【正文】 148糧食現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告糧食現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論………………………………………………………..41．1 項(xiàng)目概況…………………………………………………….41．2 承建單位概況…………………………………………….81．3 編制依據(jù)和原則………………………………………..81．4 主要研究結(jié)論……………………………………………10第二章 項(xiàng)目背景和必要性…………………………………122．1 項(xiàng)目提出的背景…………………………………………122．2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性…………………………………….15第三章 市場預(yù)測……………………………………………….203．1 國內(nèi)市場需求現(xiàn)狀及預(yù)測…………………………203．2 新疆市場需求現(xiàn)狀及預(yù)測…………………….…263．3 某縣市場需求現(xiàn)狀及預(yù)測………………293．4 目標(biāo)市場分析……………………………………………35第四章 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容…………………………………….384．1 建設(shè)規(guī)模………………………………………………..…384．2 建設(shè)內(nèi)容……………………….………………………….39第五章 場址選擇………………………………………………415．1 場址現(xiàn)狀…………………………………………………415．2 場址建設(shè)條件………………………………………….41第六章 工程技術(shù)方案………………………………………446．1 總圖運(yùn)輸…………………………………………………446．2 工藝……………………………………………..……….466．3 建筑和結(jié)構(gòu)…………………………………………..766．4 電氣………………….……………………………….816．5 給水排水……………………………………………………84第七章 節(jié)能和節(jié)水…………………………………….907．1 編制依據(jù)……………………………….…………903．2 節(jié)能……………………………………………….…903．3 水…………………………………………………..…90第八章 環(huán)境保護(hù)…………………………………………928．1 編制依據(jù)………………………………….………928．2 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響…………928．3 環(huán)境預(yù)測…………………………...………………938．4 環(huán)境保護(hù)投資………………………………………94第九章 勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生與消防………..959．1 勞動安全與衛(wèi)生………………………………….959．2 消防………………………………………………...…96第十章 組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置………………9910．1 組織機(jī)構(gòu)……………………………………………9910．2 人力資源配置……………………………………100第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和招標(biāo)建議……………10211．1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度……………………………………10211．2 項(xiàng)目招標(biāo)建議………………………………………104第十二章 投資估算和融資方案…………………..10712．1 投資估算…………………..…………………………10712．2 融資方案………………………………………….…108第十三章 財(cái)務(wù)評價(jià)………………………………………10913．1 財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)………………………………………10913．2 產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金……………………10913．3 產(chǎn)品成本估算…………………………………….…11013．4 項(xiàng)目盈利能力分析…………………………………11213．5 不確定性分析…………………………………….…11313．6 財(cái)務(wù)分析結(jié)論…………………………………….…114第十四章 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)和社會分析…………….11614．1 經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)…………………..……………………11614．2 社會效益評價(jià)………………………………………….116第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析……………………………………….11915．