【正文】 自 主 檢 查施 工 矯 正查 驗施 工 矯 正 公 司 品 保 部 查 核查 核會 業(yè) 主 復(fù) 查 作 業(yè)施 工 矯 正復(fù) 查現(xiàn) 場 裝 飾 作 業(yè)建 立 資 料 檔 案 并 存 檔 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 五、工程質(zhì)量預(yù)控法 （一）質(zhì)量管理預(yù)控網(wǎng)絡(luò)圖 施工準備工作不夠技 術(shù) 準 備 不 足臨 時 變 更 項 目施 工 組 織 準 備 不 足及 時 下 達 技 術(shù) 交 底 和 材 料 單及 時 應(yīng) 變 ， 重 新 進 行 技 術(shù) 交 底統(tǒng) 籌 協(xié) 調(diào) ， 合 格 安 排制度不完善無 交 接 班 制 度崗 位 責 任 制 不 清安 全 員 、 質(zhì) 檢 員 脫 崗加 強 換 班 交 底 手 續(xù)明 確 崗 位 責 任加 強 說 服 教 育 , 輔 以 經(jīng) 濟 處 罰質(zhì) 檢 員 檢 驗 不 夠監(jiān) 理 檢 驗 不 夠樹 立 為 基 層 服 務(wù) 思 想 , 主 動 檢 查積 極 主 動 邀 請 監(jiān) 理 工 程 師 進 行 隱 蔽 工 程 驗 收質(zhì)量管理 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 （ 二）主要分項工程質(zhì)量問題及預(yù)控措施 石膏板吊頂易出現(xiàn)的質(zhì)量問題及隱患的預(yù)防措施 （ 1）拱度不勻：由于吊頂擱柵材質(zhì)不過關(guān)，變形大，不順直：四周墻面彈線不準確，中間不按平線起拱或拱度不勻；吊桿或吊筋間距過大，受力后易產(chǎn)生撓度，受力節(jié)點結(jié)合不嚴，受力后產(chǎn)生移位變形；吊桿固定不牢，螺母處未加墊板，擱柵上的吊筋孔又較大，螺帽固定不牢，直接影響吊頂?shù)钠秸?。因此，項目部從領(lǐng)取施工圖紙之日起，經(jīng)圖紙會審，編制施工組織設(shè)計，分部分項工程質(zhì)量評定，單位工程質(zhì)量評定施工驗收，直至竣工后保修服務(wù)，每個環(huán)節(jié)都由專人負責，專人檢查，專人評定，層層把關(guān)嚴格執(zhí)行，同時認真接受業(yè)主和業(yè)主委派的監(jiān)理單位及政府質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的指導和監(jiān)督，經(jīng)過內(nèi)外的共同作用，互相合作實現(xiàn)工程質(zhì)量一次性達到投標質(zhì)量等級要求。 嚴格按照 ISO9001 質(zhì)量保證的要求，落實施工過程技術(shù)控制責任，適應(yīng)程序的具體要求，保證施工過程，按照規(guī)定進行有效控制，以滿足業(yè)主的要求。 罰則 ：若工程質(zhì)量達不到“ 一次驗收合格交付使用 ”，本公司愿意接受工程合同總價 10%的處罰。成組安裝臉盆時，應(yīng)保持同一水平高低，高低誤差小于等于 2MM。 （ 5）在吊平頂內(nèi)與燈具連接的導線，必須有金屬軟管保護，不得裸線。 （ 5）線管支架，成排的管路須用角鋼及圓鋼制做橫擔支架，騎馬卡固定，單根線管及支架可以采用圓鋼及扁鐵做成單獨吊架，騎馬卡固定，線管固定點間最大距離不得超過 。 （ 7）貼板邊緣應(yīng)無損角，缺角和破邊等現(xiàn)象，貼板 整體應(yīng)平滑，中間應(yīng)無氣泡凸起為合格。 （ 8） 兩個互成 90度平面切片板端面對接 時應(yīng)將對接邊裁批 45 度拼接。裝飾線、分色線平直偏差不大于 ，顏色一致刷紋通順。涂刷后，應(yīng)達到一般乳膠漆高級刷漿的要求。要求厚薄均勻，防止涂料過多流墜。然后用細砂紙打磨平整、光滑為止。