【正文】 目錄實驗小學多功能綜合樓項目可行性研究報告實驗小學多功能綜合樓項目可行性研究報告目錄實驗小學多功能綜合樓項目可行性研究報告目 錄第 一 章 總 論 ....................................................................................1　項 目 概 況 ..............................................................................1　可 行 性 研 究 工 作 概 況 ...........................................................2　結(jié) 論 與 建 議 ..........................................................................4第 二 章 項 目 建 設(shè) 背 景 及 必 要 性 .....................................................6　項 目 建 設(shè) 背 景 .......................................................................6　項 目 建 設(shè) 必 要 性 .................................................................19第 三 章 項 目 建 設(shè) 環(huán) 境 與 場 址 條 件 ................................................19　項 目 擬 建 地 址 .....................................................................19　項 目 建 設(shè) 條 件 .....................................................................19　其 他 建 設(shè) 條 件 .....................................................................19第 四 章 建 設(shè) 規(guī) 劃 及 建 設(shè) 方 案 .......................................................23　總 體 布 局 ............................................................................23　土 建 工 程 ............................................................................26　公 用 配 套 工 程 方 案 .............................................................32第 五 章 環(huán) 境 保 護 ..........................................................................37　環(huán) 境 現(xiàn) 狀 ............................................................................37　環(huán) 境 保 護 標 準 .....................................................................37　環(huán) 境 影 響 分 析 .....................................................................37　環(huán) 境 保 護 措 施 .....................................................................39　地 質(zhì) 災 害 影 響 分 析 及 特 殊 環(huán) 境 分 析 ...................................42第 六 章 節(jié) 能 方 案 分 析 ...................................................................43　概 況 ....................................................................................43　節(jié) 能 標 準 規(guī) 范 .....................................................................44　項 目 能 耗 指 標 分 析 .............................................................45　節(jié) 能 措 施 和 節(jié) 能 效 果 分 析 ..................................................46第 七 章 勞 動 安 全 ............................................................................50目錄實驗小學多功能綜合樓項目可行性研究報告　安 全 依 據(jù) ............................................................................50　主 要 危 險 及 有 害 因 素 .........................................................50　安 全 措 施 ............................................................................51　預 期 效 果 評 價 .....................................................................52第 八 章 項 目 組 織 機 構(gòu) 及 管 理 .......................................................53　項 目 法 人 ............................................................................53　項 目 建 設(shè) 監(jiān) 理 與 工 程 施 工 企 業(yè) 的 選 擇 ...............................53　項 目 組 織 管 理 .....................................................................53　勞 動 定 員 ............................................................................53第 九 章 　項 目 實 施 進 度 ....................................................................54　項 目 實 施 計 劃 .....................................................................54　工 程 進 度 安 排 .....................................................................54　項 目 實 施 要 求 .....................................................................55第 十 章 　項 目 招 標 方 案 ....................................................................56　編 制 依 據(jù) ..........................................................................56　招 標 基 本 情 況 ...................................................................56　投 標 、開 標 、評 標 和 中 標 程 序 ...........................................59　評 標 委 員 會 的 人 員 組 成 資 格 要 求 .....................................59第 十 一 章 投 資 估 算 與 資 金 籌 措 ...................................................61 投 資 估 算 ..........................................................................61 資 金 籌 措 ..........................................................................64第 十 二 章 社 會 效 益 評 價 ...............................................................63第 十 三 章 可 研 結(jié) 論 與 建 議 ...........................................................66 結(jié) 論 ..................................................................................66 建 議 ..................................................................................66第一章 總 論1第一章 總 論 項目概況（1）項目名稱： 實驗小學多功能綜合樓項目（2）項目地址： 開發(fā)區(qū)政和大道西側(cè)（3）建設(shè)單位： 實驗小學 項目基本狀況 某實驗小學是某街道下屬的一所具有百年歷史的老校，1999 年被評為省級實驗小學。經(jīng)歷多次變遷，現(xiàn)校區(qū)地址位于惠山區(qū)政和大道西側(cè)，于 2022 年建成并使用。學校占地面積 100 畝。現(xiàn)有 53 個教學班，2200 多名學生，140 多名教師。優(yōu)美的教育環(huán)境，一流的教學設(shè)施，為全面實施素質(zhì)教育奠定了堅實的基礎(chǔ)。（1）項目建設(shè)性質(zhì)項目建設(shè)性質(zhì)為新建（2）項目建設(shè)地址 項目建設(shè)地址位于**市政和大道西側(cè)（某實驗小學內(nèi)）（3）項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容某實驗小學多功能綜合樓工程建設(shè)地塊總用地面積約為 平方米，總建筑面積 平方米，其中已建建筑面積 21540m2，新建建筑面積 。項目主要建設(shè)內(nèi)容為停 車場、室內(nèi)體育場、辦公用房等綜合性工程。主要工程技術(shù)指標參見表 11：第一章 總 論2表 11 本項目總地塊主要經(jīng)濟技術(shù)指標表序號 名稱 單位 數(shù)量1 總用地面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 3 已建建筑面積 ㎡ 21540停車場 ㎡ 室內(nèi)體育場 ㎡ 其中 辦公樓（5 層） ㎡ 5 容積率 6 建筑密度 % 7 綠地率 % 8 小汽車泊位 個 1859 新建室內(nèi)小汽車泊位 個 32（4）項目建設(shè)期項目建設(shè)期為 1 年（12 個月）（5）項目總投資項目總投資為 萬元資金籌措：某街道辦事處自籌。 可行性研究工作概況　報告編制過程受項目單位委托，本公司承擔某實驗小學多功能綜合樓項目建設(shè)的可行性研究報告編制工作。本公司組織相關(guān)人員成立項目組。按照國家有關(guān)可研報告編制規(guī)定以及有關(guān)方面的要求，項目組首先開展了項目基礎(chǔ)第一章 總 論3資料的調(diào)查工作，在對相關(guān)資料進行分析與整理的基礎(chǔ)上，結(jié)合有關(guān)方面的意見，編制了本可行性研究報告。　可行性研究內(nèi)容根據(jù)項目特點及委托方的要求，本項目將著重研究項目建設(shè)的必要性、項目總 體方案、工程建設(shè)方案、 財務評價等，主要工作內(nèi)容如下：1 分析項目建設(shè)的必要性和可行性2 場址選擇及建設(shè)條件3 研究并提出項目建設(shè)方案、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模4 開展項目環(huán)境影響分析5 擬訂項 目的實施計劃、估算項目投資、提出資金籌措方案、制定項目招標方案6 對項目社會效益進行分析等 項目編制的依據(jù)和范圍1 國務院《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2022－2020 年）》2 《中小學建筑設(shè)計規(guī)范》（GBJ9986 ）3 《城市普通中小學校校舍建設(shè)標準》（建標[2022]102 號）4 《中小學幼兒園安全管理辦法》5 《投資項目可行性研究指南》6 《建設(shè)項目評價方法與參數(shù)》（第三版）7 國家和省、市有關(guān)部門頒發(fā)的政策、法規(guī)及定額等8 建設(shè)單位的可研編制委托書第一章 總 論4 結(jié)論與建議 結(jié)論某實驗小學教學綜合樓項目的建設(shè)符合國家大力發(fā)展教育事業(yè)的有關(guān)政策，建設(shè)條件良好，建設(shè)規(guī)模合理，建 設(shè)標 準適當，具有顯著地社會和經(jīng)濟效益， 應抓緊落實、盡快實施建成。