【正文】 要點(diǎn)》 20 、《SZ001國(guó)有土地使用權(quán)證管理要點(diǎn)》 20 、《SZ002建設(shè)用地規(guī)劃許可證管理要點(diǎn)》 21 、《 SZ003建設(shè)工程規(guī)劃許可證管理要點(diǎn)》 22 、《 SZ004建設(shè)工程施工許可證管理要點(diǎn)》 23 、《SJ001銷(xiāo)售物業(yè)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)（摘牌前）管控要點(diǎn)》 24 、《SJ002銷(xiāo)售物業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)劃和前期條件上報(bào)管理要點(diǎn)》 24 、《SJ003銷(xiāo)售物業(yè)設(shè)計(jì)單位招標(biāo)管理要點(diǎn)》 25 、《SJ004銷(xiāo)售物業(yè)建筑方案管理要點(diǎn)》 25 、《SJ005銷(xiāo)售物業(yè)結(jié)構(gòu)方案和地下四大塊施工圖管理要點(diǎn)》 26 、《SJ006銷(xiāo)售物業(yè)機(jī)電方案和施工圖管理要點(diǎn)》 26 、《SJ007銷(xiāo)售物業(yè)效果類(lèi)方案管理要點(diǎn)》 27 、《SJ008銷(xiāo)售物業(yè)初步設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)》 28 、《SJ009銷(xiāo)售物業(yè)施工圖設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)》 28 、《ZB001 監(jiān)理招標(biāo)管理要點(diǎn)》 29 、《GC001項(xiàng)目質(zhì)量體系管理要點(diǎn)》 29 、《GC002開(kāi)工檢查管理要點(diǎn)》 30 、《GC003材料設(shè)備管理要點(diǎn)》 30 、《GC004施工組織設(shè)計(jì)方案管理要點(diǎn)》 31開(kāi)盤(pán)階段管控要點(diǎn) 32 、《SJ010售樓處（樣板房）建設(shè)管理要點(diǎn)》 32 、《JY001項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理要點(diǎn)》 33 、《JY002融資管理要點(diǎn)》 33 、《YX001預(yù)售證辦理管控要點(diǎn)》 34 、《GC005銷(xiāo)售物業(yè)開(kāi)盤(pán)工程進(jìn)度管理要點(diǎn)》 34正負(fù)零階段管控要點(diǎn) 35 、《SJ011設(shè)計(jì)試樁管理要點(diǎn)》 35 、《SJ013銷(xiāo)售物業(yè)基坑支護(hù)專(zhuān)家論證管理要點(diǎn)》 36 、《SJ014銷(xiāo)售物業(yè)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)專(zhuān)家論證管理要點(diǎn)》 36 、《SJ012銷(xiāo)售物業(yè)基坑支護(hù)施工圖管理要點(diǎn)》 37 、《ZB002電梯工程招標(biāo)管理要點(diǎn)》 37 、《GC006基坑支護(hù)施工方案（含降水）管理要點(diǎn)》 37 、《GC007（施工）專(zhuān)家論證管理要點(diǎn)》 38 、《GC008基坑及環(huán)境監(jiān)測(cè)管理要點(diǎn)》 38 、《GC009基坑支護(hù)施工及檢查管理要點(diǎn)》 39 、《GC015基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)檢測(cè)管理要點(diǎn)》 39 、《GC010樁基施工及檢查管理要點(diǎn)》 40 、《GC011工程樁檢測(cè)管理要點(diǎn)》 40主體階段管控要點(diǎn) 41 、《GC012采光頂管理要點(diǎn)》 41 、《GC013屋面防水管理要點(diǎn)》 41 、《GC014砌體工程管理要點(diǎn)》 42 、《GC015地下環(huán)氧地坪施工管理要點(diǎn)》 42 、《GC016一次機(jī)電施工管理要點(diǎn)》 43內(nèi)外裝階段管控要點(diǎn) 44 、《ZB003外裝招標(biāo)管理要點(diǎn)》 44 、《ZB004內(nèi)裝招標(biāo)管理要點(diǎn)》 44 、《ZB005人防招標(biāo)管理要點(diǎn)》 45 、《GC021外裝施工管理要點(diǎn)》 45 、《GC022內(nèi)裝施工管理要點(diǎn)》 45 、《GC023小商鋪裝修管理要點(diǎn)》 46 、《GC024二次機(jī)電施工管理要點(diǎn)》 46 、《GC025景觀施工管理要點(diǎn)》 47 、《GC026泛光照明施工管理要點(diǎn)》 47 、《GC027導(dǎo)向標(biāo)識(shí)管理要點(diǎn)》 47 、《GC017消防工程管理要點(diǎn)》 48 、《GC028通風(fēng)空調(diào)工程管理要點(diǎn)》 48 、《GC029強(qiáng)電工程管理要點(diǎn)》 49 、《GC030給排水工程管控要點(diǎn)》 50 、《GC031弱電工程管理要點(diǎn)》 