【正文】 .. . . ..目 錄1 編制依據(jù) 42工程概況 6 6 6 6 7 7 8 9 9 10 10 10 113 施工部署 12 12 12 13 154 施工準(zhǔn)備 15 15 16 17 175 主要施工工藝流程及方法 18 1采暖衛(wèi)生工程施工工藝流程 18 18 19 19 21 27 27 32 32 38 40 44 44 46 47 48 49 管道及設(shè)備試驗(yàn) 516質(zhì)量保證措施 547安全保證措施 598成品保護(hù)措施 639降低成本措施 6910工期保證措施 7011總包管理 7312技術(shù)資料管理 8913工程交付、服務(wù)及保修 901 編制依據(jù)。、規(guī)范類別名稱編號(hào)國(guó)家建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5026196機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范GB5023198工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5023597壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5027598制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5027498建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T503262001建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB5019493行業(yè)建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS125：2001建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/2998建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS94：2002地方施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ462005建筑工程資料管理管理規(guī)程DBJ01512003北京市建筑安裝工程分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ01262003類別名稱編號(hào)國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300－2001行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999地方結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)DBJ01692003建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)DBJ01702003類 別名 稱編 號(hào)國(guó)家交聯(lián)聚乙烯（PEX）給水管安裝02SS4054建筑排水用硬聚氯乙烯（PVCU）管道安裝96S406小型潛水排污泵選用及安裝01S305室內(nèi)消火栓安裝99S202管道支架及吊架03S402防水套管02S404地區(qū)建筑設(shè)備通用圖集華北標(biāo)91SB地方新建集中供暖住宅分戶熱計(jì)量設(shè)計(jì)和施工試用圖集京01SSB1防空地下室通用圖（通風(fēng)部分）FJT2003類 別名 稱編 號(hào)國(guó)家中華人民共和國(guó)建筑法主席令第91號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第279號(hào)地方北京市建筑安裝工程施工資料管理規(guī)定DBJ0151 2003北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施[2003]0002號(hào)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)北京市建設(shè)工程施工安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)北京市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)類 別名 稱編 號(hào)ISO體系ISO9002系列及公司質(zhì)量管理體系文件GB/T19001－2000ISO體系ISO14001系列及公司環(huán)境管理體系文件GB/T24001－1996。質(zhì)量目標(biāo)：合格、結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯。工期目標(biāo)：本工程2006年2月18日開(kāi)工，2007年6月12日竣工。安全目標(biāo)：無(wú)重傷、死亡事故，輕傷控制在千分之2之內(nèi)。文明施工目標(biāo)：創(chuàng)北京市安全文明工地。2工程概況該工程為花園二期工程，包括4塔樓、配套商業(yè)裙房。總建筑面積為67533m2，住宅地上建筑面積為60617m2，商業(yè)為2841m2，人防為3792m2，人防通道及出入口為283m2。住宅為框支剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)。4樓地下一二層為人防（地下一層平時(shí)用作自行車庫(kù)），首層為商業(yè)，二至二十九層為經(jīng)濟(jì)適用房住宅。