 放 標(biāo) 準(zhǔn) 塊 鋪 貼 灌 縫 養(yǎng) 護 B、驗收標(biāo)準(zhǔn) 飾面工程質(zhì)量允許偏差 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 項次 項 目 允許偏差 檢查方法 飾面磚 1 表面平整 2 用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查 2 陽角方正 2 用 200MM 方尺檢查 3 接縫平直 2 拉 5M 線檢查 ,不足 5M,拉通線檢查 4 接縫高低 用直尺和楔形塞尺檢查 5 接縫寬度 + 用尺檢查 ? 石材地面施工工藝及驗收標(biāo)準(zhǔn) A、施工工藝 清 理 基 層 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 彈 線 安放標(biāo)準(zhǔn)塊 鋪 貼 灌 縫 養(yǎng) 護 首先基層處理，安裝石材裝飾面，應(yīng)先找平掛線，摸清墊層需要厚度，然后清理地面，將推動的灰垢浮塵鏟除，用清水沖洗干凈。根據(jù)設(shè)計要求確定石材地面表面的高度，相應(yīng)計劃結(jié)合層 應(yīng)鋪設(shè)的厚度。一般和原地面的結(jié)合層不小于30MM厚，在墻面上彈線找出標(biāo)高，計算石材的分塊情況，在房間中點拉十字線，注意走廊也要拉線保持地面標(biāo)高分塊統(tǒng)一。試拼與試排，是確定質(zhì)量的關(guān)鍵，選好石材板場在欲裝房間里找準(zhǔn)標(biāo)高，按安裝順序?qū)D案、顏色、紋理進行試排試拼調(diào)整圖案，顏色深淺及紋理通順，請求甲方或監(jiān)理人員提