【正文】 同項下酒店乙方標志使用權同時終止。 為了保證酒店撤牌的正常進行，乙方有權繼續(xù)留在酒店，或如乙方不再留在酒店，則有權進入酒店進行清除工作，直到酒店撤牌工作完成。 乙方有權并有責任處理與第三者發(fā)生的一切有關使用標志的糾紛，而此項權利為專有的權利。 甲方事先未經(jīng)乙方書面同意，不得直接或間接地在進行公開發(fā)售證券或其他類似的融資場合中，使用“某度假村酒店”、“WORLD RESORT”的名稱或該名稱的任何組合或其變形。 第十三條 管理費用的計算和提取鑒于乙方訂立本合同并承擔本合同所規(guī)定的義務，甲方須按照如下約定向乙方支付以下費用： 基本管理費和獎勵性管理費 基本管理費： 乙方按酒店上個月經(jīng)營所得調(diào)整后總收入的百分之二點五(%)收取。 獎勵性管理費：按酒店年經(jīng)營毛利潤（GOP）率的不同，提取不等數(shù)額，年經(jīng)營毛利潤率低于百分之二十（20%） ，不提取獎勵管理費；年經(jīng)營毛利潤率大于等于百分之二十（20%）而小于百分之三十（30%） ，提取總營業(yè)毛利的百分之四（4%）作為獎勵性管理費；年經(jīng)營毛利潤率大于等于百分之三十（30%）而小于百分之四十（40%） ，提取總營業(yè)毛利的世界酒店集團全權委托管理合同25/53百分之五（5%）作為獎勵性管理費；年經(jīng)營毛利潤率大于等于百分之四十（40%） ，提取總營業(yè)毛利的百分之五點五（% ）作為獎勵性管理費；獎勵性管理費于每個會計年度結束時，根據(jù)實際經(jīng)營結果結算，于每個會計年度結束后 10 個工作日內(nèi)通過酒店銀行賬戶向乙方支付。 集團品牌推廣費：相等酒店于上個公歷月的調(diào)整后總收入百分之一(1%)。 酒店將管理費、品牌推廣費、中央訂房費直接支付到乙方指定的國內(nèi)人民幣帳戶, 并承擔轉帳費用，乙方將出具正規(guī)稅務發(fā)票。最低結余用作經(jīng)營酒店的流動，對于最低結余不足之處，甲方應根據(jù)乙方提出的書面要求，予以補足。對于上述費用，需經(jīng)甲乙雙方審核后方可以劃撥。 全部其他非經(jīng)營成本。 乙方因經(jīng)營酒店所支付的費用，必須從該銀行帳戶（基本戶）撥款支付。第十五條 保險 甲方在酒店建設、籌備和運營期間應獲得并維持本合同條款所涉及的保險責任范圍，在酒店運營期間的保險支出（財產(chǎn)保險除外）將算為酒店運營支出。在整個合同期內(nèi)，甲方應在乙方接手管理前，用其資金為酒店投?！柏敭a(chǎn)險” ，使酒店不受各種性質(zhì)的風險和損害，投?？偨痤~應不少于重建一個“酒店”所需投資的 100%，而且在任何情況下均不能少于一個足以避免受保險單上共同保險條款影響的最低所需金額。 酒店運營期的責任保險。此保險針對所有與酒店所有權或酒店經(jīng)營有關的，可能在某任何地點提出的由于在酒店發(fā)生的事件或酒店員工在進行業(yè)務時引致的人身損傷、死亡或?qū)Φ谌哓敭a(chǎn)的損害的一切索賠，此保險應包括由于機動車和水上工具（如果適用的話）的所有或經(jīng)營而引起的責任保險。 “財產(chǎn)險”獲賠款歸甲方所有。若發(fā)生的事件未作保險，或雖在保險范圍之內(nèi)，但保險獲賠額不足以支付各種外來權利要求、索賠、訴訟、損失責任等支出，而事件的發(fā)生并非因乙方惡意、故意所致，則甲方免除乙方承擔一切賠償?shù)呢熑巍?若投保范圍未能覆蓋的情況發(fā)生時（如：甲乙雙方工作人員因個人違反法律或過失造成經(jīng)濟損失的） ，甲乙雙方均不承擔任何責任，由酒店按照國家法律追究責任。 倘若已經(jīng)投購保險，但保險收益不足以彌補損失（訴訟費用、律師費用應計入損失中） ，而該損失經(jīng)證實并非乙方嚴重疏忽及過錯所引致，則業(yè)主同意免除其承擔責任。