【正文】 資料庫 （二）工程施工是一個物質(zhì)生產(chǎn)過程，施工的質(zhì)量控制范圍，包括影響工程質(zhì)量五個方面的要素，指人、材料、機械、方法和環(huán)境，它們形成一個系統(tǒng)，要進行全面控制。 一般碳鋼工具：應(yīng)放置于陰涼干燥處，排列整齊，防止銹蝕。液壓系和潤滑系統(tǒng)應(yīng)油量充足。 （二）頂棚工程施工操作規(guī)程 在現(xiàn)澆混凝土板，按設(shè)計要求設(shè)置預(yù)埋件或吊頂連接件。 罩面板應(yīng)按規(guī)格、顏色等進行分類選配。 （四）飾面工程施工操作規(guī)程 飾面工程的材料品種、規(guī)格、圖紙、線條、固定方法和粘結(jié)材料，應(yīng)符合設(shè)計要求。 飾面材料應(yīng)鑲貼在潔凈粗糙的基層上，用膠粘劑粘貼的飾面基層應(yīng)平整。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 飾面工程施工前應(yīng)對安裝 在飾面層外的電氣、開關(guān)、箱盒、燈具等有關(guān)設(shè)備的箱洞和采暖、衛(wèi)生等管口的標(biāo)高軸線位置校對合格后方可施工，并應(yīng)用整塊飾面板切割吻合，切割邊緣應(yīng)整齊并磨光。 粘貼變形縫處的飾面板材、飾面磚的留縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求。 （五）玻璃工程施工操作規(guī)程 玻璃工程應(yīng)在門窗框扇校正，檢查預(yù)留孔眼位置和數(shù)量正確，以及木框扇最后一遍油漆前進行。 開箱分塊搬運玻璃時，對長邊大于 或短邊大于 1m的玻 璃，宜用夾板、架子及軟物襯墊固定，直立抬運，防止晃動破裂。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 玻璃安裝后，應(yīng)對玻璃與框扇進行清潔工作。 在鋪設(shè)活動地板、木板，拼花木板、塑料地板和地毯面層時，應(yīng)待室內(nèi)抹灰工程或暖氣、消防噴淋、試壓工程等可能造成建筑地面潮濕的施工工序完成后進行。在鋪設(shè)前應(yīng)刷一遍水泥漿，其水灰比為，并隨刷隨鋪。結(jié)合層的抗壓強度達(dá)到設(shè)計要求后，其面層方可正常使用。水、暖、衛(wèi)生器具及管線已試壓合格。所有油漆在涂飾前和涂飾過程中，應(yīng)攪攔均勻。 涂飾機具使用完畢后，應(yīng)及時清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。 需要涂飾的基層表面應(yīng)當(dāng)干燥，混凝土和抹灰面施涂溶濟型涂料時，含水率不得大于 8%，施涂水性和乳液型涂料時，含水率不得大于 10%。外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位和木地（樓）板表面需使用涂料時，應(yīng)使用具有耐水性能的膩子。 （八）飾品工程（細(xì)木等）施工操作規(guī)程 飾品安裝部位，應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工階段，按設(shè)計及施工要求預(yù)埋木磚、鐵件、錨固連接件或預(yù)留孔洞。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 飾品構(gòu)件進場，必須達(dá)到安裝強度，并按設(shè)計圖紙要求檢查驗收飾品的質(zhì)量、幾何尺寸、圖案、預(yù)埋件、錨固連接件以及預(yù)留空洞等。安裝時應(yīng)防止灰漿流墜墻面。 安裝無吊頂而明設(shè)的窗簾盒，應(yīng)在安好門窗框、做完室內(nèi)抹灰沖筋后進行；安裝有吊頂而暗設(shè)的窗簾盒，吊頂施工應(yīng)與窗簾盒安裝同時進行。 八、質(zhì)量保證措施 （一）以保證和提高質(zhì)量為目標(biāo)，運用系統(tǒng)的原理和方法，設(shè)置統(tǒng)一協(xié)調(diào)的組織系統(tǒng)，把各環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理職能嚴(yán)密起來，形成 ISO9001 體系，依據(jù)本工程的特點，形成以項目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，質(zhì)檢安全組牽頭，各工班隊長直接負(fù)責(zé)的全面質(zhì)量監(jiān)督檢查體系。 （四）嚴(yán)格按照公司的質(zhì)量管理制度要求進行管理，以 ISO9001 的具體操作程序，使每一操作按照規(guī)定的施工程序及操作規(guī)范進行施工。 九、質(zhì)量崗位責(zé)任制度 （一）實行主管施工質(zhì)量的公司領(lǐng)導(dǎo)對工程質(zhì)量具體負(fù)責(zé)，各工程部項目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人在技術(shù)上對工程質(zhì)量直接負(fù)責(zé)的質(zhì)量管理機制。 （五）各級專（兼）職質(zhì)檢員協(xié)助該級領(lǐng)導(dǎo)人員進行日常的質(zhì)量管理。 避免在工程中出現(xiàn)材料與混凝土、砂漿、抹灰或類似的材料接觸的情況，假如無可避免的話，應(yīng)在材料接觸面涂上一層瀝青涂漆或已經(jīng)認(rèn)可的保護膠條取行分隔。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 各安裝班將在完工前全面清潔外露各部分，并除去不需的標(biāo)貼及保護材料。 零配件等細(xì)小材料應(yīng)按一定數(shù)量用牛皮紙包裝后集中裝箱。 押車員應(yīng)隨時注意檢查材 料包裝及摁扎狀況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即停車整理。 編制成品保護標(biāo)牌，保護標(biāo)牌根據(jù)保護等級及材種不同制定分類，標(biāo)牌的規(guī)格、字體、色別應(yīng)清 晰鮮明，標(biāo)牌用語應(yīng)簡潔明確。 成品保護可分固定式成品和移動式成品保護兩種，固定式成品采用隔離式保護，移動式成品采用集中式包裝保護。如必須上人，應(yīng)隨帶長板鋪設(shè)于主龍骨上爬行。 （ 5）安裝燈具和通風(fēng)罩等，不得損壞和污染吊頂。 B、成品保護：石材粘貼后安裝設(shè)備、潔具等附件，必須注意保護，陽角用護角板封擋，以保護不被污染、碰撞，搬運梯子和凳子時，注意。 （ 7）吊頂安裝完成，后續(xù)工程作業(yè)時，應(yīng)采取保護措施，以防污染。 （ 3）板面嚴(yán)禁撞擊，防止損傷。 加強工程調(diào)度階段的成品保護，避免不同工種施工而產(chǎn)生的成品損壞。 對工人進行產(chǎn)品保護技術(shù)交底，并定期召開產(chǎn)品保護專題會，組織工人學(xué)習(xí)產(chǎn)品 保護知識，認(rèn)識到產(chǎn)品保護的重要性。 1驗收合格的材料應(yīng)立即存放在進工地倉庫，并注意按照公司規(guī)范進行保護，做好防霉、防盜、防腐等工作。 運 輸車輛應(yīng)狀況良好，車廂板上鋪墊橡膠板，以減少運輸震動可能造成的損壞。 施工現(xiàn)場進行環(huán)境整理，清除一切雜物。 （二）完工前的清理 我公司負(fù)責(zé)對本工程完成品進行保護處理，直至工程正式竣工，驗收合格交付給業(yè)主。 搬運吊裝過程中采取必要的保護措施，用木墊板、木框等對材料進行隔離防護，以防損壞。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 （三）施工人員應(yīng)認(rèn)真做好質(zhì)量自檢、互檢及工序交接檢查，做好施工崗位責(zé)任記錄昨施工原始記錄，記錄數(shù)據(jù)要做到真實全面及時。 （六）每天召開質(zhì)量管理例會，檢查當(dāng)天的工程質(zhì)量情況，交待下一工作日要特別注意的質(zhì)量管理事項和質(zhì)量活動，必要時邀請監(jiān)理工程師參加。 （三）確立圖紙“三交底”的施工準(zhǔn)備工 作。 為保證飾品安裝質(zhì)量，安裝前，應(yīng)熟悉施工圖紙，對復(fù)雜飾品的安裝應(yīng)對關(guān)鍵部位以及安裝節(jié)點作詳細(xì)交底。安裝 時飾品圖案應(yīng)精確吻合。基層表面應(yīng)平整、清潔。 當(dāng)原有結(jié)構(gòu)施工中未作預(yù)埋處理時，在混凝土結(jié)構(gòu)及墻體上可采用電鉆鉆孔埋入鍍鋅鐵膨脹 螺栓或尼龍脹管。 