【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 出意見(jiàn)，雙方滿意后進(jìn)行編號(hào)碼放整齊。 采用大理石或花崗巖鋪設(shè)地面都要先浸水，抹去浮水陰干后可以鋪貼，先鋪設(shè) 1： 2 干硬性水泥砂漿，即手擦成團(tuán)落地開(kāi)花為宜，其厚度在試排時(shí)已經(jīng)確定好，因此按基準(zhǔn)線攤開(kāi)水泥砂漿結(jié)合 層，并且在表面酒水濕潤(rùn)水泥漿，增加粘房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 結(jié)力減少空鼓。一般由內(nèi)向外鋪設(shè)，杠尺刮平，木板搓水，鋪上石板找正找平后用橡皮錘輕敲，找好水平，檢查是否空鼓，符合要求后將板塊揭起，再找平層上均勻?yàn)⑸弦粚痈伤嗝娌⒁粚铀?，同時(shí)在石材板塊后面刷一道水，將板塊放回，正式鋪裝，鋪裝時(shí)板塊四角同時(shí)落地，找準(zhǔn)橫豎縫隙并用錘拍實(shí)，使用水平尺檢查水平，依次從里向外鋪裝，同時(shí)用 2M 靠尺檢查地面整體符合規(guī)范要求，鋪裝24 小時(shí)后酒水養(yǎng)護(hù)，根據(jù)氣侯條件養(yǎng)護(hù) 23 天后，檢查是否有空鼓現(xiàn)象。經(jīng)過(guò)驗(yàn)收基本合乎標(biāo)準(zhǔn)，可以灌漿隙縫，禁止上人走動(dòng)以防松動(dòng) ，保護(hù)成品，經(jīng)過(guò)養(yǎng)護(hù)估計(jì)強(qiáng)度達(dá)到 60%左右時(shí)進(jìn)行打蠟上光。石材地面施工質(zhì)量檢驗(yàn)要求縫格平直不大于 2MM，接縫高低差不大于 ，板塊間隙寬度不大于 1MM。 B、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 飾面工程質(zhì)量允許偏差 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差 檢 查 方 法 大理石 1 表面平整 1 用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查 2 陽(yáng)角方正 2 用 200MM 方尺檢查 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 3 接縫平直 2 拉 5M 線檢查，不足 5M，拉通線檢查 4 接縫高低 用直尺和楔形塞尺檢查 5 接縫寬度 用尺檢查 ? 乳膠漆施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) A、施工工藝 施工工序： 基層處理 ? 滿刮膩?zhàn)觾杀? ? 底層涂料 ? 中層涂料兩遍 ? 乳膠漆面層噴涂 ? 清掃。 （ 1）基層處理：先將裝修表面上的灰塊，浮渣等雜物用開(kāi)刀鏟除，如表面有油污，應(yīng)用清洗劑和清水洗凈，干燥后再用棕刷將表面灰塵清掃干凈；表面清掃后，用水與醋酸乙烯乳膠（配合比為 10： 1）的稀釋液將 SG821膩?zhàn)诱{(diào)至合適稠度，用它將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處填補(bǔ)好。膩?zhàn)痈赏负螅扔瞄_(kāi)刀將多余膩?zhàn)隅P平整，然后用粗砂紙打磨平整； （ 2）滿 刮兩遍膩?zhàn)樱旱谝槐閼?yīng)用膠皮刮板滿刮，要求橫向刮抹平整、均勻、光滑，密實(shí)平整，線角及邊棱整齊為度。盡量刮薄，不得漏刮，接頭不得留槎，注意不要沾污門(mén)窗框及其他部位，否則應(yīng)及時(shí)清理。待第一遍膩?zhàn)痈赏负?，用粗砂紙打磨平整。注意操作要平衡，保護(hù)棱角，磨后用棕掃帚清掃干凈；第二遍滿刮膩?zhàn)臃椒ㄍ谝槐?，但刮抹方向與前膩?zhàn)酉啻怪薄Ｈ缓笥眉?xì)砂紙打磨平整、光滑為止。 （ 3）底層涂料：施工應(yīng)在干燥、清潔、牢固的層表面上進(jìn)行，噴涂一遍，涂層需均勻，不得漏涂。 （ 4）中層涂料施工： 涂刷第一遍中層涂料。涂料在使用前應(yīng) 用手提電動(dòng)攪拌槍充分?jǐn)嚢杈康禺a(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 勻。如稠度較大，可適當(dāng)加清水稀釋，但每次加水量需一致，不得稀稠不一。然后將涂料倒入托盤(pán)，用涂料滾子醮料涂刷第一遍。滾子應(yīng)橫向涂刷，然后再縱向滾壓，將涂料趕開(kāi)，涂平。