【正文】 資料庫(kù) （二）工程施工是一個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)過程，施工的質(zhì)量控制范圍，包括影響工程質(zhì)量五個(gè)方面的要素，指人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境，它們形成一個(gè)系統(tǒng)，要進(jìn)行全面控制。 一般碳鋼工具：應(yīng)放置于陰涼干燥處，排列整齊，防止銹蝕。液壓系和潤(rùn)滑系統(tǒng)應(yīng)油量充足。 （二）頂棚工程施工操作規(guī)程 在現(xiàn)澆混凝土板，按設(shè)計(jì)要求設(shè)置預(yù)埋件或吊頂連接件。 罩面板應(yīng)按規(guī)格、顏色等進(jìn)行分類選配。 （四）飾面工程施工操作規(guī)程 飾面工程的材料品種、規(guī)格、圖紙、線條、固定方法和粘結(jié)材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 飾面材料應(yīng)鑲貼在潔凈粗糙的基層上，用膠粘劑粘貼的飾面基層應(yīng)平整。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 飾面工程施工前應(yīng)對(duì)安裝 在飾面層外的電氣、開關(guān)、箱盒、燈具等有關(guān)設(shè)備的箱洞和采暖、衛(wèi)生等管口的標(biāo)高軸線位置校對(duì)合格后方可施工，并應(yīng)用整塊飾面板切割吻合，切割邊緣應(yīng)整齊并磨光。 粘貼變形縫處的飾面板材、飾面磚的留縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （五）玻璃工程施工操作規(guī)程 玻璃工程應(yīng)在門窗框扇校正，檢查預(yù)留孔眼位置和數(shù)量正確，以及木框扇最后一遍油漆前進(jìn)行。 開箱分塊搬運(yùn)玻璃時(shí)，對(duì)長(zhǎng)邊大于 或短邊大于 1m的玻 璃，宜用夾板、架子及軟物襯墊固定，直立抬運(yùn)，防止晃動(dòng)破裂。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 玻璃安裝后，應(yīng)對(duì)玻璃與框扇進(jìn)行清潔工作。 在鋪設(shè)活動(dòng)地板、木板，拼花木板、塑料地板和地毯面層時(shí)，應(yīng)待室內(nèi)抹灰工程或暖氣、消防噴淋、試壓工程等可能造成建筑地面潮濕的施工工序完成后進(jìn)行。在鋪設(shè)前應(yīng)刷一遍水泥漿，其水灰比為，并隨刷隨鋪。結(jié)合層的抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，其面層方可正常使用。水、暖、衛(wèi)生器具及管線已試壓合格。所有油漆在涂飾前和涂飾過程中，應(yīng)攪攔均勻。 涂飾機(jī)具使用完畢后，應(yīng)及時(shí)清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。 需要涂飾的基層表面應(yīng)當(dāng)干燥，混凝土和抹灰面施涂溶濟(jì)型涂料時(shí)，含水率不得大于 8%，施涂水性和乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于 10%。外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位和木地（樓）板表面需使用涂料時(shí)，應(yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)印? （八）飾品工程（細(xì)木等）施工操作規(guī)程 飾品安裝部位，應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工階段，按設(shè)計(jì)及施工要求預(yù)埋木磚、鐵件、錨固連接件或預(yù)留孔洞。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 飾品構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)，必須達(dá)到安裝強(qiáng)度，并按設(shè)計(jì)圖紙要求檢查驗(yàn)收飾品的質(zhì)量、幾何尺寸、圖案、預(yù)埋件、錨固連接件以及預(yù)留空洞等。安裝時(shí)應(yīng)防止灰漿流墜墻面。 安裝無(wú)吊頂而明設(shè)的窗簾盒，應(yīng)在安好門窗框、做完室內(nèi)抹灰沖筋后進(jìn)行；安裝有吊頂而暗設(shè)的窗簾盒，吊頂施工應(yīng)與窗簾盒安裝同時(shí)進(jìn)行。 八、質(zhì)量保證措施 （一）以保證和提高質(zhì)量為目標(biāo)，運(yùn)用系統(tǒng)的原理和方法，設(shè)置統(tǒng)一協(xié)調(diào)的組織系統(tǒng)，把各環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理職能嚴(yán)密起來(lái)，形成 ISO9001 體系，依據(jù)本工程的特點(diǎn)，形成以項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，質(zhì)檢安全組牽頭，各工班隊(duì)長(zhǎng)直接負(fù)責(zé)的全面質(zhì)量監(jiān)督檢查體系。 （四）嚴(yán)格按照公司的質(zhì)量管理制度要求進(jìn)行管理，以 ISO9001 的具體操作程序，使每一操作按照規(guī)定的施工程序及操作規(guī)范進(jìn)行施工。 九、質(zhì)量崗位責(zé)任制度 （一）實(shí)行主管施工質(zhì)量的公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工程質(zhì)量具體負(fù)責(zé)，各工程部項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人在技術(shù)上對(duì)工程質(zhì)量直接負(fù)責(zé)的質(zhì)量管理機(jī)制。 （五）各級(jí)專（兼）職質(zhì)檢員協(xié)助該級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人員進(jìn)行日常的質(zhì)量管理。 避免在工程中出現(xiàn)材料與混凝土、砂漿、抹灰或類似的材料接觸的情況，假如無(wú)可避免的話，應(yīng)在材料接觸面涂上一層瀝青涂漆或已經(jīng)認(rèn)可的保護(hù)膠條取行分隔。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 各安裝班將在完工前全面清潔外露各部分，并除去不需的標(biāo)貼及保護(hù)材料。 零配件等細(xì)小材料應(yīng)按一定數(shù)量用牛皮紙包裝后集中裝箱。 押車員應(yīng)隨時(shí)注意檢查材 料包裝及摁扎狀況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即停車整理。 編制成品保護(hù)標(biāo)牌，保護(hù)標(biāo)牌根據(jù)保護(hù)等級(jí)及材種不同制定分類，標(biāo)牌的規(guī)格、字體、色別應(yīng)清 晰鮮明，標(biāo)牌用語(yǔ)應(yīng)簡(jiǎn)潔明確。 成品保護(hù)可分固定式成品和移動(dòng)式成品保護(hù)兩種，固定式成品采用隔離式保護(hù)，移動(dòng)式成品采用集中式包裝保護(hù)。如必須上人，應(yīng)隨帶長(zhǎng)板鋪設(shè)于主龍骨上爬行。 （ 5）安裝燈具和通風(fēng)罩等，不得損壞和污染吊頂。 B、成品保護(hù)：石材粘貼后安裝設(shè)備、潔具等附件，必須注意保護(hù)，陽(yáng)角用護(hù)角板封擋，以保護(hù)不被污染、碰撞，搬運(yùn)梯子和凳子時(shí)，注意。 （ 7）吊頂安裝完成，后續(xù)工程作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)措施，以防污染。 （ 3）板面嚴(yán)禁撞擊，防止損傷。 加強(qiáng)工程調(diào)度階段的成品保護(hù)，避免不同工種施工而產(chǎn)生的成品損壞。 對(duì)工人進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)技術(shù)交底，并定期召開產(chǎn)品保護(hù)專題會(huì)，組織工人學(xué)習(xí)產(chǎn)品 保護(hù)知識(shí)，認(rèn)識(shí)到產(chǎn)品保護(hù)的重要性。 1驗(yàn)收合格的材料應(yīng)立即存放在進(jìn)工地倉(cāng)庫(kù)，并注意按照公司規(guī)范進(jìn)行保護(hù)，做好防霉、防盜、防腐等工作。 運(yùn) 輸車輛應(yīng)狀況良好，車廂板上鋪墊橡膠板，以減少運(yùn)輸震動(dòng)可能造成的損壞。 施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境整理，清除一切雜物。 （二）完工前的清理 我公司負(fù)責(zé)對(duì)本工程完成品進(jìn)行保護(hù)處理，直至工程正式竣工，驗(yàn)收合格交付給業(yè)主。 搬運(yùn)吊裝過程中采取必要的保護(hù)措施，用木墊板、木框等對(duì)材料進(jìn)行隔離防護(hù)，以防損壞。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) （三）施工人員應(yīng)認(rèn)真做好質(zhì)量自檢、互檢及工序交接檢查，做好施工崗位責(zé)任記錄昨施工原始記錄，記錄數(shù)據(jù)要做到真實(shí)全面及時(shí)。 （六）每天召開質(zhì)量管理例會(huì)，檢查當(dāng)天的工程質(zhì)量情況，交待下一工作日要特別注意的質(zhì)量管理事項(xiàng)和質(zhì)量活動(dòng)，必要時(shí)邀請(qǐng)監(jiān)理工程師參加。 （三）確立圖紙“三交底”的施工準(zhǔn)備工 作。 