【正文】 施 ? 輕鋼龍骨吊頂工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) A、龍骨安裝 （ 1）檢查安裝吊頂龍骨的基體質(zhì)量，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 （ 6）次龍骨（中或小龍骨，下同）應(yīng)緊貼主龍骨安裝。校正后應(yīng)將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊。 （ 7）石膏板 與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)。 粘貼前，應(yīng)注意清理基層，剔鑿和修補(bǔ)凹凸不平的墻面后，噴水濕潤墻面然后涂抹 1： 2 水泥砂漿找平，其厚度不小于 15MM，要拍實(shí)，刮平、搓粗，要求既平整又粗糙。背 面粘結(jié)層厚度應(yīng)滿抹灰漿，厚度約 5MM，四邊刮成斜面，用橡皮錘或灰匙木柄輕擊磚面，使之壓實(shí)與鄰面齊平。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。根據(jù) 高度和房間大小定做成木龍骨架，整片或分片安裝。 B、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （ 1）木縫在 1M距離處以目測檢查，看不出明顯接縫。 （ 9）抽屜安裝手扣，必須標(biāo)高一致，上下成直線，允許誤差 ?2MM。地磚按照顏色和花紋分類，剔除有裂縫，掉角和表面有缺陷的地磚。一般和原地面的結(jié)合層不小于30MM厚，在墻面上彈線找出標(biāo)高，計(jì)算石材的分塊情況，在房間中點(diǎn)拉十字線，注意走廊也要拉線保持地面標(biāo)高分塊統(tǒng)一。膩?zhàn)痈赏负?，先用開刀將多余膩?zhàn)隅P平整，然后用粗砂紙打磨平整； （ 2）滿 刮兩遍膩?zhàn)樱旱谝槐閼?yīng)用膠皮刮板滿刮，要求橫向刮抹平整、均勻、光滑，密實(shí)平整，線角及邊棱整齊為度。如稠度較大，可適當(dāng)加清水稀釋，但每次加水量需一致，不得稀稠不一。避免接槎刷跡重疊現(xiàn)象，沾污到其他部位的涂料要及時(shí)用清水擦凈。 B、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì) 量 要 求 標(biāo) 準(zhǔn) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 項(xiàng)次 項(xiàng)目 普通涂飾 高級(jí)涂飾 檢驗(yàn)方法 1 顏色 均勻一致 均勻一致 觀察 2 泛堿 ,咬色 允許少量輕微 不允許 3 流墜 ,疙瘩 允許少量輕微 不允許 4 砂眼 ,刷紋 允許少量輕微砂眼 ,刷紋通順 無砂眼 , 無刷紋 5 裝飾線 ,分色線直線度允許偏差 (mm) 2 1 拉 5M 線，不足 5M 拉通線，用鋼直尺檢查。 （ 4）由于本裝飾工程的要求較高，所以要特別注意對(duì)木線條的選擇、房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 板材的拼縫。 （ 3）木縫接口對(duì)角應(yīng)為 ?45度，接口處應(yīng)呈實(shí)角。 C、主要施工方案 （ 1）電線管連接、進(jìn)接線盒、開關(guān)盒及配電箱必須采用套絲連接，線管進(jìn)入各種盒體、箱體內(nèi)須用并帽鎖死，長度不得超過兩到三絲，管口應(yīng)用紙團(tuán)或堵頭封好，以防雜物掉入。 （ 2）輕型燈具，可吊掛在原有或有附加大、中龍骨上，但必須做加固處理。 （ 4）在裝飾完成吊頂?shù)耐瑫r(shí)，配合安裝消防噴淋噴頭。 （ 3）小便斗安裝：掛式小便斗沿口離光地坪 600M，單獨(dú)器具安裝座標(biāo)??標(biāo)高 ??1垂直度 ??水平度 ??2。從技術(shù)組織、工序控制、材料管理、質(zhì)量檢測、工程配合、產(chǎn)品保護(hù)等方面落實(shí)措施。技術(shù)交底原件由施工員保存，每月底前將完整的一套技術(shù)交底資料交資料員整理歸檔，備查備用。施工準(zhǔn)備是抓好施工質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。 （ 5）吊頂造型不對(duì)稱，罩面板布局不合理：未在房間四周拉十 字中心房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 線，未按設(shè)計(jì)要求布置主、次龍骨，鋪設(shè)罩面板流向不正確。各板材顆粒有一定的空隙和染色能力，遇到有色液體，使令滲透吸收，造成板面污染，注意成品保護(hù)。 