【正文】 時(shí)應(yīng)進(jìn)行示范，并明確任務(wù)及做好分工協(xié)作，同時(shí)建立健全崗位責(zé)任制和保證措施。對(duì)固定的設(shè)備要進(jìn)行就位、接電源、調(diào)試和保養(yǎng)等工作。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 用水利用土建或現(xiàn)有水源。 本施工工藝只適用于本工程范圍內(nèi)的裝修工 程項(xiàng)目。 本工程主要裝修內(nèi)容包括： 吊頂工程； 花崗巖地面、地磚地面工程； 墻磚工程 油漆工程； 木質(zhì)工程； 乳膠漆工程。 （ 3）主龍骨吊點(diǎn)間距 9001200mm，中間部分應(yīng)起拱，金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的 1/200，主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)校正其位置的標(biāo)高。當(dāng)預(yù)埋的吊桿需接長(zhǎng)時(shí)，必須搭接焊牢，焊縫均為飽滿。 （ 8）邊龍骨應(yīng)按設(shè)計(jì)要求彈線，固定在四周墻上。通長(zhǎng)次龍骨連接處的對(duì)接錯(cuò)位偏差不得超過 2mm。 （ 3）自攻螺釘與紙面 石膏板 邊距離：面紙包封的板邊以 1015MM 為宜，切割的板邊以 1520MM為宜。 （ 6） 石膏板 的接縫，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處理。 （ 9）拌制 埃特 膩?zhàn)?，必須用清潔水和清潔容器? 墻 磚施工要求表面平整不大于 2MM，潔凈，色澤協(xié)調(diào)一致，接縫填嵌密實(shí)，平直接縫高低不大于 ，立面垂直不大于 2MM，陰、陽角方正小于等于 2MM，接縫寬度正負(fù) 2MM。 粘貼前應(yīng)將面磚放入清水浸泡 2H以上，然后取出晾干，手按磚背無積房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 水，即可粘貼，如面磚不浸泡或浸泡時(shí)間不夠就會(huì)導(dǎo)致面磚起殼脫落。粘貼面磚，接縫寬度一般為 ，橫豎縫寬一致或按設(shè)計(jì)要求。面磚粘貼完后應(yīng)進(jìn)行清縫，掃光表面灰，用竹簽劃縫棉絲拭凈，用白水泥漿對(duì)墻面磚勾縫，待嵌縫材料硬化后，清洗表面，溫度宜在 5攝氏度以上施工。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 檢驗(yàn)方法 外墻面磚 內(nèi)墻面磚 1 立面垂直度 3 2 用 2M 垂直檢測(cè)尺檢查 2 表面平整度 4 3 用 2M 靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 3 3 用直角檢測(cè)尺檢查 4 接縫高低差 3 2 拉 5M線 ,不足 5M拉通線 ,用鋼直尺檢查 5 接縫高低差 1 用鋼直尺和塞尺檢查 6 接縫寬度 1 1 用鋼直尺和塞尺檢查 ? 細(xì)木制品施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) A、施工工藝 基層根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖上的尺寸要求，先在墻上劃出水平標(biāo)高，彈出分格線，根據(jù)分格線在墻上埋入木磚，木磚位置應(yīng)符合龍骨分檔的尺寸，如木磚位置不適用可補(bǔ)設(shè)。當(dāng)龍骨釘完要檢查表面平整與立面垂直，陰陽角用方尺套方，調(diào)整龍骨表面偏差所墊的木墊塊必須與龍骨釘牢。細(xì)木制品須做好與基層的連接結(jié)構(gòu)，細(xì)木制品與砼的接觸處和預(yù)埋入砼中的木楔均應(yīng)做防腐處理（乳化瀝青三度涂刷），符合驗(yàn)收規(guī)范要求。 （ 4）木縫表面拉縫的平整度，允許誤差 ?。 （ 8）貼板邊緣要平滑無粗糙現(xiàn)象，用 2M 直尺檢驗(yàn)，應(yīng)無間隙出現(xiàn)。第一幅壁紙應(yīng)先對(duì)準(zhǔn)垂直線由上而下粘貼，與掛鏡線或彈出的水平線相齊，拼縫到底壓實(shí)后再刮大面。鋪貼時(shí)浸水濕潤(rùn) 2H3H，無毛泡放出為止，取出陰干。 在鋪貼面磚 12 小時(shí)后，用 1： 1 水泥砂漿填縫， 面磚接縫 2MM。根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定石材地面表面的高度，相應(yīng)計(jì)劃結(jié)合層 應(yīng)鋪設(shè)的厚度。