【正文】 新紀元星光燦爛文體會所項目可行性研究報告市星光燦爛文藝會所建 設 項 目可行性研究報告目 錄第一章 總 論 2 2 承辦單位概況 2 可行性研究報告編制依據(jù) 2 2 3 項目建設工期 3 項目建設地點 3 項目建設規(guī)模 3 投資估算及資金籌措 4 項目經(jīng)濟效應評價 4第二章 項目建設背景及必要性 5 項目建設背景 5 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 5 開設文體會所的背景 6第三章 市場分析 8 文體演出市場背景 8 我國演出市場現(xiàn)狀 8 9 演出形式嬗變，市場更具活力 10 國內(nèi)外演出交流增長 11 我國文體演出市場存在的主要問題 12 項目市場分析 14 服務特點 14 營銷策略 14 項目銷售收入分析 16第四章 建設規(guī)模 18 建設規(guī)模 18 服務產(chǎn)品方案 18第五章 項目地址選擇及用地方案 19 項目地址現(xiàn)狀 19 項目建設條件 20 交通條件 20 地形地質 21 自然環(huán)境 22 社會經(jīng)濟條件 24 當?shù)貐f(xié)作條件 25 現(xiàn)有場地利用情況 25 土地利用合理性分析 26第六章 技術方案、設備方案和工程方案 27 主要設備方案 27 主要生產(chǎn)設備 27 新增設備 27 工程方案 29 項目范圍 29 總平面布置及運輸 29 給、排水 29 供電 30 電信 30 采暖、通風及空調 30第七章 節(jié)能 31 節(jié)能設計標準和依據(jù) 31 能耗分析 31 節(jié)能措施 31 合理用電、節(jié)約用電管理制度 31第八章 環(huán)境影響分析 34 項目環(huán)境和現(xiàn)狀 34 地形地質 34 項目所在地自然環(huán)境 35 項目建設和上產(chǎn)對環(huán)境的影響 37 環(huán)保設計中執(zhí)行以下環(huán)境標準 37 37 環(huán)境保護措施方案 38 環(huán)境保護投資 39 環(huán)境影響評價 39 施工期主要環(huán)境問題 39 環(huán)境噪聲影響分析及防治措施 39 固體廢棄物影響分析 40 水土流失及水土保持 40第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防 41 工程建設的安全衛(wèi)生要求 41 生產(chǎn)過程中存在的職業(yè)危害因素 41 安全經(jīng)營所采取的主要防范措施 41 職業(yè)安全、衛(wèi)生管理及教育 42 消防 42第十章 項目組織和勞動定員 43 項目組織 43 生產(chǎn)班制及定員 43 人員的來源 43第十一章 項目實施管理與進度安排 44 項目管理 44 項目實施進度安排 45第十二章 投資估算及資金籌措 46 投資估算 46 投資估算編制依據(jù)及說明 46 項目投資估算 46 流動資金估算 46 資金籌措與使用計劃 46 資金籌措 46 資金使用計劃 47第十三章 財務評價 49 評價依據(jù) 49 基礎數(shù)據(jù) 49 財務評價 49 財務評價指標的計算 50 不確定性分析 51 盈虧平衡分析 51 敏感性分析 52 經(jīng)濟評價綜合結論 53第十四章 經(jīng)濟和社會影響分析 54 項目對經(jīng)濟的影響分析 54 項目對社會的影響分析 54 項目與所在地互適性分析 54 社會評價結論 5570第一章 總 論**市星光燦爛文藝會所建設項目。 承辦單位概況項目承建單位：有限公司 可行性研究報告編制依據(jù)根據(jù)項目性質和產(chǎn)品要求，設計工作遵循“切合實際、經(jīng)濟合理、技術先進、安全適用、符合基本建設要求”的原則。突出體現(xiàn)經(jīng)濟性、合理性、先進性。以經(jīng)濟效益為中心，采用成熟先進的設計思路、設計手段和設計方法，提高項目建設綜合水平、減人增效的設計方案，最大限度地降低工程造價。節(jié)約用地、節(jié)約用水、節(jié)約材料、節(jié)約能源，符合環(huán)保和水土保持要求，采用成熟的先進技術，方便施工、運行和檢修，保證設備安全運行，以取得工程建設的最大綜合經(jīng)濟效益，為市場銷售提供有力保證，同時為磚廠的文明生產(chǎn)創(chuàng)造有利的條件。