50 、《GC032供電工程管理要點(diǎn)》 51 、《GC035供水工程管理要點(diǎn)》 52 、《GC036燃?xì)夤こ坦芾硪c(diǎn)》 53 、《GC037熱力工程管理要點(diǎn)》 53 、《GC038大商業(yè)及百貨中庭玻璃欄桿管理要點(diǎn)》 53 、《GC039觀光電梯管理要點(diǎn)》 54 、《GC040市政道路工程管理要點(diǎn)》 54 、《GC041消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試管理要點(diǎn)》 55開(kāi)業(yè)（入伙）階段管控要點(diǎn) 56 、《YS001竣工備案管理要點(diǎn)》 56 、《YS002開(kāi)業(yè)前驗(yàn)收管理要點(diǎn)》 57 、《YJ001持有物業(yè)接管移交管理要點(diǎn)》 58 、《YJ002銷(xiāo)售物業(yè)接管入伙移交管理要點(diǎn)》 59 《JY003項(xiàng)目決算管理要點(diǎn)》 60概述 、《項(xiàng)目管控手冊(cè)》總表序號(hào)階段類(lèi)型業(yè)務(wù)事項(xiàng)管控部門(mén)完成標(biāo)準(zhǔn)備注1開(kāi)工籌備人事制度計(jì)劃部《CB001人事行政管理要點(diǎn)》2開(kāi)工籌備會(huì)議制度計(jì)劃部《CB002會(huì)議制度管理要點(diǎn)》3開(kāi)工籌備檔案管理計(jì)劃部《CB003檔案管理要點(diǎn)》4開(kāi)工籌備內(nèi)部流轉(zhuǎn)制度計(jì)劃部《CB004內(nèi)部流轉(zhuǎn)制度管理要點(diǎn)》5開(kāi)工籌備項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)計(jì)劃部《CB005項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)管理要點(diǎn)》6開(kāi)工籌備辦公區(qū)質(zhì)檢部《CB006辦公區(qū)管理要點(diǎn)》7開(kāi)工摘牌摘牌計(jì)劃部《ZP001摘牌管理要點(diǎn)》8開(kāi)工交地交地計(jì)劃部《JD001交地管理要點(diǎn)》9開(kāi)工四證國(guó)有土地使用權(quán)證辦理計(jì)劃部《SZ001國(guó)有土地使用權(quán)證管理要點(diǎn)》10開(kāi)工四證建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理計(jì)劃部《SZ002建設(shè)用地規(guī)劃許可證管理要點(diǎn)》11開(kāi)工四證建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理計(jì)劃部《SZ003建設(shè)工程規(guī)劃許可證管理要點(diǎn)》12開(kāi)工四證建設(shè)工程施工許可證辦理計(jì)劃部《SZ004建設(shè)工程施工許可證管理要點(diǎn)》13開(kāi)工設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)（摘牌前）設(shè)計(jì)部《SJ001銷(xiāo)售物業(yè)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)（摘牌前）管控要點(diǎn)》14開(kāi)工設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)劃和前期條件上報(bào)設(shè)計(jì)部《SJ002銷(xiāo)售物業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)劃和前期條件上報(bào)管理要點(diǎn)》15開(kāi)工設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)設(shè)計(jì)單位招標(biāo)設(shè)計(jì)部《SJ003銷(xiāo)售物業(yè)設(shè)計(jì)單位招標(biāo)管理要點(diǎn)》16開(kāi)工設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)建筑方案管控要點(diǎn)設(shè)計(jì)部《SJ004銷(xiāo)售物業(yè)建筑方案管理要點(diǎn)》17開(kāi)工設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)結(jié)構(gòu)方案和地下四大塊施工圖設(shè)計(jì)部《SJ005銷(xiāo)售物業(yè)結(jié)構(gòu)方案和地下四大塊施工圖管理要點(diǎn)》18開(kāi)工設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)機(jī)電方案和施工圖設(shè)計(jì)部《SJ006銷(xiāo)售物業(yè)機(jī)電方案和施工圖管理要點(diǎn)》序號(hào)階段類(lèi)型業(yè)務(wù)事項(xiàng)管控部門(mén)完成標(biāo)準(zhǔn)備注19開(kāi)工設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)效果類