【正文】 BJ1687（2022 版）⑷《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1687）⑸《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112022 ）園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 35⑹《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》⑺《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb5005495）⑻《工業(yè)建筑設(shè)計(jì)通則》⑼《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500732022 ）依據(jù)《中華人民共和國(guó)震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062022）確定本項(xiàng)目建筑物按 7 度抗震設(shè)防；建筑質(zhì)量執(zhí)行 xxxxx 省建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(6)交易 場(chǎng)地人流、物流、車輛應(yīng)保持暢通， 應(yīng)設(shè)有專用的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，道路和停車場(chǎng)地地面應(yīng)承重、耐磨、防滑。產(chǎn)品檢測(cè)、信息結(jié)算及校稱點(diǎn)等服務(wù)區(qū)占地面積 200 平方米。次計(jì)算，每天清洗一次，則本項(xiàng)目場(chǎng)地沖洗用水為2774t/a。場(chǎng)地沖洗廢水不形成徑流，自然蒸干，無外排。⑶環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境空氣質(zhì)量項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)主要大氣質(zhì)量除可吸入顆粒物外，其他均符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 噪聲本項(xiàng)目的主要噪聲源為人群活動(dòng)噪聲。本項(xiàng)目環(huán)保措施科學(xué)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 41到位，對(duì)周圍環(huán)境無污染，符合當(dāng)前的環(huán)保要求，同意項(xiàng)目建設(shè)。公司內(nèi)部管理實(shí)行崗位責(zé)任制和特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)承包責(zé)任制度，簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲；實(shí)行崗位工資成本與質(zhì)量安全相結(jié)合的效益考核工資制度，管理人員、供園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 43銷人員和生產(chǎn)人員的工資待遇和工作成績(jī)掛鉤。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為 5 人。 評(píng)價(jià)與審批本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理，建設(shè)地點(diǎn)周圍無自然保護(hù)區(qū)、文物景觀、居民區(qū)及其它環(huán)境敏感點(diǎn)，環(huán)境容量較大。場(chǎng)地沖洗廢水不形成徑流，自然蒸干，無外排。本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，注重建筑與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，符合可持續(xù)發(fā)展要求，因此在項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中，環(huán)境保護(hù)必須依照《環(huán)境保護(hù)法》，從制度上、監(jiān)測(cè)上不斷完善環(huán)境保護(hù)工作。園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 38第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響 標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)⑴周圍水體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382022）中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。排水本項(xiàng)目生產(chǎn)廢水主要為生活污水、場(chǎng)地沖洗廢水和產(chǎn)品使用廢水。本項(xiàng)目可容納商戶 100 戶，用水指標(biāo)按照20L/d 計(jì)算，則本項(xiàng)目從業(yè)人員生活用水 為 730t/a。本項(xiàng)目主要建設(shè)市場(chǎng)商貿(mào)大棚、門市房、停車場(chǎng)等。蔬果、肉類、水產(chǎn)品、糧食、副食品等要分區(qū)，防止農(nóng)產(chǎn)品之間的交叉污染。園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 34 豎向布置場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高根據(jù)場(chǎng)地自然場(chǎng)面標(biāo)高及周邊城市道路標(biāo)高確定在 495mm，在同一個(gè)平面上。 