【正文】 商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)I目 錄第一章 總論 ......................................................................................1 項(xiàng)目名稱與承辦單位 ...............................................................1 研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍 .................................................1 編制原則 ...................................................................................3 項(xiàng)目概況 ...................................................................................3 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ...........................................................................6 結(jié)論 ...........................................................................................7第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 ......................................................9 項(xiàng)目背景 ...................................................................................9 建設(shè)的必要性 .........................................................................10第三章 建設(shè)條件 ............................................................................13 項(xiàng)目選址 .................................................................................13 主要建設(shè)條件 .........................................................................13 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 .....................................................28第四章 市場分析與銷售方案 ........................................................31 市場分析 .................................................................................31 營銷策略 .................................................................................33第五章 建設(shè)方案 ............................................................................34 建設(shè)目標(biāo) .................................................................................34園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)II 功能定位 .................................................................................34 建設(shè)方案 .................................................................................34 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) .................................................................................36 公用工程 .................................................................................38第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ....................................................................40 環(huán)境影響 .................................................................................40 環(huán)境保護(hù)與治理措施 .............................................................41 評(píng)價(jià)與審批 .............................................................................42第七章 項(xiàng)目組織與管理 ................................................................44 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 .............................................................44 勞動(dòng)定員 .................................................................................44 經(jīng)營管理措施 .........................................................................44第八章 勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生與消防 ...................................................46 編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) .........................................................46 安全衛(wèi)生防護(hù)原則 .................................................................46 自然災(zāi)害危害因素分析及防范措施 .....................................46 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的危害因素分析及防范措施 .....................47 消防編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) .................................................48 消防設(shè)計(jì)原則 .........................................................................48 火災(zāi)隱患分析 .........................................................................48 總平面消防設(shè)計(jì) .....................................................................48園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)III 建筑防火 .................................................................................49 火災(zāi)檢測報(bào)警系統(tǒng) ...............................................................49 預(yù)期效果 ...............................................................................49第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ....................................................................50 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .........................................................................50 項(xiàng)目實(shí)施建議 .........................................................................50第十章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 ................................................................52 招標(biāo)原則 ...............................................................................52 項(xiàng)目招標(biāo)范圍 .......................................................................52 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 ..............................................52 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求 ...................................54第十一章 投資估算和資金籌措 ....................................................55 投資估算 ...............................................................................55 資金籌措及使用計(jì)劃 ...........................................................57第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................................................58 費(fèi)用與效益估算 ...................................................................58 財(cái)務(wù)分析 ...............................................................................59 不確定性分析 .......................................................................60 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 .......................................................................60第十三章 建設(shè)合理性分析 ............................................................61園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)IV 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 ...........................................................61 清潔生產(chǎn)符合性分析 ...........................................................61 規(guī)劃符合性分析 ...................................................................61 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)保政策符合性分析 ...........................................62 環(huán)境承載性分析 ...................................................................62 結(jié)論 .......................................................................................62第十四章 結(jié)論與建議 ....................................................................63園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 1第一章 總論 項(xiàng)目名稱與承辦單位 項(xiàng)目名稱xxxxx 商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位、法人代表項(xiàng)目承辦單位：xxxxx 市 xxxxx 區(qū) xxxxx 鎮(zhèn)人民政府法人代表 建設(shè)性質(zhì)與地點(diǎn)建設(shè)性質(zhì)：新建設(shè)地點(diǎn)：xxxxx 鎮(zhèn)政府駐地北側(cè)，北靠 xxxxx 路，東靠xxxxx 道，南靠 xxxxx 村 可行性研究報(bào)告編制單位編制單位： 研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍 研究依據(jù)關(guān)于編制《xxxxx 商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的委托書、合同書；《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(1989 年)；《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社