1 主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別…………………..………………11915．2 風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策…………………………119第十六章 結(jié)論與建議………………………………………….12116．1 結(jié)論…………………..………………………………..……12116．2 建議…………………………………………………….…121附表和附圖……………………………………………………123附表………………………………………………………………123附圖…………………………………………………………………..123第一章 總論1．1 項(xiàng)目概況1．1．1 項(xiàng)目名稱某縣糧食現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目1．1．2 項(xiàng)目主管部門項(xiàng)目主管部門:某縣糧食局法定代表人:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:某縣糧食局是全縣糧食流通行政管理、行業(yè)指導(dǎo)和縣級儲備糧管理工作的部門，主要職責(zé)為：貫徹落實(shí)國家糧食工作方針政策和法律法規(guī)；研究擬訂全縣糧食流通和糧食儲備的政策及行政措施，并監(jiān)督執(zhí)行。研究擬定全縣糧食行業(yè)、糧食流通和糧食儲備的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃；編制落實(shí)全縣糧食收支存計(jì)劃；組織實(shí)施全縣糧食宏觀調(diào)控和總量平衡，指導(dǎo)地區(qū)平衡。研究提出全縣糧食的收儲和動用建議；監(jiān)督檢查糧食的庫存、質(zhì)量和安全；指導(dǎo)縣內(nèi)各級地方糧食儲備工作，完善縣級、地方和農(nóng)民三級糧食儲備體系；協(xié)調(diào)中央儲備糧、自治區(qū)級儲備糧的收購、儲存、調(diào)運(yùn)等工作。根據(jù)縣政府確定的糧食購銷政策，指導(dǎo)糧食經(jīng)營主體依法經(jīng)營，積極搞活糧食流通；負(fù)責(zé)全縣糧食余缺和糧食品種調(diào)劑，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)產(chǎn)銷區(qū)之間糧食的購銷和調(diào)劑。組織實(shí)施對社會糧食流通的宏觀管理；切實(shí)做好糧食收購資格行政許可工作；對國家糧食政策法規(guī)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，與有關(guān)部門共同做好糧食市場、行業(yè)的執(zhí)法檢查工作。負(fù)責(zé)糧食市場供應(yīng)管理，保障全縣城鎮(zhèn)居民和軍隊(duì)糧食供應(yīng)，指導(dǎo)貧困地區(qū)所需糧食的供應(yīng)工作，安排以工代賑的糧食供應(yīng)。編制全縣糧食流通及倉儲、加工設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃，指導(dǎo)協(xié)調(diào)糧食倉儲體系建設(shè)并監(jiān)督管理；配合有關(guān)部門落實(shí)國家糧食倉儲、流通設(shè)施建設(shè)資金。指導(dǎo)全縣糧食儲存的安全管理；負(fù)責(zé)糧食（油脂）收購和儲存環(huán)節(jié)的質(zhì)量工作，協(xié)同的關(guān)部門做好糧食加工生產(chǎn)、供應(yīng)環(huán)節(jié)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)管理工作。指導(dǎo)協(xié)調(diào)突發(fā)事件等情況下的全縣糧食市場供應(yīng)，建立糧食市場預(yù)警預(yù)報(bào)體系，完善全縣糧食供應(yīng)應(yīng)急預(yù)案；指導(dǎo)全縣糧食市場建設(shè)與管理；貫徹落實(shí)國家糧食價(jià)格政策，適時(shí)平抑市場價(jià)格，維護(hù)正常的糧食流通秩序。指導(dǎo)全縣糧食財(cái)務(wù)管理工作，協(xié)同有關(guān)部門監(jiān)督管理糧食風(fēng)險(xiǎn)基金的使用；對縣級儲糧的財(cái)務(wù)、會計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)全縣糧食企業(yè)國有資產(chǎn)的監(jiān)督管理工作。指導(dǎo)行業(yè)的技術(shù)改造和新技術(shù)推廣，組織指導(dǎo)全縣糧食業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，承擔(dān)行業(yè)統(tǒng)計(jì)。1負(fù)責(zé)直屬企業(yè)單位黨的建設(shè)、群團(tuán)工作和精神文明建設(shè)。1承辦縣委、政府交辦的其它事項(xiàng)。1．1．3 承建單位某縣糧食局1．1．4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目選址于某縣中小微創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，規(guī)劃面積300畝。