專業(yè)工程包括：生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、地下人防給排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、人防通風(fēng)工程。其中自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)為甲方指定分包項(xiàng)目。生活給水豎向分兩個(gè)供水區(qū)：地下部分及首層為一區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供水；二層至二十九層為二區(qū)，由設(shè)在3樓地下二層的生活水箱及變頻調(diào)速水泵聯(lián)合供水。其中二區(qū)豎向又分為高中低三個(gè)區(qū)：二至十層為低區(qū)，由生活加壓泵房?jī)?nèi)一組低區(qū)變頻調(diào)速水泵供水，；十一至十九層為中區(qū)，由生活加壓泵房?jī)?nèi)一組中區(qū)變頻調(diào)速水泵供水，采用下行上給式給水方式， Mpa；二十至二十九層為高區(qū)，由生活加壓泵房?jī)?nèi)一組高區(qū)變頻調(diào)速水泵供水，采用上行下給式給水方式， Mpa。生活給水管管材及接口方式： Mpa時(shí)，采用鍍鋅鋼管內(nèi)襯塑料復(fù)合管； Mpa時(shí)，采用鍍鋅無(wú)縫鋼管內(nèi)襯塑料復(fù)合管（高區(qū)四層以下給水主干管）。管徑不大于100mm時(shí)采用螺紋連接，管徑大于100mm時(shí)采用法蘭或溝槽連接。直埋、 Mpa等級(jí)的PEX管材及管件。生活熱水由用戶自理，僅在住宅給水管上預(yù)留電熱水器給水接口，并設(shè)單向閥。中水源水為住宅衛(wèi)生間洗浴廢水，廢水經(jīng)由廢水管道收集后，在首層匯合流入中水處理站，中水處理站位于1樓地下二層內(nèi)。中水源水經(jīng)中水處理站處理后供衛(wèi)生間沖洗大便器用。中水系統(tǒng)豎向共分三個(gè)區(qū)：二至十層為低區(qū)，由中水泵房?jī)?nèi)一組低區(qū)變頻調(diào)速水泵供水，；十一至十九層為中區(qū)，由中水泵房?jī)?nèi)一組中區(qū)變頻調(diào)速水泵供水，采用下行上給式給水方式， Mpa；二十至二十九層為高區(qū)，由中水泵房?jī)?nèi)一組高區(qū)變頻調(diào)速水泵供水，采用上行下給式給水方式， Mpa。中水給水管管材及接口方式： Mpa時(shí)，采用熱鍍鋅鋼管； Mpa時(shí)，采用熱鍍鋅無(wú)縫鋼管（高區(qū)四層以下中水給水主干管）。管徑不大于100mm時(shí)采用螺紋連接，管徑大于100mm時(shí)采用法蘭或溝槽連接。直埋、 Mpa等級(jí)的PEX管材及管件。該系統(tǒng)由位于6樓地下室消防水泵房?jī)?nèi)的消火栓泵供水，系統(tǒng)設(shè)計(jì)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，系統(tǒng)豎向分為高低兩個(gè)區(qū)，低區(qū)為地下二層十二層，十二層以上為高區(qū)。低區(qū)地下二層至地上三層采用減壓穩(wěn)壓型消火栓，室內(nèi)消火栓內(nèi)均設(shè)單閥單出口DN65消火栓一個(gè)，25米長(zhǎng)的DN65麻質(zhì)襯膠水龍帶一條，DN19直流水槍一支，帶指示燈和兩常開(kāi)觸點(diǎn)的啟泵按鈕一個(gè)。首層裙房消火栓內(nèi)均配有自救卷盤(pán)小水喉一套，為1800*700*240組合式鋁框玻璃門消火栓箱；地下一二層為1600*700*240組合式鋼框玻璃門消火栓箱；塔樓部分為1600*700*240組合式鋁框玻璃門消火栓箱。屋頂核心筒內(nèi)設(shè)有帶壓力顯示的試驗(yàn)消火栓。管材及接口方式:消火栓給水管采用無(wú)縫鋼管,焊接或法蘭連接。本工程在首層、地下一層塔樓大堂、地下二層設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，水源由位于6樓地下室消防水泵房?jī)?nèi)的噴淋泵供水。管材及接口方式：采用熱鍍鋅鋼管，管徑不大于100mm時(shí)采用螺紋連接，管徑大于100mm時(shí)采用法蘭或溝槽連接。住宅部分生活污水經(jīng)經(jīng)污水管道收集后，在首層匯合排至室外，經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管道。裙房部分的生活污水單獨(dú)排至室外，經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管道。地下部分的污、廢水分別匯合至地下集水坑、污水坑，經(jīng)潛水排污泵提升后，廢水直接排至室外市政污水管道，污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管道。屋面雨水采用內(nèi)排水方式，經(jīng)屋面雨水口匯集后，經(jīng)雨水管道排至室外。下沉廣場(chǎng)雨水設(shè)泵提升排至小區(qū)雨水管道。管材及接口方式：生活污水管及中水源水管立管采用硬聚氯乙烯螺旋管，透氣管采用普通硬聚氯乙烯管，橡膠密封圈接口，橫支管采用采用普通硬聚氯乙烯管，粘接；首層排水橫干管采用承插式橡膠密封圈柔性接口排水鑄鐵管；雨水管及潛水泵排出管采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接；人防區(qū)域內(nèi)的排水管道均采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。本工程住宅部分設(shè)有采暖系統(tǒng)，熱源由小區(qū)二期鍋爐房集中供應(yīng)，熱媒溫度為80~60℃。