【正文】 酒店全權(quán)管理合同 酒店全權(quán)管理合同 世界酒店集團全權(quán)委托管理合同2/53目 錄第一條 簽訂合同雙方 .....................................................................................................................3第二條 委托代理關(guān)系的確立 ..........................................................................................................4第三條 委托管理期限 .....................................................................................................................4第四條 酒店的產(chǎn)權(quán)及其處置 ..........................................................................................................4第五條 技術(shù)支持 .............................................................................................................................5第六條 甲方在酒店開業(yè)籌備期的權(quán)利和義務(wù)： ..........................................................................16第七條 乙方在酒店開業(yè)籌備期的權(quán)利和義務(wù)： ..........................................................................17第八條 甲方在酒店經(jīng)營期的職責(zé)和權(quán)利 .....................................................................................18第十條 勞動人事管理 ...................................................................................................................20第十一條 財務(wù)管理與年度預(yù)算 ....................................................................................................21第十二條 某酒店＆某度假村。某酒店＆某度假村名稱、商標(biāo)的使用 .........................................23第十三條 管理費用的計算和提取 .................................................................................................24第十四條 銀行帳戶 .......................................................................................................................25第十六條 合同的繼承和轉(zhuǎn)讓 ........................................................................................................28第十七條 違約責(zé)任 .......................................................................................................................28第十八條 不可抗力及措施 ............................................................................................................29第十九條 爭議解決方式 ................................................................................................................30第二十條 終止合同權(quán)利 ................................................................................................................30第二十一條 保密條款 ...................................................................................................................31第二十二條 通知及聯(lián)系人 .......................................................................................................32第二十三條 其他 ...........................................................................................................................33附件 A 本合同術(shù)語 .......................................................................................................................35附件 B 酒店法定地址、紅線圖及描述 .......................................................................................42附件 C 甲方、酒店營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)許可證書復(fù)印件 ............................................................43附件 D 工程進度表 .................................................................................................................44附件 E 酒店(以及其他) 資產(chǎn)清單 ...............................................................................................45附件 F 保險 ................................................................................................................................46附件 G 商標(biāo)用戶協(xié)議 ...................................................................................................................48附件 H 某酒店管理集團外派管理人員薪酬福利標(biāo)準(zhǔn) ...................................................................51世界酒店集團全權(quán)委托管理合同3/53第一條 簽訂合同雙方 本“酒店管理合同書”（以下簡稱合同）于 2022 年 X 月 X 日由 xx 有限公司與某酒店管理有限公司在 XX xxx 簽訂。 