第十六條 合同的繼承和轉讓 在本合同有效期內(nèi)，無論甲方或乙方，在沒有獲得對方書面確認同意之前，均不得將其在本合同中的權利與義務轉讓給第三方。但是，此轉讓的受讓方必須有權使用某標志，有能力按照某酒店集團標準管理酒店，且承諾接受本合同條款的約束，繼續(xù)將酒店作為某酒店進行經(jīng)營。甲方收到轉讓協(xié)議副本之日，乙方在本合同項下的權利義務即獲得解除。 受讓人不僅愿意并有能力承擔本合同項下甲方的責任。第十七條 違約責任 甲方或乙方應向?qū)Ψ街Ц兜娜魏慰铐椀狡诤?30 日內(nèi)仍不能向?qū)Ψ街Ц?，應當承擔違約責任，償付未付款項每日千分之三的違約金，并對其未能付款導致對方服務延滯承擔責任。只要違約方在這三十（30 ）天期限內(nèi)開始補救這種違約并且已將補救工作完成，那么違約方將不被視為違約，并且也不被視為已經(jīng)發(fā)生了一起違約事件。違約方應承擔相應的違約責任，對其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失承擔賠償之責。 如雙方中任何一方單方面提出并實施提前終止合同，應向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ喙芾砥谌~預期管理酬金作為補償，年度全額預期管理酬金按上年度每月平均實際基本管理費和獎勵管理費的總額計算，若酒店經(jīng)營未滿一年，實際基本管理費和獎勵管理費按照經(jīng)營期內(nèi)的平均值管理合同規(guī)定的剩余管理期限(月）計算。世界酒店集團全權委托管理合同30/53第十八條 不可抗力及措施 如因發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂等不可預見、不可避免、不可克服的社會原因或自然原因，使一方無法履行其在本合同下的全部或部分責任，則在該方無法履行其責任期間，不視為屬于第 17 條所指的違約行為，屆時甲、乙方均可以書面形式通知對方暫時終止或停止履行本合同，雙方均不對上述不履行承擔責任，但不能免除其支付到期款項的義務。 如在經(jīng)營期限內(nèi)，因不可抗力，乙方合理地認為有必要停止酒店或某部分的運作，以保護酒店、保障酒店主要職員和客人的健康、安全和福利，乙方可將酒店或其中有關部分關閉或者暫停運作，對此，乙方無須負任何責任。 雙方同意，如出現(xiàn)第 條所指情況，從而使雙方履行本合同的時間受到延誤，則雙方繼續(xù)履行合同的期限須順延與酒店或者其主要部分暫停經(jīng)營時間相等的時間。在仲裁期間本合同中除有爭議條款待決外，其他部分應繼續(xù)執(zhí)行。 甲乙雙方任何一方單方不履行本合同規(guī)定的義務，嚴重影響酒店的正常經(jīng)營，或?qū)е聡乐負p害他方的合法權益，另一方有權提出終止本合同，并要求違約方承擔違約責任。 甲乙雙方一致同意書面簽署終止本合同的協(xié)議。第二十一條 保密條款 合同雙方同意本合同內(nèi)容屬高度機密。有關本合同規(guī)定的雙方關系或各自的義務和履行等情況，不論在書世界酒店集團全權委托管理合同32/53面或口頭的公開陳述中或以任何形式傳播的方式下，雙方都應互相配合進行聲明。 在合同履行及終止期間后，甲方對經(jīng)營管理中知悉的乙方商業(yè)信息有保密的義務，這些商業(yè)信息包括但不限于《某集團酒店管理模式》、管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)軟件、技術性文件、相關技術、市場營銷計劃、合同以及其它形式或其它媒體承載的材料與信息資料等。 無論什么原因?qū)е潞贤K止，本條款仍然有效。甲方聯(lián)系人：甲方以書面形式指定專人作為本酒店項目的全程聯(lián)系人。如發(fā)生人事變動，甲方應事先以書面形式通知乙方。 