花卉苗木種植基地可行性報告(已修改)
2025-05-26 03:46 本頁面
【正文】 第一章 總 論第一節(jié) 項目提要一、項目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項目二、建設(shè)性質(zhì)：新建三、項目業(yè)主：**景觀規(guī)劃設(shè)計建設(shè)有限公司四、建設(shè)地點：**區(qū)五、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項目苗木基地園總規(guī)模3000畝，其中紅梅基地300畝。年產(chǎn)喬木大苗23910株、灌木等小苗2348萬苗。主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治3000畝,苗木引進喬木119500株和灌木1600萬苗,管理用房4000m2，以及農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、環(huán)保等配套基礎(chǔ)設(shè)施。六、項目投資項目總投資10000萬元，其中：土建工程費2700萬元，苗木購置費6500萬元，工程建設(shè)其它費用300萬元，預(yù)備費500萬元。七、資金籌措項目總投資10000萬元，擬通過申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中：申請2007年度國家**庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補助3000萬元（％）；企業(yè)資本金投入2000萬元、銀行貸款3000萬元、（％）。九、項目效益本項目對農(nóng)民、移民的增收作用十分明顯，通過采取“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源，加上土地租金75萬元，每畝凈收入達2802元。項目區(qū)涉及**區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近1000人，其中含600名庫區(qū)移民，人均純收入4203元，比原有收入高出1000元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收3176元），因此，項目帶動農(nóng)民和移民增收效果明顯。本項目可為當?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機會30個,其中吸收移民就業(yè)15人。還可以促進運輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。社會經(jīng)濟效益明顯，對破解**區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。本項目建設(shè)有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持，還能有效推進**庫區(qū)退耕還林工程的實施，生態(tài)效益明顯。此外，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動作用。％；％；％；；，總體盈利能力較好。十、項目實施計劃：2007年7月～2008年8月。第三節(jié) 可研報告編制依據(jù)及范圍一、編制依據(jù)《中共**市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（2006年6月）；《**市**庫區(qū)全面建設(shè)小康社會總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（**市人民政府渝府發(fā)〔2003〕64號文發(fā)布）； 《**市人民政府關(guān)于貫徹**庫區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃的實施意見》（渝府發(fā)〔2004〕99號）；《**市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；《**市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》；《**區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》；《**區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟“十一五”發(fā)展規(guī)劃》；《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；項目業(yè)主就本項目可行性研究提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料；項目業(yè)主關(guān)于進行本項目可行性研究的委托合同。第三節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟指標項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表序號指標名稱單位指標備注1總投資萬元 2建設(shè)規(guī)模畝1500 其中苗圃畝20 3生產(chǎn)能力其中喬木大苗株/年4320灌木等小苗萬苗/年12804效益指標 銷售收入萬元1759達產(chǎn)年投資利潤率%投資利稅率%財務(wù)內(nèi)部收益率%稅后財務(wù)凈現(xiàn)值萬元稅后投資回收期年稅后盈虧平衡點%5社會效益 畝凈收入元2802受益農(nóng)民人1000 其中：移民人600 人均純收入元4203其中：人均增收元10002007年，義和鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收3176元提供就業(yè)崗位個30 其中：移民 15 第四節(jié) 主要結(jié)論**市是中國花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著**經(jīng)濟的快速發(fā)展，經(jīng)濟及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的需求量快速增長，對品質(zhì)要求越來越高。**集團作**最大的地產(chǎn)集團之一，也是花卉苗木的最大消費者，其花卉苗木供應(yīng)基地暨對口支援**庫區(qū)項目**區(qū)10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項目，被作為**區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗園，本項目作為該項目的首期工程，規(guī)劃建設(shè)1500畝示范園核心區(qū)示范基地，該項目的建設(shè)對****10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實施，對**區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗，對帶動當?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對保障**集團園林花卉苗木需求有著重要意義。項目建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場有保障，經(jīng)濟及社會效益顯著，建議上級有關(guān)部門將其納入國家**庫區(qū)產(chǎn)業(yè)化項目予以重點扶持并批準實施。本項目1500畝花卉苗木園工程，作為**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園首期核心示范園，由**集團下屬子公司**園林景觀規(guī)劃設(shè)計建設(shè)有限公司負責全額出資建設(shè)，項目建成后，將作為**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園的示范區(qū)和花卉苗木科技研發(fā)區(qū)，也是**集團工程環(huán)境花卉苗木產(chǎn)業(yè)供應(yīng)基地，不僅可以滿足**集團房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展花卉苗木需要，對推動**及西南區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極意義。同時，本項目的建設(shè)，通過“公司+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運作模式，對帶動和推廣**10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園花卉苗木種植也具有重要意義。二、產(chǎn)品標準的花卉苗木質(zhì)量應(yīng)達到國標《主要造林樹種花卉苗木標準》，育苗工藝應(yīng)按照國標《育苗技術(shù)規(guī)程》的要求，工程設(shè)計應(yīng)根據(jù)花卉苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術(shù)要求，合理安排工程項目。第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程一、工藝技術(shù)方案采用的工藝技術(shù)典型方案如下：無病毒容器苗：為使苗圃效
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