建設(shè)方案園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 33 原則根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，本項(xiàng)目規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)，重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則:（1）認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 32第五章 建設(shè)方案 建設(shè)目標(biāo)xxxxx 商貿(mào)園將建設(shè)成為 xxxxx 鎮(zhèn)最大的農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)，形成集農(nóng)副產(chǎn)品交易、配送、連鎖經(jīng)營(yíng)、信息收發(fā)、電子結(jié)算、匯兌為 一體的設(shè)施齊全、功能先進(jìn)、多地高效、統(tǒng)一開放、競(jìng)爭(zhēng)有序、管理現(xiàn)代，具有很強(qiáng)集散力、輻射力和競(jìng)爭(zhēng)力的大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)。已注冊(cè)了“熊耳山” 牌小雜 糧系列商標(biāo)。我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的背景是在農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量迅速增長(zhǎng)，流通渠道不暢的情況下產(chǎn)生的，發(fā)展速度較快。第二，發(fā) 展農(nóng)副產(chǎn)品多渠道經(jīng)營(yíng)，改革長(zhǎng)期以來形成的農(nóng)副產(chǎn)品單渠道，多環(huán)節(jié)，封閉式的體制。 主要障礙因素及解決方案資金短缺本項(xiàng)目總投資 2600 萬元，資金問題是一個(gè)大問題。國(guó)家地質(zhì)公園集雙龍大裂谷、天然溶洞群、黃龍洞府、龍抓屋、牡丹庵、龍泉河、八戒洞、巨龍洞等景點(diǎn)于一體，具有很高的考古價(jià)值、科學(xué)價(jià)值和旅游開發(fā)價(jià)值。 鎮(zhèn)概述xxxxx 鎮(zhèn)位于 xxxxx 省 xxxxx 市東北部，與臨沂蒼山、費(fèi)縣接壤。共有各級(jí)各類學(xué)校 248 處，其中省級(jí)規(guī)范化學(xué)校 2 處，市級(jí)規(guī)范化學(xué)校 20 處，高中學(xué)校 5 處，幼兒園、小學(xué)、初高中及職業(yè)技術(shù)學(xué) 校體系齊全，公、民辦學(xué)校兼有。全年企業(yè)職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)參保 人數(shù)分別達(dá) 萬人、 萬人、 萬人、 萬人和 萬人。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 49 家，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng)%，實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增 長(zhǎng) %。xxxxx 區(qū)農(nóng)業(yè)面積廣闊，共擁有耕地面積 38 萬畝，其中水 澆地 萬畝，占耕地面積的 40%。2022 年，xxxxx 區(qū)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %。對(duì) 63 個(gè)村進(jìn)行了改造，省、市、區(qū)文明生態(tài)村達(dá)到 110 個(gè)，其中5 個(gè)村被評(píng)為全省村 莊建設(shè)示范村。 清代（1636 年1911 年），現(xiàn)全境屬 xxxxx 省兗州府，南部屬嶧縣，北部屬滕縣。 隋朝（581 年618 年），公元 583 年， （隋開皇三年）罷蘭陵郡，586 年（隋開皇六年）改蕃縣為滕縣，北部屬滕縣。 戰(zhàn)國(guó)時(shí)期（前 475 年前 221 年），前期，南部屬蘭陵，北部屬滕國(guó)。至 2022 年底，少數(shù)民族有 1326 人。2022 年 3 月，xxxxx 區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)模調(diào)整，原來的 14 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全并為 8 個(gè)鎮(zhèn) 1 個(gè)街道。山上長(zhǎng)滿了栗子樹、櫻桃樹、桃 樹、杏樹，四季中三季水果飄香。其東岸，張山之陽，北趙莊村南有一天然巖洞，以它獨(dú)有的奇觀妙景，吸引著四方游客前來觀光。因其高入云端，俗稱高山。地勢(shì)東高西低，處于自然傾斜狀態(tài)。園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 15該區(qū)屬暖溫帶季風(fēng)型大陸性氣候區(qū)，四季分明：夏季濕熱多雨，春秋干旱少雨，冬季寒冷而多霜少雪。流域面積 960km2，全長(zhǎng) 81km，境內(nèi)長(zhǎng) 30km。城河是郭河支流發(fā)源于鄒城市鳳凰山，在 xxxxx 鎮(zhèn)注入巖馬湖水庫。羊莊盆地為一呈北東—南西向展布的較大的向斜構(gòu)造盆地，周圍巖層均向腹地傾斜，巖石傾角 5186。保障和改善民生是發(fā)展經(jīng)濟(jì)的最終目的，也是實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重大舉措。