采暖系統(tǒng)采用共用立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)，每層設(shè)置分集水器，分為高低兩個(gè)區(qū)：2~15層為低區(qū)， Mpa；16~29層為高區(qū)， Mpa。戶內(nèi)采用下分雙管式系統(tǒng)。散熱器采用高頻焊接鋼制散熱器，衛(wèi)生間和廚房門上方采用GCS4200/20型、臥室采用GCS6300/20型、起居室采用GCS8402/25型。管材及接口方式：室內(nèi)共用立管及豎井內(nèi)的管道采用熱鍍鋅鋼管、螺紋連接；室內(nèi)供回水干管采用無(wú)縫鋼管、焊接；埋設(shè)在地面墊層內(nèi)的管道采用有阻氧層的交聯(lián)聚乙烯管（PEX管）。本工程在裙房的首層設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)冷熱源由設(shè)置于9樓直燃機(jī)房?jī)?nèi)的直燃機(jī)組提供，空調(diào)系統(tǒng)形式為風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。管材及接口方式：空調(diào)供回水管小于等于DN50時(shí)，采用鍍鋅鋼管螺紋連接；大于DN50時(shí)，采用無(wú)縫鋼管焊接?？照{(diào)冷凝水管采用PVC管。新風(fēng)管采用20mm厚A級(jí)不燃酚醛復(fù)合風(fēng)管。裙房地下一二層均按防火分區(qū)設(shè)置了排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)為雙速消防排煙軸流風(fēng)機(jī)，其吸入端設(shè)有排煙防火閥（280℃），平時(shí)常開(kāi)，該防火閥與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，排煙防火閥關(guān)閉，風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。當(dāng)防火分區(qū)內(nèi)的某一防煙分區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，該防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口開(kāi)啟，其他防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口關(guān)閉。4樓核心筒內(nèi)不能進(jìn)行自然通風(fēng)的合用前室及樓梯間均設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。配電間、生活水泵房等設(shè)備用房均設(shè)置送排風(fēng)系統(tǒng)。各層衛(wèi)生間（裙房和地下室）均設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。首層吊頂范圍內(nèi)設(shè)置了事故排風(fēng)系統(tǒng)。一般通風(fēng)風(fēng)管采用不燃無(wú)機(jī)玻璃鋼風(fēng)管，排風(fēng)兼排煙風(fēng)管采用20mm厚纖維增強(qiáng)硅酸鹽防火板耐火風(fēng)管。3樓地下二層戰(zhàn)時(shí)為人員掩蔽所，平時(shí)為人員活動(dòng)場(chǎng)所；地下一層戰(zhàn)時(shí)為人員掩蔽所，平時(shí)為自行車庫(kù)。4樓地下二層戰(zhàn)時(shí)專業(yè)隊(duì)隊(duì)員掩蔽所，平時(shí)為人員活動(dòng)場(chǎng)所；地下一層戰(zhàn)時(shí)專業(yè)隊(duì)隊(duì)員掩蔽所，平時(shí)為自行車庫(kù)。在專業(yè)隊(duì)和人員掩蔽所內(nèi)均設(shè)有送風(fēng)、排煙系統(tǒng)。平時(shí)通風(fēng)利用送風(fēng)風(fēng)機(jī)將空氣送入室內(nèi)，戰(zhàn)時(shí)在風(fēng)機(jī)室設(shè)有手搖電動(dòng)兩用風(fēng)機(jī)，將空氣送入室內(nèi)；平時(shí)排風(fēng)利用排煙兼排風(fēng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行排風(fēng)，戰(zhàn)時(shí)通過(guò)室內(nèi)外空氣壓差經(jīng)通風(fēng)短管將空氣壓至擴(kuò)散室。一般通風(fēng)風(fēng)管采用不燃無(wú)機(jī)玻璃鋼風(fēng)管，排風(fēng)兼排煙風(fēng)管采用20mm厚纖維增強(qiáng)硅酸鹽防火板耐火風(fēng)管。3 施工部署在項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)有機(jī)電安裝項(xiàng)目經(jīng)理，水暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)工長(zhǎng)及質(zhì)量檢查員，共同組成機(jī)電安裝工程項(xiàng)目管理體系。該項(xiàng)目管理體系的主要職責(zé)有：1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目安裝施工生產(chǎn)的全面指揮和協(xié)調(diào)工作。2）負(fù)責(zé)編制有關(guān)安裝配合施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案，并檢查考核實(shí)施情況，負(fù)責(zé)解決安裝方面的工程技術(shù)及質(zhì)量問(wèn)題。