房地產(chǎn)公司咨詢項目建議書(已修改)
2025-07-03 23:12 本頁面
【正文】 魯藝房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司咨詢項目建議書 北大縱橫管理咨詢公司二零零一年六月十八日2 / 28聲明本項目建議書由北京北大縱橫管理咨詢公司為魯藝公司制作，所有建議均非最終咨詢建議。 文中涉及部分雙方商業(yè)機密，僅供本次咨詢項目招標(biāo)使用，且僅供雙方參與此次招標(biāo)活動人員閱讀。 未經(jīng)雙方同意，本項目建議書所有內(nèi)容不得向第三方透露。3 / 28目 錄項目背景 ............................................................................................................................................4關(guān)鍵問題 ............................................................................................................................................5工作原則 ............................................................................................................................................6咨詢價值觀 ........................................................................................................................................6工作計劃 ............................................................................................................................................7項目實施計劃 ..................................................................................................................................15項目組織 ..........................................................................................................................................16項目成員咨詢背景 ..........................................................................................................................17咨詢費用 ..........................................................................................................................................18附件一北大縱橫咨詢經(jīng)驗 ..............................................................................................................20附件二北大縱橫八大優(yōu)勢 ..............................................................................................................22附錄三北大縱橫概況 ......................................................................................................................23附錄四公司營業(yè)執(zhí)照 ......................................................................................................................284 / 28項目背景魯藝房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“魯藝房地產(chǎn)公司” ）是一家成立于一九九四年三月的民營企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)和文化交流。公司自成立以來，在劉熾、凌子風(fēng)等歷任董事長及現(xiàn)任董事長楊元惺的領(lǐng)導(dǎo)下，秉乘中國文化之精神，致力于文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和建設(shè)，在居住文化等方面，進行了長期不懈的探索和努力，取得了顯著的社會效益，得到了社會各界的肯定。作為一個具有濃厚文化底蘊的房地產(chǎn)專業(yè)化公司，公司董事會特邀國內(nèi)著名職業(yè)經(jīng)理人林少洲作為魯藝公司總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)市場的策劃、經(jīng)營和管理。目前，公司正在全力以赴開發(fā)建設(shè)北京市重點工程項目之一的綜合性文化設(shè)施項目魯迅文化園。在業(yè)務(wù)拓展的關(guān)鍵時期，公司迫切需要建立健全規(guī)章制度，規(guī)范各項工作流程，引進人力資源管理，加大考核力度，上升管理層次，為企業(yè)的長遠發(fā)展創(chuàng)造條件。此次咨詢項目工作成果既要符合魯藝房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司最高層領(lǐng)導(dǎo)的意志，又要結(jié)合魯藝房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司公司的具體特點，同時符合現(xiàn)代企業(yè)制度和有關(guān)法律、法規(guī)要求，并具有可操作性。北大縱橫管理咨詢公司作為業(yè)內(nèi)享有盛名的專業(yè)管理咨詢公司，在幫助企業(yè)規(guī)范管理、制定人力資源制度方面有著豐富的經(jīng)驗，公司各主要咨詢師均有不同行業(yè)背景，有豐富的咨詢和操作經(jīng)驗。針對魯藝房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的實際情況，北大縱橫管理咨詢公司能夠為魯藝房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的管理改進提供必要的協(xié)助，為魯藝房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的長期穩(wěn)定的發(fā)展提供實效性的解決方案。5 / 28關(guān)鍵問題根據(jù)我們以往對各類企業(yè)的咨詢經(jīng)驗，魯藝公司可能存在以下問題：組織機構(gòu)設(shè)置不合理，分工不明確。一個經(jīng)營過程往往要經(jīng)過若干個部門、環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)處理。如果機構(gòu)設(shè)置責(zé)權(quán)不明晰或權(quán)責(zé)不對等，一方面容易出現(xiàn)責(zé)任真空，從而產(chǎn)生工作互相推委的現(xiàn)象，另一方面，可能則可能出現(xiàn)有令不行，監(jiān)督不利的情況，造成企業(yè)高效運轉(zhuǎn)的障礙。無人負(fù)責(zé)整個經(jīng)營過程,缺乏用戶至上的意識。各部門都是按專業(yè)職能劃分,每個部門尤如“鐵路警察, 各管一段,結(jié)果是各部門只關(guān)心本部門的工作,并以達到上級
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