貫徹節(jié)能原則，所有工藝設備均選用高效節(jié)能產(chǎn)品，在保證產(chǎn)品質量的前提下，降低設備裝機容量，從而達到節(jié)能目的。做好環(huán)保、勞動保護、消防設計，采取有效的措施治理粉塵、煙氣和噪聲，避免二次污染。同時嚴格遵守勞動保護條例和防火規(guī)范，搞好消防系統(tǒng)設計。安徽省縣體育場平面圖、氣象水文資料、地址狀況資料等；安徽省縣體育場提供的供電、供水的證明；建材貿(mào)易有限公司提供的單位概況及項目背景資料；建材貿(mào)易有限公司項目工程租賃合同；《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ7384 項目建設工期本項目建設期3個月，起止時間為2012年3月2012年5 月 項目建設地點 安徽省**市縣體育場 項目建設規(guī)模 本項目計劃租用**市縣體育場內(nèi)場地718m2，并購置相關設備、進行裝修，建設**市星光燦爛文藝會所。預計正常營業(yè)后，（不含稅）。 投資估算及資金籌措本項目總投資為300萬元，其中場地租金20萬元，設備、裝修等投資270萬元，流動資金10萬元。投資來源為：企業(yè)自籌。 項目經(jīng)濟效應評價（不含稅）。經(jīng)計算，本項目各項財務評價指標較好。%，%。%（所得稅前）%（所得稅后），均遠高于本項目設定的12%的基準值。（所得稅前，含建設期）（所得稅后，含建設期）。第二章 項目建設背景及必要性 項目建設背景 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀黨的十七屆五中全會提出：“推動文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)。”當今世界正處在大發(fā)展大變革大調整時期，文化與經(jīng)濟、政治等相互交融，日益成為經(jīng)濟社會發(fā)展的重要戰(zhàn)略資源；國家之間綜合國力的激烈競爭，正日益聚集于以文化為核心的軟實力的競爭。資源消耗低、環(huán)境污染小、以創(chuàng)業(yè)為核心的文化產(chǎn)業(yè)，正在成為轉變經(jīng)濟發(fā)展方式的新亮點。文化產(chǎn)業(yè)既凝聚人心，又關切民生，還可以直接貢獻經(jīng)濟增長。文化表面看是軟實力，實際卻是硬實力。國際經(jīng)驗表明，越是發(fā)達國家，文化消費比重越高，文化產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻越大。據(jù)研究，當人均GDP突破3000美元以后，社會對文化產(chǎn)品的消費會有大的突破，人均GDP越高，文化消費占的比例越大。近年來，我國文化產(chǎn)業(yè)的規(guī)模不斷擴大，文化產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重穩(wěn)步提升，經(jīng)濟效益大幅提高，文化體制改革成效顯著，娛樂文化服務、會議及展覽服務等新興文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。但我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展還存在一些問題，如：我國文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平還不高、活力還不強，與人民群眾日益增長的精神文化需求還不相適應，與日趨完善的社會主義市場經(jīng)濟體制還不相適應，與現(xiàn)代科學技術迅猛發(fā)展及廣泛應用還不相適應，與我國對外開放不斷擴大的新形勢還不相適應。因此，應大力推動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使文化產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。近年來，我省文化產(chǎn)業(yè)建設取得了顯著的成就，文化產(chǎn)業(yè)集團初具規(guī)模，文化設施總體處于全國相對發(fā)達地位，文化資源優(yōu)勢得到進一步發(fā)揮。