地房地產(chǎn)市場月報(已修改)
2025-05-28 03:02 本頁面
【正文】 蕭山房地產(chǎn)市場月報（7月）一、 宏觀調(diào)控下的蕭山房地產(chǎn)價格——滯漲歷年價格回顧——2003年蕭山商品房價格平均為4000元／平方米，最高的超過5000元／平方米。——2004年蕭山城區(qū)的商品房住宅價格平均為4300元／平方米左右，最高的突破6000元／平方米。房價上漲的主要原因是金融扶持，居民購買力強；蕭山開放程度高，外來人員多；接受杭州輻射，拉動房產(chǎn)上升。05年16月價格走勢圖——從年初到6月,蕭山住宅均價有升有降，波動較小，%。主要是供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化影響均價小幅波動。——價格總體走勢平穩(wěn)，調(diào)控后的蕭山房價出現(xiàn)滯漲現(xiàn)象，各樓盤現(xiàn)在的售價與年初相比，基本無變化；如華瑞沁春園價格3月、7月都為6000RMB/㎡、心意廣場4月對外報價7000RMB/㎡、6月開盤均價為7000RMB/㎡、7月底價格仍為7000RMB/㎡；——蕭山房價未來走勢將趨平穩(wěn)，并隨著蕭山與杭州距離的縮短、逐步融入大杭州地區(qū)的發(fā)展，房價還有一定的上升空間（本地居民較強的購買力、收入高的外來人員較多、杭州的部分客源推動）。二、住宅市場在售樓盤一覽表：案名總建規(guī)模（㎡）在售規(guī)模（㎡）房屋類型單價范圍（元/㎡）均價（RMB/㎡）面積范圍（㎡）主力房型主力面積（㎡）主力總價（萬元）銷售率備注順發(fā)美之園26萬14萬多多層、小高層4200640053001012383房13095%尾盤，位于湘湖旅游區(qū)眾安山水苑15萬多層、小高層5400560055001311643房15085%老城區(qū)南部商城東苑二期多層4300480045001041393房1305890%老城區(qū)綠都泰富廣場13萬13萬高層（500裝修費）630030501房3050253290%老城區(qū)中譽現(xiàn)代城18萬高層小高層42005350480035661房35661731 %（高）新區(qū)東面490050004900153154 3房、4房153154 95%（小高）華瑞沁園春多層469873786000891503房100120607295%新區(qū)恒隆廣場17萬——小高層59006100（含400、600裝修費）600043831房4060243650%新區(qū)心意廣場23萬高層6400860070001582033房158188110131
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