1建筑物中的 細(xì)木制品、金屬構(gòu)件和制品，如為工廠制作組裝，其涂料宜在生產(chǎn)制作階段施涂，最后一遍涂料宜在安裝后施涂，如為現(xiàn)場制作組裝，組裝前應(yīng)先施涂一遍底漆，安裝后再施涂涂料。 1涂料工程使用的膩子，應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋?；鶎颖砻姹仨毱秸?，所有污垢、油漬、砂漿流痕以及其他雜物等均應(yīng)清除干凈，孔洞、缺陷需修補完整。 使用雙組分或多組分油漆，在涂飾前，應(yīng)按產(chǎn)品說明的配合比，按使用情況分批混合，并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。 油漆的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在涂飾時，不流墜、不顯刷紋。 油漆工程應(yīng)在室內(nèi)抹灰和裝修已完成。 結(jié)合層和板塊面層填縫采用的水泥砂漿，應(yīng)符合下列規(guī)定：配制水泥砂漿應(yīng)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其標(biāo)號不宜小于 425 號； 水泥砂漿采用的砂，符合現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《普通混凝土用砂 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》的規(guī)定。 當(dāng)鋪設(shè)水泥類找平層和結(jié)合層，其下一層為水泥類材料時，該表面應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤，并不得有積水現(xiàn)象；如在預(yù)制鋼筋混凝土板上鋪設(shè)，應(yīng)在已壓光的板面上劃（鑿）毛或刷界面處理劑。嚴(yán)禁用酸性洗滌劑或含研磨粉的去污粉清洗熱反射玻璃的鍍膜面層。 玻璃宜存放在防雨、防潮的倉庫內(nèi)，玻璃木箱底應(yīng)墊高 100mm 左右，厚玻璃放置在木方上，防止吸潮。運輸中，還應(yīng)用木條或繩索與車幫固定牢靠，防止搖動碰撞破損。 1夏季飾面施工時，應(yīng)有 防止暴曬的措施。潮濕場所要嵌縫密實以防滲水?；鶎由系母∩皾{、塵土和油漬等應(yīng)清除干凈。剛度和穩(wěn)定性，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行《磚石工程施工及驗 收規(guī)范》（ GB203）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（ GB206）和其他有關(guān)結(jié)構(gòu)及施工驗收規(guī)范。 門窗框或筒子板與隔斷相接處應(yīng)符合設(shè)計要求。 吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐、剪刀撐應(yīng)按設(shè)計及工程情況適當(dāng)布置。 儀器： 應(yīng)拭凈后放置箱內(nèi)，箱內(nèi)應(yīng)有干燥劑。 電動、氣動和液動機具：設(shè)備應(yīng)有防雨棚，轉(zhuǎn)動部件保護罩應(yīng)齊全，接地線完好，機具保持清潔。較長時間不用，應(yīng)上油保養(yǎng)，平時應(yīng)放置于陰涼干燥處。各板材顆粒有一定的空隙和染色能力，遇到有色液體，使令滲透吸收，造成板面污染，注意成品保護。 （ 3）空鼓、脫落、開裂。 （ 5）吊頂造型不對稱，罩面板布局不合理：未在房間四周拉十 字中心房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 線，未按設(shè)計要求布置主、次龍骨，鋪設(shè)罩面板流向不正確。