【正文】 赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司（趙國春）進(jìn)口豐田汽車4S店建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)口豐田汽車4S店建設(shè)項(xiàng)目建議書第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目名稱赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司進(jìn)口豐田汽車4S店建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位概述（一）項(xiàng)目建設(shè)單位名稱赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司（二）項(xiàng)目建設(shè)單位簡介赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司成立于2008年，注冊資金500萬元，主要業(yè)務(wù)為上海大眾斯柯達(dá)汽車在赤峰的銷售和售后服務(wù)工作。公司自成立以來，在赤峰地區(qū)不斷開拓市場，經(jīng)過兩年多的發(fā)展，企業(yè)已構(gòu)建了良好的營銷和服務(wù)體系，為消費(fèi)者提供系統(tǒng)完整、功能齊全、服務(wù)完善的汽車服務(wù)，在消費(fèi)者心中樹起了良好的形象。公司2009年實(shí)現(xiàn)銷售額5000多萬元。（三）項(xiàng)目建設(shè)單位住所赤峰市紅山區(qū)橋北內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)（四）項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：秦樹生聯(lián)系方式：13789663843三、項(xiàng)目建設(shè)概述（一）項(xiàng)目規(guī)劃方案赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司從2008年經(jīng)營上海大眾斯柯達(dá)汽車的銷售和售后服務(wù)以來，經(jīng)過兩年的發(fā)展，在汽車銷售和售后服務(wù)工作中取得了良好的業(yè)績，并于2010年取得在赤峰經(jīng)營進(jìn)口豐田汽車的銷售許可。項(xiàng)目規(guī)劃占地8000平方米，建設(shè)地址位于紅山物流園區(qū)，建設(shè)內(nèi)容主要包括工程建設(shè)和設(shè)備購置。本項(xiàng)目的建設(shè)，可以拓寬企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍，增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力，提高企業(yè)在赤峰地區(qū)汽車銷售和售后服務(wù)方面的綜合競爭能力。（二）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模工程建設(shè)（1）展廳及辦公室，建筑面積為7116平方米，共三層，一層2472平方米；二層2172平方米；三層2472平方米。（2）維修車間及配件庫，建筑面積為1650平方米，共兩層，一層1150平方米；二層500平方米。（3）地下停車場，建筑面積為2648平方米。設(shè)備購置、安裝主要包括配套工程設(shè)備、汽車維修設(shè)備、辦公家具及其他工器具等。（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)赤峰市紅山區(qū)橋北內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)。（四）項(xiàng)目建設(shè)期限2010年6月——2010年11月（五）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建（六）項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資。在固定資產(chǎn)投資中，。資金籌措，全部由建設(shè)單位自籌。四、項(xiàng)目編制依據(jù) （一）《十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》（二）《赤峰市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（三） 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他背景資料五、項(xiàng)目編制原則（一）本著投資少、見效快、效益高的原則，根據(jù)市場的需求和發(fā)展趨勢確定合理的建設(shè)規(guī)模。（二）充分利用現(xiàn)有的公用工程設(shè)施及其他有利條件，對本項(xiàng)目進(jìn)行合理安排。（三）利用國內(nèi)先進(jìn)的工藝和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。（四）堅(jiān)持實(shí)事求是，客觀評價的原則，在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科學(xué)態(tài)度對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益做出恰當(dāng)?shù)脑u價。（五）按照國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)進(jìn)行編制。（六）貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全衛(wèi)生和勞動保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，確保本項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)營，保障勞動者的安全和健康。（七）切實(shí)增強(qiáng)對國家節(jié)能減排政策的理解與把握，按時、按質(zhì)、按量完成節(jié)能減排任務(wù)，積極踐行社會責(zé)任。六、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表表11：項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號指 標(biāo) 名 稱單 位數(shù) 量備　注1勞動定員人60一般工作人員人52管理人員人82建筑面積平方米114143總投資萬元固定資產(chǎn)投資萬元流動資金萬元4資金籌措萬元銀行貸款萬元企業(yè)自籌萬元5營業(yè)收入萬元 正常年6總成本萬元 正常年7年上交營業(yè)稅金及附加萬元正常年8年交納所得稅萬元 正常年9年實(shí)現(xiàn)稅后利潤萬元正常年10稅后全部投資回收期年11投資利潤率%12投資利稅率%13財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）%14財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元 (ic=13%）15盈虧平衡點(diǎn)%七、結(jié)論赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司（趙國春）進(jìn)口豐田汽車4S店建設(shè)項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，%。項(xiàng)目建設(shè)地址位于赤峰市紅山區(qū)橋北內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)內(nèi)。