【正文】 益、贏得企業(yè)社會信譽等有重要意義。 本工程施工特點之一為交叉施工，給排水工程、強、弱電工程及綜合布線與裝修形式的合理合法是工程達到一次驗收合格條件的關(guān)鍵之一。 （ 2）本工程的工期要求緊，質(zhì)量要求較高，加之施工期間正處于多雨季節(jié)，因此如何合理安排好施工進度，完善多雨季節(jié)的施工措施、確保本工程的質(zhì)量，按照合同工期完成，就成了本工程的重點和難點問題。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 三、施工工期及質(zhì)量 施工工期： 60 日歷天 工程質(zhì)量：一次驗收合格交付使用 四、施工特點及主要工程內(nèi)容 本裝修工程施工特點 XX市 XX區(qū)人民檢察院 檢察辦案及專業(yè)技術(shù)用房 裝飾 工程 屬新建工 程，質(zhì)量要求較高，所以對施工中的材料及施工工藝要求高。 （六）根據(jù)本工程現(xiàn)場的施工 條件以及本工程的重點、難點、特殊部位、主要部位的施工方法和質(zhì)量、技術(shù)保證措施 。 （二）施工圖紙及建設(shè)單位對施工的要求。 （三）施工現(xiàn)場條件和勘察資料。 二、 工程概 況 建設(shè)單位： XX市 XX 人民檢察院 工程名稱： 辦案及專業(yè)技術(shù)用房裝飾工程 結(jié)構(gòu)類型： 框架結(jié)構(gòu) 設(shè)計單位： 建筑面積： 6122m2 承包方式： 本工程采用包工、包料、包質(zhì)量、包工期、總價承包方式。 （ 1）本工程位于 XX 市南片區(qū) 曲陸 路邊，處在 XX 市南片開發(fā)區(qū)新建街道。 （ 3）由于工期要求緊，各個專業(yè)間要相互交叉作業(yè)，必須和給排水工程、強、弱電等專業(yè)之間加強聯(lián)系，合理協(xié)調(diào)配合，以確保整個工程的裝飾效果。 施工工藝是否正確也是本工程施工特點之一。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 施工準備過程流程圖 技術(shù)準備 項目部管理班子熟悉、消化施工圖紙和有關(guān)設(shè)計材料。 施 工 人 員 的 選 擇技 術(shù) 、 合 同 交 底施 工 圖 的 審 核項 目 質(zhì) 量 計 劃 編 審施 工 圖 的 審 核 物 資 需 用 量 計 劃 的 編 制施 工 組 織 設(shè) 計 編 審作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 編 審作 業(yè) 人 員 的 確 定物 資 準 備施 工 機 械 設(shè) 備 的 配 置計 量 器 具 準 備施 工 生 產(chǎn) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 參加建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位舉行的圖紙會審，在聽取設(shè)計單位設(shè)計師說明的設(shè)計依據(jù)、意圖和功能要求后，提出疑問或建議；對所探討的問題逐一做好記錄，形成圖紙會審紀要，由建設(shè)單位正式行文，參加單位共同會簽、蓋章，作為與設(shè)計文件同時使用的技術(shù)文件和指導(dǎo)施工的依據(jù)，以及建設(shè)單位和施工單位進行工程結(jié)算的依據(jù)。按照本工程制作的工藝流程圖，確定機具的名稱、型號、生產(chǎn)能力和需求量。同時，進行安全、防火和文明施工方面的教育，并安排好職工生活。弄清關(guān)鍵部位、質(zhì)量標準、安全措施和操作要領(lǐng)。 （ 2）安裝調(diào)試施工設(shè)備 按照施工設(shè)備需要量計劃，組織施工設(shè)備進場，將施工設(shè)備安裝在規(guī)定的地點。 （ 4）接通施工臨時用水及電源 臨時用電盡量利用現(xiàn)有就近電源，通過架空線路或電纜拖線板的形式接至工地專用電箱，專用電箱到各操作點采用電纜拖線板送電方式，電纜線用保護層“ YHZ”橡膠套電纜，嚴格禁止使用花線、塑料銅芯作拖引 線。希望項目管理人員確切了解本工程的施工特點及現(xiàn)場實際情況，合理組織施工人員進行施工，協(xié)調(diào)好各個工序間的配合。我公司在裝飾施工的同時，必須綜合考慮裝飾施工工藝與水電安裝工程、消防、綜合布線、空調(diào)安裝等專業(yè)工程施工的配合和協(xié)調(diào)，合理計劃交叉施工，符合施工工藝的需要以確保整個工程的質(zhì)量。彈線應(yīng)清楚，位置準確，其水平允許偏差 ?5mm。 （ 5）吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載能力。 （ 7）根據(jù)板材布置的需要，應(yīng)事先準備尺寸合格的橫撐龍骨與通長次龍骨的間隙不得大于 1mm。明龍骨應(yīng)目 測無明顯彎曲。