(lèi)方案設(shè)計(jì)部《SJ007銷(xiāo)售物業(yè)效果類(lèi)方案管理要點(diǎn)》20開(kāi)工設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)部《SJ008銷(xiāo)售物業(yè)初步設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)》21開(kāi)工設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)部《SJ009銷(xiāo)售物業(yè)施工圖設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)》22開(kāi)工招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)質(zhì)檢部《ZB001 監(jiān)理招標(biāo)管理要點(diǎn)》23開(kāi)工工程項(xiàng)目質(zhì)量體系質(zhì)檢部《GC001項(xiàng)目質(zhì)量體系管理要點(diǎn)》24開(kāi)工工程開(kāi)工檢查質(zhì)檢部《GC002開(kāi)工檢查管理要點(diǎn)》25開(kāi)工工程材料設(shè)備計(jì)劃部《GC003材料設(shè)備管理要點(diǎn)》26開(kāi)工工程施工組織設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目中心《GC004施工組織設(shè)計(jì)方案管理要點(diǎn)》27開(kāi)盤(pán)設(shè)計(jì)售樓處（樣板房）建設(shè)項(xiàng)目中心《SJ010售樓處（樣板房）建設(shè)管理要點(diǎn)》28開(kāi)盤(pán)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目中心《JY001項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理要點(diǎn)》29開(kāi)盤(pán)經(jīng)營(yíng)融資計(jì)劃部《JY002融資管理要點(diǎn)》30開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)預(yù)售證辦理計(jì)劃部《YX001預(yù)售證辦理管控要點(diǎn)》31開(kāi)盤(pán)工程銷(xiāo)售物業(yè)開(kāi)盤(pán)工程進(jìn)度計(jì)劃部《GC005銷(xiāo)售物業(yè)開(kāi)盤(pán)工程進(jìn)度管理要點(diǎn)》32正負(fù)零設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)試樁質(zhì)檢部《SJ011設(shè)計(jì)試樁管理要點(diǎn)》33正負(fù)零設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)基坑支護(hù)專(zhuān)家論證設(shè)計(jì)部《SJ013銷(xiāo)售物業(yè)基坑支護(hù)專(zhuān)家論證管理要點(diǎn)》34正負(fù)零設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)專(zhuān)家論證設(shè)計(jì)部《SJ014銷(xiāo)售物業(yè)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)專(zhuān)家論證管理要點(diǎn)》35正負(fù)零設(shè)計(jì)銷(xiāo)售物業(yè)基坑支護(hù)施工圖項(xiàng)目中心《SJ012銷(xiāo)售物業(yè)基坑支護(hù)施工圖管理要點(diǎn)》36正負(fù)零招標(biāo)電梯招標(biāo)項(xiàng)目中心《ZB002電梯工程招標(biāo)管理要點(diǎn)》37正負(fù)零工程基坑支護(hù)施工方案（含降水）項(xiàng)目中心《GC006基坑支護(hù)施工方案（含降水）管理要點(diǎn)》38正負(fù)零工程（施工）專(zhuān)家論證管控要點(diǎn)項(xiàng)目中心《GC007（施工）專(zhuān)家論證管理要點(diǎn)》39正負(fù)零工程基坑及環(huán)境監(jiān)測(cè)質(zhì)檢部《GC008基坑及環(huán)境監(jiān)測(cè)管理要點(diǎn)》40正負(fù)零工程基坑支護(hù)施工及檢查項(xiàng)目中心《GC009基坑支護(hù)施工及檢查管理要點(diǎn)》41正負(fù)零工程基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目中心《GC015基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)檢測(cè)管理要點(diǎn)》42正負(fù)零工程樁基施工及檢查項(xiàng)目中心《GC010樁基施工及檢查管理要點(diǎn)》43正負(fù)零工程工程樁檢測(cè)項(xiàng)目中心《GC011工程樁檢測(cè)管理要點(diǎn)》序號(hào)階段類(lèi)型業(yè)務(wù)事項(xiàng)管控部門(mén)完成標(biāo)準(zhǔn)備注44主體工程采光頂計