建業(yè)桂園項(xiàng)目房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告(已修改)
2025-06-10 23:33 本頁(yè)面
【正文】 一、項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：平頂山建業(yè)桂園建設(shè)項(xiàng)目（2）項(xiàng)目地址：平頂山市新城區(qū)滍陽(yáng)路南側(cè)、育英路西側(cè)、龍翔大道北側(cè)、創(chuàng)新路東側(cè)（3）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（4）項(xiàng)目投資：項(xiàng)目投資總額約為9億元（5）占地面積：（6）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：7棟18層高的住宅樓、7棟33層高的住宅樓、一棟32層高的公寓、一個(gè)四班幼兒園及相關(guān)配套設(shè)施，配套設(shè)施包括商鋪和物管用房等。（7） 交通便捷：龍翔大道雙向4車道，66路、67路、16路、26路、28路公交直達(dá)，5分鐘往返行政核心區(qū)。（8） 名校集中區(qū)：步行10分鐘生活圈內(nèi)，建業(yè)小哈佛、黃岡中學(xué)等眾多名校云集，成就一站式名校教育區(qū)。（9） 生態(tài)型居住環(huán)境：臨路數(shù)百畝城市公園綠地、咫尺平西湖。（10） 生活配套集中區(qū)：新城區(qū)人民醫(yī)院、中國(guó)銀行、雙匯超市等醫(yī)療、金融、餐飲機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全。（11） 城市價(jià)值：龍翔大道居住中軸區(qū)與長(zhǎng)安大道行政核心相輔相成，居住、行政兩大板塊共鑄新城未來盛世！（12） 投資價(jià)值：猶如浦東新區(qū)第二核心龍湖，龍翔大道乃當(dāng)前新城價(jià)值洼地，升值潛力無限，城市投資價(jià)值高?。?3）項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 畝，㎡，綠化率42%，項(xiàng)目分三期開發(fā)，共14棟，一期工程為8棟18層高層住宅，二期為3棟33層高層住宅；三期未定。二、平頂山樓市大環(huán)境中國(guó)房地產(chǎn)正處于第一個(gè)繁榮時(shí)代的結(jié)束和第二個(gè)繁榮時(shí)代的開始，已經(jīng)發(fā)生了一些變化。一方面，第一次繁榮時(shí)，房地產(chǎn)瞄準(zhǔn)了城市的富裕階層；而第二輪繁榮，首先是消費(fèi)者將從富裕階層消費(fèi)向大眾階層轉(zhuǎn)移，其次，則是向二線城市、三線城市擴(kuò)張。上海、深圳等沿海發(fā)達(dá)城市的房地產(chǎn)開發(fā)，已進(jìn)入相對(duì)飽合狀態(tài)。曾在上海、深圳等沿海城市掘得第一桶金、或完成原始資本積累的開發(fā)企業(yè)，面臨著競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈、土地市場(chǎng)緊縮、消費(fèi)市場(chǎng)萎縮的發(fā)達(dá)城市，發(fā)展環(huán)境也日益艱險(xiǎn)，它們必轉(zhuǎn)向二三線城市。平頂山作為全國(guó)72個(gè)大中城市之一，省內(nèi)重要的三線城市，各大開發(fā)商在近幾年將會(huì)逐鹿鷹城，比如建業(yè)已經(jīng)在平頂山開發(fā)了幾個(gè)有影響力的樓盤，再加上平頂山工業(yè)基礎(chǔ)好，消費(fèi)者消費(fèi)意愿強(qiáng)烈，平頂山的樓市將會(huì)在近幾年中加速發(fā)展。以去年為例，%
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