【正文】 測(cè)，在市場(chǎng)開(kāi)拓，組織營(yíng)銷(xiāo)方面缺乏科學(xué)的決策依據(jù)；二是不注重實(shí)行農(nóng)副產(chǎn)品分級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)化工作，農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)化，商品化水平低；三是不注重消費(fèi)者的需求已向高層次、高質(zhì)量、高安全性、多樣化發(fā)展，仍以初級(jí)產(chǎn)品行銷(xiāo)市場(chǎng)；四是不注重農(nóng)副產(chǎn)品注冊(cè)商標(biāo)，不重視品牌效應(yīng)，農(nóng)副產(chǎn)品無(wú)商標(biāo)的多，內(nèi)在質(zhì)量與外在包裝不統(tǒng)一。東距 xxxxx、連云港 100 公里，西距京滬鐵路、104 國(guó)道及京福高速公路 30 公里，南距大運(yùn)河 40 公里，徐州觀音機(jī)場(chǎng) 80 公里；棗辛路、xxxxx 路等省級(jí)公路穿境而過(guò)，交通十分便利；電力充足，110 千伏變電所向全鎮(zhèn)提供穩(wěn)定的電源；資源環(huán)境優(yōu)勢(shì)突出，境內(nèi)金礦、石灰石、 鐵礦石、 大理石、天青石等礦產(chǎn)資源豐富，分布集中，人文景觀和自然景觀眾多，文化底蘊(yùn)豐富，森林植被茂盛，享有“天然公園和聚寶盆 ”的美譽(yù)。完成了 123 個(gè)自然村的通自來(lái)水工程， 萬(wàn)名農(nóng)民吃上潔凈的自來(lái)水。恒溫庫(kù)發(fā)展到 8 個(gè)，果品 貯藏保鮮能力達(dá)到 萬(wàn)噸。xxxxx 區(qū)環(huán)境保護(hù)工作，以生態(tài)區(qū)建設(shè)為目標(biāo)，以改善質(zhì)量為目的，突出水和大氣污染防治兩個(gè)重點(diǎn)，不斷強(qiáng)化措施，狠抓落實(shí)，環(huán)境污染得到有效控制，環(huán)境 質(zhì)量得到明顯提升。 唐朝（618 年907 年），公元 621 年（唐武德四年），沂州瑯琊郡（丞無(wú)“一 ”）和滕縣 。xxxxx、西集等地曾發(fā)現(xiàn)多處大汶口文化、龍山文化遺址。兩山之間有一深澗，一湖碧幽幽的綠水蕩漾其中，這就是龍床水庫(kù)。龍園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 17牙山山勢(shì)險(xiǎn)峻，懸崖峭壁聳立，奇石怪巖遍布，山中有泉噴水，長(zhǎng)流不斷，清流甘冽。由于境內(nèi)地貌類(lèi)型多，植物資源極其豐富，門(mén)類(lèi)科屬繁多，木本植物共 56 科，123 屬，191 種。北沙河，發(fā)源于鄒城香城以北的山區(qū)，入境后流經(jīng)東郭、龍陽(yáng)、姜屯、大塢、 級(jí)索、 濱湖 6 個(gè)鎮(zhèn)，于王晁村北入微山縣，至后留莊村西入昭陽(yáng)湖。另外，本項(xiàng)目建設(shè)還可以提高黨員、干部的執(zhí)政能力，密切干群關(guān)系，增強(qiáng)社會(huì)凝聚力，促進(jìn)社會(huì)的和諧發(fā)展。但是，由于目前我國(guó)的土地征用、補(bǔ)償、失地農(nóng)民安置等相關(guān)的制度還不夠完善，因失地農(nóng)民而引發(fā)的社會(huì)矛盾也在一定范圍存在，成為影響社會(huì)穩(wěn)定的重要因素。本項(xiàng)目為 xxxxx 市 xxxxx 區(qū) xxxxx 鎮(zhèn)人民政府投資建設(shè)，對(duì)安置失地農(nóng)民就業(yè)、增加農(nóng)民收入具有重大意義，為加快xxxxx 區(qū)城市化發(fā)展進(jìn)程作出了重大貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目投產(chǎn)后，將極大地促進(jìn)周邊地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品的流通，豐富市民的菜籃子。xxxxx 鎮(zhèn)位于 xxxxx 省 xxxxx 市東北。 勞動(dòng)定員本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 5 人，年工作 365 天。農(nóng)副產(chǎn)品既是滿足人們生活需要的基本生活資料，又為工業(yè)生產(chǎn)提供重要原料，加快建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品批園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 9發(fā)市場(chǎng)，是解決農(nóng)民農(nóng)副產(chǎn)品賣(mài)難問(wèn)題，促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)拓，從而推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要保障。保障和改善民生是發(fā)展經(jīng)濟(jì)的最終目的，也是實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重大舉措。城河是郭河支流發(fā)源于鄒城市鳳凰山，在 xxxxx 鎮(zhèn)注入巖馬湖水庫(kù)。園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 15該區(qū)屬暖溫帶季風(fēng)型大陸性氣候區(qū)，四季分明：夏季濕熱多雨，春秋干旱少雨，冬季寒冷而多霜少雪。因其高入云端，俗稱(chēng)高山。山上長(zhǎng)滿了栗子樹(shù)、櫻桃樹(shù)、桃 樹(shù)、杏樹(shù)，四季中三季水果飄香。至 2022 年底，少數(shù)民族有 1326 人。 隋朝（581 年618 年），公元 583 年， （隋開(kāi)皇三年）罷蘭陵郡，586 年（隋開(kāi)皇六年）改蕃縣為滕縣，北部屬滕縣。對(duì) 63 個(gè)村進(jìn)行了改造，省、市、區(qū)文明生態(tài)村達(dá)到 110 個(gè)，其中5 個(gè)村被評(píng)為全省村 莊建設(shè)示范村。xxxxx 區(qū)農(nóng)業(yè)面積廣闊，共擁有耕地面積 38 萬(wàn)畝，其中水 澆地 萬(wàn)畝，占耕地面積的 40%。全年企業(yè)職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)參保 人數(shù)分別達(dá) 萬(wàn)人、 萬(wàn)人、 萬(wàn)人、 萬(wàn)人和 萬(wàn)人。 鎮(zhèn)概述xxxxx 鎮(zhèn)位于 xxxxx 省 xxxxx 市東北部，與臨沂蒼山、費(fèi)縣接壤。 