適用法律：本合同的修訂、履行以及解釋適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。 合同期內(nèi)，乙方可根據(jù)酒店運營需要，安排乙方的關聯(lián)公司分擔乙方合同義務，但乙方將承擔合同責任。 雙方提交信息的方式及時間的確認：甲乙雙方各提供兩個郵箱（服務商不同）作為日常工作聯(lián)系方式，如一方變更必須得到對方書面簽收確認。 合同的份數(shù): 本合同一式四份，甲乙方各持兩份，甲乙雙方所持合同具有同等效力。[有意留出空白處。 甲方擁有本酒店 100%的產(chǎn)權，并對酒店所擁有的客房、健身房、娛樂中心、餐廳、公共場所、職員宿舍、辦公用房、停車場、及相關的建筑物所占用之土地、空地、綠地（其中酒店專用的空地、綠地、停車場等部分，在合同簽訂后由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商劃定）等全部已依法取得土地使用權； 酒店總建筑面積 25,000 平方米（暫定） ，設置 200220 間（套）帶有衛(wèi)生間且設施設備完善的客房。世界酒店集團全權委托管理合同36/53酒店建設技術支持期甲乙雙方在本合同簽字生效后，乙方按照甲方書面通知規(guī)定的日期開始對甲方酒店項目工程建設提供技術支持服務，至酒店試營業(yè)之日止，酒店建設技術支持期原則上不超過 30 個月。 “酒店試營業(yè)日”“酒店試營業(yè)日”是指酒店完全建成，經(jīng)甲乙雙方共同商定的對外試營業(yè)日期； 酒店已進行全面交接驗收，且交接驗收中發(fā)現(xiàn)的缺陷、不足和不符酒店設計建造與配置標準規(guī)范的部分已整改消除； 酒店所有必要的安保和消防設施已按設計要求施工裝配完成并已通過有關部門的驗收批準； 乙方已確認用于試營業(yè)的客房、餐廳、康樂及其它客用設施已適合賓客使用，試營業(yè)所必備的經(jīng)營性物品、經(jīng)營性供應品、食品、飲料及原材料已備妥； 甲方已取得酒店試營業(yè)所必備的酒店經(jīng)營執(zhí)照及其它所有許可證； 甲方已按本合同第十五條所述投保必要的保險； 甲方已按雙方商定的數(shù)額為酒店提供了足額的流動資金； 酒店試營業(yè)開始后，甲方仍須繼續(xù)解決酒店施工、裝修、設施和物品配置存在的遺留問題，根據(jù)乙方的建議繼續(xù)消除酒店存在的缺陷、不足和不符酒店建造配置標準規(guī)范的部分。為避免發(fā)生疑問，在此明確：在上述各項全部完成之前，乙方不承擔由此而產(chǎn)生的酒店管理中的過失。但是第一個會計年度的酒店試營業(yè)日與該年會計年度的第一天不一致時，則指從酒店試營業(yè)日起至該年的 12月 31 日為止的未滿一年的期間；本合同若在 12 月 31 日前提前終止或期滿時，則以當年的 1 月 1 日起至提前終止或期滿當日為止，作為一個會計年度。 “經(jīng)營利潤”（簡稱 GOP）“經(jīng)營利潤”（簡稱 GOP）是指營業(yè)收入減去酒店營業(yè)稅費、營業(yè)成本和經(jīng)營費用后的余額?！?營業(yè)成本 ”“營業(yè)成本”：是指餐飲部門的食品主、輔料成本、酒水成本和商品部門世界酒店集團全權委托管理合同38/53的商品成本以及客房成本、洗衣成本等。1乙方 “管理團隊 ”指按照本合同的約定，由乙方派出在酒店的高級管理人員。其主要職責為協(xié)調(diào)業(yè)主與管理方之間的相關事務，并負責協(xié)調(diào)酒店與當?shù)卣毮懿块T（消防、衛(wèi)生、工商等）相關工作，更好地監(jiān)督并協(xié)助酒店開展酒店經(jīng)營活動，但不得直接參與具體的日常營運工作。1 “開業(yè)前代理賬戶”指以甲方名義按本合同約定開立的銀行賬戶，用于酒店開業(yè)前籌備活動的資金管理。