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 B、 石膏板 安裝 （ 1）板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象； （ 2） 石膏板 的長邊（即包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔 50MM 的部位另安螺釘。釘眼應(yīng)作防銹處理并用埃特 膩子抹平。 （ 3） 吊頂罩面板（ 石膏板 ）工程質(zhì)量允許偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 吊頂罩面板工程質(zhì)量允許偏差 項 次 項目 允許偏差（ MM） 檢查方法 石膏板 1 表面平整 3 用 2M 靠尺和塞尺檢查 2 接縫直線度 3 拉 5M 線 ,不足 5M 拉通線 ,用鋼直尺檢查 3 接縫高低差 1 用鋼直尺和塞尺檢查 ? 墻磚施工 A、 施工工藝 出翻樣圖 ?廠家加工 ?切割編號 ?進場材料 ?檢驗隱蔽工程驗收 ?掛線 ?浸磚和濕潤墻面 ?墻磚粘貼 ?勾縫 ?清理 ?驗收 ?成品保護 ?？衫脡γ嫠骄€，在每面墻上兩側(cè)先豎向定位面磚，用兩點成一線的方法在兩側(cè)之間掛白線，用薄鋼片勾起拉緊，這條白線就是起表面平整作用的，它用于 控制每行磚的平整度，同時也能控制每行磚的水平度?？裳泳從Y(jié)時間，這就有充裕的時間，對粘貼的面磚進行撥縫調(diào)整，做好壓平對線工作，不致因移動面磚，出現(xiàn)脫殼。用灰匙撥縫，陰角拼縫，陽角用切割機將面磚邊沿切成 45 度斜角，保證接縫平直、密實。 檢驗方法 ：觀察 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。 檢驗方法：觀察；尺量檢查。 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。龍骨間距，橫龍骨間距為 4050CM，豎龍骨間距為 5060CM。釘木線條時，須挑選規(guī)格尺寸一致，木紋顏色近似的釘在一面上，接縫嚴密。 （ 3）木縫接口對角，應(yīng)為 ?45 度， 接口處應(yīng)呈尖角。 （ 7）貼板邊緣應(yīng)無損角、缺角和破邊等現(xiàn)象，貼板整體應(yīng)平滑，中間應(yīng)無氣泡凸起為合格。 在壁 紙和基層底上同時深刷粘結(jié)劑，粘結(jié)劑在墻上涂刷時由上往下均勻，不流淌，寬度比墻紙寬約 35CM，不可將膠液弄到墻紙正面以免污染。 ? 地磚鋪貼及驗收標準 A、施工工藝 清理好基層，地面掃水泥漿， 1： 3水泥砂漿加入 5%8%的防水劑約 20MM，找平刮平時要拍實，劃毛并澆水養(yǎng)護。鋪貼面磚應(yīng)在砂漿凝結(jié)前進行，要求面磚平整，鑲嵌正確。 施工工藝 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 清 理 基 層 彈 線 安 放 標 準 塊 鋪 貼 灌 縫 養(yǎng) 護 B、驗收標準 飾面工程質(zhì)量允許偏差 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 項次 項 目 允許偏差 檢查方法 飾面磚 1 表面平整 2 用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查 2 陽角方正 2 用 200MM 方尺檢查 3 接縫平直 2 拉 5M 線檢查 ,不足 5M,拉通線檢查 4 接縫高低 用直尺和楔形塞尺檢查 5 接縫寬度 + 用尺檢查 ? 石材地面施工工藝及驗收標準 A、施工工藝 清 理 基 層 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 彈 線 安放標準塊 鋪 貼 灌 縫 養(yǎng) 護 首先基層處理，安裝石材裝飾面，應(yīng)先找平掛線，摸清墊層需要厚度，然后清理地面，將推動的灰垢浮塵鏟除，用清水沖洗干凈。 采用大理石或花崗巖鋪設(shè)地面都要先浸水，抹去浮水陰干后可以鋪貼，先鋪設(shè) 1： 2 干硬性水泥砂漿，即手擦成團落地開花為宜，其厚度在試排時已經(jīng)確定好，因此按基準線攤開水泥砂漿結(jié)合 層，并且在表面酒水濕潤水泥漿，增加粘房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 結(jié)力減少空鼓。 B、驗收標準 飾面工程質(zhì)量允許偏差 項次 項目 允許偏差 檢 查 方 法 大理石 1 表面平整 1 用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查 2 陽角方正 2 用 200MM 方尺檢查 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 3 接縫平直 2 拉 5M 線檢查，不足 5M，拉通線檢查 4 接縫高低 用直尺和楔形塞尺檢查 5 接縫寬度 用尺檢查 ? 