一般由內(nèi)向外鋪設(shè)，杠尺刮平，木板搓水，鋪上石板找正找平后用橡皮錘輕敲，找好水平，檢查是否空鼓，符合要求后將板塊揭起，再找平層上均勻?yàn)⑸弦粚痈伤嗝娌⒁粚铀?，同時(shí)在石材板塊后面刷一道水，將板塊放回，正式鋪裝，鋪裝時(shí)板塊四角同時(shí)落地，找準(zhǔn)橫豎縫隙并用錘拍實(shí)，使用水平尺檢查水平，依次從里向外鋪裝，同時(shí)用 2M 靠尺檢查地面整體符合規(guī)范要求，鋪裝24 小時(shí)后酒水養(yǎng)護(hù)，根據(jù)氣侯條件養(yǎng)護(hù) 23 天后，檢查是否有空鼓現(xiàn)象。 （ 1）基層處理：先將裝修表面上的灰塊，浮渣等雜物用開刀鏟除，如表面有油污，應(yīng)用清洗劑和清水洗凈，干燥后再用棕刷將表面灰塵清掃干凈；表面清掃后，用水與醋酸乙烯乳膠（配合比為 10： 1）的稀釋液將 SG821膩?zhàn)诱{(diào)至合適稠度，用它將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處填補(bǔ)好。注意操作要平衡，保護(hù)棱角，磨后用棕掃帚清掃干凈；第二遍滿刮膩?zhàn)臃椒ㄍ谝槐?，但刮抹方向與前膩?zhàn)酉啻怪薄Ｍ苛显谑褂们皯?yīng) 用手提電動(dòng)攪拌槍充分?jǐn)嚢杈康禺a(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 勻。滾涂順序一般為從上到下，從左到右，先遠(yuǎn)后近，先邊角棱角、小面后大面。一面墻要一氣呵成。然后，用細(xì)砂紙進(jìn)行打磨，打磨時(shí)用力要輕而勻，并不得磨穿涂層，磨的將表面清掃干凈；第二遍中層涂產(chǎn)刷與第一遍相同，但不再磨光。 （ 6）清掃：清除遮擋物，清掃飛濺物料。 本 工藝施工質(zhì)量要求，嚴(yán)禁脫皮，漏刷和反銹，大小面均無透底流墜、皺皮，棕眼刮平，木紋清晰，光滑無擋手感。 （ 3）將斷面為 30*40 的木龍骨與墻內(nèi)木楔釘牢。 （ 7）表面釘上所需的線條或開槽。 （ 2）木接縫色澤均勻，木紋對(duì)稱，以 1M 距離不能察覺。 （ 6）拼板的木紋必須同向和采用同一紋型木板。 B、施工要求 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，工程計(jì)劃 ，技術(shù)措施及有關(guān)規(guī)程規(guī)范進(jìn)行施工，確保達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4）管內(nèi)穿線不得有接頭，同一管內(nèi)必須一次穿入并作好標(biāo)記，以便拼接，正確與設(shè)備連接，達(dá)到控制要求。 B、安裝工藝要求： （ 1）重型燈具要吊掛在頂板上，不得與吊燈龍骨連接，不得掛在相鄰房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 的確風(fēng)管、水管、電管上，必須獨(dú)立吊掛。 （ 4）成排燈具必須橫平豎直，允許偏差不大于 5MM。 （ 3）公共衛(wèi)生間待瓷磚、地磚完成后安裝潔具，并調(diào)試。三角閥門和臉盆龍頭連接采用鋼管收緊。單獨(dú)器具安裝座標(biāo) ?標(biāo)高 ??1垂直度 ??水平度 ??2。 第五章、質(zhì)量承諾及保證措施 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 一、質(zhì)量目標(biāo)及罰則 本 公 司 承 諾 ： 確 保 本 工 程 質(zhì) 量 達(dá) 到 按 中 華 人 民 共 和 國(guó) 國(guó) 標(biāo)GB503002020《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格，一次驗(yàn)收合格交付使用。公司部門配合現(xiàn)房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 場(chǎng)質(zhì)保體系進(jìn)行預(yù)控、監(jiān)督和檢測(cè)。 （二）質(zhì)量管理制度 本工程在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，按合同要求，實(shí)行目標(biāo)管理，專人負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技 術(shù)動(dòng)態(tài)管理。 技術(shù)交底一律通過書面形式進(jìn)行，施工員、操作者簽字齊全，交至每個(gè)工人。 