漢唐金宮水療會(huì)所項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已修改)
2024-12-18 06:44 本頁面
【正文】 第 1 頁 共 20 頁 圣吉水療養(yǎng)生潭項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 三河 市 金逸 實(shí)業(yè)有限公司 二 〇 一一年三月 第 2 頁 共 20 頁 一、項(xiàng)目名稱： 沙洋 小吃城三期漢唐 金宮 水療會(huì)所 （ 漢唐 金宮水會(huì)） 二、 項(xiàng)目 承辦單位概況： 三河 市 金逸 實(shí)業(yè)有限公司系一家民營(yíng)資本的公司，注冊(cè)資本3000 萬元， 該公司 長(zhǎng)期從事休閑娛樂服務(wù)業(yè)投資，曾投資開辦 沙洋 玫瑰娛樂城，公司擁有一大批在餐飲娛樂等休閑場(chǎng)所服務(wù)行業(yè)管理的專業(yè)精英人才，目前投資的項(xiàng)目有 沙洋 XX 大酒店、 XX 娛樂城、 XX 臺(tái)球俱樂部，公司宗旨“服務(wù)以人為本”以有效的管理，完善的制度，樹立企業(yè)形象，以合理的 投資，最符合市場(chǎng)的定位，贏得市場(chǎng)良好的信譽(yù)，使企業(yè)立足社會(huì)，與時(shí)代共進(jìn)步。公司同時(shí)還投資 沙洋 祥盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)管理具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。公司秉承“創(chuàng)新理念，追求卓越，迅速改善、永續(xù)經(jīng)營(yíng)”的方針；并以“質(zhì)量第一、客戶的滿意是我們的榮譽(yù)”作為永遠(yuǎn)不變的政策；把“誠(chéng)信、負(fù)責(zé)、創(chuàng)新、團(tuán)隊(duì)”作為不斷的追求 。 三、 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)： 沙洋金鼎文化街 西 側(cè) 。 四、 項(xiàng)目周邊環(huán)境 ： 項(xiàng)目所在地 沙洋 金鼎文化街 ，背靠 XX 山，交通便利，兼之旁邊的小吃餐飲、娛樂、購(gòu)物場(chǎng)所，地理位置優(yōu)越，客流量大。項(xiàng)目建筑采用仿古設(shè)計(jì)以明 清建筑風(fēng)格為基調(diào)，遵循古樸、典雅的確設(shè)計(jì)風(fēng)格，將建筑和諧地融入 XX 山人文、歷史、自然景觀的大 第 3 頁 共 20 頁 景區(qū)中，實(shí)現(xiàn)相輔相承共同展現(xiàn) 沙洋 閩中悠久歷史和飲食文化古城的風(fēng)貌。 項(xiàng)目所在地業(yè)態(tài) 如下圖 ： 項(xiàng)目 詳細(xì)內(nèi)容 賓館飯店 XX大酒店及幾家小型賓館 餐飲服務(wù) XX海鮮樓、耕據(jù)地酒家、 XX牛肉、廣容軒、羅漢果、 XX美食、 金玉滿堂 地產(chǎn)小區(qū) 沙洋 小吃城、安 壂小區(qū)、向蒲鐵路安置小區(qū) 交通設(shè)施 三河 至 沙洋 快速通道及高速公路連接線出口 KTV酒吧 皇城、唐會(huì)、諾底、古龍池、清茶坊 四 、項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性 ： 沙洋 地處 福建中部，位于福州、泉州、廈門、南昌的中點(diǎn)，是福建省域港口城市連接內(nèi)陸城市的重要節(jié)點(diǎn)。 沙洋 是東南沿海與中西部地區(qū)的重要連接帶，同時(shí)， 沙洋 是海峽西岸聯(lián)結(jié)長(zhǎng)三角、珠三角的中間地帶，貫通三大經(jīng)濟(jì)區(qū)的通道從 沙洋 經(jīng)過，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 沙洋 除了擁有山區(qū)特有的山水風(fēng)光外，還有近代歷史、人文資源和生態(tài)旅游資源。隨著旅游熱的興起，旅游資源開發(fā)已日益成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)， 隨著 沙洋 人民生活水平提高，業(yè)余時(shí)間的休閑活動(dòng)也不斷的擺在平常百姓人家的日程安排上。同時(shí)隨著消費(fèi)觀念的日趨成熟，人民對(duì)消費(fèi)質(zhì)量和消費(fèi)水平也提出了更高的 要求。這樣，含需所有業(yè)余休閑為主題兼具齊全配套設(shè)施的高質(zhì)量的綜合性休閑會(huì)所未滿足大家休閑的需求。單就休閑會(huì)所的行業(yè)特點(diǎn)而言，全國(guó)各大城市的各式休閑會(huì)所如雨后春筍般產(chǎn)生，整個(gè)休閑市場(chǎng)的潛力巨大，已經(jīng)成為城市第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)的亮點(diǎn)。 第 4 頁 共 20 頁 自改革開放以來的二十多年里，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的飛躍發(fā)展，人們的消費(fèi)能力和消費(fèi)層次也隨之快速提升。在這十倍速發(fā)展的時(shí)代里，人們對(duì)娛樂方式的需求也是日新月異，務(wù)求新奇，這也促使 三河 的娛樂行業(yè)以前所未有的速度蓬勃發(fā)展，從最初的單一化模式向多元化、多層次化的方向快速發(fā)展，稱之為“百花齊放 ，百家爭(zhēng)鳴”也不為過。娛樂場(chǎng)所也由最初單調(diào)乏味的模式跨越式地向?qū)哟呜S富，特色明晰的方向發(fā)展以適應(yīng)日新月異的消費(fèi)需求。同時(shí)我們也可以看到在投資獲利豐厚的高回報(bào)后，隨之而來的是越來越激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和極其快速的新舊交替，形成“你方唱罷我登場(chǎng)”的競(jìng)爭(zhēng)格局。 雖然 三河 市 沙洋 三溫暖、足浴、指壓、美容、健身、棋牌、餐飲等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所已有多處，而且是以單一的經(jīng)營(yíng)模式操作， 競(jìng)爭(zhēng)十分激烈， 但是 ， 正宗的 SPA水療會(huì)所卻沒有一家。 圣吉水療養(yǎng)生潭項(xiàng)目 正是順應(yīng)這一發(fā)展趨勢(shì)，并借助“ 沙洋 小吃城”的旅游文化氛圍，結(jié)合休閑、娛樂、健身的個(gè)性特點(diǎn)予 以全新策劃。 在“文化”貫穿的主題思路外，公司 還提出 絕無僅有的多元化經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)， 更關(guān)鍵的娛樂主題“健康娛樂”，公司將以健康娛樂的主題貫穿其中，使之健康成為娛樂的前提。在此背景下， 公司 擬建設(shè)的水療會(huì)所無疑適時(shí)而上，具有一定的建設(shè)必要性，一方面盡可能的提供給市場(chǎng)高品質(zhì)、高服務(wù)的會(huì)所，滿足市場(chǎng)的需求，另一方面也會(huì)產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 五 、可行性研究的依據(jù)和范圍 ： 第 5 頁 共 20 頁 本報(bào)告是基于對(duì)市場(chǎng)的充分了解和對(duì)該會(huì)所的市場(chǎng)前
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