【正文】 項目管控手冊目 錄59 / 59概述 6 、《項目管控手冊》總表 6 、《項目管控手冊》與 對應(yīng)節(jié)點 10開工階段管控要點 14 、《CB001人事行政管理要點》 14 、《CB002會議制度管理要點》 16 、《CB003檔案管理要點》 17 、《CB004內(nèi)部流轉(zhuǎn)制度管理要點》 18 、《CB005項目啟動會管理要點》 18 、《CB006辦公區(qū)管理要點》 19 、《ZP001摘牌管理要點》 19 、《JD001交地管理要點》 20 、《SZ001國有土地使用權(quán)證管理要點》 20 、《SZ002建設(shè)用地規(guī)劃許可證管理要點》 21 、《 SZ003建設(shè)工程規(guī)劃許可證管理要點》 22 、《 SZ004建設(shè)工程施工許可證管理要點》 23 、《SJ001銷售物業(yè)概念規(guī)劃設(shè)計（摘牌前）管控要點》 24 、《SJ002銷售物業(yè)設(shè)計計劃和前期條件上報管理要點》 24 、《SJ003銷售物業(yè)設(shè)計單位招標管理要點》 25 、《SJ004銷售物業(yè)建筑方案管理要點》 25 、《SJ005銷售物業(yè)結(jié)構(gòu)方案和地下四大塊施工圖管理要點》 26 、《SJ006銷售物業(yè)機電方案和施工圖管理要點》 26 、《SJ007銷售物業(yè)效果類方案管理要點》 27 、《SJ008銷售物業(yè)初步設(shè)計管理要點》 28 、《SJ009銷售物業(yè)施工圖設(shè)計管理要點》 28 、《ZB001 監(jiān)理招標管理要點》 29 、《GC001項目質(zhì)量體系管理要點》 29 、《GC002開工檢查管理要點》 30 、《GC003材料設(shè)備管理要點》 30 、《GC004施工組織設(shè)計方案管理要點》 31開盤階段管控要點 32 、《SJ010售樓處（樣板房）建設(shè)管理要點》 32 、《JY001項目經(jīng)營管理要點》 33 、《JY002融資管理要點》 33 、《YX001預售證辦理管控要點》 34 、《GC005銷售物業(yè)開盤工程進度管理要點》 34正負零階段管控要點 35 、《SJ011設(shè)計試樁管理要點》 35 、《SJ013銷售物業(yè)基坑支護專家論證管理要點》 36 、《SJ014銷售物業(yè)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)專家論證管理要點》 36 、《SJ012銷售物業(yè)基坑支護施工圖管理要點》 37 、《ZB002電梯工程招標管理要點》 37 、《GC006基坑支護施工方案（含降水）管理要點》 37 、《GC007（施工）專家論證管理要點》 38 、《GC008基坑及環(huán)境監(jiān)測管理要點》 38 、《GC009基坑支護施工及檢查管理要點》 39 、《GC015基坑支護結(jié)構(gòu)檢測管理要點》 39 、《GC010樁基施工及檢查管理要點》 40 、《GC011工程樁檢測管理要點》 40主體階段管控要點 41 、《GC012采光頂管理要點》 41 、《GC013屋面防水管理要點》 41 、《GC014砌體工程管理要點》 42 、《GC015地下環(huán)氧地坪施工管理要點》 42 、《GC016一次機電施工管理要點》 43內(nèi)外裝階段管控要點 44 、《ZB003外裝招標管理要點》 44 、《ZB004內(nèi)裝招標管理要點》 44 、《ZB005人防招標管理要點》 45 、《GC021外裝施工管理要點》 45 、《GC022內(nèi)裝施工管理要點》 45 、《GC023小商鋪裝修管理要點》 46 、《GC024二次機電施工管理要點》 46 、《GC025景觀施工管理要點》 47 、《GC026泛光照明施工管理要點》 47 、《GC027導向標識管理要點》 47 、《GC017消防工程管理要點》 48 、《GC028通風空調(diào)工程管理要點》 48 、《GC029強電工程管理要點》 49 、《GC030給排水工程管控要點》 50 、《GC031弱電工程管理要點》 50 、《GC032供電工程管理要點》 51 、《GC035供水工程管理要點》 52 、《GC036燃氣工程管理要點》 53 、《GC037熱力工程管理要點》 53 、《GC038大商業(yè)及百貨中庭玻璃欄桿管理要點》 53 