電動(dòng)、氣動(dòng)和液動(dòng)機(jī)具：設(shè)備應(yīng)有防雨棚，轉(zhuǎn)動(dòng)部件保護(hù)罩應(yīng)齊全，接地線完好，機(jī)具保持清潔。 吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐、剪刀撐應(yīng)按設(shè)計(jì)及工程情況適當(dāng)布置。剛度和穩(wěn)定性，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行《磚石工程施工及驗(yàn) 收規(guī)范》（ GB203）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB206）和其他有關(guān)結(jié)構(gòu)及施工驗(yàn)收規(guī)范。潮濕場所要嵌縫密實(shí)以防滲水。運(yùn)輸中，還應(yīng)用木條或繩索與車幫固定牢靠，防止搖動(dòng)碰撞破損。嚴(yán)禁用酸性洗滌劑或含研磨粉的去污粉清洗熱反射玻璃的鍍膜面層。 結(jié)合層和板塊面層填縫采用的水泥砂漿，應(yīng)符合下列規(guī)定：配制水泥砂漿應(yīng)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其標(biāo)號(hào)不宜小于 425 號(hào)； 水泥砂漿采用的砂，符合現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《普通混凝土用砂 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》的規(guī)定。 油漆的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在涂飾時(shí)，不流墜、不顯刷紋?；鶎颖砻姹仨毱秸形酃?、油漬、砂漿流痕以及其他雜物等均應(yīng)清除干凈，孔洞、缺陷需修補(bǔ)完整。 1建筑物中的 細(xì)木制品、金屬構(gòu)件和制品，如為工廠制作組裝，其涂料宜在生產(chǎn)制作階段施涂，最后一遍涂料宜在安裝后施涂，如為現(xiàn)場制作組裝，組裝前應(yīng)先施涂一遍底漆，安裝后再施涂涂料?；鶎颖砻鎽?yīng)平整、清潔。 為保證飾品安裝質(zhì)量，安裝前，應(yīng)熟悉施工圖紙，對(duì)復(fù)雜飾品的安裝應(yīng)對(duì)關(guān)鍵部位以及安裝節(jié)點(diǎn)作詳細(xì)交底。 （六）每天召開質(zhì)量管理例會(huì)，檢查當(dāng)天的工程質(zhì)量情況，交待下一工作日要特別注意的質(zhì)量管理事項(xiàng)和質(zhì)量活動(dòng)，必要時(shí)邀請(qǐng)監(jiān)理工程師參加。 搬運(yùn)吊裝過程中采取必要的保護(hù)措施，用木墊板、木框等對(duì)材料進(jìn)行隔離防護(hù)，以防損壞。 施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境整理，清除一切雜物。 1驗(yàn)收合格的材料應(yīng)立即存放在進(jìn)工地倉庫，并注意按照公司規(guī)范進(jìn)行保護(hù)，做好防霉、防盜、防腐等工作。 加強(qiáng)工程調(diào)度階段的成品保護(hù)，避免不同工種施工而產(chǎn)生的成品損壞。 （ 7）吊頂安裝完成，后續(xù)工程作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)措施，以防污染。 （ 5）安裝燈具和通風(fēng)罩等，不得損壞和污染吊頂。 成品保護(hù)可分固定式成品和移動(dòng)式成品保護(hù)兩種，固定式成品采用隔離式保護(hù)，移動(dòng)式成品采用集中式包裝保護(hù)。 押車員應(yīng)隨時(shí)注意檢查材 料包裝及摁扎狀況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即停車整理。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 各安裝班將在完工前全面清潔外露各部分，并除去不需的標(biāo)貼及保護(hù)材料。 （五）各級(jí)專（兼）職質(zhì)檢員協(xié)助該級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人員進(jìn)行日常的質(zhì)量管理。 （四）嚴(yán)格按照公司的質(zhì)量管理制度要求進(jìn)行管理，以 ISO9001 的具體操作程序，使每一操作按照規(guī)定的施工程序及操作規(guī)范進(jìn)行施工。 安裝無吊頂而明設(shè)的窗簾盒，應(yīng)在安好門窗框、做完室內(nèi)抹灰沖筋后進(jìn)行；安裝有吊頂而暗設(shè)的窗簾盒，吊頂施工應(yīng)與窗簾盒安裝同時(shí)進(jìn)行。