某地區(qū)房地產(chǎn)營銷管理及市場管理知識分析(已修改)
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【正文】 盛地地產(chǎn)：2010年03月綿陽房地產(chǎn)市場月報 2010年05月11日16:02 盛地地產(chǎn)第一篇 政策資訊篇(略) 第二篇 市場篇 一、市場綜述 (一)市場供應(yīng)量的整體分析 3月，市場新增供應(yīng)量明顯減少，預(yù)計市場未來的供給量將上升，總體市場供應(yīng)充足?！ ?二)市場交易量的整體分析 3月，整體市場均價上升到 3936元/㎡。分析這股抬升均價的力量，一是由于中心城區(qū)的大部分樓盤均價都穩(wěn)定在5,000元/㎡左右，比如天悅大廈和陽光曼哈頓；二是受到別墅價格的影響，比如半山藍灣、盧卡美郡和小島花園，別墅成交量的上升對均價產(chǎn)生了較大影響；三是科創(chuàng)園區(qū)的樓盤均價普遍上漲，東辰陽光清華、卓信龍嶺以及田森奧林春天均價都突破了 4,000元/㎡，卓信龍嶺部分房源成交價格達到 4,500元/㎡?！ ?三)供求比、存銷比分析 3月，市場供求比出現(xiàn)小幅下滑，主要是成交量上升幅度大，影響了當(dāng)月的供求比?！ 《?、各區(qū)供求態(tài)勢(供求比：當(dāng)月供應(yīng)量和成交量之比) (一)總體市場供求態(tài)勢(單位：㎡) 綿陽市商品房供給量及銷售量對比情況() 3月，㎡，環(huán)比下降63%，與去年同期相比下降57%。成交量環(huán)比上升71%，同比增長 69 %?！ 臼⒌赜^察】與上月低落的成交量相比，本月成交量有一定的恢復(fù)，這是市場在逐步回暖的跡象，但此后成交量能否持續(xù)回升，以及上升的幅度大小，將影響未來市場的走向，還需要重點關(guān)注。 (二)涪城區(qū)供求態(tài)勢(略) (三)高新區(qū)供求態(tài)勢(略) (四)經(jīng)開區(qū)供求態(tài)勢(略
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