以及有關(guān)施工深化圖的設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工方案的編制與統(tǒng)一協(xié)調(diào)，對(duì)安裝工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。3）負(fù)責(zé)質(zhì)量、環(huán)境體系在項(xiàng)目水電方面的貫徹實(shí)施工作。4）指導(dǎo)分包方各類安裝工程質(zhì)量臺(tái)帳、資料的建立；負(fù)責(zé)對(duì)水電分包方的體系知識(shí)、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的培訓(xùn)、實(shí)施進(jìn)行監(jiān)控。5）做好對(duì)分包方的各級(jí)安全交底工作，協(xié)助安全部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員定期進(jìn)行安全教育，并隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施及防護(hù)進(jìn)行檢查，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施工的管理。1）主體階段的施工：水暖、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的預(yù)留套管、預(yù)埋件、預(yù)留洞口的配合，作到位置的準(zhǔn)確性、確保予留利用率100%。2）初步安裝階段的施工：安裝基本遵循由大到小、先主管后立支管的原則，按照通風(fēng)管—無(wú)壓排水—承壓排架管—橋架—單根承壓管—電氣明配管的先后順序組織部署安裝施工。由于該工程各專業(yè)管線在首層比較密集，應(yīng)把該層作為工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)來(lái)組織施工。3）高峰安裝階段的施工 本階段的組織很重要，重點(diǎn)在于有條不紊，快而不亂，固定而充足的勞動(dòng)力、成熟的技術(shù)準(zhǔn)備、及時(shí)供應(yīng)的材料、加上信息溝通的暢通無(wú)阻、行之有效的物質(zhì)激勵(lì)，能夠保證快節(jié)奏的施工有序進(jìn)行：機(jī)房重點(diǎn)部位設(shè)置專人負(fù)責(zé)；主干支線的流水作業(yè)要通暢。工程此階段的施工主線由土建向水電安裝方面轉(zhuǎn)移，整個(gè)工程以水電安裝為主，土建交叉配合為輔，保證各系統(tǒng)使用功能的基礎(chǔ)上，保規(guī)范保美觀，按照長(zhǎng)城杯的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工操作4）調(diào)試階段的施工組織 加強(qiáng)本階段員工的責(zé)任心，發(fā)揮技術(shù)特長(zhǎng)，優(yōu)秀的技能水平加上嚴(yán)防死守、事無(wú)巨細(xì)，防止水害、電氣事故的發(fā)生，電氣、水路分別做出調(diào)試，再統(tǒng)一聯(lián)合調(diào)試，分別部署、統(tǒng)一安排設(shè)置專業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組，組織策劃。 工期目標(biāo)：本工程我公司計(jì)劃有效工期480天，2006年2月18日開(kāi)工，2007年6月12日竣工。節(jié)點(diǎn)控制（里程碑）：2006年2月18日開(kāi)工，2006年5月6日出地面，2006年12月2日主體結(jié)構(gòu)（包括砌筑）完，2007年5月30日裝飾、設(shè)備安裝全部完，2007年6月12日竣工。1）以總控制進(jìn)度計(jì)劃為基礎(chǔ)，分別編制分部、分項(xiàng)和配合工作進(jìn)度計(jì)劃及其它專業(yè)進(jìn)度計(jì)劃（二級(jí)計(jì)劃），作為控制各施工隊(duì)施工進(jìn)度的依據(jù)。2）建立定期的生產(chǎn)計(jì)劃例會(huì)制度，下達(dá)計(jì)劃，檢查計(jì)劃完成情況，解決實(shí)際問(wèn)題，協(xié)調(diào)施工隊(duì)之間的工作，統(tǒng)一有序地按總進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。3）加強(qiáng)策劃與組織工作的預(yù)見(jiàn)性。保證施工圖紙等技術(shù)資料滿足連續(xù)施工的需要。同時(shí)密切監(jiān)督各部門負(fù)責(zé)的建筑材料，物資的采購(gòu)定貨、供應(yīng)過(guò)程。爭(zhēng)取將一切影響工期的不利因素做到在施工前解決。4）控制關(guān)鍵日期（里程碑）為目標(biāo)，以滾動(dòng)計(jì)劃為鏈條，建立動(dòng)態(tài)的計(jì)劃管理模式。在總控制進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)下編制月、周、日等各級(jí)進(jìn)度計(jì)劃，一級(jí)保一級(jí)，絕不能拖延總控制進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)各級(jí)計(jì)劃的關(guān)鍵線路深入分析，最大限度地控制縮短關(guān)鍵線路的潛力。同時(shí)，利用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃的優(yōu)化管理。對(duì)各級(jí)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化，及時(shí)準(zhǔn)確地將實(shí)際施工中各種反