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 飾品構(gòu)件進(jìn)場，必須達(dá)到安裝強(qiáng)度，并按設(shè)計(jì)圖紙要求檢查驗(yàn)收飾品的質(zhì)量、幾何尺寸、圖案、預(yù)埋件、錨固連接件以及預(yù)留空洞等。外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位和木地（樓）板表面需使用涂料時(shí)，應(yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)印? 涂飾機(jī)具使用完畢后，應(yīng)及時(shí)清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。水、暖、衛(wèi)生器具及管線已試壓合格。在鋪設(shè)前應(yīng)刷一遍水泥漿，其水灰比為，并隨刷隨鋪。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 玻璃安裝后，應(yīng)對(duì)玻璃與框扇進(jìn)行清潔工作。 （五）玻璃工程施工操作規(guī)程 玻璃工程應(yīng)在門窗框扇校正，檢查預(yù)留孔眼位置和數(shù)量正確，以及木框扇最后一遍油漆前進(jìn)行。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 飾面工程施工前應(yīng)對(duì)安裝 在飾面層外的電氣、開關(guān)、箱盒、燈具等有關(guān)設(shè)備的箱洞和采暖、衛(wèi)生等管口的標(biāo)高軸線位置校對(duì)合格后方可施工，并應(yīng)用整塊飾面板切割吻合，切割邊緣應(yīng)整齊并磨光。 （四）飾面工程施工操作規(guī)程 飾面工程的材料品種、規(guī)格、圖紙、線條、固定方法和粘結(jié)材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （二）頂棚工程施工操作規(guī)程 在現(xiàn)澆混凝土板，按設(shè)計(jì)要求設(shè)置預(yù)埋件或吊頂連接件。 一般碳鋼工具：應(yīng)放置于陰涼干燥處，排列整齊，防止銹蝕。 （ 5）碰損、污梁等現(xiàn)象。 （ 3）主、次龍骨方向線條不平直：成品沒有保護(hù)好，堆放不平；吊桿固定位置錯(cuò)位；未檢通線調(diào)整主、次龍骨，高低不一致；測吊頂?shù)乃骄€誤差大，中間平線起拱不符合規(guī)定。圍繞總體目標(biāo)和分項(xiàng)目標(biāo)，在項(xiàng)目和施工隊(duì)伍全體員工進(jìn)行普遍質(zhì)量意識(shí)教育、質(zhì)量管理制度教育、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)教育；牢固樹立“質(zhì)量第一”的意識(shí)。 施工員要明確質(zhì)量管理重點(diǎn)，對(duì)施工班組人員進(jìn)行技術(shù)交底。在項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目施工員 、項(xiàng)目質(zhì)監(jiān)員具體實(shí)施對(duì)本工程的質(zhì)量監(jiān)控和管理，使工程質(zhì)量等級(jí)納入投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)的控制目標(biāo)。座便器應(yīng)安裝平穩(wěn)、端正，位于廁所隔間中，位置應(yīng)正確，并用水平尺調(diào)整座廁平面水平底。 （ 2）對(duì)原施工完成的排水管道的通暢進(jìn)行檢查。 ? 燈具安裝施工工藝 A、燈具選用符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保書和檢測報(bào)告齊全。 ? 電氣安裝施工工藝 A、施工前的準(zhǔn)備工作 了解圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，組織施工人員熟悉施工圖，了解工程所用設(shè)備，材料之規(guī)格型號(hào)，工程技術(shù)人員對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，制定為確保工程質(zhì)量和安全的有關(guān)施工方法，明確施工與驗(yàn)收規(guī)范及技術(shù)措施，安全措施，準(zhǔn)備好工程施工所需要的材料設(shè)備和一切儀器及安全保護(hù)用品，準(zhǔn)備好所房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 需安裝工程的技術(shù)記錄，試驗(yàn)記錄等表格。 