【正文】 黨校教學(xué)辦公綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 1 項(xiàng)目基本情況 1 項(xiàng)目單位簡介 1 編制依據(jù)及研究的主要內(nèi)容 2 可研報(bào)告概要及主要結(jié)論 3第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性 5 項(xiàng)目背景 5 項(xiàng)目所在地背景 5 7第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 14 項(xiàng)目選址 14 項(xiàng)目自然條件 14 項(xiàng)目建設(shè)條件 16第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 19 建設(shè)規(guī)模 19 建設(shè)內(nèi)容 19 項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo) 19 建設(shè)內(nèi)容工程量匯總表 19第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 21 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 21 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 21 項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 22 建筑布置方案 23 建筑設(shè)計(jì)方案 25 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 29 配套工程方案 31 道路交通規(guī)劃 34 綠化工程 35 設(shè)備 35第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 36 36 36 41 41 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論和建議 42第七章 節(jié)能減排 43 43 43 44 46第八章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 51 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生 51 消防 55第九章 項(xiàng)目建設(shè)組織與管理 61 組織機(jī)構(gòu)與職責(zé) 61 建立完善的管理規(guī)章制度 61 建設(shè)管理工作范圍 61 項(xiàng)目投資管理 63 質(zhì)量管理 63 工程進(jìn)度管理 64 合同管理 64 協(xié)調(diào)管理 65 安全建設(shè)管理 65 資金管理 66第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 67 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù) 67 項(xiàng)目實(shí)施階段 67 68第十一章 工程招投標(biāo) 71 招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 71 招標(biāo)方式 72 招投標(biāo)相關(guān)要求 72 招標(biāo)備案 73 項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)表 73第十二章 投資估算與籌措 75 75 總投資估算 75 資金籌措 79第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析 80 80 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)措施 81 風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)論 82第十四章 效益評(píng)價(jià) 83 83 84第十五章 結(jié)論與建議 85 結(jié)論 85 建議 85 第一章 總 論 項(xiàng)目基本情況 中共********委黨校教學(xué)辦公綜合樓建設(shè)項(xiàng)目。 中共********委黨校。 房屋建筑。 新建。 ************。 項(xiàng)目單位簡介 中共********委黨校的機(jī)構(gòu)性質(zhì)為事業(yè)單位,其主要職責(zé)是:以基層黨員為對(duì)象,輪訓(xùn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)副職,****委、****政府部委局副職和相當(dāng)級(jí)別的干部以及村支部書記、村委會(huì)主任等干部。培訓(xùn)全****農(nóng)村、****級(jí)機(jī)關(guān)、****屬企業(yè)、事業(yè)單位入黨積極分子。內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu):辦公室、教務(wù)股和后勤股三個(gè)科室。常務(wù)副校長主管學(xué)校全面工作:負(fù)責(zé)指導(dǎo)督促辦公室主任管理好日常行政事務(wù)及學(xué)校內(nèi)、外部協(xié)調(diào)工作。指導(dǎo)督促教務(wù)股股長組織管理好各類教學(xué)工作,檢查教學(xué)質(zhì)量,抓好教學(xué)改革。指導(dǎo)督促后勤股股長任管理好學(xué)校財(cái)務(wù)、資產(chǎn)、安全及各類后勤服務(wù)工作。負(fù)責(zé)學(xué)校人事工作。 編制依據(jù)及研究的主要內(nèi)容 《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指南》(計(jì)辦投資[2002]15號(hào))。 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》(發(fā)改投資[2006]1325號(hào))。 《****土地利用總體規(guī)劃》。 2010年****統(tǒng)計(jì)年鑒。 業(yè)主提供的其他資料。 本可研報(bào)告主要針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)、任務(wù)與要求,對(duì)其建設(shè)的背景、建設(shè)必要性進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查研究。