經(jīng)過驗收基本合乎標準，可以灌漿隙縫，禁止上人走動以防松動 ，保護成品，經(jīng)過養(yǎng)護估計強度達到 60%左右時進行打蠟上光。面層溢出的水泥砂漿應(yīng)及時清除，縫隙內(nèi)的水泥砂漿凝結(jié)后，將面層清洗干凈。 一般無花紋的壁紙，紙幅間可縫重疊 2CM，用直鋼尺在接縫上從上而下用活動剪紙刀切斷，有圖案花紋的壁紙，一般要采用兩幅壁紙圖案花紋重疊對好，再用鋼直尺在重疊處拍實，自上而下切割，將余紙切除。 （ 5）拼花木紋必須對稱平整，對稱誤差 ?2MM，接縫口允許誤差 ?2MM。 挑選面板，分出不同色澤，把選好的面板正面四邊刨邊修整，按圖紙房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 尺寸裁切下料，用砂紙打磨面板四周毛刺和飛邊，使其棱邊光滑。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。 B、驗收標準 飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損?；炷翂商崆?34 小時濕潤，這使不會再吸走粘結(jié)漿中的水分，影響安裝質(zhì)量。 C、驗收標準 （ 1）罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致。 （ 4）固定 石膏板 的次龍骨間距一般在 300600MM。 （ 9）全面校正主、次龍骨的位置及水平度。 （ 4）吊桿距主龍骨端部距離不得超過 300mm，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜。 本施工工藝按照甲方提供的圖紙、招標文件及有關(guān)資料編制。對所有施工設(shè)備都必須在開工前進行檢查試運轉(zhuǎn)。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 在工程開工前對施工人員進行施工組織設(shè)計、計劃交底，以保證工程嚴格地按照設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計、安全操作規(guī)程和施工驗收規(guī)范等要求進行施工。 （ 1）材料準備根據(jù)本工程的預(yù)算進行分析，按照施工進度計劃要求，根據(jù)不同材料名稱、規(guī)格、使用時間、材料儲備定額和消耗定額進行匯總，編制出材料需要計劃進度表，分別組織采購，為組織備料、運輸和儲存等提供依據(jù)。 五、施工前的準備計劃 施工準備 工作的基本目的是為本工程施工建立必要的技術(shù)準備、材料準備、機具準備、施工人員的準備、施工管理人員的準備等，這是工程順利進行的根本保證 。在施工時間內(nèi)，須嚴格遵守 XX 市文明施工管理要求，項目經(jīng)理部要精心組織、科學安排施工工序，并根據(jù)現(xiàn)場施工進度的要求，合理計劃材料、機具的進場 時間、順序，對施工現(xiàn)場進行合理的安排、使用。 （五）結(jié)合以往施工過程中所總結(jié)的施工經(jīng)驗。 （四）我公司目前所具備的實力。施工場地比較寬敞，四周屬新建 商業(yè)用房、辦公樓 及住宅區(qū)。 本標段主要施工內(nèi)容 除 大堂及 檢查長辦公室外的 所有層面的裝飾。 材料機具準備 主要材料、輔助材料、機具是保證施工順利 進行的物質(zhì)基礎(chǔ)，這些材料的貯備，使其滿足連續(xù)施工的要求。 （ 3）對施工人員進行施工組織設(shè)計、計劃和技術(shù)交底。對固定的設(shè)備要進行就位、接電源、調(diào)試和保養(yǎng)等工作。 本施工工藝只適用于本工程范圍內(nèi)的裝修工 程項目。 （ 3）主龍骨吊點間距 9001200mm，中間部分應(yīng)起拱，金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的 1/200，主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置的標高。 （ 8）邊龍骨應(yīng)按設(shè)計要求彈線，固定在四周墻上。 （ 3）自攻螺釘與紙面 石膏板 邊距離：面紙包封的板邊以 1015MM 為宜，切割的板邊以 1520MM為宜。 （ 9）拌制 埃特 膩子，必須用清潔水和清潔容器。 粘貼前應(yīng)將面磚放入清水浸泡 2H以上，然后取出晾干，手按磚背無積房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 水，即可粘貼，如面磚不浸泡或浸泡時間不夠就會導致面磚起殼脫落。面磚粘貼完后應(yīng)進行清縫，掃光表面灰，用竹簽劃縫棉絲拭凈，用白水泥漿對墻面磚勾縫，待嵌縫材料硬化后，清洗表面，溫度宜在 5攝氏度以上施工。 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。當龍骨釘完要檢查表面平整與立面垂直，陰陽角用方尺套方，調(diào)整龍骨表面偏差所墊的木墊塊必須與龍骨釘牢。 （ 4）木縫表面拉縫的平整度，允許誤差 ?。第一幅壁紙應(yīng)先對準垂直線由上而下粘貼，與掛鏡線或彈出的水平線相齊，拼縫到底壓實后再刮大面。 在鋪貼面磚 12 小時后，用 1： 1 水泥砂漿填縫， 面磚接縫 2MM。一般由內(nèi)向外鋪設(shè)，杠尺刮平，木板搓水，鋪上石板找正找平后用橡皮錘輕敲，找好水平，檢查是否空鼓，符合要求后將板塊揭起，再找平層上均勻灑上一層干水泥面并灑一層水，同時在石材板塊后面刷一道水，將板塊放回，正式鋪裝，鋪裝時板塊四角同時落地，找準橫豎縫隙并用錘拍實，使用水平尺檢查水平，依次從里向外鋪裝，同時用 2M 靠尺檢查地面整體符合規(guī)范要求，鋪裝24 小時后酒水養(yǎng)護，根據(jù)氣侯條件養(yǎng)護 23 天后，檢查是否有空鼓現(xiàn)象。注意操作要平衡，保護棱角，磨后用棕掃帚清掃干凈；第二遍滿刮膩子方法同第一遍，但刮抹方向與前膩子相垂直。滾涂順序一般為從上到下，從左到右，先遠后近，先邊角棱角、小面后大面。然后，用細砂紙進行打磨，打磨時用力要輕而勻，并不得磨穿涂層，磨的將表面清掃干凈；第二遍中層涂產(chǎn)刷與第一遍相同，但不再磨光。 本 工藝施工質(zhì)量要求，嚴禁脫皮，漏刷和反銹，大小面均無透底流墜、皺皮，棕眼刮平，木紋清晰，光滑無擋手感。 （ 7）表面釘上所需的線條或開槽。 （ 6）拼板的木紋必須同向和采用同一紋型木板。 （ 4）管內(nèi)穿線不得有接頭，同一管內(nèi)必須一次穿入并作好標記，以便拼接，正確與設(shè)備連接，達到控制要求。 （ 4）成排燈具必須橫平豎直，允許偏差不大于 5MM。三角閥門和臉盆龍頭連接采用鋼管收緊。 第五章、質(zhì)量承諾及保證措施 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 一、質(zhì)量目標及罰則 本 公 司 承 諾 ： 確 保 本 工 程 質(zhì) 量 達 到 按 中 華 人 民 共 和 國 國 標GB503002020《建筑工程施工質(zhì)量驗收標準》單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗收合格，一次驗收合格交付使用。 （二）質(zhì)量管理制度 本工程在項目經(jīng)理領(lǐng)導下，按合同要求，實行目標管理，專人負責對施工現(xiàn)場進行技 術(shù)動態(tài)管理。 