B、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （ 1）木縫在 1M距離處以目測檢查，看不出明顯接縫。 （ 2）用沖擊鉆按要求在墻面鉆直徑 1012 的孔，間距為 400600，將木楔埋入孔內(nèi)。噴槍移動(dòng)要平衡涂布量要一致，不得時(shí)停時(shí)移，跳躍前進(jìn)，以免發(fā)生堆料、流掛或漏噴現(xiàn)象；為提高噴涂效率和質(zhì)量，噴涂順序應(yīng)安：墻面部位 → 柱部位 → 預(yù)面部位 → 門窗部位，該順序應(yīng)靈活掌握，以不增重復(fù)遮擋和不影響已完成的飾面為準(zhǔn)。 要隨時(shí)剔除沾在墻上的滾子毛。 （ 4）中層涂料施工： 涂刷第一遍中層涂料。 B、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 飾面工程質(zhì)量允許偏差 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差 檢 查 方 法 大理石 1 表面平整 1 用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查 2 陽角方正 2 用 200MM 方尺檢查 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 3 接縫平直 2 拉 5M 線檢查，不足 5M，拉通線檢查 4 接縫高低 用直尺和楔形塞尺檢查 5 接縫寬度 用尺檢查 ? 乳膠漆施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) A、施工工藝 施工工序： 基層處理 ? 滿刮膩?zhàn)觾杀? ? 底層涂料 ? 中層涂料兩遍 ? 乳膠漆面層噴涂 ? 清掃。 施工工藝 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 清 理 基 層 彈 線 安 放 標(biāo) 準(zhǔn) 塊 鋪 貼 灌 縫 養(yǎng) 護(hù) B、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 飾面工程質(zhì)量允許偏差 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 項(xiàng)次 項(xiàng) 目 允許偏差 檢查方法 飾面磚 1 表面平整 2 用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查 2 陽角方正 2 用 200MM 方尺檢查 3 接縫平直 2 拉 5M 線檢查 ,不足 5M,拉通線檢查 4 接縫高低 用直尺和楔形塞尺檢查 5 接縫寬度 + 用尺檢查 ? 石材地面施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) A、施工工藝 清 理 基 層 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 彈 線 安放標(biāo)準(zhǔn)塊 鋪 貼 灌 縫 養(yǎng) 護(hù) 首先基層處理，安裝石材裝飾面，應(yīng)先找平掛線，摸清墊層需要厚度，然后清理地面，將推動(dòng)的灰垢浮塵鏟除，用清水沖洗干凈。 ? 地磚鋪貼及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) A、施工工藝 清理好基層，地面掃水泥漿， 1： 3水泥砂漿加入 5%8%的防水劑約 20MM，找平刮平時(shí)要拍實(shí)，劃毛并澆水養(yǎng)護(hù)。 （ 7）貼板邊緣應(yīng)無損角、缺角和破邊等現(xiàn)象，貼板整體應(yīng)平滑，中間應(yīng)無氣泡凸起為合格。釘木線條時(shí)，須挑選規(guī)格尺寸一致，木紋顏色近似的釘在一面上，接縫嚴(yán)密。 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 檢驗(yàn)方法 ：觀察 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊?？裳泳從Y(jié)時(shí)間，這就有充裕的時(shí)間，對(duì)粘貼的面磚進(jìn)行撥縫調(diào)整，做好壓平對(duì)線工作，不致因移動(dòng)面磚，出現(xiàn)脫殼。 （ 3） 吊頂罩面板（ 石膏板 ）工程質(zhì)量允許偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 吊頂罩面板工程質(zhì)量允許偏差 項(xiàng) 次 項(xiàng)目 允許偏差（ MM） 檢查方法 石膏板 1 表面平整 3 用 2M 靠尺和塞尺檢