(jì)劃部《GC012采光頂管理要點(diǎn)》45主體工程屋面防水計(jì)劃部《GC013屋面防水管理要點(diǎn)》46主體工程砌體工程計(jì)劃部《GC014砌體工程管理要點(diǎn)》47主體工程地下環(huán)氧地坪施工計(jì)劃部《GC015地下環(huán)氧地坪施工管理要點(diǎn)》48主體工程一次機(jī)電施工計(jì)劃部《GC016一次機(jī)電施工管理要點(diǎn)》49內(nèi)外裝招標(biāo)外裝招標(biāo)計(jì)劃部《ZB003外裝招標(biāo)管理要點(diǎn)》50內(nèi)外裝招標(biāo)內(nèi)裝招標(biāo)計(jì)劃部《ZB004內(nèi)裝招標(biāo)管理要點(diǎn)》51內(nèi)外裝招標(biāo)人防招標(biāo)計(jì)劃部《ZB005人防招標(biāo)管理要點(diǎn)》52內(nèi)外裝工程外裝施工計(jì)劃部《GC021外裝施工管理要點(diǎn)》53內(nèi)外裝工程內(nèi)裝施工計(jì)劃部《GC022內(nèi)裝施工管理要點(diǎn)》54內(nèi)外裝工程小商鋪裝修計(jì)劃部《GC023小商鋪裝修管理要點(diǎn)》55內(nèi)外裝工程二次機(jī)電施工計(jì)劃部《GC024二次機(jī)電施工管理要點(diǎn)》56內(nèi)外裝工程景觀施工計(jì)劃部《GC025景觀施工管理要點(diǎn)》57內(nèi)外裝工程泛光照明施工計(jì)劃部《GC026泛光照明施工管理要點(diǎn)》58內(nèi)外裝工程導(dǎo)向標(biāo)識(shí)計(jì)劃部《GC027導(dǎo)向標(biāo)識(shí)管理要點(diǎn)》59內(nèi)外裝工程消防工程計(jì)劃部《GC017消防工程管理要點(diǎn)》60內(nèi)外裝工程通風(fēng)空調(diào)工程計(jì)劃部《GC028通風(fēng)空調(diào)工程管理要點(diǎn)》61內(nèi)外裝工程強(qiáng)電工程計(jì)劃部《GC029強(qiáng)電工程管理要點(diǎn)》62內(nèi)外裝工程給排水工程計(jì)劃部《GC030給排水工程管控要點(diǎn)》63內(nèi)外裝工程弱電工程計(jì)劃部《GC031弱電工程管理要點(diǎn)》64內(nèi)外裝工程供電工程計(jì)劃部《GC032供電工程管理要點(diǎn)》65內(nèi)外裝工程供水工程計(jì)劃部《GC035供水工程管理要點(diǎn)》66內(nèi)外裝工程燃?xì)夤こ逃?jì)劃部《GC036燃?xì)夤こ坦芾硪c(diǎn)》67內(nèi)外裝工程熱力工程計(jì)劃部《GC037熱力工程管理要點(diǎn)》68內(nèi)外裝工程大商業(yè)及百貨中庭玻璃欄桿質(zhì)檢部《GC038大商業(yè)及百貨中庭玻璃欄桿管理要點(diǎn)》序號(hào)階段類(lèi)型業(yè)務(wù)事項(xiàng)管控部門(mén)完成標(biāo)準(zhǔn)備注69內(nèi)外裝工程觀光電梯管理要點(diǎn)計(jì)劃部《GC039觀光電梯管理要點(diǎn)》70內(nèi)外裝工程市政道路工程計(jì)劃部《GC040市政道路工程管理要點(diǎn)》71內(nèi)外裝工程消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試計(jì)劃部《GC041消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試管理要點(diǎn)》72開(kāi)業(yè)驗(yàn)收竣工備案項(xiàng)目中心《YS001竣工備案管理要點(diǎn)》73開(kāi)業(yè)驗(yàn)收開(kāi)業(yè)前驗(yàn)收管控要點(diǎn)項(xiàng)目中心《YS002開(kāi)業(yè)前驗(yàn)收管理要點(diǎn)》74入伙移交持有物業(yè)接管移交管控要點(diǎn)項(xiàng)目中心《YJ001持有物業(yè)接管移交管理要點(diǎn)》75入伙移交銷(xiāo)售物業(yè)接管入伙移交管控要點(diǎn)項(xiàng)目中心《YJ002銷(xiāo)售物業(yè)接管入伙移交管理要點(diǎn)》76入伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目決算項(xiàng)目中心《JY003項(xiàng)目決算管理要點(diǎn)》 、《項(xiàng)目管控手冊(cè)》與 對(duì)應(yīng)節(jié)點(diǎn)序號(hào)階段完成標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)聯(lián)節(jié)點(diǎn)編號(hào)1開(kāi)工《CB001人事行政管控要點(diǎn)》2開(kāi)工《CB002會(huì)議制度管理要點(diǎn)》3開(kāi)工《CB003檔案管理要點(diǎn)》4開(kāi)工《CB004內(nèi)部流轉(zhuǎn)制度管理要點(diǎn)》5開(kāi)工《CB005項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)管理要點(diǎn)》6開(kāi)工《CB006辦公區(qū)管理要點(diǎn)》7開(kāi)工《ZP001摘牌管理要點(diǎn)》8開(kāi)工《JD001交地管理要點(diǎn)》9開(kāi)工