、《GC039觀光電梯管理要點》 54 、《GC040市政道路工程管理要點》 54 、《GC041消防聯(lián)動調(diào)試管理要點》 55開業(yè)（入伙）階段管控要點 56 、《YS001竣工備案管理要點》 56 、《YS002開業(yè)前驗收管理要點》 57 、《YJ001持有物業(yè)接管移交管理要點》 58 、《YJ002銷售物業(yè)接管入伙移交管理要點》 59 《JY003項目決算管理要點》 60概述 、《項目管控手冊》總表序號階段類型業(yè)務(wù)事項管控部門完成標準備注1開工籌備人事制度計劃部《CB001人事行政管理要點》2開工籌備會議制度計劃部《CB002會議制度管理要點》3開工籌備檔案管理計劃部《CB003檔案管理要點》4開工籌備內(nèi)部流轉(zhuǎn)制度計劃部《CB004內(nèi)部流轉(zhuǎn)制度管理要點》5開工籌備項目啟動會計劃部《CB005項目啟動會管理要點》6開工籌備辦公區(qū)質(zhì)檢部《CB006辦公區(qū)管理要點》7開工摘牌摘牌計劃部《ZP001摘牌管理要點》8開工交地交地計劃部《JD001交地管理要點》9開工四證國有土地使用權(quán)證辦理計劃部《SZ001國有土地使用權(quán)證管理要點》10開工四證建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理計劃部《SZ002建設(shè)用地規(guī)劃許可證管理要點》11開工四證建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理計劃部《SZ003建設(shè)工程規(guī)劃許可證管理要點》12開工四證建設(shè)工程施工許可證辦理計劃部《SZ004建設(shè)工程施工許可證管理要點》13開工設(shè)計銷售物業(yè)概念規(guī)劃設(shè)計（摘牌前）設(shè)計部《SJ001銷售物業(yè)概念規(guī)劃設(shè)計（摘牌前）管控要點》14開工設(shè)計銷售物業(yè)設(shè)計計劃和前期條件上報設(shè)計部《SJ002銷售物業(yè)設(shè)計計劃和前期條件上報管理要點》15開工設(shè)計銷售物業(yè)設(shè)計單位招標設(shè)計部《SJ003銷售物業(yè)設(shè)計單位招標管理要點》16開工設(shè)計銷售物業(yè)建筑方案管控要點設(shè)計部《SJ004銷售物業(yè)建筑方案管理要點》17開工設(shè)計銷售物業(yè)結(jié)構(gòu)方案和地下四大塊施工圖設(shè)計部《SJ005銷售物業(yè)結(jié)構(gòu)方案和地下四大塊施工圖管理要點》18開工設(shè)計銷售物業(yè)機電方案和施工圖設(shè)計部《SJ006銷售物業(yè)機電方案和施工圖管理要點》序號階段類型業(yè)務(wù)事項管控部門完成標準備注19開工設(shè)計銷售物業(yè)效果類方案設(shè)計部《SJ007銷售物業(yè)效果類方案管理要點》20開工設(shè)計銷售物業(yè)初步設(shè)計設(shè)計部《SJ008銷售物業(yè)初步設(shè)計管理要點》21開工設(shè)計銷售物業(yè)施工圖設(shè)計設(shè)計部《SJ009銷售物業(yè)施工圖設(shè)計管理要點》22開工招標監(jiān)理招標質(zhì)檢部《ZB001 監(jiān)理招標管理要點》23開工工程項目質(zhì)量體系質(zhì)檢部《GC001項目質(zhì)量體系管理要點》24開工工程開工檢查質(zhì)檢部《GC002開工檢查管理要點》25開工工程材料設(shè)備計劃部《GC003材料設(shè)備管理要點》26開工工程施工組織設(shè)計方案項目中心《GC004施工組織設(shè)計方案管理要點》27開盤設(shè)計售樓處（樣板房）建設(shè)項目中心《SJ010售樓處（樣板房）建設(shè)管理要點》28開盤經(jīng)營項目經(jīng)營管理項目中心《JY001項目經(jīng)營管理要點》29開盤經(jīng)營融資計劃部《JY002融資管理要點》30開盤營銷預售證辦理計劃部《YX001預售證辦理管控要點》31開盤工程銷售物業(yè)開盤工程進度計劃部《GC005銷售物業(yè)開盤工程進度管理要點》32正負零設(shè)計設(shè)計試樁質(zhì)檢部《SJ011設(shè)計試樁管理要點》33正負零設(shè)計銷售物業(yè)基