1“ 共用設施 ”指不屬于酒店范圍的綜合體中的任何設施或區(qū)域，可能包括但不限于地下停車場、車輛出入通道及地下室的一部分，及將來乙方經(jīng)與甲方協(xié)商后，不時確定為共用設施的其它區(qū)域。1“ 不可抗力 ”是指任何下列情況：（1 ）戰(zhàn)爭、入侵、叛亂、革命、暴動、起義、內(nèi)亂或內(nèi)戰(zhàn)；（2 ）政府行使其主權的行為；（3 ）天災、地震、火災、爆炸、閃電、暴風( 雨)雪、洪水、海嘯或任何其他因自然力而發(fā)生的情況；（4 ）影響酒店運營的罷工、停工、聯(lián)合抵制、封鎖、禁運；（5 ）恐怖主義活動、破壞、縱火；（6 ）傳染??；（7 ）其他不可預見、不可避免和不可克服的事項。2“ 標志”指“某酒店”、“World hotel”的名稱及一切其它有關的名稱、商標、服務標志、版權及標識。2“ 酒店法定地址 ”指酒店坐落的場地，有關細節(jié)載于附錄 B。2“ 獎勵性管理費 ”指乙方在每個營業(yè)年度內(nèi)按照酒店經(jīng)營所得的總營業(yè)毛利潤的一定比例所收取的費用。2本合同的標題只為方便閱讀而加入，不應影響本合同的解釋。世界酒店集團全權委托管理合同42/53附件 B 酒店法定地址、紅線圖及描述世界酒店集團全權委托管理合同43/53附件 C 甲方、酒店營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)許可證書復印件（酒店試營業(yè)前提供）世界酒店集團全權委托管理合同44/53附件 D 工程進度表甲方（業(yè)主）須在本合同簽署前提供工程進度表。世界酒店集團全權委托管理合同46/53附件 F 保險根據(jù)管理合同第十五條，甲方（業(yè)主）應促使以下規(guī)定的保險范圍自酒店試營業(yè)日起生效并于本合同的剩余期限內(nèi)持續(xù)有效。 經(jīng)營保險（有關費用列為經(jīng)營成本）保險范圍 保險金額公眾責任險: 投保范圍包括：各物業(yè)擁有人，財產(chǎn)損失、產(chǎn)品、顧客人身傷害、誹謗，在某各個司法管轄地（包括澳洲）進行訴訟需提供單次出險限額為 1 百萬美元的商業(yè)公眾責任險的保險證明一份業(yè)務中斷險：此保險是針對酒店所投保的各種風險的總括保險，其保險范圍應特別就保險人在基本管理費、獎勵性管理費及集團品牌推廣費方面的損失予以投保。每年按估計的酒店收入額計算酒店雇員社會保險： 按國家相關法律法規(guī)辦理汽車責任險 依國家法定保險金額忠實險：（雇員不誠實） 依實際需要確定世界酒店集團全權委托管理合同47/53金錢和證券： 依實際需要確定除了酒店外，某酒店管理有限公司和某酒店管理集團必須被列為附加的被保險人。 保險范圍： 保險金額建造在酒店建造和改造過程中保財產(chǎn)險。建筑總括保險：重置所需的成本火災、雷電、擴大范圍風險額外的風險及鍋爐爆炸風險于本合同期限內(nèi)定期調(diào)整的酒店價值酒店內(nèi)財產(chǎn)財物保險 – 總括保險：實際現(xiàn)金價值（財產(chǎn)重置所需成本）火災、雷電、擴大范圍風險額外的風險及鍋爐爆炸風險于本合同期內(nèi)定期調(diào)整的財產(chǎn)財物甲方（業(yè)主）和乙方（管理方）同意并確認：1. 所有在本附件中規(guī)定的保險的投保，應由聲譽良好和財務能力上可靠的保險公司按中華人民共和國法律簽發(fā)的保險單而做出。保險單必須清晰地注明酒店物業(yè)的地址。世界酒店集團全權委托管理合同48/53附件 G 商標用戶協(xié)議（本協(xié)議將于管理合同簽署之后由雙方簽訂）此協(xié)議于 2022 年 XX 月 XX 日由某酒店管理有限公司及其商標“所有人”某酒店集團依據(jù)《中華人民共和國商標法》及相關法律規(guī)定就“某酒店”、“World hotel”及一切相關的名稱、商標、服務標識（合稱“標志”）的授權使