文化產(chǎn)業(yè)正在成為推動我省發(fā)展振興的重要力量。我省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有自身優(yōu)勢。我省堅持改革與整合相結合，努力做大做強一批文化企業(yè)，培育形成了多個文化企業(yè)集團。同時，我省不斷加大對文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資金支持力度，增加文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金，采取貼息和專項補助等方式，支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。此外，我省還積極為文化企業(yè)發(fā)展搭建平臺，組織文化企業(yè)參加東北亞投資貿(mào)易博覽會等等。今后一段時期，我省將加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，大力發(fā)展廣播影視、新聞出版、動漫游戲、文化會展等重點產(chǎn)業(yè)；建設在全國有較大影響的大型文化企業(yè)集團；建設各具特色的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；構建文化產(chǎn)業(yè)投融資、技術支撐、人才培養(yǎng)引進、展示交易等服務保障平臺。力爭在“十二五”期間，使文化產(chǎn)業(yè)成為我省經(jīng)濟發(fā)展的新的支柱產(chǎn)業(yè)。 開設文體會所的背景隨著**市縣經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，群眾文化需求日益增長，文化建設日益加強，由黨政機關、部門、系統(tǒng)、企業(yè)組織的各類文藝體育演出、展示、活動逐漸步入繁盛期，因而，組建一個專業(yè)的文體會所勢在必行。而依托**市及周邊地區(qū)歌舞劇團雄厚的文化資源，開設文體會所相對于別的同類項目又有著專業(yè)優(yōu)勢，且更能盤活資源，融入市場，充分發(fā)揮專業(yè)藝術團體的整體優(yōu)勢。在此基礎上，從現(xiàn)實性和可能性兩方面考慮，開設**市星光燦爛文藝會所具有很強的必要性和可行性。第三章 市場分析 文體演出市場背景改革開放以來，隨著市場經(jīng)濟的深入，我國文體演出市場得到了長足的發(fā)展，營業(yè)性演出活動逐步成為我國文體演出的主要形式。演出市場從單一走向繁榮、健康、有序的運行機制正在形成，并顯現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展態(tài)勢。盡管中國文體演出市場在開放競爭中逐步規(guī)范有序，但仍處于起步和培育階段，尚不夠完善和成熟，通過對我國文體演出市場現(xiàn)狀進行分析和思考，找出制約我國文體演出市場發(fā)展的因素，從而完善演出市場體系，促進演出市場的繁榮和發(fā)展。文化部修訂的《營業(yè)性演出管理條例實施細則》，大幅度調整了文體演出市場準入政策，取消了文體演出單位主體資格的所有制限制，全面對內(nèi)資開放，只要符合規(guī)定的單位或個人，均可依法投資興辦演出單位，舉辦演出活動。這對促進國內(nèi)演出資源的整合，推動演出行業(yè)的集約化、規(guī)模化經(jīng)營，增強我國演出市場的國際競爭力，起到了巨大作用。所有制和行業(yè)壁壘的破除，吸引了大量社會資本、民營資本涌入演出市場，使之獲得充足的資金支持，改變了國家辦演出的格局。這種全面對內(nèi)開放的政策，創(chuàng)造出利于競爭機制形成的市場新格局，促使演出單位從生產(chǎn)到經(jīng)營，進行各個環(huán)節(jié)的全面革新。 我國演出市場現(xiàn)狀文體演出市場是我國文化市場的重要組成部分。隨著我國社會穩(wěn)定，經(jīng)濟的發(fā)展持續(xù)利好，人民消費水平和審美要求逐步提高，演出市場的這一年的繁榮真切的體現(xiàn)出“歌舞升平”的經(jīng)濟效益與社會效應。 大中城市文體演出市場持續(xù)繁盛。與往年一樣，占據(jù)文體演出市場最奪目位置的還是各種大型演出、演唱會。