房地產市場分析論文集(已修改)
2025-07-03 23:44 本頁面
【正文】 房地產市場分析論文集作者：日期：中國買方市場分析經濟師 靖學青 本文介紹了中國買方市場對消費者，競爭者等的影響以及中國買方市場的特征，最后還分析了中國買方市場形成的原因． 伴隨著改革開放及近２０年的經濟快速增長，新中國成立后延續(xù)了幾十年的短缺經濟基本結束，買方市場開始形成。到１９９７年底，中國不僅大部分消費品供過于求，而且一些投資本品甚至基礎產品也供過于求，許多行業(yè)出現生產相對過剩，人們普遍感受到商品供給豐富的真實存在，這不能不可謂是一個劃時代的巨大變化。買方市場的形成是中國經濟發(fā)展過程中的一個里程碑，它將對２１世紀中國經濟的運行和發(fā)展產生深刻影響。 一、中國買方市場的影響 買方市場是在供需關系中買方處于主動地位，成為主導方面的市場。它對作為購買商品的消費者，作為供給商品的工商企業(yè)，以及作為宏觀調控的經濟管理部門造成不同的影響，并引起其一系列不同的行為變化。一般地，買方市場對消費者有利。消費者在寬松的市場商品選擇環(huán)境中可以貨比三家，購得價廉物美的商品，并在商品價格不斷下降過程中無形中提高實際收入，實現更大的消費滿足。尤其是對于曾長期處于商品短缺，從糧、棉、油、肉、蛋、菜到糖、煙、酒，以及火柴等生活必需品都是按戶實行票證供應的中國人來說，買方市場的形成則賦予其更多的欣喜感受。 買方市場給廣大消費者帶來益處，而給生產者和經營者帶來的卻是壓力和挑戰(zhàn)。壓力和挑戰(zhàn)在于買方市場形成后，企業(yè)之間為爭奪市場份額而必然展開的激烈競爭，競爭將導致如下幾方面的變化： ?。?、企業(yè)平均利潤率下降。企業(yè)對激烈競爭作出的反應常常是產品降價，由于中國相同行業(yè)的企業(yè)一般規(guī)模小而數量多，所以市場競爭尤為激烈。過度競爭引發(fā)生產企業(yè)和商業(yè)企業(yè)不斷降價，甚至刮起降價風，進行一種單純的價格戰(zhàn)，這往往使生產者和經營者的收益遞減，年均利潤率不斷下降，甚至一些行業(yè)和企業(yè)都出現了生產銷售增長與盈利水平下降的反向運動。 ?。?、企業(yè)分化加劇。在買方市場條件下，市場競爭將促進優(yōu)勝劣汰。生產和效益向少數優(yōu)勢企業(yè)集中，多數中小企業(yè)經營日益困難。在中國，這種情
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