三、質(zhì)量保證體系網(wǎng)絡(luò) 項(xiàng) 目 經(jīng) 理技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人工 程 技 術(shù) 質(zhì) 量 檢 測(cè) 物 資 供 應(yīng) 經(jīng) 營(yíng) 管 理文件資料裝飾工程質(zhì)量監(jiān)督設(shè)備檢測(cè)計(jì)量管理材料供應(yīng)設(shè)備供應(yīng)施工機(jī)具調(diào)配資金管理回訪保修成本核算施 工 質(zhì) 量 監(jiān) 督 預(yù) 控 采 購(gòu) 資 金 保 證 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 四、質(zhì)量預(yù)控及檢測(cè)程序 （一）質(zhì)量預(yù)控 質(zhì)量預(yù)控及檢測(cè)是 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)核心部分，也是保證工程質(zhì)量的一個(gè)重要手段。 狠抓準(zhǔn)備工作質(zhì)量。 工程質(zhì)量預(yù)控法：全面貫徹“預(yù)防為主”的方針，推行全面質(zhì)量管理，把質(zhì)量管理從事后檢驗(yàn)轉(zhuǎn)變?yōu)槭孪瓤刂乒ば蚣耙蛩?，把管結(jié)果變?yōu)楣芤蛩?，把質(zhì)量事故消滅在萌牙狀態(tài)。 （ 4）預(yù)控措施：凡是受扭折的主、次龍骨一律不宜采用；掛鉛線的釘位，應(yīng)按龍骨的走向每間距 射一枚鋼釘；一定要拉通線，逐條調(diào)整龍骨的高低平直；四周墻面水平應(yīng)測(cè)量正確：中間按平線起拱 1/2001/300。 （ 2）預(yù)控措施：在鑲貼前先檢查墻與柱、墻與墻的平直，正型情況，并各彈水平線和標(biāo)高線，按長(zhǎng)度、高度尺寸、定型加工，鋪設(shè)時(shí)應(yīng)注意各種石料的板面紋向，順直試拼，對(duì)好顏色，調(diào)整花紋，使板與板之間上、下、左、 右紋理通順，顏色協(xié)調(diào)，縫子平直均勻。 （ 6）預(yù)控措施：主要的板材在搬運(yùn)，堆放中要輕放，堆放整齊，防止棱角受損壞，有損壞不得使用。 七、施工現(xiàn)場(chǎng)操作規(guī)程 （一）各類機(jī)具使用操作規(guī)程 量具：尺面應(yīng)經(jīng)常擦凈，不可用來刮污垢、撬物件等，以免損傷。除齒輪、滾珠處需上油潤(rùn)滑外，其余部分不宜沾油，防止使用時(shí)打滑。氣動(dòng)設(shè)備應(yīng)保證供氣壓力和必要的氣源潔凈度。 施工項(xiàng)目質(zhì)量控制 半成品的質(zhì)量控制 施工及安裝過程質(zhì)量控制 進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量控制 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 吊頂內(nèi)通風(fēng)、水電管理及上人吊頂內(nèi)的人行安裝通道應(yīng)安裝完畢，消防管理安裝好并試壓合格。 （三）隔斷 工程施工操作規(guī)程 隔斷內(nèi)的照明電器等底座應(yīng)裝牢固，其表面應(yīng)與罩面板的底面齊平。 鋪貼、安裝飾面板、飾面磚的基體，應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度。光滑的基層鑲貼前應(yīng)作技術(shù)處理。 飾面板、飾面磚應(yīng)粘貼平整、密拼的拼縫要嚴(yán)密，留縫粘貼應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫寬度要一致。 飾面工程施工結(jié)束時(shí)應(yīng)將面層清理清洗干凈。 玻璃搬運(yùn)裝卸和存放時(shí)，均須直立緊靠放置，按標(biāo)志方向箱蓋朝上，并用軟物襯墊。大規(guī)格厚玻璃搬運(yùn)應(yīng)用三爪吸盤，二組以上人員小心抬運(yùn)。落地大玻璃直用白水涂刷明顯標(biāo)志，防止盲目碰撞。并應(yīng)在鋪設(shè)上述面層之前，使房間干燥，避免在環(huán)境潮濕的情況下施工。 當(dāng)鋪設(shè)瀝青類面層以及采用瀝青膠結(jié)料或防水涂料結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層時(shí)，其下一層表面應(yīng)堅(jiān)固、密實(shí)、平整、干燥、潔凈，并應(yīng)涂刷基層處理劑。 （七）油漆涂料工程施工操作規(guī)程 涂料的等級(jí)和產(chǎn)品的品種，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定、施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求選擇材料和確定涂飾標(biāo)準(zhǔn)。 