乳膠漆施工及驗收標準 A、施工工藝 施工工序： 基層處理 ? 滿刮膩子兩遍 ? 底層涂料 ? 中層涂料兩遍 ? 乳膠漆面層噴涂 ? 清掃。待第一遍膩子干透后，用粗砂紙打磨平整。 （ 4）中層涂料施工： 涂刷第一遍中層涂料。滾子應(yīng)橫向涂刷，然后再縱向滾壓，將涂料趕開，涂平。 要隨時剔除沾在墻上的滾子毛。 如遇天氣潮濕，應(yīng)適當延長間隔時間。噴槍移動要平衡涂布量要一致，不得時停時移，跳躍前進，以免發(fā)生堆料、流掛或漏噴現(xiàn)象；為提高噴涂效率和質(zhì)量，噴涂順序應(yīng)安：墻面部位 → 柱部位 → 預(yù)面部位 → 門窗部位，該順序應(yīng)靈活掌握，以不增重復(fù)遮擋和不影響已完成的飾面為準。修好并進行檢查后，用毛巾擦凈，一般要涂刷聚脂木器漆 79遍，有了光亮即可， 再用豆包布上棉花沾酒精用力擦光確保光澤，最后進行面漆處理，面漆涂完后再做打蠟處理。 （ 2）用沖擊鉆按要求在墻面鉆直徑 1012 的孔，間距為 400600，將木楔埋入孔內(nèi)。 （ 6）將挑好的飾面板按設(shè)計要求分塊粘在夾板上，將壓粘固定用的釘子拔起。 B、驗收標準 （ 1）木縫在 1M距離處以目測檢查，看不出明顯接縫。 （ 5） 拼花木紋必須對稱平整，對稱誤差 ?2MM，接縫口允許誤差 ?2MM。 ? 電氣安裝施工工藝 A、施工前的準備工作 了解圖紙設(shè)計，組織施工人員熟悉施工圖，了解工程所用設(shè)備，材料之規(guī)格型號，工程技術(shù)人員對施工人員進行技術(shù)交底，制定為確保工程質(zhì)量和安全的有關(guān)施工方法，明確施工與驗收規(guī)范及技術(shù)措施，安全措施，準備好工程施工所需要的材料設(shè)備和一切儀器及安全保護用品，準備好所房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 需安裝工程的技術(shù)記錄，試驗記錄等表格。 （ 3）管線超過規(guī)定長度時，應(yīng)加裝接線盒（ 45M無彎曲， 30M 一個彎，20M二個彎， 12M 三個彎）且暗敷管設(shè)直角彎不超過 三個，明敷管不超過四個，以便以后穿線換線。 ? 燈具安裝施工工藝 A、燈具選用符合設(shè)計要求和國家標準，質(zhì)保書和檢測報告齊全。 （ 3）安裝燈具高低于 的金屬燈具必須有可行的保護接地。 （ 2）對原施工完成的排水管道的通暢進行檢查。臉盆應(yīng)用水平尺校正，水平偏差小于等于 2MM。座便器應(yīng)安裝平穩(wěn)、端正，位于廁所隔間中，位置應(yīng)正確，并用水平尺調(diào)整座廁平面水平底。 （ 4）地漏安裝：地漏應(yīng)安裝在地坪最低外，其標高不應(yīng)超出地面，最低不得低于 5MM。在項目經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由項目施工員 、項目質(zhì)監(jiān)員具體實施對本工程的質(zhì)量監(jiān)控和管理，使工程質(zhì)量等級納入投標質(zhì)量等級的控制目標。從技術(shù)組織、工序控制、材料管理、質(zhì)量檢測、工程配合、產(chǎn)品保護等方面落實措施。 施工員要明確質(zhì)量管理重點，對施工班組人員進行技術(shù)交底。 嚴格執(zhí)行相關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗評標準； 對施工過程中易產(chǎn)生的質(zhì)量通病等問題進行預(yù)控； 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 嚴格按施工工藝程序操作，上道未經(jīng)檢驗合格，禁止進行下道工序操作；施工過程中嚴格遵循質(zhì)量檢驗標準要求，落實工程隱蔽前的“三檢”制度；定期召開業(yè)主、監(jiān)理座談會，接受業(yè)主、監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的管理和指導(dǎo)。圍繞總體目標和分項目標，在項目和施工隊伍全體員工進行普遍質(zhì)量意識教育、質(zhì)量管理制度教育、質(zhì)量標準教育；牢固樹立“質(zhì)量第一”的意識。針對事先要進行的施工重點控制項目，分析可能或易于出現(xiàn)的質(zhì)量問 題，從而提出應(yīng)變對策，制定質(zhì)量預(yù)防措施。 （ 3）主、次龍骨方向線條不平直：成品沒有保護好，堆放不平；吊桿固定位置錯位；未檢通線調(diào)整主、次龍骨，高低不一致；測吊頂?shù)乃骄€誤差大，中間平線起拱不符合規(guī)定。 地面石材，地磚飾面 （ 1）接縫不平，板面紋理不順，色澤不勻。 （ 5）碰損、污梁等現(xiàn)象。 施工項目全過程的質(zhì)量控制圖如下： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用