某地區(qū)商品房月度市場(chǎng)分析管理知識(shí)(已修改)
2025-07-02 07:49 本頁面
【正文】 目 錄一、宏觀運(yùn)行背景 .................................................................................................... 1 政策法規(guī) ..................................................................................................... 1 規(guī)劃建設(shè) .................................................................................................... 3 熱點(diǎn)動(dòng)態(tài) .................................................................................................... 4 二、土地市場(chǎng) ........................................................................................................... 4 土地供應(yīng) ..................................................................................................... 5 土地成交 ..................................................................................................... 6 三、商品房市場(chǎng) ........................................................................................................ 7 本月市場(chǎng)銷售特征 ....................................................................................... 7 各物業(yè)銷售情況 ........................................................................................ 11 全市商業(yè)成交情況 ........................................................................... 11 全市辦公成交走勢(shì) ........................................................................... 12 全市 12 月別墅成交均價(jià)走勢(shì)圖 ...................................................... 12 全市購(gòu)買人群來源情況 ................................................................... 13 城東區(qū) ...................................................................................................... 13 城西區(qū) ...................................................................................................... 15 城南區(qū) ....................................................................................................... 16 城北區(qū) ....................................................................................................... 19 高新區(qū) ...................................................................................................... 21 城內(nèi)區(qū) ...................................................................................................... 23 五、本月產(chǎn)品分析 .................................................................................................. 24 案例 PK——浐灞一號(hào) PK 榮德棕櫚陽光 ................................................... 24 5． 2 項(xiàng)目對(duì)比 ................................................................................................. 25 ? 地理位置對(duì)比 .................................................................................................. 25 ? 園林景觀對(duì)比 .................................................................................................. 25 ? 戶型設(shè)計(jì)對(duì)比 .................................................................................................. 27 六、本月營(yíng)銷活動(dòng) .................................................................................................. 29 七、廣告監(jiān)測(cè) ......................................................................................................... 30 廣告發(fā)布詳情 .............................................................................................. 30 廣告發(fā)布量走勢(shì) ........................................................................................... 30 12 月廣告發(fā)布前十名 .................................................................................. 31 廣告發(fā)布企業(yè)排名前十 ................................................................................ 32 ConsultingOverture西安市 2022 年 12 月房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 1 / 33一、宏觀運(yùn)行背景 政策法規(guī) 時(shí)間 主要內(nèi)容 摘要12月 1日西安市政府、房產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)樓市調(diào)控通知購(gòu)買首套商品住房貸款首付不得低于30% 購(gòu)買第二套商品住房貸款首付不得低于50%、外地人購(gòu)買第二套商品住房暫停發(fā)放住房貸款本地人購(gòu)買第三套商品住房暫停發(fā)放住房貸款12月6日四部委：二套房公積金貸款利率上浮 10%第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款12月13日 國(guó)土部：明年提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一要防止地方盲目鋪攤子、上項(xiàng)目大量占用土地。二是嚴(yán)守耕地“紅線”。三是增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性，實(shí)行差別化管理。四是做好用地保障。五是縮小征地范圍，提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。六是加大國(guó)土資源政策與財(cái)政、金融、產(chǎn)業(yè)政策的結(jié)合。
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