xx 有限公司是在 xx 省 xx 市工商行政管理局登記。 在本合同有效期內(nèi)，甲方承諾甲方擁有酒店的全部資產(chǎn)權(quán)或甲方擁有全體酒店投資人授權(quán)其處理酒店全部資產(chǎn)之權(quán)利，同時甲方承擔(dān)酒店的一切債權(quán)和債務(wù)。xxxxxxxxx 公司 甲方法定地址： xxxx電 話： 傳 真： 法人代表： xxx職 務(wù)： xxx國 籍： 中國 某酒店集團 登記注冊并具有法人資格的企業(yè)，某酒店管理有限公司（以下簡稱乙方）是某酒店集團在中國的運營公司，其詳細情況如下： 某酒店管理有限公司 乙方法定地址： 經(jīng)營地址： 電 話：傳 真：法人代表： 世界酒店集團全權(quán)委托管理合同4/53職 務(wù)： 公司總裁國 籍： 中國第二條 委托代理關(guān)系的確立 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方全權(quán)管理本合同所指酒店，在合同有效期內(nèi)乙方以甲方的名義對酒店實施全面管理。 在酒店試營業(yè)和正式營業(yè)期內(nèi)，甲方不干預(yù)酒店日常運作，承認乙方是酒店唯一經(jīng)營管理者。第三條 委托管理期限本合同簽字之日起生效，有效期限分為三個階段： 第一階段: 為酒店建設(shè)技術(shù)支持階段：自本合同生效之日起至酒店試營業(yè)日止，約 xx 個月。第二階段: 為酒店開業(yè)籌備階段：開業(yè)籌備階段自 20 XX 年 X 月 X 日至酒店試營業(yè)日止，約 6 個月。第三階段: 酒店經(jīng)營期：雙方約定酒店試營業(yè)日期為 xxxx 年 xx 月 xx 日，酒店試營業(yè)日之日起酒店全權(quán)委托管理期限為 10 年，合同期滿前 6 個月，雙方可對合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。第四條 酒店的產(chǎn)權(quán)及其處置 依據(jù)本合同條款，乙方有權(quán)管理、經(jīng)營和使用酒店的資產(chǎn)， 而不得出售、抵押或用其他任何方式處置酒店資產(chǎn)。 在本合同期限內(nèi)，甲方如需對酒店的資產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)進行變動或處理，應(yīng)以不影響本合同的履行為前提。 甲方向酒店產(chǎn)權(quán)投資人負責(zé)，乙方經(jīng)營酒店獲取的經(jīng)營利潤向甲方交納，甲方與酒店產(chǎn)權(quán)投資人之間的權(quán)益分配由甲方自行負責(zé)。甲方保障乙方不與酒店產(chǎn)權(quán)投資人產(chǎn)生任何責(zé)任關(guān)系，乙方不對酒店產(chǎn)權(quán)投資人的任何主張負責(zé)。世界酒店集團全權(quán)委托管理合同5/53 甲方和酒店產(chǎn)權(quán)投資人的權(quán)益約定如涉及到酒店的日常經(jīng)營，則甲方應(yīng)在和酒店產(chǎn)權(quán)人約定之前征求乙方的意見并得到乙方的確認，乙方應(yīng)保證此約定的正常履行。第五條 技術(shù)支持 乙方協(xié)助甲方對已有的設(shè)計進行審核，并根據(jù)“某酒店集團”結(jié)合新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備和度假酒店流行趨勢，為完善物業(yè)的設(shè)計、裝備、裝修、家具布置、設(shè)施設(shè)備和用品等提出建議或修改建議，并就提出的項目建議或修改建議向甲方提供所建議或修改建議部分的工程成本預(yù)算。 乙方在確保本物業(yè)在結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)不變、層高不變及其它已經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃條件允許的前提下按“某酒店建造和配置標(biāo)準(zhǔn)”向甲方提供本合同中所約定的技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)。 物業(yè)建設(shè)的技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)內(nèi)容 物業(yè)建設(shè)期間，乙方基于甲方提供的各種設(shè)計文件、資料和信息提供本合同所列技術(shù)支持：（1 ） 討論平面圖和說明書；（2 ） 提供物業(yè)的建筑、機電、設(shè)備、弱電智能化系統(tǒng)、裝修和布 置家具設(shè)計等方面的顧問和建議；（3 ） 批準(zhǔn)平面圖和說明書；（4 ） 提供書面建議或修改建議以及必要的設(shè)計草圖。 實地考察甲方同意在物業(yè)建設(shè)初期，部分技術(shù)支持工作是在乙方公司總部或區(qū)域辦公室實施。但是，乙方有義務(wù)根據(jù)技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)的需要：（1 ） 乙方在物業(yè)的整個技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)約定階段內(nèi)，應(yīng)依據(jù)技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)的需要或甲方書面邀請不時到物業(yè)世界酒店集團全權(quán)委托管理合同6/53建設(shè)現(xiàn)場考察，具體考察的次數(shù)和在現(xiàn)場考察的時間應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)提供技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)需要決定。甲方可給予乙方的代表參加所有的設(shè)計、開發(fā)和建設(shè)會議的權(quán)利、獲得有關(guān)工程的信息和備份資料的權(quán)利、進入正在施工中的工地和建筑物的權(quán)利。（2 ） 乙方依據(jù)技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)的需要或甲方邀請乙方代表到物業(yè)建設(shè)現(xiàn)場的考察，甲方及其承包人一起來乙方區(qū)域總部要求乙方提供技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)，均需給對方提前五個工作日的書面通知。（3 ） 在物業(yè)建設(shè)完成時，乙方應(yīng)與甲方及其承包人一起參加物業(yè)最終的驗收檢查，檢查建筑規(guī)劃的實際完成情況，并幫助甲方的建筑師、工程師、承包人準(zhǔn)備一份需要改正或完善的 “缺陷清單” 。 物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求及設(shè)施設(shè)備清單及設(shè)計指導(dǎo) 在本合同簽訂后 60 日內(nèi)，甲方向乙方提供該物業(yè)現(xiàn)有建筑平面圖及剖面圖，乙方收到該圖紙后 15 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方所提供的相關(guān)設(shè)計方案、圖紙進行分析，并根據(jù)運營的需要以書面形式向甲方提供物業(yè)中應(yīng)包括的所有標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備的清單及說明書，和對該物業(yè)平面設(shè)計給予書面的管理專業(yè)化建議及標(biāo)準(zhǔn)要求的修改意見，包括以下內(nèi)容：（1 ） 物業(yè)建筑及功能的全面的可行性分析報告； （2 ） 每種客房的數(shù)量； （3 ） 所有樓層的樓層平面圖； （4 ） 客房布置及客房功能要求；家具款式；（5 ） 大堂、餐廳等公共區(qū)域的設(shè)置及使用面積要求的建議、客房布局功能需求及面積、客房外走廊使用面積要求的建議、世界酒店集團全權(quán)委托管理合同7/53行政辦公室、后勤保障部門及后勤服務(wù)區(qū)域的設(shè)置及使用