園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 10本項(xiàng)目建設(shè)不但可以增加農(nóng)民就業(yè)和創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)、增加農(nóng)民收入，而且可以促進(jìn)征地、拆遷、安置、就業(yè)進(jìn)入良性循環(huán)系統(tǒng)，有利于加快 xxxxx 區(qū)的城市化進(jìn)程。農(nóng)副產(chǎn)品既是滿足人們生活需要的基本生活資料，又為工業(yè)生產(chǎn)提供重要原料，加快建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品批園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 9發(fā)市場(chǎng)，是解決農(nóng)民農(nóng)副產(chǎn)品賣難問題，促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)開拓，從而推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要保障。園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 8第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景xxxxx 商貿(mào)園建設(shè)，既是為安置農(nóng)村剩余勞動(dòng)力、解決失地農(nóng)民就業(yè)機(jī)會(huì)的一項(xiàng)民心工程，也是順應(yīng) xxxxx 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)需求而提出的一項(xiàng)富民強(qiáng)市工程。 勞動(dòng)定員本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 5 人，年工作 365 天。隨著 xxxxx 區(qū)城市一體化的發(fā)展，需建一座廣域型，現(xiàn)代化物流設(shè)施齊全的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。xxxxx 鎮(zhèn)位于 xxxxx 省 xxxxx 市東北。 研究?jī)?nèi)容及范圍根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，項(xiàng)目可行性研究的范圍包括：對(duì)項(xiàng)目提出的背景、必要性、市場(chǎng)前景進(jìn)行分析，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)；對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、交通條件等進(jìn)行研究；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研究；就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的確定； 進(jìn)行項(xiàng)目投資估算、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析；提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。本項(xiàng)目投產(chǎn)后，將極大地促進(jìn)周邊地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品的流通，豐富市民的菜籃子。地域經(jīng)濟(jì)活性化方面隨著新商家的市場(chǎng)參與，帶動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展，流通正常化，物流費(fèi)用和交易費(fèi)用的節(jié)省，因此需建具有規(guī)模性經(jīng)濟(jì)物量的現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)來滿足市場(chǎng)需求。本項(xiàng)目為 xxxxx 市 xxxxx 區(qū) xxxxx 鎮(zhèn)人民政府投資建設(shè)，對(duì)安置失地農(nóng)民就業(yè)、增加農(nóng)民收入具有重大意義，為加快xxxxx 區(qū)城市化發(fā)展進(jìn)程作出了重大貢獻(xiàn)。為了開辟今后拓展的農(nóng)副產(chǎn)品世界貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)的波高，比以往任何時(shí)候都需要通過農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的現(xiàn)代化改善流通現(xiàn)狀。但是，由于目前我國(guó)的土地征用、補(bǔ)償、失地農(nóng)民安置等相關(guān)的制度還不夠完善，因失地農(nóng)民而引發(fā)的社會(huì)矛盾也在一定范圍存在，成為影響社會(huì)穩(wěn)定的重要因素。 降低成本，促進(jìn)流通的需要目前我國(guó)有 5000 多家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，年交易額 3000 多億元，占全國(guó)消費(fèi)品批發(fā)市場(chǎng)成交額的 30%以上，是我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。另外，本項(xiàng)目建設(shè)還可以提高黨員、干部的執(zhí)政能力，密切干群關(guān)系，增強(qiáng)社會(huì)凝聚力，促進(jìn)社會(huì)的和諧發(fā)展。辛莊—辛召斷塊主要由下寒統(tǒng)和太古界變質(zhì)巖及火成巖組成；xxxxx—徐莊斷塊主要由中、上寒武統(tǒng)組成；羊莊—辛集構(gòu)造盆地主要由奧陶系和上寒武統(tǒng)組成。