滾涂順序一般為從上到下，從左到右，先遠(yuǎn)后近，先邊角棱角、小面后大面。要求厚薄均勻，防止涂料過(guò)多流墜。滾子涂不到有陰角處，需用毛刷補(bǔ)充，不得漏涂。 要隨時(shí)剔除沾在墻上的滾子毛。一面墻要一氣呵成。避免接槎刷跡重疊現(xiàn)象，沾污到其他部位的涂料要及時(shí)用清水擦凈。第一遍中層涂料施工后，一般需干燥4H以上，才能進(jìn)行下道磨光工序。 如遇天氣潮濕，應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)間隔時(shí)間。然后，用細(xì)砂紙進(jìn)行打磨，打磨時(shí)用力要輕而勻，并不得磨穿涂層，磨的將表面清掃干凈；第二遍中層涂產(chǎn)刷與第一遍相同，但不再磨光。涂刷后，應(yīng)達(dá)到一般乳膠漆高級(jí)刷漿的要求。 （ 5）乳膠漆面層噴涂： 由于基層材質(zhì)、齒期、堿性、干燥程度不同，應(yīng)預(yù)先在局部墻面上進(jìn)行試噴，以確定基層與涂料的相容情況，并同時(shí)確定合適的涂布量；乳膠漆涂料在使用前要充分搖動(dòng)容器，使其充分混合均勻，然后打開(kāi)容器，用木棍充分?jǐn)嚢瑁粐娡繒r(shí)，嘴應(yīng)始終保持與裝飾表垂直（尤其在陰角處），距離約為 (根據(jù) 裝修面大小調(diào)整 )，噴嘴壓力為 Z字形向前推進(jìn)，橫縱交叉進(jìn)行。噴槍移動(dòng)要平衡涂布量要一致，不得時(shí)停時(shí)移，跳躍前進(jìn)，以免發(fā)生堆料、流掛或漏噴現(xiàn)象；為提高噴涂效率和質(zhì)量，噴涂順序應(yīng)安：墻面部位 → 柱部位 → 預(yù)面部位 → 門(mén)窗部位，該順序應(yīng)靈活掌握，以不增重復(fù)遮擋和不影響已完成的飾面為準(zhǔn)。 （ 6）清掃：清除遮擋物，清掃飛濺物料。 B、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì) 量 要 求 標(biāo) 準(zhǔn) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 項(xiàng)次 項(xiàng)目 普通涂飾 高級(jí)涂飾 檢驗(yàn)方法 1 顏色 均勻一致 均勻一致 觀察 2 泛堿 ,咬色 允許少量輕微 不允許 3 流墜 ,疙瘩 允許少量輕微 不允許 4 砂眼 ,刷紋 允許少量輕微砂眼 ,刷紋通順 無(wú)砂眼 , 無(wú)刷紋 5 裝飾線 ,分色線直線度允許偏差 (mm) 2 1 拉 5M 線，不足 5M 拉通線，用鋼直尺檢查。 ? 聚氨脂漆施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) A、施工工藝 清 掃 潤(rùn) 油 粉 刮 膩 子 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 刷底油 聚氨脂漆 首先進(jìn)行基層處理，清除灰土污垢，用砂紙打平磨光；然后刷漆片兩道，涂刷時(shí)橫平豎直，薄厚均勻，不流墜、紋理通順，不許漏刷，水砂紙打磨，加肥皂水用濕布擦凈，再刷第三道漆片，對(duì)釘眼進(jìn)行修色、漆片加以顏料要根據(jù)當(dāng)時(shí)木制品的顏色深淺靈活掌握，修好 的顏色與原來(lái)的木本色基本一致。修好并進(jìn)行檢查后，用毛巾擦凈，一般要涂刷聚脂木器漆 79遍，有了光亮即可， 再用豆包布上棉花沾酒精用力擦光確保光澤，最后進(jìn)行面漆處理，面漆涂完后再做打蠟處理。 本 工藝施工質(zhì)量要求，嚴(yán)禁脫皮，漏刷和反銹，大小面均無(wú)透底流墜、皺皮，棕眼刮平，木紋清晰，光滑無(wú)擋手感。裝飾線、分色線平直偏差不大于 ，顏色一致刷紋通順。 ? 木墻面、墻裙施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) A、施工工藝 （ 1）按設(shè)計(jì)要求在墻面上彈出水平和垂直線，木龍骨中線。 （ 2）用沖擊鉆按要求在墻面鉆直徑 1012 的孔，間距為 400600，將木楔埋入孔內(nèi)。 （ 3）將斷面為 30*40 的木龍骨與墻內(nèi)木楔釘牢。 （ 4）由于本裝飾工程的要求較高，所以要特別注意對(duì)木線條的選擇、房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 板材的拼縫。 （ 5）將九厘板基層板和龍骨表面刷膠，釘在木龍筋上。 （ 6）將挑好的飾面板按設(shè)計(jì)要求分塊粘在夾板上，將壓粘固定用的釘子拔起。 （ 7）表面釘上所需的線條或開(kāi)槽。 （ 8） 兩個(gè)互成 90度平面切片板端面對(duì)接 時(shí)應(yīng)將對(duì)接邊裁批 45 度拼接。 （ 9）用砂紙打磨板面、滿批膩?zhàn)樱M(jìn)行油漆。 B、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （ 1）木縫在 1M距離處以目測(cè)檢查，看不出明顯接縫。 （ 2）木接縫色澤均勻，木紋對(duì)稱，以 1M 距離不能察覺(jué)。 （ 3）木縫接口對(duì)角應(yīng)為 ?45度，接口處應(yīng)呈實(shí)角。 （ 4）木縫表面接縫的平整度，允許誤差 ?。 （ 5） 拼花木紋必須對(duì)稱平整，對(duì)稱誤差 ?2MM，接縫口允許誤差 ?2MM。 （ 6）拼板的木紋必須同向和采用同一紋型木板。 （ 7）貼板邊緣應(yīng)無(wú)損角，缺角和破邊等現(xiàn)象，貼板 整體應(yīng)平滑，中間應(yīng)無(wú)氣泡凸起為合格。 （ 8） 貼板邊緣要平滑無(wú)粗糙現(xiàn)象，用 2M直尺檢驗(yàn)，應(yīng)無(wú)間隙出現(xiàn) 。 ? 電氣安裝施工工藝 A、施工前的準(zhǔn)備工作 了解圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，組織施工人員熟悉施工圖，了解工程所用設(shè)備，材料之規(guī)格型號(hào)，工程技術(shù)人員對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，制定為確保工程質(zhì)量和安全的有關(guān)施工方法，明確施工與驗(yàn)收規(guī)范及技術(shù)措施，安全措施，準(zhǔn)備好工程施工所需要的材料設(shè)備和一切儀器及安全保護(hù)用品，準(zhǔn)備好所房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 需安裝工程的技術(shù)記錄，試驗(yàn)記錄等表格。 B、施工要求 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，工程計(jì)劃 ，技術(shù)措施及有關(guān)規(guī)程規(guī)范進(jìn)行施工，確保達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。 C、主要施工方案 （ 1）電線管連接、進(jìn)接線盒、開(kāi)關(guān)盒及配電箱必須采用套絲連接，線管進(jìn)入各種盒體、箱體內(nèi)須用并帽鎖死，長(zhǎng)度不得超過(guò)兩到三絲，管口應(yīng)用紙團(tuán)或堵頭封好，以防雜物掉入。 （ 2）所有線管連接處及線盒、配電箱連接處均須用圓鋼燒好跨接焊，金屬軟管接頭采用鍍鋅鋼接頭，確保所有管路及用電設(shè)備外殼接地連成一體。 （ 3）管線超過(guò)規(guī)定長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)加裝接線盒（ 45M無(wú)彎曲， 30M 一個(gè)彎，20M二個(gè)彎， 12M 三個(gè)彎）且暗敷管設(shè)直角彎不超過(guò) 三個(gè)，明敷管不超過(guò)四個(gè)，以便以后穿線換線。 （ 4）管內(nèi)穿線不得有接頭，同一管內(nèi)必須一次穿入并作好標(biāo)記，以便拼接，正確與設(shè)備連接，達(dá)到控制要求。 （ 5）線管支架，成排的管路須用角鋼及圓鋼制做橫擔(dān)支架，騎馬卡固定，單根線管及支架可以采用圓鋼及扁鐵做成單獨(dú)吊架，騎馬卡固定，線管固定點(diǎn)間最大距離不得超過(guò) 。 所有線路均須做好絕緣電阻測(cè)試等各項(xiàng)檢測(cè)記錄。 ? 燈具安裝施工工藝 A、燈具選用符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保書(shū)和檢測(cè)報(bào)告齊全。 B、安裝工藝要求： （ 1）重型燈具要吊掛在頂板上，不得與吊燈龍骨連接，不得掛在相鄰房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 的確風(fēng)管、水管、電管上，必須獨(dú)立吊掛。 （ 2）輕型燈具，可吊掛在原有或有附加大、中龍骨上，但必須做加固處理。嚴(yán)禁吊掛在空調(diào)風(fēng)管、水管和電管上。 （ 3）安裝燈具高低于 的金屬燈具必須有可行的保護(hù)接地。 （ 4）成排燈具必須橫平豎直，允許偏差不大于 5MM。 （ 5）在吊平頂內(nèi)與燈具連接的導(dǎo)線，必須有金屬軟管保護(hù)，不得裸線。 ? 給排水及潔具安裝施工工藝 A、給排水安裝： （ 1）配合裝飾進(jìn)度 及時(shí)將管道安裝到位試壓完畢。 （ 2）對(duì)原施工完成的排水管道的通暢進(jìn)行檢查。 （ 3）公共衛(wèi)生間待瓷磚、地磚完成后安裝潔具，并調(diào)試。 （ 4）在裝飾完成吊頂?shù)耐瑫r(shí)，配合安裝消防噴淋噴頭。 B、衛(wèi)生潔具安裝： （ 1）臉盆安裝：瓷面盆上口距光地坪 800MM，臉盆安裝支架上應(yīng)接觸嚴(yán)密，不得有松動(dòng)。臉盆應(yīng)用水平尺校正，水平偏差小于等于 2MM。三角閥門(mén)和臉盆龍頭連接采用鋼管收緊。成組安裝臉盆時(shí)，應(yīng)保持同一水平高低，高低誤差小于等于 2MM。 （ 2）座便器安裝：安裝前須檢查座便器有無(wú)破損、 裂紋，進(jìn)水孔與排水口應(yīng)通暢，不符合質(zhì)量要求的不應(yīng)盲目安裝。座便器應(yīng)安裝平穩(wěn)、端正，位于廁所隔間中，位置應(yīng)正確，并用水平尺調(diào)整座廁平面水平底。單獨(dú)器具安裝座標(biāo) ?標(biāo)高 ??1垂直度 ??水平度 ??2。 （ 3）小便斗安裝：掛式小便斗沿口離光地坪 600M，單獨(dú)器具安裝座標(biāo)??標(biāo)高 ??1垂直度 ??水平度 ??2。成排器具座標(biāo) ??標(biāo)高 ??房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 垂直度 ??水平度 ??2。 （ 4）地漏安裝：地漏應(yīng)安裝在地坪最低外，其標(biāo)高不應(yīng)超出地面，最低不得低于 5MM。 第五章、質(zhì)量承諾及保證措施 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 一、質(zhì)量目標(biāo)及罰則 本 公 司 承 諾 ： 確 保 本 工 程 質(zhì) 量 達(dá) 到 按 中 華 人 民 共 和 國(guó) 國(guó) 標(biāo)GB503002020《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格，一次驗(yàn)收合格交付使用。 罰則 ：若工程質(zhì)量達(dá)不到“ 一次驗(yàn)收合格交付使用 ”，本公司愿意接受工程合同總價(jià) 10%的處罰。 二、質(zhì)量保證體系 （一）質(zhì)量保證指導(dǎo)思想： 自收到中標(biāo)通知書(shū)起，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量保證系。在項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目施工員 、項(xiàng)目質(zhì)監(jiān)員具體實(shí)施對(duì)本工程的質(zhì)量監(jiān)控和管理，使工程質(zhì)量等級(jí)納入投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)的控制目標(biāo)。公司部門(mén)配合現(xiàn)房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫(kù) 場(chǎng)質(zhì)保體系進(jìn)行預(yù)控、監(jiān)督和檢測(cè)。從技術(shù)組織、工序控制、材料管理、質(zhì)量檢測(cè)、工程配合、產(chǎn)品保護(hù)等方面落實(shí)措施。 本工程要尤其注意對(duì)軸線測(cè)量、彈線復(fù)核、標(biāo)高引測(cè)的控制，抓好工藝技術(shù)交底、交深、交細(xì)、控制通病源頭，抓好過(guò)程檢驗(yàn)糾正通病雛形。從技術(shù)組織、工序控制、材料管理、質(zhì)量檢測(cè)、工程配合、產(chǎn)品保護(hù)等方面落實(shí)措施。 （二）質(zhì)量管理制度 本工程在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，按合同要求，實(shí)行目標(biāo)管理，專人負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技 術(shù)動(dòng)