北京、上海最是星光璀璨，活潑的舞臺表現(xiàn)風格，到位的宣傳包裝等優(yōu)勢，繼續(xù)風光無限；除北京、上海外，廣州、天津、西安、各省會城市以及江浙地區(qū)等發(fā)達地區(qū)的中等城市近年的文體演出市場都可圈可點。目前，大中城市文體演出市場發(fā)育良好，已經(jīng)形成了龐大而穩(wěn)定的歌迷群體，盡管票價動輒千元，最高票價更是連創(chuàng)新高，每場大型演出造價都在幾百萬元左右，全年上百億元的演出產(chǎn)業(yè)就這樣被各個城市熱情的觀眾從容的消化下來，呈現(xiàn)出高消費、高利潤的特點。農(nóng)村文體演出市場異軍突起。城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村的文體演出市場以更為樸實、更為貼近實際的面貌滿足廣闊的農(nóng)村旺盛的文化消費需求。民間職業(yè)表演團體來自農(nóng)村，服務于農(nóng)村，針對農(nóng)村文化消費特點，以其靈活的形式、微薄的利潤、敏銳的市場導向活躍在農(nóng)村的大小廟會、物資交易會、集鎮(zhèn)和年節(jié)與婚喪嫁娶的活動中，為廣大農(nóng)村和農(nóng)民提供文化服務。民間職業(yè)表演團體的興盛在今年才真正浮出水面。一部分民間職業(yè)劇團以原汁原味的地方戲曲為主要表演形式進行本地演出，深受廣大鄉(xiāng)村觀眾的支持，比如浙江嵊州的越劇團、陜西、山西的皮影、木偶劇團、東北地區(qū)的二人轉演出等，數(shù)量和表演場次都不可小視。一部分民間職業(yè)劇團在全國流動演出，比如河南寶豐縣，已有以歌舞、魔術、雜技等綜合表演形式的民間職業(yè)團體近兩千個，每年從全國各處匯回資金達數(shù)千萬元，文化已經(jīng)成為該縣的六大支柱產(chǎn)業(yè)之一。農(nóng)村演出市場呈現(xiàn)出低成本、低質量、高數(shù)量的趨勢，在形式、內(nèi)容、主體各方面都以迥異于城市演出市場的特點，同時、同步并以更強勁的勢頭促進著全國的文化市場的發(fā)展。 演出形式嬗變，市場更具活力文體演出產(chǎn)業(yè)自身在發(fā)展，除了在文體演出場館表現(xiàn)演出最為純粹的欣賞價值功用之外，同時又以其最豐富活潑的形式、對文化意義最具張力的承載功能，滲透、融合并促進整個文化娛樂產(chǎn)業(yè)和服務貿(mào)易的發(fā)展。 文體演出還滲透并帶動了旅游業(yè)的發(fā)展。以前我國旅游業(yè)的模式多為單純的山水旅游、園林旅游，現(xiàn)在已經(jīng)向文化旅游轉化。旅游中的人群走出“斗室文娛”的束縛，與現(xiàn)場形式的表演具有天生的親和力。文體演出對當?shù)匚幕厣哂凶钪庇^的表達力，迅速成為當前旅游的重點和亮點,帶來新的經(jīng)濟增長點和文化內(nèi)涵。演出逐漸娛樂業(yè)相融合。全國今年興盛起了一種演出和娛樂并重的新型場所——演藝吧，增強了演員和觀眾之間的互動，這種形式結合了演出和娛樂的雙重優(yōu)勢，吸引了眾多的消費者。 國內(nèi)外演出交流增長 涉外文體演出大大豐富了國內(nèi)的文藝舞臺：經(jīng)文化部市場司審批的涉外演出（含香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)）逐年增長；外國知名文藝表演團體和個人來華在大型演出場所的營業(yè)性演出也大幅增加，而中國上海國際藝術節(jié)，北京國際戲劇演出季、北京國際音樂節(jié)等國際演藝盛事，吸引世界知名文藝表演團體的參演。在市場的培育中，觀眾見多識廣了，潛移默化中欣賞趣味提高了，原來少人問津的西洋歌劇、交響樂等高雅藝術，現(xiàn)也成為流行，多場演出出現(xiàn)一票難求的現(xiàn)象。在引進大量國外優(yōu)秀演出劇目和品牌的同時，很多商業(yè)性演出作為中國主要文化產(chǎn)品走出了國門。我國商業(yè)性演出正探索走出國門的道路，逐步解決文化產(chǎn)品進出口貿(mào)易逆差的問題。近年來的我國民樂表演團體女子十二樂坊出乎意料的在國際演出市場獲得巨大的成功，具有典型性的戰(zhàn)略意義。而我國的雜技也基本成為了較具強勢的文化產(chǎn)品，具有了品牌效應。像河南由農(nóng)民創(chuàng)建的濮陽市藝術服務中心的兒童雜技表演不僅