內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū)內(nèi)現(xiàn)已成為蒙東地區(qū)重要的社會化、專業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營的現(xiàn)代物流中心。進(jìn)口豐田汽車4S店的進(jìn)駐與園區(qū)形成互補(bǔ)的優(yōu)勢，豐富了物流園區(qū)的經(jīng)營內(nèi)容，同時，公司依托物流園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚的優(yōu)勢，拓寬大運(yùn)商貿(mào)有限公司的經(jīng)營業(yè)務(wù)，能夠提高企業(yè)的銷售覆蓋面，增強(qiáng)公司在赤峰汽車銷售和售后服務(wù)的綜合競爭力，可以提供一定的就業(yè)崗位，對增加地方財(cái)政產(chǎn)生積極的影響。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析一、產(chǎn)業(yè)環(huán)境簡析為應(yīng)對國際金融危機(jī)對我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響，根據(jù)國務(wù)院部署，由國家發(fā)展改革委與工業(yè)和信息化部會同國務(wù)院有關(guān)部門開展了鋼鐵、汽車、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造業(yè)、電子信息、物流業(yè)十個重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的編制工作，制定了《十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》。國家已經(jīng)將汽車行業(yè)定性為九大支柱性產(chǎn)業(yè)之一，汽車產(chǎn)業(yè)具有產(chǎn)業(yè)鏈長、關(guān)聯(lián)度高、就業(yè)面廣、消費(fèi)拉動大等特點(diǎn)，迅速復(fù)蘇可有力帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為國民經(jīng)濟(jì)增長的重要推動力。2009年3月20日正式發(fā)布了汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃全文，確定了汽車業(yè)發(fā)展的8大目標(biāo)和11項(xiàng)政策，這項(xiàng)以實(shí)現(xiàn)汽車產(chǎn)銷穩(wěn)定增長為首要目標(biāo)的規(guī)劃中，提出了振興汽車業(yè)的具體政策措施，包括減征乘用車購置稅（已經(jīng)實(shí)施）、開展“汽車下鄉(xiāng)”（已經(jīng)實(shí)施）、加快老舊汽車報廢更新、清理取消限購汽車的不合理規(guī)定、促進(jìn)和規(guī)范汽車消費(fèi)信貸、規(guī)范和促進(jìn)二手車市場發(fā)展、完善汽車企業(yè)重組政策、推廣使用節(jié)能和新能源汽車等?！镀嚠a(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》實(shí)施一年，成為我國汽車產(chǎn)銷止跌回穩(wěn)、迅速增長的重要動力。2009年國產(chǎn)汽車產(chǎn)銷雙超1300萬輛，同比增長超過46％，并一舉超越日本成為全球最大的汽車生產(chǎn)國，超越美國成為全球最大的新車市場。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，％，增幅高出社會消費(fèi)品零售總額一倍多。汽車產(chǎn)業(yè)的增長，直接帶動了交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)工業(yè)增加值快速增長。大多數(shù)相關(guān)行業(yè)實(shí)現(xiàn)了正增長，如鋼材、專用設(shè)備制造業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)、電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、紡織業(yè)、橡膠制品業(yè)等。汽車產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勁復(fù)蘇，有力地帶動了工業(yè)增長的整體回暖和經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升?！镀嚠a(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》的出臺，不但有力地促進(jìn)了汽車工業(yè)的整體進(jìn)步和發(fā)展，同時，也將會加快汽車消費(fèi)市場的長期、穩(wěn)定發(fā)展。二、項(xiàng)目建設(shè)的適應(yīng)性（一）近年來，赤峰地區(qū)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出了穩(wěn)健的發(fā)展局面。 赤峰發(fā)展前景廣闊，經(jīng)濟(jì)潛力巨大，是實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的前沿陣地，又是振興東北老工業(yè)基地的涵蓋區(qū)域，近年來，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，綜合實(shí)力進(jìn)一步得到提高。，%。，%，%，%。2008年全社會固定資產(chǎn)投資完成517億元，%。，%，其中，城區(qū)（紅山區(qū)、松山區(qū)、元寶山區(qū)）。一批重點(diǎn)項(xiàng)目相繼投產(chǎn)，有效地支撐了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。，%。，%，%，%。，%。經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出了良好態(tài)勢。汽車行業(yè)作為與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密聯(lián)系的行業(yè)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況對行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生重要影響。赤峰地區(qū)經(jīng)濟(jì)近年來呈現(xiàn)出了穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，為赤峰汽車銷售行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了一個良好的氛圍。近幾年來，隨著赤峰地區(qū)人們生活質(zhì)量和品位的提升，對汽車的需求在逐步增加，已由最初的代步工具轉(zhuǎn)變?yōu)閷ο硎苌畹谋憩F(xiàn)形式，這種改變悄然拉動了赤峰汽車行業(yè)的整體銷售水平，綜合競爭力和影響力得到了顯著提升。從成交額來看，赤峰汽車行業(yè)發(fā)展水平迅速靠攏整個汽車業(yè)的總體發(fā)展增速，以近8%的銷售增長態(tài)勢穩(wěn)步前進(jìn)。（二）項(xiàng)目建設(shè)單位在汽車銷售和售后服務(wù)方面具備一定的優(yōu)勢，為本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營奠定了市場、管理、人才的基礎(chǔ)。赤峰大運(yùn)商貿(mào)有限公司兩年來一直