坑支護專家論證設(shè)計部《SJ013銷售物業(yè)基坑支護專家論證管理要點》34正負零設(shè)計銷售物業(yè)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)專家論證設(shè)計部《SJ014銷售物業(yè)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)專家論證管理要點》35正負零設(shè)計銷售物業(yè)基坑支護施工圖項目中心《SJ012銷售物業(yè)基坑支護施工圖管理要點》36正負零招標電梯招標項目中心《ZB002電梯工程招標管理要點》37正負零工程基坑支護施工方案（含降水）項目中心《GC006基坑支護施工方案（含降水）管理要點》38正負零工程（施工）專家論證管控要點項目中心《GC007（施工）專家論證管理要點》39正負零工程基坑及環(huán)境監(jiān)測質(zhì)檢部《GC008基坑及環(huán)境監(jiān)測管理要點》40正負零工程基坑支護施工及檢查項目中心《GC009基坑支護施工及檢查管理要點》41正負零工程基坑支護結(jié)構(gòu)檢測項目中心《GC015基坑支護結(jié)構(gòu)檢測管理要點》42正負零工程樁基施工及檢查項目中心《GC010樁基施工及檢查管理要點》43正負零工程工程樁檢測項目中心《GC011工程樁檢測管理要點》序號階段類型業(yè)務(wù)事項管控部門完成標準備注44主體工程采光頂計劃部《GC012采光頂管理要點》45主體工程屋面防水計劃部《GC013屋面防水管理要點》46主體工程砌體工程計劃部《GC014砌體工程管理要點》47主體工程地下環(huán)氧地坪施工計劃部《GC015地下環(huán)氧地坪施工管理要點》48主體工程一次機電施工計劃部《GC016一次機電施工管理要點》49內(nèi)外裝招標外裝招標計劃部《ZB003外裝招標管理要點》50內(nèi)外裝招標內(nèi)裝招標計劃部《ZB004內(nèi)裝招標管理要點》51內(nèi)外裝招標人防招標計劃部《ZB005人防招標管理要點》52內(nèi)外裝工程外裝施工計劃部《GC021外裝施工管理要點》53內(nèi)外裝工程內(nèi)裝施工計劃部《GC022內(nèi)裝施工管理要點》54內(nèi)外裝工程小商鋪裝修計劃部《GC023小商鋪裝修管理要點》55內(nèi)外裝工程二次機電施工計劃部《GC024二次機電施工管理要點》56內(nèi)外裝工程景觀施工計劃部《GC025景觀施工管理要點》57內(nèi)外裝工程泛光照明施工計劃部《GC026泛光照明施工管理要點》58內(nèi)外裝工程導向標識計劃部《GC027導向標識管理要點》59內(nèi)外裝工程消防工程計劃部《GC017消防工程管理要點》60內(nèi)外裝工程通風空調(diào)工程計劃部《GC028通風空調(diào)工程管理要點》61內(nèi)外裝工程強電工程計劃部《GC029強電工程管理要點》62內(nèi)外裝工程給排水工程計劃部《GC030給排水工程管控要點》63內(nèi)外裝工程弱電工程計劃部《GC031弱電工程管理要點》64內(nèi)外裝工程供電工程計劃部《GC032供電工程管理要點》65內(nèi)外裝工程供水工程計劃部《GC035供水工程管理要點》66內(nèi)外裝工程燃氣工程計劃部《GC036燃氣工程管理要點》67內(nèi)外裝工程熱力工程計劃部《GC037熱力工程管理要點》68內(nèi)外裝工程大商業(yè)及百貨中庭玻璃欄桿質(zhì)檢部《GC038大商業(yè)及百貨中庭玻璃欄桿管理要點》序號階段類型業(yè)務(wù)事項管控部門完成標準備注69內(nèi)外裝工程觀光電梯管理要點計劃部《GC039觀光電梯管理要點》70內(nèi)外裝工程市政道路工程計劃部《GC040市政道路工程管理要點》71內(nèi)外裝工程消防聯(lián)動調(diào)試計劃部《GC041消防聯(lián)動調(diào)試管理要點》72開業(yè)驗收竣工備案項目中心《YS001竣工備案管理要點》73開業(yè)驗收開業(yè)前驗收管控要點項目中心《YS002開業(yè)前驗收管理要點》74入伙移交持有物業(yè)接管移交管控要點項目中心《YJ001持有物業(yè)接管移交管理要點》75入伙移交銷售物業(yè)接管入伙移交管控要點項目中心《YJ002銷售物業(yè)接管入伙移交管理要點》76入伙經(jīng)營項目決算項目中心《JY003項目決算管理要點》