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 （二）質(zhì)量檢查驗收程序： 質(zhì)量檢查驗收程序圖 分 項 工 程 完 成班 組 自 檢班 組 互 檢專 職 質(zhì) 量 負(fù) 責(zé) 檢 查共 檢隱 蔽 簽 證下 道 工 序 隱 蔽 簽 證隱 蔽 簽 證合 格合 格合 格合 格合 格隱 蔽 工 程不合格不合格不合格不合格 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 施工檢驗作業(yè)管理流程 依 施 工 圖 施 工現(xiàn) 場 施 工 中 查 驗施 工 矯 正 材 料 檢 驗查 驗竣 工 自 主 檢 查施 工 矯 正查 驗施 工 矯 正 公 司 品 保 部 查 核查 核會 業(yè) 主 復(fù) 查 作 業(yè)施 工 矯 正復(fù) 查現(xiàn) 場 裝 飾 作 業(yè)建 立 資 料 檔 案 并 存 檔 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 五、工程質(zhì)量預(yù)控法 （一）質(zhì)量管理預(yù)控網(wǎng)絡(luò)圖 施工準(zhǔn)備工作不夠技 術(shù) 準(zhǔn) 備 不 足臨 時 變 更 項 目施 工 組 織 準(zhǔn) 備 不 足及 時 下 達(dá) 技 術(shù) 交 底 和 材 料 單及 時 應(yīng) 變 ， 重 新 進 行 技 術(shù) 交 底統(tǒng) 籌 協(xié) 調(diào) ， 合 格 安 排制度不完善無 交 接 班 制 度崗 位 責(zé) 任 制 不 清安 全 員 、 質(zhì) 檢 員 脫 崗加 強 換 班 交 底 手 續(xù)明 確 崗 位 責(zé) 任加 強 說 服 教 育 , 輔 以 經(jīng) 濟 處 罰質(zhì) 檢 員 檢 驗 不 夠監(jiān) 理 檢 驗 不 夠樹 立 為 基 層 服 務(wù) 思 想 , 主 動 檢 查積 極 主 動 邀 請 監(jiān) 理 工 程 師 進 行 隱 蔽 工 程 驗 收質(zhì)量管理 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 （ 二）主要分項工程質(zhì)量問題及預(yù)控措施 石膏板吊頂易出現(xiàn)的質(zhì)量問題及隱患的預(yù)防措施 （ 1）拱度不勻：由于吊頂擱柵材質(zhì)不過關(guān)，變形大，不順直：四周墻面彈線不準(zhǔn)確，中間不按平線起拱或拱度不勻；吊桿或吊筋間距過大，受力后易產(chǎn)生撓度，受力節(jié)點結(jié)合不嚴(yán)，受力后產(chǎn)生移位變形；吊桿固定不牢，螺母處未加墊板，擱柵上的吊筋孔又較大，螺帽固定不牢，直接影響吊頂?shù)钠秸Ｊ┕?zhǔn)備是抓好施工質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。因此，項目部從領(lǐng)取施工圖紙之日起，經(jīng)圖紙會審，編制施工組織設(shè)計，分部分項工程質(zhì)量評定，單位工程質(zhì)量評定施工驗收，直至竣工后保修服務(wù)，每個環(huán)節(jié)都由專人負(fù)責(zé)，專人檢查，專人評定，層層把關(guān)嚴(yán)格執(zhí)行，同時認(rèn)真接受業(yè)主和業(yè)主委派的監(jiān)理單位及政府質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督，經(jīng)過內(nèi)外的共同作用，互相合作實現(xiàn)工程質(zhì)量一次性達(dá)到投標(biāo)質(zhì)量等級要求。技術(shù)交底原件由施工員保存，每月底前將完整的一套技術(shù)交底資料交資料員整理歸檔，備查備用。 嚴(yán)格按照 ISO9001 質(zhì)量保證的要求，落實施工過程技術(shù)控制責(zé)任，適應(yīng)程序的具體要求，保證施工過程，按照規(guī)定進行有效控制，以滿足業(yè)主的要求。從技術(shù)組織、工序控制、材料管理、質(zhì)量檢測、工程配合、產(chǎn)品保護等方面落實措施。 罰則 ：若工程質(zhì)量達(dá)不到“ 一次驗收合格交付使用 ”，本公司愿意接受工程合同總價 10%的處罰。 （ 3）小便斗安裝：掛式小便斗沿口離光地坪 600M，單獨器具安裝座標(biāo)??標(biāo)高 ??1垂直度 ??水平度 ??2。成組安裝臉盆時，應(yīng)保持同一水平高低，高低誤差小于等于 2MM。 （ 4）在裝飾完成吊頂?shù)耐瑫r，配合安裝消防噴淋噴頭。 （ 5）在吊平頂內(nèi)與燈具連接的導(dǎo)線，必須有金屬軟管保護，不得裸線。 （ 2）輕型燈具，可吊掛在原有或