為保證飾品安裝質(zhì)量，安裝前，應(yīng)熟悉施工圖紙，對(duì)復(fù)雜飾品的安裝應(yīng)對(duì)關(guān)鍵部位以及安裝節(jié)點(diǎn)作詳細(xì)交底。安裝 時(shí)飾品圖案應(yīng)精確吻合?；鶎颖砻鎽?yīng)平整、清潔。 當(dāng)原有結(jié)構(gòu)施工中未作預(yù)埋處理時(shí)，在混凝土結(jié)構(gòu)及墻體上可采用電鉆鉆孔埋入鍍鋅鐵膨脹 螺栓或尼龍脹管。 1建筑物中的 細(xì)木制品、金屬構(gòu)件和制品，如為工廠制作組裝，其涂料宜在生產(chǎn)制作階段施涂，最后一遍涂料宜在安裝后施涂，如為現(xiàn)場(chǎng)制作組裝，組裝前應(yīng)先施涂一遍底漆，安裝后再施涂涂料。 1涂料工程使用的膩?zhàn)?，?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂紋?；鶎颖砻姹仨毱秸?，所有污垢、油漬、砂漿流痕以及其他雜物等均應(yīng)清除干凈，孔洞、缺陷需修補(bǔ)完整。 使用雙組分或多組分油漆，在涂飾前，應(yīng)按產(chǎn)品說明的配合比，按使用情況分批混合，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完。 油漆的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在涂飾時(shí)，不流墜、不顯刷紋。 油漆工程應(yīng)在室內(nèi)抹灰和裝修已完成。 結(jié)合層和板塊面層填縫采用的水泥砂漿，應(yīng)符合下列規(guī)定：配制水泥砂漿應(yīng)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其標(biāo)號(hào)不宜小于 425 號(hào)； 水泥砂漿采用的砂，符合現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《普通混凝土用砂 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》的規(guī)定。 當(dāng)鋪設(shè)水泥類找平層和結(jié)合層，其下一層為水泥類材料時(shí)，該表面應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤(rùn)，并不得有積水現(xiàn)象；如在預(yù)制鋼筋混凝土板上鋪設(shè)，應(yīng)在已壓光的板面上劃（鑿）毛或刷界面處理劑。嚴(yán)禁用酸性洗滌劑或含研磨粉的去污粉清洗熱反射玻璃的鍍膜面層。 玻璃宜存放在防雨、防潮的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，玻璃木箱底應(yīng)墊高 100mm 左右，厚玻璃放置在木方上，防止吸潮。運(yùn)輸中，還應(yīng)用木條或繩索與車幫固定牢靠，防止搖動(dòng)碰撞破損。 1夏季飾面施工時(shí)，應(yīng)有 防止暴曬的措施。潮濕場(chǎng)所要嵌縫密實(shí)以防滲水?；鶎由系母∩皾{、塵土和油漬等應(yīng)清除干凈。剛度和穩(wěn)定性，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行《磚石工程施工及驗(yàn) 收規(guī)范》（ GB203）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB206）和其他有關(guān)結(jié)構(gòu)及施工驗(yàn)收規(guī)范。 門窗框或筒子板與隔斷相接處應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐、剪刀撐應(yīng)按設(shè)計(jì)及工程情況適當(dāng)布置。 儀器： 應(yīng)拭凈后放置箱內(nèi)，箱內(nèi)應(yīng)有干燥劑。 電動(dòng)、氣動(dòng)和液動(dòng)機(jī)具：設(shè)備應(yīng)有防雨棚，轉(zhuǎn)動(dòng)部件保護(hù)罩應(yīng)齊全，接地線完好，機(jī)具保持清潔。較長(zhǎng)時(shí)間不用，應(yīng)上油保養(yǎng)，平時(shí)應(yīng)放置于陰涼干燥處。各板材顆粒有一定的空隙和染色能力，遇到有色液體，使令滲透吸收，造成板面污染，注意成品保護(hù)。 （ 3）空鼓、脫落、開裂。 （ 5）吊頂造型不對(duì)稱，罩面板布局不合理：未在房間四周拉十 字中心房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 線，未按設(shè)計(jì)要求布置主、次龍骨，鋪設(shè)罩面板流向不正確。