三、質(zhì)量保證體系網(wǎng)絡(luò) 項 目 經(jīng) 理技 術(shù) 負 責 人工 程 技 術(shù) 質(zhì) 量 檢 測 物 資 供 應(yīng) 經(jīng) 營 管 理文件資料裝飾工程質(zhì)量監(jiān)督設(shè)備檢測計量管理材料供應(yīng)設(shè)備供應(yīng)施工機具調(diào)配資金管理回訪保修成本核算施 工 質(zhì) 量 監(jiān) 督 預(yù) 控 采 購 資 金 保 證 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 四、質(zhì)量預(yù)控及檢測程序 （一）質(zhì)量預(yù)控 質(zhì)量預(yù)控及檢測是 ISO9000 標準核心部分，也是保證工程質(zhì)量的一個重要手段。 工程質(zhì)量預(yù)控法：全面貫徹“預(yù)防為主”的方針，推行全面質(zhì)量管理，把質(zhì)量管理從事后檢驗轉(zhuǎn)變?yōu)槭孪瓤刂乒ば蚣耙蛩兀压芙Y(jié)果變?yōu)楣芤蛩?，把質(zhì)量事故消滅在萌牙狀態(tài)。 （ 2）預(yù)控措施：在鑲貼前先檢查墻與柱、墻與墻的平直，正型情況，并各彈水平線和標高線，按長度、高度尺寸、定型加工，鋪設(shè)時應(yīng)注意各種石料的板面紋向，順直試拼，對好顏色，調(diào)整花紋，使板與板之間上、下、左、 右紋理通順，顏色協(xié)調(diào)，縫子平直均勻。 七、施工現(xiàn)場操作規(guī)程 （一）各類機具使用操作規(guī)程 量具：尺面應(yīng)經(jīng)常擦凈，不可用來刮污垢、撬物件等，以免損傷。氣動設(shè)備應(yīng)保證供氣壓力和必要的氣源潔凈度。 （三）隔斷 工程施工操作規(guī)程 隔斷內(nèi)的照明電器等底座應(yīng)裝牢固，其表面應(yīng)與罩面板的底面齊平。光滑的基層鑲貼前應(yīng)作技術(shù)處理。 飾面工程施工結(jié)束時應(yīng)將面層清理清洗干凈。大規(guī)格厚玻璃搬運應(yīng)用三爪吸盤，二組以上人員小心抬運。并應(yīng)在鋪設(shè)上述面層之前，使房間干燥，避免在環(huán)境潮濕的情況下施工。 （七）油漆涂料工程施工操作規(guī)程 涂料的等級和產(chǎn)品的品種，應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品國家標準的規(guī)定、施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求選擇材料和確定涂飾標準。 涂飾油漆涂料時，后一遍油漆涂料必須在前一遍油漆涂料干燥后涂飾，每一遍油漆應(yīng)滌飾均勻，各層必須結(jié)合牢固。墻面干燥期一般為：現(xiàn)抹砂漿墻面夏季 7d以上。預(yù)埋的木磚必須涂刷防腐劑，鐵件須經(jīng)防銹處理。 復(fù)雜分塊飾品的安裝，必須按設(shè)計要求試拼，分塊編號。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 （二）進行施工質(zhì)量教育，項目經(jīng)理部對每批進場作業(yè)的施工人員進行質(zhì)量教育，讓每個施工人員明確質(zhì)量標準是每道工序必須達到優(yōu)良，使全員在頭腦中牢牢樹立“精品”的質(zhì)量觀。 （二）公司設(shè)立質(zhì)監(jiān)部， 配備專職負責人和專職質(zhì)量員，各工程部設(shè)立專（兼）職質(zhì)量檢查員。 不同金屬的接 觸面能滑動，需考慮以潤滑劑、涂膠或密封墊分隔金屬的接觸面。 每批發(fā)運的材料包裝上均貼有物品標簽，注明所標示包裝中含有的材料名稱、對應(yīng)合同號、規(guī)格、數(shù)量、發(fā)運地等內(nèi)容。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 成品保護應(yīng)由專人巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題要追究當事人的責任，并及時召開成品保護現(xiàn)場會，對施工人員進行產(chǎn)品保護教育。 （ 2）石膏板不得受雨淋，并