主要障礙因素及解決方案資金短缺本項(xiàng)目總投資 2600 萬(wàn)元，資金問(wèn)題是一個(gè)大問(wèn)題。我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的背景是在農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量迅速增長(zhǎng)，流通渠道不暢的情況下產(chǎn)生的，發(fā)展速度較快。園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 32第五章 建設(shè)方案 建設(shè)目標(biāo)xxxxx 商貿(mào)園將建設(shè)成為 xxxxx 鎮(zhèn)最大的農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)，形成集農(nóng)副產(chǎn)品交易、配送、連鎖經(jīng)營(yíng)、信息收發(fā)、電子結(jié)算、匯兌為 一體的設(shè)施齊全、功能先進(jìn)、多地高效、統(tǒng)一開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)有序、管理現(xiàn)代，具有很強(qiáng)集散力、輻射力和競(jìng)爭(zhēng)力的大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)。園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 34 豎向布置場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高根據(jù)場(chǎng)地自然場(chǎng)面標(biāo)高及周邊城市道路標(biāo)高確定在 495mm，在同一個(gè)平面上。本項(xiàng)目主要建設(shè)市場(chǎng)商貿(mào)大棚、門(mén)市房、停車(chē)場(chǎng)等。排水本項(xiàng)目生產(chǎn)廢水主要為生活污水、場(chǎng)地沖洗廢水和產(chǎn)品使用廢水。本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，注重建筑與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，符合可持續(xù)發(fā)展要求，因此在項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中，環(huán)境保護(hù)必須依照《環(huán)境保護(hù)法》，從制度上、監(jiān)測(cè)上不斷完善環(huán)境保護(hù)工作。 評(píng)價(jià)與審批本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理，建設(shè)地點(diǎn)周?chē)鸁o(wú)自然保護(hù)區(qū)、文物景觀、居民區(qū)及其它環(huán)境敏感點(diǎn)，環(huán)境容量較大。公司內(nèi)部管理實(shí)行崗位責(zé)任制和特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)承包責(zé)任制度，簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲；實(shí)行崗位工資成本與質(zhì)量安全相結(jié)合的效益考核工資制度，管理人員、供園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 43銷(xiāo)人員和生產(chǎn)人員的工資待遇和工作成績(jī)掛鉤。 噪聲本項(xiàng)目的主要噪聲源為人群活動(dòng)噪聲。⑶環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。次計(jì)算，每天清洗一次，則本項(xiàng)目場(chǎng)地沖洗用水為2774t/a。(6)交易 場(chǎng)地人流、物流、車(chē)輛應(yīng)保持暢通， 應(yīng)設(shè)有專(zhuān)用的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，道路和停車(chē)場(chǎng)地地面應(yīng)承重、耐磨、防滑。（2）根據(jù)實(shí)際需求及環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。另一方面，xxxxx 鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)相對(duì)滯后，現(xiàn)有的農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模小、不能滿足市場(chǎng)需求。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)已初步形成了以各類(lèi)批發(fā)市場(chǎng)為中心，城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)，直銷(xiāo)配送和連鎖超市為補(bǔ)充，產(chǎn)區(qū)，銷(xiāo)區(qū)，集散地市場(chǎng)相結(jié)合的農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)體系，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有了很大的發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 27 優(yōu)勢(shì)條件基礎(chǔ)設(shè)施齊全本項(xiàng)目位于 xxxxx 鎮(zhèn)政府駐地北側(cè)，北靠 xxxxx 路，東靠xxxxx 道，南靠 xxxxx 村。xxxxx 區(qū)文化工作以發(fā)展先進(jìn)性文化、挖掘歷史文化、弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化、積極構(gòu)建公共文化服務(wù)體系為 目標(biāo)，堅(jiān)持“二為” 方向、 “雙百”方針和“三貼近”原則，圍繞中心，服務(wù)大局，開(kāi)拓創(chuàng)新，推動(dòng)了 xxxxx 區(qū)文化事業(yè)快速發(fā)展。規(guī)模以上非公 有制工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元；占全部工業(yè)的 %，其中，私營(yíng)工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元。全社會(huì)完成固定資產(chǎn)投資 億元，比上午增長(zhǎng) %。 