在項(xiàng)目建設(shè)條件分析的問題上,對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案等方面進(jìn)行了全面的安排。通過定性分析和定量計(jì)算,初步分析論證了本項(xiàng)目建設(shè)的必要性、經(jīng)濟(jì)合理性與實(shí)施的可行性。 可研報(bào)告概要及主要結(jié)論 研究目的及原則 根據(jù)項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)模、必要性、方案、環(huán)境影響因素、投資估算等方面進(jìn)行技術(shù)可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性及實(shí)施可行性等方面比較和論證的基礎(chǔ)上提出方案,使所選方案科學(xué)合理,使該項(xiàng)目工程的社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到最佳統(tǒng)一。 可操作原則,根據(jù)項(xiàng)目所在地的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)情況、結(jié)合國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工的經(jīng)濟(jì)承受能力,按照社會(huì)需求和實(shí)施的可能性,進(jìn)行可行性分析、論證。 合理性原則,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。 整體性原則,突出項(xiàng)目開發(fā)的整體布局,確保項(xiàng)目的整體效果。 環(huán)境保護(hù)原則,開發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實(shí)施,塑造優(yōu)美舒適的****委黨校。 政策穩(wěn)定性原則,****中共********委黨校始終堅(jiān)持國家、群眾共同承擔(dān)的政策。 項(xiàng)目投資估算及資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)總投資:****萬元。 項(xiàng)目資金來源:藏區(qū)專項(xiàng)資金。 項(xiàng)目施工進(jìn)度安排 本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段共擬定為13個(gè)月(2011年9月1日??2012年9月30日)。 工程前期、籌建階段(2011年9月1日??2011年11月15日)。 根據(jù)建設(shè)地方實(shí)際考慮冰雪天氣停工4個(gè)月(2011年11月15日??2012年3月15日)。 工程施工階段(2012年3月15日??2012年9月15日)。 工程驗(yàn)收(2012年9月15日??2012年9月30日)。 項(xiàng)目結(jié)論與建議 盡快與城建、規(guī)劃部門溝通,辦理相關(guān)手續(xù),為下一步工作開展提供依據(jù)。 做好資金籌措工作,為項(xiàng)目開工奠定基礎(chǔ)。 項(xiàng)目實(shí)施階段,要加強(qiáng)監(jiān)督管理工作,確保工程質(zhì)量。 中共********委黨校教學(xué)辦公綜合樓建設(shè)項(xiàng)目此次擬選場區(qū)占地面積較為充裕,為原中共********委黨校所在地,建議建設(shè)單位充分考慮其用地,以備將來其它用房建設(shè)使用。 第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目所在地背景 ********總面積4356平方公里。平均海拔3544米。境內(nèi)群山屹立,山巒起伏,雪峰對(duì)峙,河谷深切。海拔5200米以上雪峰4座。主峰峨大基(藏語意為“群山之父”)海拔 5 2 8 6米。與其并列的峨太密(藏語意為群山之母)海拔5257米,最低海拔1790米,境內(nèi)岷江上游三條支流****河、毛兒蓋河、小****河和48條溪流形成網(wǎng)系,****境屬季風(fēng)高原型氣候區(qū),日照充足。 ?2002年全****完成國內(nèi)生產(chǎn)總值14990萬元,其中第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值5871萬元,第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1883萬元,第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值7236萬元,一、二、::。 全****水能理論蘊(yùn)藏量170萬千瓦,可開發(fā)量120萬千瓦。目前省、**已將****河流域水電開發(fā)納入主要議事日程,多個(gè)商家投資開發(fā)格局已初步形成,規(guī)劃修建的“兩庫五級(jí)”電站中的竹格多電站已經(jīng)投入使用,裝機(jī)容量8萬千瓦。近年通訊發(fā)展迅速,架設(shè)了光纖傳輸線路,對(duì)程控電話進(jìn)行了再次改造,實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化傳輸,開通了國內(nèi)、國外長途電話和移動(dòng)電話、小靈通業(yè)務(wù)。 全面貫徹中央第五次西藏工作座談會(huì)議精神 在中央第五次西藏工作會(huì)議中,李源潮就做好干部援藏工作和加強(qiáng)西藏干部隊(duì)伍建設(shè)提出要求。他指出,干部援藏工作要長期堅(jiān)持并不斷加強(qiáng)。要嚴(yán)格援藏干部選派條件,提高選派質(zhì)量,抓好干部進(jìn)藏前的培訓(xùn),加強(qiáng)管理和考核,幫助解決實(shí)際困難,充分發(fā)揮援藏干部作用,提高干部援藏工作水平。要高度重視培養(yǎng)藏族干部、其他少數(shù)民族干部和長期在藏漢族干部,加強(qiáng)西藏各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子全面建設(shè)特別是能力建設(shè),抓好關(guān)鍵崗位、重點(diǎn)管理干部的培養(yǎng)和選拔,穩(wěn)定和充實(shí)基層黨員干部隊(duì)伍,加強(qiáng)各族干部團(tuán)結(jié),為西藏跨越式發(fā)展和長治久安提供組織保證。 項(xiàng)目的修建是解決房屋安全隱患的需要 中共********委黨校創(chuàng)建于1960年,現(xiàn)目前擁有一棟三樓一底的辦公樓于87年開建,88年建成使用,建成后因質(zhì)量問題未通過檢查驗(yàn)收,且該建筑為預(yù)制板結(jié)構(gòu),在08年的“