油漆材料使用時(shí)，應(yīng)注意配套性，即膩?zhàn)?、底漆、面漆、稀釋劑等，其相互間的材料性質(zhì)必須相容。 涂飾油漆涂料時(shí)，后一遍油漆涂料必須在前一遍油漆涂料干燥后涂飾，每一遍油漆應(yīng)滌飾均勻，各層必須結(jié)合牢固。 混凝土和抹灰表面涂飾前，對(duì)本涂料工程有影響的其他土建和水、電等安裝工程必須施工完畢。墻面干燥期一般為：現(xiàn)抹砂漿墻面夏季 7d以上。 1施工時(shí)的環(huán)境溫度應(yīng)按產(chǎn)品說明書中標(biāo)明的溫度控制，室溫應(yīng)保持均衡，不得突然變化。預(yù)埋的木磚必須涂刷防腐劑，鐵件須經(jīng)防銹處理。 安裝建筑飾品部位的基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、裂縫等缺陷。 復(fù)雜分塊飾品的安裝，必須按設(shè)計(jì)要求試拼，分塊編號(hào)。 掛鏡線、貼臉板的安裝，應(yīng)在門窗框安裝完畢、地面和墻面抹灰施工完成后進(jìn)行。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 （二）進(jìn)行施工質(zhì)量教育，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)每批進(jìn)場(chǎng)作業(yè)的施工人員進(jìn)行質(zhì)量教育，讓每個(gè)施工人員明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是每道工序必須達(dá)到優(yōu)良，使全員在頭腦中牢牢樹立“精品”的質(zhì)量觀。 （五）成立以工程技術(shù)負(fù)責(zé)人為領(lǐng)導(dǎo)核心的工程質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，操作者負(fù)責(zé)的原則，確立“自檢、互檢、交接檢”制度，在施工者自己 操作 ?工序交接 ?成品完成全過程中，由質(zhì)檢人員跟班作業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，實(shí)行全過程質(zhì)量監(jiān)控。 （二）公司設(shè)立質(zhì)監(jiān)部， 配備專職負(fù)責(zé)人和專職質(zhì)量員，各工程部設(shè)立專（兼）職質(zhì)量檢查員。 十、半成品、成品保護(hù)措施 （一）施工過程中的保護(hù) 材料員 須按當(dāng)天施工任務(wù)準(zhǔn)備好材料，并做出好材料出庫手續(xù)，同時(shí)檢查材料質(zhì)量善，裝飾面受損傷或腐蝕的材料嚴(yán)禁用于工程施工。 不同金屬的接 觸面能滑動(dòng)，需考慮以潤(rùn)滑劑、涂膠或密封墊分隔金屬的接觸面。 在除去標(biāo)貼及保護(hù)材料后，如發(fā)現(xiàn)有材料嚴(yán)重?fù)p壞劃破或污染，經(jīng)清洗并和適當(dāng)技術(shù)處理后仍未能達(dá)到業(yè)主及建筑設(shè)計(jì)部門要求，我公司應(yīng)負(fù)責(zé)把上述的部分更換以 求達(dá)到到業(yè)主及建筑設(shè)計(jì)要求。 每批發(fā)運(yùn)的材料包裝上均貼有物品標(biāo)簽，注明所標(biāo)示包裝中含有的材料名稱、對(duì)應(yīng)合同號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、發(fā)運(yùn)地等內(nèi)容。 材料運(yùn)輸至工地后，工程材料員和技術(shù)員應(yīng)按清單核對(duì)數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等并填寫回單，對(duì)無合格證明及有質(zhì)量問題的材料一律予以退回。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫 成品保護(hù)應(yīng)由專人巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題要追究當(dāng)事人的責(zé)任，并及時(shí)召開成品保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，對(duì)施工人員進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)教育。 嚴(yán)格按照工序施工，避免成品因工序 錯(cuò)亂而造成的污損。 （ 2）石膏板不得受雨淋，并注意防潮。 （ 6）不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防損壞管和