中華人民共和國(guó)（1941 ），現(xiàn)境內(nèi)鎮(zhèn)（街）先后屬滕縣、麓水縣、白彥縣、嶧縣、xxxxx 市齊村區(qū)管轄。 秦（前 221 年前 206 年），南部屬鄫縣，北部屬滕縣。2022 年，xxxxx 區(qū)轄 8 鎮(zhèn) 1 鄉(xiāng) 1 街道，258 個(gè)行政村（居委會(huì)）。巖馬湖以其美麗的景致，吸引大量的外地游客前來(lái)游玩。熊耳山，海拔 483 米，呈東西走向，東西綿延 6 公里，南北寬 2 公里。流域面積 244km2，全長(zhǎng) ，境內(nèi)長(zhǎng) 32km。兩條北西西向斷裂長(zhǎng)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)江蘇久力咨詢有限公司 13龍斷裂和曹王墓斷裂將羊盆地割為三個(gè)次級(jí)構(gòu)造單元：辛莊—辛召斷塊、xxxxx—徐莊斷塊和羊莊—辛集構(gòu)造盆地。 促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要本項(xiàng)目的實(shí)施有利于發(fā)揮主渠道和龍頭作用，促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和通過(guò)完善現(xiàn)代企業(yè)制度增強(qiáng)服務(wù) 三農(nóng) ，服務(wù)社會(huì)的能力等方面從而增加農(nóng)民收入。特備是在 WTO、FTA 體制下大部分農(nóng) 村及農(nóng)副產(chǎn)品的受害最為顯眼。道路交通方面xxxxx 鎮(zhèn)東距 xxxxx、連場(chǎng) 80 公里；路、xxxxx 路等省級(jí)公路穿境而過(guò)，交通十分便利。商貿(mào)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)I目 錄第一章 總論 ......................................................................................1 項(xiàng)目名稱(chēng)與承辦單位 ...............................................................1 研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍 .................................................1 編制原則 ...................................................................................3 項(xiàng)目概況 ...................................................................................3 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ...........................................................................6 結(jié)論 ...........................................................................................7第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 ......................................................9 項(xiàng)目背景 ...................................................................................9 建設(shè)的必要性 .........................................................................10第三章 建設(shè)條件 ............................................................................13 項(xiàng)目選址 .................................................................................13 主要建設(shè)條件 .........................................................................13 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 .....................................................28第四章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 ........................................................31 市場(chǎng)分析 .................................................................................31 營(yíng)銷(xiāo)策略 .................................................................................33第五章 建設(shè)方案 ............................................................................34 建設(shè)目標(biāo) .................................................................................34園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　XXXXXX 咨詢報(bào)告網(wǎng)II 功能定位 .................................................................................34 建設(shè)方案 .................................................................................34 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) .................................................................................36 公用工程 .......