北沙河，發(fā)源于鄒城香城以北的山區(qū)，入境后流經(jīng)東郭、龍陽、姜屯、大塢、 級(jí)索、 濱湖 6 個(gè)鎮(zhèn)，于王晁村北入微山縣，至后留莊村西入昭陽湖。郭河匯口至入湖口，又稱城郭河。由于境內(nèi)地貌類型多，植物資源極其豐富，門類科屬繁多，木本植物共 56 科，123 屬，191 種。它像一只大白熊頭朝東，尾向西，橫臥在 xxxxx 鎮(zhèn)。龍園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 17牙山山勢(shì)險(xiǎn)峻，懸崖峭壁聳立，奇石怪巖遍布，山中有泉噴水，長(zhǎng)流不斷，清流甘冽。俯視整個(gè)庫區(qū)，有種憑海臨風(fēng)之感，映入雙眸中的是一片汪洋，一片蔚藍(lán)色，數(shù)不清的漁船點(diǎn)綴其中，如詩如畫。兩山之間有一深澗，一湖碧幽幽的綠水蕩漾其中，這就是龍床水庫。至 2022 年底，山 亭區(qū)總?cè)酥?488561 人，男性人口 256698人，女性人口 231863 人，分別占總?cè)丝诘?%和 %；其中鄉(xiāng)村人口 367644 人，城鎮(zhèn) 人口 120917 人，分別占總?cè)丝?%和 %。xxxxx、西集等地曾發(fā)現(xiàn)多處大汶口文化、龍山文化遺址。 西漢（前 206 年公元 25 年），南部屬楚國(guó)（丞無“ 一”）縣，北部屬魯國(guó)、沛國(guó)滕縣。 唐朝（618 年907 年），公元 621 年（唐武德四年），沂州瑯琊郡（丞無“一 ”）和滕縣 。1983 年 11 月經(jīng)xxxxx 省人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案，由原滕縣東部 8 處山區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)和原齊村區(qū)北部 6 處山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并組成 xxxxx 區(qū)，為xxxxx 市市轄縣級(jí)區(qū)。xxxxx 區(qū)環(huán)境保護(hù)工作，以生態(tài)區(qū)建設(shè)為目標(biāo)，以改善質(zhì)量為目的，突出水和大氣污染防治兩個(gè)重點(diǎn)，不斷強(qiáng)化措施，狠抓落實(shí)，環(huán)境污染得到有效控制，環(huán)境 質(zhì)量得到明顯提升。實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入 億元，其中地 方財(cái)政收入 億元，完成調(diào)整預(yù)算的 100%；稅收收入完成 8161 萬元，占地方財(cái)政收入的%，增長(zhǎng) %。恒溫庫發(fā)展到 8 個(gè)，果品 貯藏保鮮能力達(dá)到 萬噸。 xxxxx 區(qū)高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展到 7 家，科技型企業(yè) 20 家，建立 市 級(jí)企業(yè)技術(shù)研 發(fā)中心 4 個(gè)， 實(shí)施企業(yè)技改項(xiàng)目 28 個(gè)，高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的比重提高 3 個(gè)百分點(diǎn)。完成了 123 個(gè)自然村的通自來水工程， 萬名農(nóng)民吃上潔凈的自來水。2022 年，有公共圖書館 1 處，檔 案館 1 處，體育館 1 座。東距 xxxxx、連云港 100 公里，西距京滬鐵路、104 國(guó)道及京福高速公路 30 公里，南距大運(yùn)河 40 公里，徐州觀音機(jī)場(chǎng) 80 公里；棗辛路、xxxxx 路等省級(jí)公路穿境而過，交通十分便利；電力充足，110 千伏變電所向全鎮(zhèn)提供穩(wěn)定的電源；資源環(huán)境優(yōu)勢(shì)突出，境內(nèi)金礦、石灰石、 鐵礦石、 大理石、天青石等礦產(chǎn)資源豐富，分布集中，人文景觀和自然景觀眾多，文化底蘊(yùn)豐富，森林植被茂盛，享有“天然公園和聚寶盆 ”的美譽(yù)。該區(qū)域交通發(fā)達(dá)，給排水、電力、電訊等公用基礎(chǔ)設(shè)施條件完善，不涉及拆遷，各項(xiàng)建設(shè)條件十分優(yōu)越。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 28在項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)過程中存在如下問題：一是不注重市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)，在市場(chǎng)開拓，組織營(yíng)銷方面缺乏科學(xué)的決策依據(jù)；二是不注重實(shí)行農(nóng)副產(chǎn)品分級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)化工作，農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的專業(yè)化，商品化水平低；三是不注重消費(fèi)者的需求已向高層次、高質(zhì)量、高安全性、多樣化發(fā)展，仍以初級(jí)產(chǎn)品行銷市場(chǎng)；四是不注重農(nóng)副產(chǎn)品注冊(cè)商標(biāo)，不重視品牌效應(yīng)，農(nóng)副產(chǎn)品無商標(biāo)的多，內(nèi)在質(zhì)量與外在包裝不統(tǒng)一。80 年代中期和后期，各地相繼建設(shè)了一批蔬菜，果品批發(fā)市場(chǎng)。無論是產(chǎn)區(qū)批發(fā)市場(chǎng)還是銷區(qū)批發(fā)市場(chǎng)，目前都出現(xiàn)了一些全國(guó)知名的市場(chǎng)