自貢科事發(fā)房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目建議書(已修改)
2025-02-20 09:22 本頁面
【正文】 1 自貢科事發(fā)房地產(chǎn) 開發(fā) 有限公 司 項(xiàng) 目 建 議 書 項(xiàng)目名稱： 東鍋項(xiàng)目 編制單位： 項(xiàng)目開發(fā) 部 編制時(shí)間： 二 〇〇 七年 八 月 2 目 錄 1． 0 編 制 說 明 ………………………………………2 2． 0 項(xiàng) 目概 況 ……………………………………… 2 3． 0 項(xiàng) 目特 點(diǎn) ……………………………………… 2 4． 0 成本分析 ……………………………………… 3 4． 1 建筑成本 ……………………………………… 3 4． 2 樓 面成本 ……………………………………… 3 4． 3 單 位面 積 成本 ………………………………… 4 5． 0 收入分析 ……………………………………… 5 6． 0 利 潤 分析 ……………………………………… 5 7． 0 結(jié)論 ……………………………………… 6 3 東鍋項(xiàng)目 建 議書 編 制 說 明 計(jì) 劃 書編 制依據(jù)于擬定的《 項(xiàng)目規(guī) 劃 設(shè)計(jì)條 件》。 預(yù)估辦 法確定。 00七年 八 月 十六 日在自貢日?qǐng)?bào)刊登的關(guān)于本地塊的公告的信息。 建筑施工成本按工程部提供 現(xiàn) 行建造成本確定，考 慮了該項(xiàng)目 是高 層 框架 結(jié) 構(gòu)（增加 電 梯安 裝費(fèi) 30萬元 /部）；相 關(guān)規(guī)費(fèi) 及服 務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按 自貢市現(xiàn)實(shí)際執(zhí) 行確定。 商 鋪面積 采 取圖紙測(cè)繪 方式確定 。 項(xiàng) 目概 況 ：住宅 70年，商服 40年；起價(jià)為 100萬元 /畝；保證金 220萬元；交地條件為： 現(xiàn)狀 。 本地塊規(guī)劃用地面積： 畝；容積率 ≥ （本建議書按 計(jì)算） 。 1 項(xiàng) 目名 稱 紫薇雅園 暫 定名 2 項(xiàng) 目地址 東方小學(xué) （東鍋招待所 側(cè) ） 3 占地面 積 約 畝 計(jì) 13408 ㎡ 4 容 積 率 約 5 總 建面 積 約 53632 ㎡ 其中住宅 52200 ㎡、商 鋪 1200 ㎡、小 區(qū)配套建筑 232 ㎡ 、小區(qū)車庫 12
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