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) （二）質(zhì)量檢查驗(yàn)收程序： 質(zhì)量檢查驗(yàn)收程序圖 分 項(xiàng) 工 程 完 成班 組 自 檢班 組 互 檢專 職 質(zhì) 量 負(fù) 責(zé) 檢 查共 檢隱 蔽 簽 證下 道 工 序 隱 蔽 簽 證隱 蔽 簽 證合 格合 格合 格合 格合 格隱 蔽 工 程不合格不合格不合格不合格 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 施工檢驗(yàn)作業(yè)管理流程 依 施 工 圖 施 工現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 中 查 驗(yàn)施 工 矯 正 材 料 檢 驗(yàn)查 驗(yàn)竣 工 自 主 檢 查施 工 矯 正查 驗(yàn)施 工 矯 正 公 司 品 保 部 查 核查 核會(huì) 業(yè) 主 復(fù) 查 作 業(yè)施 工 矯 正復(fù) 查現(xiàn) 場(chǎng) 裝 飾 作 業(yè)建 立 資 料 檔 案 并 存 檔 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 五、工程質(zhì)量預(yù)控法 （一）質(zhì)量管理預(yù)控網(wǎng)絡(luò)圖 施工準(zhǔn)備工作不夠技 術(shù) 準(zhǔn) 備 不 足臨 時(shí) 變 更 項(xiàng) 目施 工 組 織 準(zhǔn) 備 不 足及 時(shí) 下 達(dá) 技 術(shù) 交 底 和 材 料 單及 時(shí) 應(yīng) 變 ， 重 新 進(jìn) 行 技 術(shù) 交 底統(tǒng) 籌 協(xié) 調(diào) ， 合 格 安 排制度不完善無(wú) 交 接 班 制 度崗 位 責(zé) 任 制 不 清安 全 員 、 質(zhì) 檢 員 脫 崗加 強(qiáng) 換 班 交 底 手 續(xù)明 確 崗 位 責(zé) 任加 強(qiáng) 說 服 教 育 , 輔 以 經(jīng) 濟(jì) 處 罰質(zhì) 檢 員 檢 驗(yàn) 不 夠監(jiān) 理 檢 驗(yàn) 不 夠樹 立 為 基 層 服 務(wù) 思 想 , 主 動(dòng) 檢 查積 極 主 動(dòng) 邀 請(qǐng) 監(jiān) 理 工 程 師 進(jìn) 行 隱 蔽 工 程 驗(yàn) 收質(zhì)量管理 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) （ 二）主要分項(xiàng)工程質(zhì)量問題及預(yù)控措施 石膏板吊頂易出現(xiàn)的質(zhì)量問題及隱患的預(yù)防措施 （ 1）拱度不勻：由于吊頂擱柵材質(zhì)不過關(guān)，變形大，不順直：四周墻面彈線不準(zhǔn)確，中間不按平線起拱或拱度不勻；吊桿或吊筋間距過大，受力后易產(chǎn)生撓度，受力節(jié)點(diǎn)結(jié)合不嚴(yán)，受力后產(chǎn)生移位變形；吊桿固定不牢，螺母處未加墊板，擱柵上的吊筋孔又較大，螺帽固定不牢，直接影響吊頂?shù)钠秸?。施工?zhǔn)備是抓好施工質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。因此，項(xiàng)目部從領(lǐng)取施工圖紙之日起，經(jīng)圖紙會(huì)審，編制施工組織設(shè)計(jì)，分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定，單位工程質(zhì)量評(píng)定施工驗(yàn)收，直至竣工后保修服務(wù)，每個(gè)環(huán)節(jié)都由專人負(fù)責(zé)，專人檢查，專人評(píng)定，層層把關(guān)嚴(yán)格執(zhí)行，同時(shí)認(rèn)真接受業(yè)主和業(yè)主委派的監(jiān)理單位及政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督，經(jīng)過內(nèi)外的共同作用，互相合作實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量一次性達(dá)到投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)要求。技術(shù)交底原件由施工員保存，每月底前將完整的一套技術(shù)交底資料交資料員整理歸檔，備查備用。 嚴(yán)格按照 ISO9001 質(zhì)量保證的要求，落實(shí)施工過程技術(shù)控制責(zé)任，適應(yīng)程序的具體要求，保證施工過程，按照規(guī)定進(jìn)行有效控制，以滿足業(yè)主的要求。從技術(shù)組織、工序控制、材料管理、質(zhì)量檢測(cè)、工程配合、產(chǎn)品保護(hù)等方面落實(shí)措施。 罰則 ：若工程質(zhì)量達(dá)不到“ 一次驗(yàn)收合格交付使用 ”，本公司愿意接受工程合同總價(jià) 10%的處罰。 （ 3）小便斗安裝：掛式小便斗沿口離光地坪 600M，單獨(dú)器具安裝座標(biāo)??標(biāo)高 ??1垂直度 ??水平度 ??2。成組安裝臉盆時(shí)，應(yīng)保持同一水平高低，高低誤差小于等于 2MM。 （ 4）在裝飾完成吊頂?shù)耐瑫r(shí)，配合安裝消防噴淋噴頭。 （ 5）在吊平頂內(nèi)與燈具連接的導(dǎo)線，必須有金屬軟管保護(hù)，不得裸線。 （ 2）輕型燈具，可吊掛在原有或