位置東臨伊昭公路，西臨新疆廣豐達(dá)農(nóng)業(yè)科技有限公司，南臨新疆滄龍聯(lián)合鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司，北臨新疆萬德福有機(jī)食品有限公司。1．1．5建設(shè)內(nèi)容概述規(guī)劃中的某縣糧食現(xiàn)代物流中心由四個(gè)區(qū)域構(gòu)成：倉儲區(qū)、加工區(qū)、辦公交易區(qū)和中轉(zhuǎn)區(qū)。建設(shè)內(nèi)容包括糧食儲運(yùn)中心、糧食加工中心（含油脂加工）、糧食交易中心、糧食檢測中心和糧食信息中心五個(gè)項(xiàng)目。糧食儲運(yùn)中心儲運(yùn)中心主要功能為糧食的儲備和運(yùn)輸。合適的糧食倉儲品種和容量不僅給地方糧食安全提供了保證，也為中心糧食加工企業(yè)和糧食交易近距提供優(yōu)質(zhì)、充沛的糧源。儲運(yùn)中心將建設(shè)一流的倉儲、裝卸、運(yùn)輸設(shè)施，主要通過公路運(yùn)輸方式，采用“四散化”作業(yè)，徹底改變現(xiàn)有的糧食流通方式，大幅度減少糧食流通環(huán)節(jié)，降低糧食損耗，確保糧食流通的低成本、高效率和高效益。儲運(yùn)中心包括倉儲區(qū)和中轉(zhuǎn)區(qū)。建設(shè)的主要內(nèi)容：（1）倉儲區(qū)建10幢24m108 m拱板平房倉，倉容為10萬噸；（2）中轉(zhuǎn)區(qū)建8座淺圓倉和9座立筒倉，；糧食加工中心加工中心的建設(shè)將結(jié)合本地糧食生產(chǎn)和加工的現(xiàn)狀及特點(diǎn)，合理規(guī)劃其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的布局。堅(jiān)持以企業(yè)為主體，實(shí)行投資主體和經(jīng)營主體兩個(gè)多元化，積極引導(dǎo)和激勵多種經(jīng)濟(jì)主體投資興辦或參與糧食加工項(xiàng)目的經(jīng)營管理。通過市場導(dǎo)向和政策扶持，優(yōu)先發(fā)展大米加工、面粉加工業(yè)、油脂加工。中心內(nèi)企業(yè)將以倉儲中心為依托，采用先進(jìn)的加工設(shè)備和一流的生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)出國內(nèi)外均具有優(yōu)勢和競爭力的產(chǎn)品，提升產(chǎn)品附加值，推動整個(gè)糧食產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。建設(shè)的主要內(nèi)容：（1）大米加工廠：隨著人民生活水平的不斷提高，對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需求變強(qiáng)，對稻米產(chǎn)品進(jìn)行深度開發(fā)尤為重要。建年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)大米5萬噸的大米加工廠1座；（2）面粉加工廠：建年處理小麥6萬噸的面粉加工廠1座；（3）飼料廠：年產(chǎn)10萬噸飼料廠1座。（4）油脂加工廠：年產(chǎn)2萬噸食用油脂廠1座。糧食交易中心交易中心為糧食流通的中心環(huán)節(jié)。中心將堅(jiān)持以專業(yè)糧食市場為引導(dǎo)，通過吸納大批個(gè)體工商戶和集體經(jīng)營者，圍繞糧食倉儲中心和加工中心，以糧食中轉(zhuǎn)調(diào)運(yùn)為紐帶，通過現(xiàn)貨、期貨交易，發(fā)展電子商務(wù)，實(shí)現(xiàn)糧食的規(guī)范經(jīng)營、規(guī)模經(jīng)營、集約經(jīng)營，做大、做強(qiáng)，搞活糧食流通市場，以期形成在伊犁地區(qū)有影響力的區(qū)域性糧食交易批發(fā)市場。建設(shè)主要內(nèi)容：（1）現(xiàn)貨交易于辦公交易區(qū)內(nèi)，建7座單層15m54 m交易市場；（2）電子交易設(shè)于辦公交易區(qū)的綜合樓、交易大廳內(nèi)。糧食檢測中心中心將建設(shè)擁有一流檢測設(shè)備和手段的檢測中心，為糧食倉儲、加工和交易提供品質(zhì)保證和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保糧食安全。檢測中心建在辦公交易區(qū)的綜合樓內(nèi)。主要建設(shè)內(nèi)容包括：糧食信息中心 結(jié)合糧食經(jīng)營的行業(yè)特點(diǎn)，在保證充分利用現(xiàn)有資源和平臺的同時(shí)，采用SOR的第三方公共信息化商務(wù)服務(wù)平臺，將各種協(xié)同電子商務(wù)中的供應(yīng)商和客戶、供應(yīng)商和供應(yīng)商、企業(yè)與客戶的交易以及行政管理部門的管理監(jiān)督協(xié)同在一起，同時(shí)與銀行、工商、稅務(wù)進(jìn)行接口，規(guī)劃信息化系統(tǒng)的建立，提升市場的信息化管理水平，增強(qiáng)市場綜合管理能力和市場競爭力。不僅可為各級用戶提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)，又能使各級用戶通過互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，加強(qiáng)業(yè)務(wù)聯(lián)系與互動，便于業(yè)務(wù)經(jīng)營向深層次、多方位開展。同時(shí)建立一套符合國家要求的信息報(bào)送系統(tǒng)，形成統(tǒng)一、規(guī)范、全面、靈活的價(jià)格采集、發(fā)布和報(bào)送窗口，為政府部門了解市場，及時(shí)掌握市場變化提供決策依據(jù)。（1）糧食物流公共信息平臺（含硬件、軟件）建設(shè)；（2）物流中心管理應(yīng)用系統(tǒng)：自動控制系統(tǒng)、糧情檢測系統(tǒng)、條形碼和射頻識別系統(tǒng)、業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)和智能化大樓建設(shè)等。1．1．6項(xiàng)目實(shí)施資產(chǎn)投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資（建設(shè)投資）。其中：，（）。1．1．7項(xiàng)目實(shí)施期限2013年5月——2016年5月，建設(shè)期限為24個(gè)月。1．1．8可行性研究報(bào)告編制單位某縣糧食局編制本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。 1．2 承建單位概況單位全稱：某錫伯自治縣糧食局單位地址：某縣縣城法定代表人：王樹龍某縣成立于1956年，位于某縣縣殷登路城杜林拜。 1．3編制依據(jù)和原則1．3．1 編制依據(jù) 中央2004年一號文件《中共中央、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》；中央2005年一號文件《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》； 國務(wù)院文件《關(guān)于進(jìn)一步深化糧食流通體制改革政策措施的意見》（國發(fā)[2004]17號）； 國務(wù)院文件《關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見》（國發(fā)[2004]16號）； 《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)〈糧食現(xiàn)代物流項(xiàng)目管理暫行辦法〉的通知》（國發(fā)[2008]413號）； 國家糧食局2004年8月19日編制的《糧油加工發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；國家發(fā)展和改革委員會2007年8月制定的《糧食現(xiàn)代物流規(guī)劃》；國家發(fā)改委經(jīng)貿(mào)司文件《關(guān)于進(jìn)一步做好流通領(lǐng)域國債項(xiàng)目儲備工作的通知（特急）》2008年11月7日；新疆維吾爾自治區(qū)發(fā)展和改革委員會 糧食局2006年制定的《新疆維吾爾自治區(qū)糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》；新疆維吾爾自治區(qū)《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的實(shí)施綱要〈摘要〉》；1新疆維吾爾自治區(qū)人民政府辦公廳文件《自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代糧食流通產(chǎn)業(yè)的意見》（新政辦[2007]126號）；1建設(shè)部門《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》及“國家建設(shè)項(xiàng)目（預(yù)）可行性研究報(bào)告編制和評審管理暫行辦法”；1國家糧食局發(fā)布《糧食工程可行性研究報(bào)告編制深度規(guī)定》（征求意見稿）2008年4月；1建設(shè)部、國家計(jì)委發(fā)布《糧食倉庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）；1《某縣糧食行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》；1《某縣中心企業(yè)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》1某縣發(fā)展和改革委員會《關(guān)于同意新建糧食物流中心立為預(yù)備項(xiàng)目的通知》1項(xiàng)目擬行庫址的地形、地貌圖；1某縣的水文、地質(zhì)、氣象等資料；某縣現(xiàn)有糧食收購、儲存、加工能力；2我國現(xiàn)行其他有關(guān)法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。1．3．2 原則 根據(jù)某縣糧食產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和優(yōu)勢，按照新疆維吾爾自治區(qū)《糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》有關(guān)發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的要求，某縣糧食現(xiàn)代物流中心，使之迅速融入?yún)^(qū)域經(jīng)濟(jì)，合理安排其進(jìn)度。按照國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和可行性研究報(bào)告編制工作的基本工作程序和要求，做到實(shí)事求是、客觀公正。項(xiàng)目建設(shè)以糧食儲備需求為依據(jù)，以現(xiàn)有設(shè)施及資源為基礎(chǔ)，避免盲目投資和重復(fù)建設(shè)。項(xiàng)